ООО "Судебно-экспертная служба "ЭКСПЕРТИЗА НЕДВИЖИМОСТИ"

Ростов-на-Дону

пр. Михаила Нагибина, 14 а, оф. 631 А
+7(863) 310-71-54
8 (909) 43-45-739


МЕТОДИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ по подготовке и утверждению порядка и сроков представления

На сайте администрации г. Ростова-на-Дону, опубликован Проект

 

МЕТОДИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ  
по подготовке и утверждению порядка и сроков представления, рассмотрения и оценки предложений заинтересованных лиц о включении дворовой территории  
в муниципальную программу 2017 года

 

Оглавление

1. Общие положения. 2

2. Общие требования к порядку отбора дворовых территорий. 3

3. Этапы отбора дворовых территорий. 4

3.1. Предварительный отбор дворовых территорий. 4

3.2. Квалификационный отбор дворовых территорий. 5

3.3. Конкурсный отбор    дворовых территорий. 7

4. Сроки отбора дворовых территорий. 9

ПРИЛОЖЕНИЕ №1.  Форма протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме проводимого в форме очно-заочного голосования. 11

ПРИЛОЖЕНИЕ №2.  Форма заявки на участие в отборе дворовых территорий для включения в муниципальную программу благоустройства на 2017 год. 17

 

 

 

 

 

 

1. Общие положения

Настоящие Методические рекомендации по подготовке и утверждению порядка и сроков представления, рассмотрения и оценки предложений заинтересованных лиц о включении дворовой территории многоквартирных домов в муниципальную программу 2017 года (далее – отбора дворовой территории) разработаны в целях оказания методологического содействия муниципальным образованиям Ростовской области в реализации приоритетного проекта «Формирование комфортно городской среды».

Настоящие  документ содержит основные рекомендации к порядку отбора дворовых территорий, принятие которого является условием формирования адресного перечня дворовых территорий подлежащих благоустройству в рамках муниципальной программы благоустройства на 2017 год. 

Основные понятия, рекомендуемые к использованию при подготовке Порядка отбора дворовых территорий:

Отбор дворовой территории – процесс представления, рассмотрения и оценки предложений заинтересованных лиц о включении дворовой территории многоквартирных домов в муниципальную программу 2017 года.

Дворовые территории многоквартирных домов – совокупность территорий, прилегающих к многоквартирным домам, с расположенными на них объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации таких домов, и элементами благоустройства этих территорий, в том числе парковками (парковочными местами), тротуарами и автомобильными дорогами, включая автомобильные дороги, образующие проезды к территориям, прилегающим к многоквартирным домам.

Заинтересованные лица – собственники помещений в многоквартирных домах, собственники иных зданий и сооружений, расположенных в границах дворовой территории, подлежащей благоустройству.

Участник отбора – физическое или юридическое лицо, уполномоченное общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, на формирование и подачу заявки, согласование дизайн-проекта благоустройства дворовой территории, а также на участие в контроле, в том числе промежуточном, и приемке работ по благоустройству дворовой территории

Управляющая организация – организация (УК, ТСЖ, ЖСК и т.д.), управляющая многоквартирным домом, расположенным в границах дворовой территории, подлежащей благоустройству.

Общественная комиссия – комиссия, созданная на муниципальном уровне для контроля и координации за ходом выполнения муниципальной программы «Формирование комфортной городской среды», организации общественного обсуждения, утверждение адресного перечня территорий подлежащих благоустройству, в состав которой входят представители органов местного самоуправления, политических партий и движений, общественных организаций и иных заинтересованных лиц.

Межведомственная комиссия – коллегиальный орган под руководством Губернатора, созданный в целях осуществления контроля и координации деятельности в рамках реализации приоритетного проекта «Формирование комфортной городской среды» на территории Ростовской области, в состав которой входят представители заинтересованных органов исполнительной власти, органов местного самоуправления, политических партий и движений, общественных организаций, объединений предпринимателей и иных заинтересованных лиц.

Центр компетенций – региональный центр компетенций по вопросам создания комфортной городской среды, объединяющий широкий спектр специалистов: архитекторов, градостроителей, экологов, социологов, экономистов и других специалистов предметной области, функционирующий в открытом формате на базе ФГБОУ ВО «ДГТУ».

Конкурсная комиссия – комиссия, созданная на муниципальном уровне для конкурсного отбора дворовых территории, состоящая в равных долях из представителей общественной комиссии и центра компетенций. 

Проектная команда – команда, состоящая из представителей дворовой территории, управляющей организации, разработчика проекта благоустройства дворовой территории, общественной комиссии, центра компетенций и органа местного самоуправления, создаваемая для каждой дворовой территории, прошедшей предварительный отбор для включения в муниципальную программу благоустройства.

Элементы благоустройства дворовой территории – декоративные, планировочные, конструктивные решения, элементы ландшафта, различные виды оборудования и оформления, малые архитектурные формы, информационные конструкции, некапитальные нестационарные сооружения, используемые как составные части благоустройства, а также система организации пользователей дворовой территории.

Дизайн-проект благоустройства дворовой территории – документация, содержащая описание проекта благоустройства дворовой территории в текстовой и графической форме, определяющая проектные решения по функциональному зонированию дворовой территории, благоустройству каждой из зон, а также включающая перечень и расчет стоимости работ.

Функциональное зонирование дворовой территории – выделение в процессе проектирования участков дворовой территории, различных по своему функциональному назначению (зона спорта, детская зона, зона отдыха, хозяйствен­ная зона, зона парковки автотранспорта и т. д.).

Нормируемый комплекс элементов благоустройства дворовой территории – необходимое  минимальное сочетание элементов благоустройства для создания на дворовой территории экологически благоприятной, безопасной, удобной и привлекательной среды.

Минимальный перечень видов работ по благоустройству дворовых территорий – перечень работ по созданию нормируемого комплекса элементов благоустройства дворовой территории, устанавливаемый государственной программой Ростовской области формирования современной городской среды на 2017 года, к которым отнесены:

-        ремонт дворовых проездов;

-        ремонт и оборудование освещения дворовой территории;

-        установка скамеек, урн для мусора.

Дополнительный перечень работ по благоустройству дворовых территорий – перечень работ, устанавливаемый государственной программой Ростовской области формирования современной городской среды на 2017 года, к которым отнесены:

-        оборудование детских и (или) спортивных площадок, площадок для отдыха и досуга;

-        оборудование автомобильных парковок;

-        озеленение дворовой территории (посадка зеленых насаждений, вертикальное озеленение, валка, обрезка деревьев и кустарников, корчевка и фрезерование пней);

-        ремонт и оборудование тротуаров и пешеходных дорожек;

-        установка малых архитектурных форм (далее – МАФ);

-        иные виды работ.

2. Общие требования к порядку отбора дворовых территорий

В целях синхронизации процесса формирования муниципальной программы и представления предложений заинтересованных граждан и организаций одним распорядительным документом, но в виде отдельных порядков, рекомендуется утвердить:

-        Порядок общественного обсуждения проекта муниципальной программы.

-        Порядок и сроки представления, рассмотрения и оценки предложений граждан, организаций о включении в муниципальную программу на 2017 год общественной территории, подлежащей благоустройству в 2017 году.

-        Прядок и сроки представления, рассмотрения и оценки предложений заинтересованных лиц о включении дворовой территории в муниципальную программу.

К порядкам рекомендуется прилагать формы, предусмотренные в приложениях к настоящему документу, по которым участники отбора представляют соответствующие предложения.

В порядке отбора дворовых территорий необходимо предусмотреть прием предложений заинтересованных лиц в различных форматах: по электронной почте, нарочно путем организации специального пункта приема предложений на территории уполномоченного органа.

В порядке отбора дворовых территорий рекомендуется зафиксировать:

1)      первоочередность включения в муниципальную программу благоустройства на 2018-2022 годы предложений, поступившим в 2017 году и соответствующим всем установленным требованиям, но не попавшим в программу в силу ограниченности суммы предусмотренной в местном бюджете.

2)      условия, при которых отбор признается несостоявшимся (отклонены все заявки на участие в отборе, не подано ни одной заявки на участие в отборе, подана только одна заявка на участие в отборе). 

Порядок отбора дворовых территорий в 2017 году подлежит официальному опубликованию в печатных средствах массовой информации и размещению на официальном сайте администрации муниципального образования в сроки указанные в п. 4 настоящего документа.

3. Этапы отбора дворовых территорий

Отбор дворовых территорий в 2017 года рекомендуется проводить в три этапа:  

-        Предварительный отбор, на котором организатор отбора оценивает состояния инженерных сетей, расположенных в границах дворовой территории, предлагаемой к благоустройству, с целью синхронизации с программами (планами) по их капитальному ремонту.

-        Квалификационный отбор, на котором организатор отбора проводит оценку соответствия представленной заявки и других необходимых документов условиям, предъявляемым для участия отборе дворовых территорий.

-        Конкурсный отбор, на котором конкурсная Комиссия оцениваю заявки, соответствующие квалификационным требованиям, по бальной системе в соответствии с критериями конкурсного отбора.

Рекомендуемая продолжительность и сроки отбора дворовых территорий отражены в сроки указанные в п. 4 настоящего документа.

3.1. Предварительный отбор дворовых территорий

После принятия и опубликования Порядка отбора дворовых территорий заинтересованные лица вправе обратиться к организатору отбора с предложением о включении дворовой территории в муниципальную программу 2017 года (далее – предложение).

В ходе предварительного отбора организатору отбора необходимо оценить предложение заинтересованного лица на предмет синхронизации с программами (планами) капитального ремонта инженерных сетей и дорожной инфраструктуры, расположенных в границах дворовой территории, предлагаемой к благоустройству.

По итогам оценки организатор отбора направляет заинтересованному лицу один из двух вариантов ответа: 

  1. Отрицательный ответ с отклонением предложения о включении в программу благоустройства на 2017 год в связи с высоким процентом износа и аварийностью инженерных сетей, расположенных в границах дворовой территории. При этом организатор отбора информирует заинтересованное лицо, о сроках проведения капитального ремонта данных инженерных сетей.   

 

  1. Положительный ответ с информацией о прохождении предварительного отбора и с разъяснением условий квалификационного и конкурсного отбора дворовых территорий.

Рекомендуемая продолжительность и сроки предварительного отбора дворовых территорий отражены в сроки указанные в п. 4 настоящего документа.

3.2. Квалификационный отбор дворовых территорий

Квалификационный отбор дворовых территорий самый продолжительный этап отбора и включает несколько основных мероприятий:

1)      Проведение общих собраний собственников помещений в каждом многоквартирном доме (далее – МКД) и собственников каждого здания и сооружения образующего дворовую территорию, с участием представителей муниципалитета.

2)      Изучение представлений пользователей о проблемах и потенциалах дворовой территории, целях и задачах по ее развитию.

3)      Формирование необходимого для подачи заявки пакета документов, представление их в адрес организатора отбора.

4)      Обследование дворовой территории.

5)      Разработку, экспертизу и согласование дизайн-проекта благоустройства дворовой территории, в том числе проверку сметных расчетов на наличие достоверности и на соответствие нормативной стоимости (не превышение).

Предложения заинтересованных лиц, должны быть оформлены в соответствии законодательством РФ в виде протоколов общих собраний собственников помещений в каждом МКД, решений собственников каждого здания и сооружения, образующих дворовую территорию, содержащих, в том числе следующую обязательную информацию:

-        решение об обращении с предложением по включению дворовой территории в муниципальную программу на 2017 год;

-        перечень работ по благоустройству дворовой территории, сформированный исходя из минимального перечня работ по благоустройству;

-        перечень работ по благоустройству дворовой территории, сформированный исходя из дополнительного перечня работ по благоустройству;

-        форма участия (финансовое и (или) трудовое) и доля участия заинтересованных лиц в реализации мероприятий по благоустройству дворовой территории;

-        представитель (представители) заинтересованных лиц, уполномоченных на представление предложений, согласование дизайн-проекта благоустройства дворовой территории, а также на участие в контроле за выполнением работ по благоустройству дворовой территории, в том числе промежуточном, и их приемке.

Указанное решение принимается большинством голосов от общего числа голосов, принимающих участие в собрании собственников помещений в МКД, и оформляется протоколом по форме, согласно приложению № 1 к настоящему документу.

Заявка на участие в отборе дворовых территорий по форме, согласно приложению № 2 к настоящему документу, помимо заверенных копий протокола (протоколов) общих собраний, содержит следующие документы:

1)      Паспорт благоустройства дворовой территории по форме, согласно приложению №___ к настоящему документу.

2)      Справка (справки) о задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

3)      Заверенные копии договоров, подтверждающих участие собственников помещений в МКД в  раздельном сборе ТБО,  а также прием ртутьсодержащих отходов специализированной организацией, включая договоры, вступающие в силу после благоустройства дворовой территории в рамках муниципальной программы (при наличии).

4)      Заверенную копию кадастрового паспорта (паспортов) земельного участка (при наличии).

Заявка на участие в отборе подается участником отбора Организатору отбора в письменной форме. Все листы заявки и прилагаемые документы на участие в отборе дворовых территорий должны быть прошиты и пронумерованы. Заявка должна быть скреплена печатью участника отбора (для юридических лиц) и подписана участником отбора. 

В отношении одной дворовой территории может быть подана только одна заявка на участие в отборе. 

При регистрации заявки Организатором отбора на титульном листе заявки делается отметка о получении заявки с указанием даты и времени ее получения, а также порядкового номера. Присвоение порядкового номера осуществляется в порядке поступления заявок. Информация о поступлении заявки заносится в Электронный журнал регистрации заявок по форме, согласно приложению №___ к настоящему документу.  

Срок подачи заявок должен составлять не более 20 календарных дней с момента опубликования порядка отбора дворовых территорий.  При этом в случае внесения изменений в порядок отбора дворовых территорий после официального опубликования срок подачи заявок должен быть увеличен не менее чем на 7 дней.

Заявки, поступившие после установленного срока, не рассматриваются, регистрируются и возвращаются участнику отбора. 

Организатор отбора, в течение 5 дней с момента поступления заявки формирует Проектную команду и организует обследование дворовой территории. На основании коллективного осмотра дворовой территорий составляется Акт обследования дворовой территории согласованный всеми членами Проектной команды по форме, согласно приложению №___ к настоящему документу.

Заявка считается окончательно сформированной, когда к ней приложены следующие документы:

1)      Акт технического состояния дворовой территории.

2)      Результаты изучения представлений пользователей о проблемах и потенциалах дворовой территории, целях и задачах по ее развитию.

3)      Дизайн-проект благоустройства дворовой территории.

4)      План работ управляющей организации по содержанию и текущему ремонту дворовой территорией, в случае реализации проекта благоустройства.

5)      Экспертное заключение центра компетенций на представленный дизайн-проект, в том числе на предмет соответствия требованиям обеспечения доступности для маломобильных групп населения.

6)      Заключение на сметные расчеты о наличие достоверности и на соответствие нормативной стоимости (не превышение).

Прошедшими квалификационный отбор и допущенными к конкурсному отбору считаются заявки, соответствующие всем критериям квалификационного отбора.

Критерии квалификационного отбора

Да / Нет

1.

Соблюдение установленных сроков подачи документов

 

2.

Наличие полного пакета документов

 

3.

Отсутствие в документах и технических ошибок

 

4.

Отсутствие замечаний к содержанию и форме документов

 

5.

Обеспечение доступности для маломобильных групп

 

6.

Соответствие нормативной стоимости (не превышение)

 

При этом:

1)      под техническими ошибками признаются описки, опечатки, арифметические ошибки, приведшие к несоответствию сведений, которые были внесены в представленные документы, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения;

2)      под замечаниями к содержанию и форме документов понимается: отсутствие дат, подписей, печатей, обязательных пунктов, несоответствие форм представленных документов формам документов, установленным действующим законодательством и порядком отбора дворовых территорий.

Невыполнение хотя бы одного из вышеуказанных критериев является основанием для отклонения заявки. После полного устранения допущенных нарушений заявка может быть подана повторно в пределах срока приема заявок.

3.3. Конкурсный отбор        дворовых территорий

Организатор отбора предает заявки, прошедшие квалификационный отбор в конкурсную Комиссию, где они оцениваются по балльной системе на соответствие количественным и качественным критериям конкурсного отбора, установленным порядком отбора дворовых территорий. Использование других критериев оценки заявок не допускается.

 

Критерии конкурсного отбора

Балльная оценка

Комментарии

I. КОЛИЧЕСТВЕННЫЕ КРИТЕРИИ

Критерии комплексности

1.1.

Минимальный перечень элементов благоустройства:

-        внутридворовые проезды;

-        элементы освещения;

-        скамьи и урны.

5 баллов

Рассматривается полная комплектность с учетом имеющихся объектов и их технического состояния.

1.2.

Дополнительный перечень элементов благоустройства:

-        элементы озеленения;

-        тротуары, пешеходные дорожки;

-        детские, спортивные площадки, площадки для отдыха;

-        иное.

от 0 до 20 баллов

2 балла – за каждый дополнительный элемент, максимум 20 баллов. 

1.3.

Наличие ранее проведенного капитального ремонта многоквартирного дома (в части ремонта кровель и фасадов).

5 баллов

5 баллов если капитальный ремонт проведен в период с 2012 года

Финансовые критерии

1.4.

Финансовое участие в благоустройстве дворовой территории собственников помещений МКД и юридически лиц (уровень софинансирования).

от 2 баллов до 198 баллов

2 балла за каждый дополнительный 1% софинансирования, свыше минимальной доли установленной субъектом РФ

1.5.

Трудовое участие в благоустройстве дворовой территории собственников помещений МКД и юридически лиц.

5 баллов

5 баллов при наличии соответствующего решения в протоколе общего собрания собственников МКД

1.6.

Финансовая дисциплина собственников помещений в МКД (уровень задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги).

от 0 баллов

Отрицательный показатель.

Минус 1 балл за каждый 1% задолженности, округленной до целого.

Критерии эффективности

1.7.

Количество жителей, проживающих в многоквартирных домах, прилегающих к дворовой территории.

от 0 до 10 баллов

1 балл – за каждые 100 зарегистрированных жителей, максимум 10 баллов

1.8.

Применение на дворовой территории ресурсосберегающих технологий:

-        раздельный сбор твердых бытовых отходов;

-        прием ртутьсодержащих отходов специализированной организацией;

-        система сбора дождевой воды и повторное использование воды;

-        система автономного освещения на солнечных батареях;

-        иное.  

от 0 до 10 баллов

2 балла за каждую технологию, максимум 10 баллов

II. КАЧЕСТВЕННЫЕ КРИТЕРИИ

Социально-функциональные критерии

2.1.

Соблюдение баланса интересов разных групп пользователей дворовой территории.

от 0 до 5 баллов

Оценивается соответствие инфраструктуры дворовой территории потребностям разных возрастных и социальных групп пользователей.

2.2.

Разделение функциональных зон внутри дворовой территории,  разграничение дворовой территории и общегородской.

от 0 до 5 баллов

Оценивается качество зонирования пространства  посредством  инструментов планировки и ландшафтного дизайна – озеленения, обводнения, перепада высот, комбинаций покрытий и т.д.

Эстетические критерии

2.3.

Индивидуальность дворовой территории.

от 0 до 5 баллов

Оценивается уникальность ландшафтных решений, оборудования и материалов.

2.4.

Композиционное взаимодействие ландшафта дворовой территории и прилегающих к ней зданий.

от 0 до 5 баллов

Оценивается гармоничность архитектурно-ландшафтного ансамбля по форме, фактуре, цвету и другим композиционным качествам.

Эколого-климатические критерии

2.5.

Микроклиматический комфорт на дворовой территории.

от 0 до 5 баллов

Оценивается использование в благоустройстве элементов защиты от ветра, солнца, шума и выхлопных газов.

2.6.

Степень и качество озеленения дворовой территории.

от 0 до 5 баллов

Оценивается соблюдение нормативов озеленения, разнообразие его типов и видов.

Конкурная комиссия проводит оценку заявок в срок не более 2 рабочих дней с момента их передачи Организатором отбора.

Балльную оценку заявки по форме, согласно приложению №___ к настоящему документу, проводит каждый член конкурсной комиссии. Итоговый балл вычисляется как среднеарифметический.

По итогам работы конкурсной Комиссии составляется  протокол конкурсной оценки заявок на участие в отборе (далее – протокол оценки), в котором отражаются заявки всех участников отбора, с указанием набранных ими баллов и порядковых номеров, присвоенных участникам отбора по общему количеству набранных баллов. 

Меньший порядковый номер присваивается участнику отбора, набравшему большее количество баллов.  В случае если участники отбора набирают одинаковое количество баллов, меньший порядковый номер присваивается участнику отбора, заявка на участие в отборе которого поступила ранее других. 

В результате оценки представленных заявок осуществляется формирование адресного перечня дворовых территорий на включение в муниципальную программу благоустройств на 2017 год в порядке очередности, в зависимости от присвоенного порядкового номера в порядке возрастания. 

Протокол оценки подписывается всеми членами Комиссии, присутствовавшими на заседании.

Адресный перечень дворовых территорий утверждается общественной комиссией, и размещается на официальном сайте организатора конкурса и в СМИ в течение 5 рабочих дней с момента его подписания.

4. Сроки отбора дворовых территорий

На примере г. Ростов-на-Дону.

Основные этапы

Сроки

1.

ФОРМИРОВАНИЕ РАБОЧИХ И СОВЕЩАТЕЛЬНЫХ ОРГАНОВ
ПО РЕАЛИЗАЦИИ ПРОЕКТА

1.1.

Межведомственная комиссия

 

 

разработка положения о комиссии

13.02.2017 – 17.03.2017

 

утверждение положения

20.03.2017 – 24.03.2017

 

утверждение состава комиссии

20.03.2017 – 24.03.2017

1.2.

Общественные комиссии

 

 

разработка положения о комиссии

27.02.2017 – 10.03.2017

 

утверждение положения о комиссии

13.03.2017 – 17.03.2017

 

утверждение состава комиссии

13.03.2017 – 17.03.2017

1.3.

Центр компетенций

 

 

разработка положения о Центре

27.02.2017 – 10.03.2017

 

утверждение положения о Центре

13.03.2017 – 17.03.2017

1.4.

Конкурсные комиссии

 

 

разработка положения о комиссии

20.03.2017 – 31.03.2017

 

утверждение положения о комиссии

03.04.2017 – 07.04.2017

 

утверждение состава комиссии

03.04.2017 – 07.04.2017

1.5.

Проектные команды

 

 

формирование состава

27.03.2017 – 20.04.2017

2.

УТВЕРЖДЕНИЕ ПОРЯДКОВ ВОВЛЕЧЕНИЯ ЗАИНТЕРЕСОВАННЫХ ЛИЦ В РЕАЛИЗАЦИЮ ПРОЕКТА

2.1.

Порядок общественного обсуждения проекта муниципальной программы

 

 

разработка проекта

27.02.2017 – 14.03.2017

 

утверждение и публикация порядка

15.03.2017 – 24.03.2017

2.2.

Порядок и сроки представления, рассмотрения и оценки предложений о включении в муниципальную программу на 2017 год общественной территории, подлежащей благоустройству в 2017 году

 

 

разработка проекта

27.02.2017 – 14.03.2017

 

утверждение и публикация порядка

15.03.2017 – 24.03.2017

2.3.

Прядок и сроки представления, рассмотрения и оценки предложений о включении дворовой территории в муниципальную программу

 

 

разработка проекта

27.02.2017 – 14.03.2017

 

утверждение и публикация порядка

15.03.2017 – 24.03.2017

3.

УТВЕРЖДЕНИЕ МУНИЦИПАЛЬНОЙ ПРОГРАММЫ

 

разработка проекта

06.03.2017 – 24.03.2017

 

опубликование проекта

24.03.2017 – 27.03.2017

 

обсуждение проекта

27.03.2017 – 25.04.2017

 

корректировка проекта с учетом обсуждения

26.04.2017 – 09.05.2017

 

согласование проекта общественной комиссией

10.05.2017 – 11.05.2017

 

утверждение и выпуск программы

12.05.2017 – 24.05.2017

 

направление документов в министерство ЖКХ

25.05.2017 – 29.05.2017

4.

УТВЕРЖДЕНИЕ АДРЕСНОГО ПЕРЕЧНЯ ДВОРОВЫХ ТЕРРИТОРИЙ

4.1.

Предварительный отбор предложений

 

 

прием предложений от заинтересованных лиц

24.03.2017 – 30.03.2017

 

оценка предложения на предмет синхронизации

24.03.2017 – 31.03.2018

 

ответы на предложения заинтересованных лиц

24.03.2017 – 31.03.2019

4.2.

Квалификационный отбор предложений

 

 

проведение общих собраний собственников

27.03.2017 – 09.04.2017

 

формирование и предоставление заявок

03.04.2017 – 14.04.2017

 

комиссионное обследование дворовой территории

06.04.2017 – 20.04.2017

 

разработка дизайн-проекта

28.03.2017 – 21.04.2017

 

экспертиза дизайн-проекта

17.04.2017 – 24.04.2017

 

проверка документов по критериям квалификационного отбора, в том числе проверка сметных расчетов на наличие достоверности и на соответствие нормативной стоимости (не превышение).

20.04.2017 – 28.04.2017

 

формирование реестра дворовых территорий прошедших квалификационный отбор

28.04.2017

4.3.

Конкурсный отбор предложений

 

 

оценка заявок конкурсной комиссией

02.05.2017 – 03.05.2017

 

формирование адресного перечня дворовых территорий, прошедших конкурсный отбор

03.05.2017

 

утверждение адресного перечня общественной комиссией

04.05.2017

 

информирование заявителей о результатах конкурсного отбора

10.05.2017 – 12.05.2017

 

ПРИЛОЖЕНИЕ №1.
Форма протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме проводимого в форме очно-заочного голосования

 

Протокол N ___
внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. __________ ул. __________ д. _____,
проводимого в форме очно-заочного голосования

 

Место проведения общего собрания – [адрес].

Форма проведения общего собрания – очно-заочная.

Очная часть собрания состоялась [число, месяц год] в [час. мин] по адресу [нужное вписать]

Заочная часть собрания состоялась в период с [число, месяц год] по [число, месяц год] с [час. мин] до [час. мин].

Срок окончания приема оформленных письменных решений собственников[число, месяц год] в [час. мин]

Дата и место подсчета голосов [число, месяц год], адрес [нужное вписать]

Дата составления протокола – [число, месяц год].

Инициатор проведения общего собрания собственников помещений: [для юридических лиц – полное наименование и ОГРН юридического лица в соответствии с его учредительными и регистрационными документами; для физических лиц – полностью фамилия, имя, отчество (при наличии) в соответствии с документом, удостоверяющим личность гражданина, номер помещения, собственником которого является физическое лицо и реквизиты документа, подтверждающего право собственности на указанное помещение].

ПРЕДЛОЖЕНО: Избрать из числа присутствующих собственников помещений председателя, секретаря собрания и членов счетной комиссии в составе [количество]  человек.

Предложены кандидатуры:

председателя собрания – [Ф. И. О.],

секретаря собрания – [Ф. И. О.],

членов счетной комиссии – [Ф. И. О., Ф. И. О., Ф. И. О.]

Предложено провести голосование списком.

Результаты голосования по вопросу порядка голосования списком:

«ЗА» – _____%; «ПРОТИВ» – _____%; «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» – _____%.

Результаты голосования по вопросу выборов председателя, секретаря собрания и членов счетной комиссии:

«ЗА» – _____%; «ПРОТИВ» – _____%; «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» – _____%.

РЕШИЛИ:

председательствующий на собрании [Ф. И. О.].

ведение протокола поручено секретарю [Ф. И. О.].

подсчет голосов осуществлен счетной комиссией в составе: [Ф. И. О.].

Присутствующие – [количество] лиц. Список прилагается, приложение N ___.

Приглашенные –  

[для физических лиц – фамилию, имя, отчество лица или его представителя, указываемые в соответствии с документом, удостоверяющим личность гражданина, наименование и реквизиты документа, удостоверяющего полномочия представителя собственника помещений в многоквартирном доме, цель участия данного лица в общем собрании и его подпись;

для юридических лиц – полное наименование и ОГРН юридического лица в соответствии с его учредительными и регистрационными документами, фамилию, имя, отчество представителя юридического лица, указываемые в соответствии с документом, удостоверяющим личность гражданина, наименование и реквизиты документа, удостоверяющего полномочия представителя юридического лица, цель участия данного лица в общем собрании и его подпись].

Общее количество голосов собственников помещений в многоквартирном доме – _____.

Количество голосов собственников помещений в многоквартирном доме, принявших участие в голосовании на общем собрании – _____.

Общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме – _____.

Кворум _____%. Собрание правомочно голосовать и принимать решения по вопросам повестки дня.

Повестка дня:

  1. Принятие решения об участие в отборе дворовых территорий для включения в муниципальную программу благоустройства на 2017 год.
  2. Утверждение перечня работ необходимых для комплексного благоустройства дворовой территории исходя из минимального и дополнительного перечня работ по благоустройству.
  3. Определение возможности трудового участия собственников помещений в реализации мероприятий по комплексному благоустройству дворовой территории.
  4. Определение возможности финансового участия собственников помещений в реализации мероприятий по комплексному благоустройству дворовой территории.
  5. Принятие решения о проведении мероприятий по благоустройству, с учетом необходимости обеспечения доступности дворовой территории для инвалидов и других маломобильных групп населения.
  6. Принятие решения о последующем содержании за счет собственников помещений и текущем ремонте объектов благоустройства, выполненных в рамках мероприятий по комплексному  благоустройству, согласно предлагаемому обслуживающей организацией размеру платы за содержание жилого помещения.
  7. Определение лиц из числа собственников помещений, уполномоченных от имени всех собственников помещений, участвовать в обследовании дворовой территории, согласовании дизайн-проекта благоустройства дворовой территории, контроле за выполнением работ по благоустройству, а также их приемке, в том числе подписывать соответствующие акты.
  8. Определение лица, уполномоченного от имени всех собственников помещений,  подавать заявку на участия в отборе дворовых территорий и иные обязательные документы для включения в муниципальную программу благоустройства на 2017 год.

 

Вопрос N 1 повестки дня: Принятие решения об участие в отборе дворовых территорий для включения в муниципальную программу благоустройства на 2017 год.

СЛУШАЛИ: [указывается Ф. И. О. выступающего, краткое содержание выступления или ссылка на прилагаемый к протоколу документ, содержащий текст выступления].

ПРЕДЛОЖЕНО: Принять участие в отборе дворовых территорий для включения в муниципальную программу благоустройства на 2017 год.

Результаты голосования по первому вопросу повестки дня:

«ЗА» – _____%; «ПРОТИВ» – _____%; «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» – _____%.

РЕШИЛИ: Принять участие в отборе дворовых территорий для включения в муниципальную программу благоустройства на 2017 год.

 

Вопрос N 2 повестки дня: утверждение перечня работ необходимых для комплексного благоустройства дворовой территории исходя из минимального и дополнительного перечня работ по благоустройству.

СЛУШАЛИ: [указывается Ф. И. О. выступающего, краткое содержание выступления или ссылка на прилагаемый к протоколу документ, содержащий текст выступления].

ПРЕДЛОЖЕНО: утвердить перечень работ необходимых для комплексного благоустройства дворовой территории исходя из минимального и дополнительного перечня работ по благоустройству.

Результаты голосования по второму вопросу повестки дня:

N
п/п

Наименование работ

«ЗА»

(%)

«ПРОТИВ»

(%)

«ВОЗДЕРЖАЛСЯ»

(%)

1

2

3

4

5

Из минимального перечня работы

 

 

 

 

 

Из дополнительного перечня работы

 

 

 

 

 

РЕШИЛИ: утвердить следующий перечень работ необходимых для комплексного благоустройства дворовой территории.

N п/п

Наименование работ

Наименование перечня работ

1

2

3

 

 

 

 

Вопрос N 3 повестки дня: Определение возможности трудового участия собственников помещений в реализации мероприятий по комплексному благоустройству дворовой территории.

СЛУШАЛИ: [указывается Ф. И. О. выступающего, краткое содержание выступления или ссылка на прилагаемый к протоколу документ, содержащий текст выступления].

ПРЕДЛОЖЕНО: Принять трудовое участие в реализации мероприятий по комплексному благоустройству дворовой территории, в том числе силами собственников жилья выполнить следующие работы __________________.

Результаты голосования по третьему вопросу повестки дня:

N
п/п

Наименование работ

«ЗА»

(%)

«ПРОТИВ»

(%)

«ВОЗДЕРЖАЛСЯ»

(%)

1

2

3

4

5

 

 

 

 

 

РЕШИЛИ: Принять трудовое участие в реализации мероприятий по комплексному благоустройству дворовой территории, в том числе силами собственников жилья выполнить следующие работы __________________.

 

Вопрос N 4 повестки дня: Определение возможности финансового участия собственников помещений в реализации мероприятий по комплексному благоустройству дворовой территории.

СЛУШАЛИ: [указывается Ф. И. О. выступающего, краткое содержание выступления или ссылка на прилагаемый к протоколу документ, содержащий текст выступления].

ПРЕДЛОЖЕНО: Принять финансовое участие в реализации мероприятий по комплексному благоустройству дворовой территории в размере ____ % от сметной стоимости, но не более _____ рублей, выполнив за счет средств собственников МКД следующие мероприятия:

N
п/п

Наименование мероприятий

«ЗА»

(%)

«ПРОТИВ»

(%)

«ВОЗДЕРЖАЛСЯ»

(%)

1

2

3

4

5

 

Разработка и экспертиза дизайн-проекта благоустройства дворовой территории, в том числе топографическая съемка территории и оценка достоверности сметной стоимости

 

 

 

 

Приобретение …

 

 

 

Результаты голосования по четвертому вопросу повестки дня:

«ЗА» – _____%; «ПРОТИВ» – _____%; «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» – _____%.

РЕШИЛИ: Принять финансовое участие в реализации мероприятий по комплексному благоустройству дворовой территории  в размере____ % от сметной стоимости, , но не более _____ рублей, выполнив за счет средств собственников МКД следующие мероприятия:

  1. Разработку и экспертизу дизайн-проекта благоустройства дворовой территории, в том числе топографическая съемка территории и оценка достоверности сметной стоимости.
  2. ….
  3. ….

 

Вопрос N 5 повестки дня: Принятие решения о проведении мероприятий по благоустройству, с учетом необходимости обеспечения доступности дворовой территории для инвалидов и других маломобильных групп населения.

СЛУШАЛИ: [указывается Ф. И. О. выступающего, краткое содержание выступления или ссылка на прилагаемый к протоколу документ, содержащий текст выступления].

ПРЕДЛОЖЕНО: Проводить мероприятия по благоустройству, с учетом необходимости обеспечения доступности дворовой территории для инвалидов и других маломобильных групп населения.

Результаты голосования по пятому вопросу повестки дня:

«ЗА» – _____%; «ПРОТИВ» – _____%; «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» – _____%.

РЕШИЛИ: Проводить мероприятия по благоустройству, с учетом необходимости обеспечения доступности дворовой территории для инвалидов и других маломобильных групп населения.

 

Вопрос N 6 повестки дня: Принятие решения о последующем содержании за счет собственников помещений и текущем ремонте объектов благоустройства, выполненных в рамках мероприятий по комплексному  благоустройству, согласно предлагаемому обслуживающей организацией размеру платы за содержание жилого помещения.

СЛУШАЛИ: [указывается Ф. И. О. выступающего, краткое содержание выступления или ссылка на прилагаемый к протоколу документ, содержащий текст выступления].

ПРЕДЛОЖЕНО: Принять решение о последующем содержании за счет собственников помещений и текущем ремонте объектов благоустройства, выполненных в рамках мероприятий по комплексному  благоустройству и утвердить предлагаемый обслуживающей организацией размер платы за содержание жилого помещения.

Результаты голосования по шестому вопросу повестки дня:

«ЗА» – _____%; «ПРОТИВ» – _____%; «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» – _____%.

РЕШИЛИ: Принять решение о последующем содержании за счет собственников помещений и текущем ремонте объектов благоустройства, выполненных в рамках мероприятий по комплексному  благоустройству и утвердить предлагаемый обслуживающей организацией размер платы за содержание жилого помещения.

 

Вопрос N 7 повестки дня: Определение лиц из числа собственников помещений, уполномоченных от имени всех собственников помещений, участвовать в обследовании дворовой территории, согласовании дизайн-проекта благоустройства дворовой территории, контроле за выполнением работ по благоустройству, а также их приемке, в том числе подписывать соответствующие акты.

СЛУШАЛИ: [указывается Ф. И. О. выступающего, краткое содержание выступления или ссылка на прилагаемый к протоколу документ, содержащий текст выступления].

ПРЕДЛОЖЕНО: Определить лиц, в количестве____ человек, из числа собственников помещений, уполномоченных от имени всех собственников помещений, участвовать в обследовании дворовой территории, согласовании дизайн-проекта благоустройства дворовой территории, контроле за выполнением работ по благоустройству, а также их приемке, в том числе подписывать соответствующие акты.

Результаты голосования по седьмому вопросу повестки дня:

N
п/п

Ф. И. О. кандидата

«ЗА»

(%)

«ПРОТИВ»

(%)

«ВОЗДЕРЖАЛСЯ»

(%)

1

2

3

4

5

 

 

 

 

 

РЕШИЛИ: Определить лиц, в количестве____ человек, из числа собственников помещений, уполномоченных от имени всех собственников помещений, участвовать в обследовании дворовой территории, согласовании дизайн-проекта благоустройства дворовой территории, контроле за выполнением работ по благоустройству, а также их приемке, в том числе подписывать соответствующие акты.

N
п/п

Ф. И. О. кандидата

Паспортные данные
(номер и серия)

1

2

3

 

 

 

 

Вопрос N 8 повестки дня: Определение лица, уполномоченного от имени всех собственников помещений,  подавать заявку на участия в отборе дворовых территорий и иные обязательные документы для включения в муниципальную программу благоустройства на 2017 год.

СЛУШАЛИ: [указывается Ф. И. О. выступающего, краткое содержание выступления или ссылка на прилагаемый к протоколу документ, содержащий текст выступления].

ПРЕДЛОЖЕНО: Определить лицом, уполномоченным от имени всех собственников помещений,  подавать заявку на участия в отборе дворовых территорий и иные обязательные документы для включения в муниципальную программу благоустройства на 2017 год.

Результаты голосования по восьмому вопросу повестки дня:

N
п/п

Ф. И. О. кандидата

«ЗА»

(%)

«ПРОТИВ»

(%)

«ВОЗДЕРЖАЛСЯ»

(%)

1

2

3

4

5

 

 

 

 

 

РЕШИЛИ: Определить лицом, уполномоченным от имени всех собственников помещений,  подавать заявку на участия в отборе дворовых территорий и иные обязательные документы для включения в муниципальную программу благоустройства на 2017 год, [Ф. И. О., паспортные данные].

 

Повестка дня исчерпана, других вопросов не поступало.

Ответственным за хранение настоящего протокола и других материалов общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме является [вписать нужное]. Место (адрес) хранения протокола: [вписать нужное].

 

Приложения к протоколу:

1. Реестр собственников помещений в многоквартирном доме на ___ л., в 1 экз.

2. Сообщение о проведении общего собрания, на основании которого проводится общее собрание на ___ л., в 1 экз.

3. Реестр вручения собственникам помещений в многоквартирном доме сообщений о проведении общего собрания (если иной способ уведомления не установлен решением) на ___ л., в 1 экз.

4. Листы регистрации собственников помещений в многоквартирном доме, присутствующих на общем собрании на ___ л., в 1 экз.

5. Лист голосования собственников по вопросам повестки дня собственников
помещений в многоквартирном доме, принявших участие в общем собрании на ___ л., в 1 экз.

6. [Иные документы или материалы, которые будут определены в качестве обязательного приложения к протоколу общего собрания решением на общем собрании, принятом в установленном порядке.].

 

Председатель собрания [личная подпись, инициалы, фамилия] [число, месяц, год]

 

Секретарь собрания [личная подпись, инициалы, фамилия] [число, месяц, год]

 

Счетная комиссия:

 

[личная подпись, инициалы, фамилия] [число, месяц, год]

 

[личная подпись, инициалы, фамилия] [число, месяц, год]

 

[личная подпись, инициалы, фамилия] [число, месяц, год]

ПРИЛОЖЕНИЕ №2.
Форма заявки на участие в отборе дворовых территорий для включения в муниципальную программу благоустройства на 2017 год

 

В ________________________________________

[наименование органа власти]  ________________________________________

 

от _______________________________________

[фамилия, имя, отчество уполномоченного лица] 

________________________________________

 

 

ЗАЯВКА
на участие в отборе дворовых территорий
для включения в муниципальную программу благоустройства на 2017 год

 

[населенный пункт]                                                                                                   [число, месяц, год]
           

На основании  порядка  отбора дворовых территорий для включения в муниципальную программу благоустройства на 2017 год, предлагаем включить в соответствующую программу дворовую территорию по адресу: ________________________________________.

 

К заявке прилагаем следующие документы на ____ листах:

  1. Протокол (протоколы) общего собрания  собственников помещений.
  2. Паспорт благоустройства дворовой территории.
  3. Справка (справки) о задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
  4. Заверенные копии договоров, подтверждающих участие собственников помещений в МКД, прилегающих к дворовой территории в раздельном сборе ТБО,  а также прием ртутьсодержащих отходов специализированной организацией [при наличии].
  5. Заверенную копию кадастрового паспорта (паспортов) земельного участка [при наличии].

 

О дате и времени обследования дворовой территории просим сообщить за два дня до его проведения в письменной форме и по телефону.

 

Контактные данные:

Адрес: __________________________________.

E-mail: __________________________________.

Телефон: ________________________________.

 

 

[личная подпись, инициалы, фамилия]                                                       [число, месяц, год]