ООО "Судебно-экспертная служба "ЭКСПЕРТИЗА НЕДВИЖИМОСТИ"

Ростов-на-Дону

пр. Михаила Нагибина, 14 а, оф. 631 А
+7(863) 310-71-54
8 (909) 43-45-739


Для государственной регистрации сделки, права (переход права)

Для государственной регистрации сделки, права (переход права) собственности на объект недвижимости по договору купли-продажи, мены, дарения:

 

1) заявления о государственной регистрации сделки[1], права (перехода права)[2];

2) документ, удостоверяющий личность заявителя;

3) документы, подтверждающие полномочия представителя юридического лица  действовать от имени юридического лица;

4) учредительные документы юридического лица (со всеми изменениями и дополнениями); (предоставляются, если в деле (делах) правоустанавливающих документов, ведущемся соответствующим органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствуют копии указанных документов);

5) документ, подтверждающий полномочия лица на подписание договора купли-продажи, мены, дарения лицом, не являющимся руководителем или иным лицом, действующим от имени юридического лица без доверенности;

6) подлинник правоустанавливающего документа, подтверждающего право собственности лица, отчуждающего объект недвижимости (при утрате правоустанавливающего документа лицо, отчуждающее объект недвижимости, представляет заявление с просьбой в связи с утратой правоустанавливающего документа, при государственной регистрации сделки (перехода права) руководствоваться записями ЕГРП на данный объект недвижимости).  Если право лица, отчуждающего объект недвижимости, ранее было зарегистрировано в установленном Законом о регистрации порядке, представляется оригинал документа, который после проведения государственной регистрации перехода права возвращается этому лицу. Если право данного лица ранее не было зарегистрировано в установленном Законом о регистрации порядке и является правом, возникшим до введения в действие Закона о регистрации (до 31.01.1998), или правом, возникшим в соответствии с федеральным законом не с момента его государственной регистрации, названный правоустанавливающий документ представляется лицом, отчуждающим объект недвижимости, вместе с заявлением о государственной регистрации ранее возникшего права и иными, необходимыми для такой регистрации документами;

7) договор купли-продажи, мены, дарения;

8) иные документы, которые в установленных законодательством случаях   необходимы для государственной регистрации.

 

ПРИМЕЧАНИЕ:

В соответствии с п. 4 ст. 16 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации) представление документа об уплате государственной пошлины вместе с заявлением о государственной регистрации прав и иными необходимыми для государственной регистрации прав документами не требуется. Заявитель вправе представить документ об уплате государственной пошлины в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, по собственной инициативе.

Однако, согласно ст. 11 Закона о регистрации за государственную регистрацию прав взимается государственная пошлина в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.



[1] Представление  заявления о государственной регистрации сделки необходимо только в случае поступления на государственную регистрацию соответствующих договоров, совершенных до 01.03.2013 и 01.03.2013 включительно;

[2] Если сделка совершена в нотариальной форме заявление о государственной регистрации сделки и(или) заявления о государственной регистрации перехода права на объект недвижимости, о государственной регистрации права на объект недвижимости могут быть представлены нотариусом.