ООО "Экспертная служба
"ЭКСПЕРТИЗА НЕДВИЖИМОСТИ"

Ростов-на-Дону

пр. Михаила Нагибина, 14 а, оф. 631 А
+7(863) 310-71-54
8 (909) 43-45-739



Для государственной регистрации прекращения ипотеки

Для государственной регистрации прекращения ипотеки:

 

1) заявление о государственной регистрации прекращения ипотеки (погашения регистрационной записи об ипотеке), подаваемое:

законным владельцем закладной;

совместно залогодателем и залогодержателем;

залогодателем с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме;

залогодателем с одновременным представлением выписки из единого государственного реестра юридических лиц, подтверждающей внесение в указанный реестр записи о ликвидации залогодержателя - юридического лица;

застройщиком с одновременным представлением разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, выданного в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности, в части возникшей в силу Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», ипотеки строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости либо объекта незавершенного строительства, в части ипотеки земельного участка, находящегося у застройщика в собственности, либо залога права аренды или права субаренды земельного участка;

застройщиком с одновременным представлением разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, выданного в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности, документа, подтверждающего передачу объекта долевого строительства участнику долевого строительства, в том числе передаточного акта, иного документа о передаче объекта долевого строительства или составленного в соответствии с частью 6 статьи 8 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» одностороннего акта о передаче объекта долевого строительства, в части возникшей в силу указанного Федерального закона ипотеки объекта долевого строительства;

2) документ, удостоверяющий личность заявителя;

3) документы, подтверждающие полномочия  представителя юридического лица действовать от имени юридического лица;

4) вступившее в законную силу решение суда, арбитражного суда или третейского суда о прекращении ипотеки.

 

Примечание. Регистрационная запись об ипотеке земельного участка либо о залоге права аренды или права субаренды земельного участка, возникшей в силу Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», погашается только после погашения регистрационных записей об ипотеке всех объектов долевого строительства, входящих в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. Разрешение на ввод многоквартирного дома, иного объекта в эксплуатацию, выданного в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности, представляется застройщиком один раз.