ООО "Судебно-экспертная служба "ЭКСПЕРТИЗА НЕДВИЖИМОСТИ"

Ростов-на-Дону

пр. Михаила Нагибина, 14 а, оф. 631 А
+7(863) 310-71-54
8 (909) 43-45-739



государственной регистрации права собственности на здание

Примерный перечень документов, представляемых юридическими лицами на государственную регистрацию отдельных видов прав на недвижимое имущество и сделок с ним

 

1. Для государственной регистрации права собственности на здание, сооружение, жилое или нежилое помещение, возникшего до введения в действие Закона о регистрации (ранее возникшее право):

 

1) заявление о государственной регистрации права;

2) документ, удостоверяющий личность заявителя;

3) документы, подтверждающие полномочия представителя юридического лица  действовать от имени юридического лица;

4) учредительные документы юридического лица (со всеми изменениями и дополнениями); (представляются, если в деле (делах) правоустанавливающих документов, ведущемся соответствующим органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствуют копии указанных документов);

5) документы, устанавливающие наличие права на объект недвижимости, в том числе:

решение соответствующего органа об утверждении плана приватизации и план приватизации с приложением актов оценки имущества;

договор о выкупе арендованного имущества с приложением документов, подтверждающих оплату имущества;

договор купли-продажи, мены, дарения и др.;

документы, подтверждающие факт создания объекта недвижимости;

решение исполнительного органа государственной власти или местного самоуправления о предоставлении земельного участка юридическому лицу на праве собственности, постоянного (бессрочного) пользования либо аренды;

6) свидетельство или государственный акт о правах на землю;

7) иные документы, которые в установленных законодательством случаях   необходимы для государственной регистрации.

 

ПРИМЕЧАНИЕ:

1. В соответствии с п. 4 ст. 16 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации) представление документа об уплате государственной пошлины вместе с заявлением о государственной регистрации прав и иными необходимыми для государственной регистрации прав документами не требуется. Заявитель вправе представить документ об уплате государственной пошлины в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, по собственной инициативе.

Однако, согласно ст. 11 Закона о регистрации за государственную регистрацию прав взимается государственная пошлина в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

2. В соответствии с п. 10 ст. 33 Закона о регистрации представление кадастрового паспорта объекта недвижимого имущества не требуется.

При этом в случае отсутствия сведений об объекте недвижимого имущества в государственном кадастре недвижимости, необходима его постановка на кадастровый учет в порядке, установленном Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».