Документы, устанавливающие (подтверждающие) наличие
Документы, устанавливающие (подтверждающие) наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) права:
1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и не признанные недействительными;
2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки, включая договоры: купли-продажи, мены, дарения, ренты, в том числе с условием пожизненного содержания с иждивением, аренды, об ипотеке, доверительного управления имуществом, участия в долевом строительстве;
3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;
4) свидетельства о праве на наследство (по закону или по завещанию);
5) вступившие в законную силу судебные акты;
6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;
7) иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним заявителю от прежнего правообладателя в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения, в том числе передаточный акт, разделительный баланс при переходе права на недвижимое имущество при реорганизации юридического лица;
8) иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав, в том числе:
а) документы, представляемые для государственной регистрации прав в соответствии со статьями 25.2 и 25.3 Закона о регистрации:
выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право такого гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права;
документы, подтверждающие факт создания объекта недвижимого имущества (включая правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества, представление которого не требуется в случае, если право заявителя (представляемого им лица) на этот земельный участок ранее зарегистрировано в установленном Законом о регистрации порядке):
декларация об объекте недвижимого имущества, подтверждающая факт создания объекта недвижимого имущества на предназначенном для ведения дачного хозяйства или садоводства земельном участке, гаража или иного объекта недвижимого имущества, для строительства, реконструкции которого не требуется в соответствии с законодательством Российской Федерации выдача разрешения на строительство (дополнительно к правоустанавливающему документу на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества, представление которого не требуется в случае, если право заявителя (представляемого им лица) на этот земельный участок ранее зарегистрировано в установленном Законом о регистрации порядке);
после 01.03.2018 представляется разрешение органа местного самоуправления на ввод созданного на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, или на земельном участке, расположенном в черте поселения и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), объекта индивидуального жилищного в эксплуатацию (запрашиваются самостоятельно органом осуществляющим государственную регистрацию);
разрешение на строительство создаваемого (незавершенного строительством) на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, или на земельном участке, расположенном в черте поселения и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), объекта индивидуального жилищного строительства (запрашивается самостоятельно органом, осуществляющим государственную регистрацию);
б) документы, подтверждающие право собственности на объект незавершенного строительства и представляемые на государственную регистрацию в соответствии со статьей 25 Закона о регистрации:
правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества (представление не требуется в случае, если право заявителя на этот земельный участок ранее зарегистрировано в установленном Законом о регистрации порядке);
разрешение на строительство объекта недвижимости.
ПРИМЕЧАНИЕ:
В соответствии с п. 2 ст. 16 Закона о регистрации разрешение на строительство, может быть представлено заявителем по собственной инициативе. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, самостоятельно запрашивает такие документы (сведения, содержащиеся в них) в соответствующих органах и организациях.