Для государственной регистрации права собственности на жилое или нежилое помещение
Для государственной регистрации права собственности на жилое или нежилое помещение на основании договора участия в долевом строительстве, если разрешение на строительство выдавалось после 01.04.2005:
1. застройщиком представляются:
1) иные документы, которые в установленных законодательством случаях необходимы для государственной регистрации;
2. участником долевого строительства представляются:
1) заявление о государственной регистрации права;
2) документ, удостоверяющий личность;
3) документы, подтверждающие полномочия представителя (если от имени участника долевого строительства действует представитель);
4) договор участия в долевом строительстве. Представляется в единственном экземпляре – оригинале, возвращаемом после государственной регистрации права заявителю;
5) договор уступки права требования со всеми изменениями и приложениями (если такая сделка совершалась);
6) передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства;
7) иные документы, которые в установленных законодательством случаях необходимы для государственной регистрации, в частности, свидетельство о праве на наследство – если за регистрацией права на жилое или нежилое помещение обращается наследник участника долевого строительства.
Примечание:
1. В соответствии с п. 4 ст. 16 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации) представление документа об уплате государственной пошлины вместе с заявлением о государственной регистрации прав и иными необходимыми для государственной регистрации прав документами не требуется. Заявитель вправе представить документ об уплате государственной пошлины в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, по собственной инициативе.
Однако, согласно ст. 11 Закона о регистрации за государственную регистрацию прав взимается государственная пошлина в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.
2. В соответствии с п. 10 ст. 33 Закона о регистрации представление кадастрового паспорта объекта недвижимого имущества не требуется.
При этом в случае отсутствия сведений об объекте недвижимого имущества в государственном кадастре недвижимости, необходима его постановка на кадастровый учет в порядке, установленном Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».
3. В соответствии с п. 2 ст. 16 Закона о регистрации разрешение на строительство может быть представлено заявителем по собственной инициативе. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, самостоятельно запрашивает такие документы (сведения, содержащиеся в них) в соответствующих органах и организациях.
4. Если договор участия в долевом строительстве совершен в нотариальной форме, заявление о государственной регистрации права на объект недвижимости может быть представлено нотариусом.