1. Главное меню
2. Статьи
3. Государственная регистрация права

Для государственной регистрации договора участия в долевом строительстве

Для государственной регистрации договора участия в долевом строительстве  многоквартирного дома, разрешение на строительство которого

выдано после 01.04.2005:

1. застройщиком представляются:

1) заявление о государственной регистрации договора участия в долевом строительстве, заключенного застройщиком с участником долевого строительства;

2) документы, подтверждающие полномочия представителя;

3) документ об уплате государственной пошлины[1];

4) при заключении договора с первым участником долевого строительства (представляются однократно):

документ, подтверждающий возникшее в установленном законом порядке право собственности или аренды (субаренды) земельного участка, предоставленного для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. (Представление документа не требуется в случае, если право, аренда (субаренда) на соответствующий земельный участок ранее было зарегистрировано в установленном Законом о регистрации порядке.);

разрешение на строительство;

проектная декларация, а также изменения в проектную декларацию (если таковые имеются);

план создаваемого объекта недвижимости с указанием его местоположения и количества находящихся в составе объекта недвижимости жилых и нежилых помещений и планируемой площади каждого из указанных помещений и планируемой площади каждого из указанных помещений;

один из документов:

- договор страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве (если договор страхования заключен в отношении каждого участника долевого строительства, то такой договор представляется на государственную регистрацию последующих договоров участия в долевом строительстве того же многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости; договор страхования представляется, если государственная регистрация первого договора участия в долевом строительстве осуществляется после 01.01.2014);

- договор поручительства за надлежащее исполнение застройщиком обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве;

5) иные документы, которые в установленных законодательством случаях   необходимы для государственной регистрации;

2. участником долевого строительства представляются:

1) заявление о государственной регистрации договора;

2) документ, удостоверяющий личность;

3) документ об уплате государственной пошлины[2];

4) документы, подтверждающие полномочия представителя (если от имени участника долевого строительства действует его представитель);

5) договор участия в долевом строительстве со всеми документами, указанными в договоре участия  в  долевом строительстве в качестве приложений;

6) составленный застройщиком и согласованный с участником долевого строительства документ с описанием объекта долевого строительства с указанием его  местоположения на плане создаваемого объекта недвижимости и планируемой площади объекта долевого строительства (может быть представлен застройщиком);

7) иные документы, которые в установленных законодательством случаях   необходимы для государственной регистрации.

Примечание: Если договор участия в долевом строительстве совершен в нотариальной форме, заявления о государственной регистрации сделки с необходимыми документами  могут быть представлены нотариусом.