ООО "Судебно-экспертная служба "ЭКСПЕРТИЗА НЕДВИЖИМОСТИ"

Ростов-на-Дону

пр. Михаила Нагибина, 14 а, оф. 631 А
+7(863) 310-71-54
8 (909) 43-45-739


ТИПОВОЙ ДОГОВОР КУПЛИ - ПРОДАЖИ (КУПЧАЯ) ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

 

Зарегистрировано в Минюсте РФ 10 июня 1993 г. N 275

скачать

 

УТВЕРЖДАЮ

Председатель Комитета Российской Федерации

по земельным ресурсам и землеустройству

Н.В.КОМОВ

N 1-16/770

2 июня 1993 г.

 

ТИПОВОЙ ДОГОВОР

КУПЛИ - ПРОДАЖИ (КУПЧАЯ) ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

 

Мы, нижеподписавшиеся, _______________________________________

__________________________________________________________________

_______________________________________________________________

именуемый в дальнейшем "Продавец", действующий на основании ______

__________________________________________________________________

_______________________________________________________________

__________________________________________________________________

_______________________________________________________________

и ________________________________________________________________

_______________________________________________________________

именуемый в дальнейшем "Покупатель" ______________________________

_______________________________________________________________

заключили настоящий договор о нижеследующем:

 

1. Предмет договора

1.1. Продавец продал, а Покупатель купил земельный участок с

кадастровым N ___________ ____________________________________

(с размещенными на нем объектами

__________________________________________________________________

недвижимости или без них)

в границах плана (чертежа), прилагаемого к настоящему договору,

площадью ______________ , расположенный на землях _____________

(кв. м.) (основное

_______________________________________________________________

целевое назначение земель)

__________________________________________________________________

находящихся в ведении _________________________________________

(название Совета народных депутатов)

предоставленный для ___________________________________________

(цель использования земельного участка)

 

2. Плата по договору

2.1. Цена проданного земельного участка, определенная по ____

___________________________________________________, составляет:

(договоренности, результатам конкурса, аукциона)

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

(сумма в рублях)

в том числе оценочная стоимость объектов недвижимости на земельном

участке __________________________________________________________

(сумма в рублях)

2.2. Покупателем перечислено:

2.2.1. Продавцу на счет N ______ в банке _____________________

__________________________________________________________________

(реквизиты банка)

__________________________________________________________________

(сумма в рублях)

по платежному документу __________________________________________

(название платежного

__________________________________________________________________

документа, его номер и дата оплаты)

2.2.2. Залогодержателю (в случае, если предмет договора

обременен залогом) ____________________________ на счет N ________

(название залогодержателя)

в банке __________________________________________________________

__________________________________________________________________

(реквизиты банка)

__________________________________________________________________

(сумма в рублях)

согласно прилагаемому к настоящему договору требованию

залогодержателя по задолженности, необходимой для совершения

погашения закладной на предмет договора, подтвержденному

Продавцом.

2.3. Покупатель передал Продавцу сумму в размере _____________

______________________________ наличными (в случае оплаты цены

(сумма прописью)

участка полностью или частично наличными)

2.4. Другие формы оплаты:

а) перечислено __________________________________ в качестве

(сумма в рублях)

залога, внесенного при участии в аукционе, на конкурсе по

платежному документу _____________________________________________

(название, его номер и дата оплаты)

б) ___________________________________________________________

______________________________________________________________

______________________________________________________________

 

3. Обременения земельного участка

3.1. Часть земельного участка, находящегося в собственности

Продавца и приобретенного в собственность Покупателем, обременена

правами других лиц на площади _________________________ и на

(кв. м, га)

площади _____________________ имеет ограничения пользования.

(кв. м, га)

Границы земель, обремененных правами других лиц, и содержание этих

прав, а также имеющиеся ограничения пользования указаны на

прилагаемом к настоящему договору плане (чертеже) земельного

участка.

 

4. Обязательства сторон

4.1. Продавец продал, а Покупатель купил по настоящему

договору земельный участок свободным от любых (кроме изложенных в

разделе 2 пункт 2.2.2 и разделе 3 настоящего договора)

имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент

заключения договора Продавец или Покупатель не мог не знать.

4.2. Ответственность и права сторон, не предусмотренные в

настоящем договоре, определяются в соответствии с

законодательством Российской Федерации, республик в составе

Российской Федерации, правовыми актами Советов народных депутатов

автономной области, автономных округов, краев, областей, городов

Москвы и Санкт-Петербурга, изданными в пределах их полномочий.

 

5. Заключительные положения

5.1. Договор вступает в силу с момента регистрации районным

(городским) комитетом по земельным ресурсам и землеустройству

нотариально удостоверенной купчей.

5.2. Настоящий договор составлен в ____________ экземплярах.

(кол-во)

Первый передан Покупателю, второй - Продавцу.

5.3. В качестве неотъемлемой части к договору прилагается:

- план земельного участка или чертеж границ земельного участка

(прилагается во всех случаях);

- сводная ведомость оценки строений, помещений и сооружений,

расположенных на земельном участке (прилагается при включении

строений, помещений и сооружений в предмет договора);

- условия приобретения земельного участка по конкурсу

(прилагаются в случае продажи земельного участка по конкурсу);

- требование залогодержателя по задолженности (прилагается в

случае, если предмет договора обременен залогом);

- доверенность лица, уполномоченного Продавцом выступать от

его имени при заключении договора (прилагается в случае подписания

договора лицом, уполномоченным Продавцом);

- доверенность лица, уполномоченного Покупателем выступать от

его имени при заключении договора (прилагается в случае подписания

договора лицом, уполномоченным Покупателем).

 

Подписи сторон:

Продавец: ____________________________ _________________

(Ф. И. О.) (подпись)

"____" _______________199_____ г.

 

Покупатель: ____________________________ _______________

(Ф. И. О.) (подпись)

"____" ______________ 199_____ г.

 

Нотариальное удостоверение:

Регистрация Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству

__________________ ____________________________________________

(района, города) (республики в составе Российской Федерации

автономной области, автономного округа,

края, области, г. Москвы, г. Санкт-Петербурга)

N _________________

 

М. П.

"_____" _________________ 199_____ г.

 

ПРИМЕЧАНИЕ:

фамилия, имя, отчество, местожительство и паспортные данные гражданина, выступающего в качестве продавца;

название документа, удостоверяющего право частной собственности продавца на землю, его номер и дата выдачи;

в случае заключения договора лицом, уполномоченным продавцом, указывается - в лице уполномоченного продавцом, фамилия, имя, отчество, местожительство и паспортные данные лица, действующего на основании прилагаемой доверенности;

фамилия, имя, отчество гражданина, его местожительство, паспортные данные, выступающего в качестве покупателя;

в случае заключения договора лицом, уполномоченным покупателем, указывается - в лице уполномоченного покупателем, фамилия, имя, отчество, местожительство и паспортные данные лица, действующего на основании прилагаемой доверенности;

отражается в соответствии с прилагаемым планом земельного участка или чертежом границ земельного участка после оформления плана или чертежа районным (городским) комитетом по земельным ресурсам и землеустройству.