В каких случаях и за счет каких источников финансирования организации технической инвентаризации осу
Вопрос: В каких случаях и за счет каких источников финансирования организации технической инвентаризации осуществляют внеплановую техническую инвентаризацию объектов капитального строительства?
Ответ: В соответствии с п. 9 Положения об организации в Российской Федерации государственного технического учета и технической инвентаризации объектов градостроительной деятельности, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 04.12.2000 N 921 (далее - Положение), внеплановая техническая инвентаризация объектов учета проводится при изменении технических или качественных характеристик объекта учета (перепланировка, реконструкция, переоборудование, возведение, разрушение, изменение уровня инженерного благоустройства, снос), а также при совершении с объектом учета сделок, подлежащих в соответствии с законодательством РФ государственной регистрации.
Согласно п. 1 ст. 4 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со ст. ст. 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса РФ, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты. Наряду с государственной регистрацией вещных прав на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации ограничения (обременения) прав на него, в том числе сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда.
В силу п. 10 Положения проведение первичной и внеплановой технической инвентаризации, а также выдача гражданам и юридическим лицам по их заявлениям документов об объектах учета осуществляются за плату, размер и порядок взимания которой устанавливаются законодательством РФ.
Кроме того, п. 10 Положения о государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 13.10.1997 N 1301, установлено, что паспортизация и плановая техническая инвентаризация жилых строений и жилых помещений производятся БТИ за счет средств их собственников по ставкам, утверждаемым органами исполнительной власти субъектов РФ. Внеплановые обследования могут производиться БТИ по заявкам собственников жилых строений и жилых помещений по договорным ценам.
Таким образом, внеплановая техническая инвентаризация объектов капитального строительства проводится организациями технической инвентаризации по заявлению и за счет средств их собственников в случаях перепланировки, реконструкции, переоборудования, возведения, разрушения, сноса и других изменений технических или качественных характеристик объектов учета, а также при совершении с объектом учета сделок, подлежащих государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом N 122-ФЗ. Размер и порядок взимания платы за проведение организациями технической инвентаризации внеплановой технической инвентаризации устанавливаются законодательством РФ.
Е.Н.Коломина
Федеральное агентство
кадастра объектов недвижимости
12.10.2005