ООО "Судебно-экспертная служба "ЭКСПЕРТИЗА НЕДВИЖИМОСТИ"

Ростов-на-Дону

пр. Михаила Нагибина, 14 а, оф. 631 А
+7(863) 310-71-54
8 (909) 43-45-739


ПЕРЕЧЕНЬ документов, прилагаемых к заявке на приватизацию земельного участка

ПЕРЕЧЕНЬ документов, прилагаемых к заявке на приватизацию земельного участка

Перечень документов, необходимых для получения государственной услуги.

1) Заявка на приватизацию находящегося в государственной собственности земельного участка, на котором расположены здания, строения, сооружения, находившиеся до их приватизации в федеральной либо областной собственности (в двух экземплярах);

Комментарий: Форма Заявки на приватизацию земельного участка в собственность утверждена Постановлением Администрации Ростовской области от 01.03.2007 № 77 «Об установлении Порядка осуществления специальным областным органом исполнительной власти полномочий по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными в границах городского округа «Город Ростов-на-Дону»

2) Копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющихся физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица (в двух экземплярах);

Комментарий: Имеется в виду паспорт гражданина РФ

3) Копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя и копия выписки из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, выданная по состоянию на текущий год (для индивидуальных предпринимателей), копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц) (в двух экземплярах);

4) Копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица (в двух экземплярах);

Комментарий: Для юридических лиц - устав, приказ о назначении руководителя юридического лица, решение компетентного органа управления юридического лица об избрании руководителя, копия паспорта руководителя, доверенность на представителя заявителя (заявителей) с указанием возможности представлять интересы заявителя (заявителей) в минимуществе области и Фонде имущества Ростовской области;

для физических лиц или индивидуальных предпринимателей - доверенность на представителя заявителя (заявителей) с указанием возможности представлять интересы заявителя (заявителей) в минимуществе области и Фонде имущества Ростовской области;

5) Выданная не позднее чем за один месяц до дня подачи Заявления выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на здание, строение, сооружение, находящиеся на приобретаемом земельном участке, или копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на такое здание, строение, сооружение, если право на такое здание, строение, сооружение не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (при наличии зданий, строений, сооружений на приобретаемом земельном участке) (в двух экземплярах);

Комментарий: В качестве иных документов могут представляться: регистрационное удостоверение, выданное уполномоченным органом в порядке, установленном законодательством в месте его издания до момента создания Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Ростовской области либо копия договора купли-продажи с отметкой о регистрации в уполномоченном органе, одновременно с которыми предоставляются сообщения об отказе в предоставлении информации о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, выданные Управлением Росреестра по Ростовской области;

6) Выданная не позднее чем за один месяц до дня подачи Заявления выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на приобретаемый земельный участок или копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на приобретаемый земельный участок, если право на данный земельный участок не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В случае отсутствия у собственника здания, строения, сооружения документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на приобретаемый земельный участок, вместе с документами, указанными в пункте 5 настоящего Перечня, к Заявлению прилагается выданное не позднее чем за один месяц до дня подачи Заявления уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанный земельный участок (в двух экземплярах);

Комментарий: В качестве иных документов могут представляться: государственный акт на право бессрочного (постоянного) пользования землей, свидетельство о праве постоянного (бессрочного) пользования, договор аренды земельного участка, постановление мэра г. Ростова-на-Дону о предоставлении земельного участка, распоряжение департамента имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону о предоставлении земельного участка;

7) Выданный не позднее чем за три месяца до дня подачи Заявления кадастровый паспорт земельного участка, в котором содержится описание всех частей земельного участка, занятых объектами недвижимости (в двух экземплярах);

8) Справка с графическим материалом, выданная департаментом архитектуры и градостроительства г. Ростова-на-Дону о местонахождении выкупаемого земельного участка относительно береговой полосы (в случае нахождения выкупаемого земельного участка вблизи водного объекта) (в двух экземплярах);

Комментарий: Предоставляется в случае нахождения выкупаемого земельного участка в водоохраной зоне.

9) Документы, подтверждающие отчуждение зданий, строений, сооружений, расположенных на выкупаемом земельном участке из государственной собственности (в двух экземплярах);

Комментарий: Представляется справка Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ростовской области, комитета по управлению государственным имуществом Ростовской области (минимущества области), копия плана приватизации (выписки из него), решение о приватизации зданий, строений, сооружений, документы, подтверждающие переход права собственности на здания, строения, сооружения от лиц, ставших их собственниками в результате отчуждения из государственной собственности к другим лицам, ставшим их собственниками по договорам купли-продажи или в результате иных сделок.

Предоставляется также копия плана домовладения (плана объекта учета), что позволяет подтвердить факт нахождения всех расположенных на выкупаемом земельном участке объектов недвижимости в собственности заявителя (ей) и технические паспорта объектов недвижимости.

10)Опись предоставленных документов.

 

 

источник: http://kugi.donland.ru/Default.aspx?pageid=49283