Предоставление сведений из ЕГРП о правах и сделках с недвижимостью
Предоставление сведений из ЕГРП о правах и сделках с недвижимостью
Информация, которая содержится в Едином государственном реестре прав на недвижимость и сделок с этим имуществом (дальше будем называть его ЕГРПН), распространяется свободно, за исключением тех случаев, когда доступ к информации ограничен законодательством РФ и является сведениями с ограниченным доступом. Эта информация может быть предоставлена органом, который проводит регистрацию прав государством, по запросу любого лица, в частности при помощи почтового отправления, с использованием сети Интернет или при помощи других средств технической связи, которые обеспечивают доступ к ресурсу с информацией, включающей сведения ЕГРПН.
Информация, которая содержится в ЕГРПН, может быть предоставлена как выписка из ЕГРПН, или в любом другом виде, который будет определен Министерством экономического развития Российской Федерации.
Информацией с ограниченным доступом является:
- данные с содержанием документов, устанавливающих права, кроме таких, которые устанавливают обременения или ограничения;
- сводные данные о права хотдельных лиц на объекты недвижимости, которыми он владеет или владел раньше;
- данные о переходе прав на объекты недвижимого имущества;
- данные о признании обладателя прав ограниченно недееспособным или недееспособным;
Информация с ограниченным доступом может быть предоставлена только:
- обладателям прав на недвижимое имущество, либо законным представителям таких правообладателей;
- юридическим и физическим лицам, которые получили доверенность от обладателей прав или их представителей;
- держателям залога по отношению к объектам недвижимости, которые находятся в залоге у держателя прав;
- заместителям руководителей и руководителям федеральных органов исполнительной власти, а также территориальных отделений таких органов, внебюджетных государственных фондов и территориальных отделений таких фондов, государственных органов власти РФ, органов местного самоуправления, а также должностным лицам органов исполнительной власти РФ, территориальных органов, внебюджетных государственных фондов и территориальных органов таких фондов, органов государственной власти различных субъектов РФ, органов местного самоуправления, лицам, уполномоченным решениями управляющими этими органами или фондами в той сфере, которая установлена для них, в частности предоставляющими муниципальные или государственные услуги;
- правоохранительным органам, судам, приставам-исполнителям судов, которые имеют дела в производстве, связанные с объектами недвижимости и/или обладателями прав на это имущество;
- наследникам такого недвижимого имущества, которые получили его по завещанию или по закону;
- арбитражному управляющему, ведущему дело о банкротстве, по отношению к должнику, владеющему соответствующими объектами недвижимого имущества;
- должностным лицам или руководителям федеральных органов, состав которых определен указом Президента РФ, а также высшим должностным лицам различных субъектов Российской Федерации, а также руководителям высших исполнительных органов государственной власти различных субъектов РФ, для надлежащего выполнения ими обязанностей по противостоянию коррупции;
- Председателю Счетной палаты РФ, заместителю председателя, а также аудиторам Счетной палаты РФ, для надлежащего обеспечения работы Счетной палаты РФ;
- Гендиректору Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства, который действует по распоряжению Правительства РФ, заместителям генерального директора вышеуказанного Фонда, руководителям представительств и филиалов вышеуказанного Фонда, которые действуют на основании доверенности, которая оформлена с учетом требований Федерального закона №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997г., если выдаваемые им сведения необходимы для разработки предложений об использовании участков земли, предусмотренных одиннадцатой статьей Федерального закона №161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства» от 24.07.2008г., для строительства жилья, строительства объектов, выпускающих строительные материалы, а также конструкции и изделия для целей строительства жилья, создания промышленных парков. Технопарков, бизнес-инкубаторов или другого развития территории.
- нотариусу по его запросу про права наследодателя на принадлежащие ему объекты недвижимости, а также обобщенные данные про права наследодателя на объекты недвижимости в его владении, в связи с открытием нотариусом дела о наследстве. Также по запросу нотариуса могут быть предоставлены ему сведения про права на объекты недвижимости и/или копии документов, устанавливающих права, если документы или данные необходимы ему для нотариальных действий, в частности сведения про права держателя залога на предмет ипотеки и/или копии документов, устанавливающих права, а также сведения про содержание документов, устанавливающих права, что связано с проверкой нотариусом условия, при которых совершена исполнительная надпись;
- обладателю прав, законному представителю такого правообладателя, которое получило доверенность от его или его законного представителя, после их письменного заявления, могут получить копии договоров или других документов, которые выражают содержание односторонней сделки, выполненной в обычной письменной форме.
Информация из ЕГРПН может быть предоставлена не больший чем пять рабочих дней срок, с момента получения органом, проводящим государственную регистрацию прав, предназначенного для этого запроса.
Если сведения, которые содержаться в ЕГРПН, используются в такой форме или таким способом, который может нанести ущерб законным интересам или правам обладателям прав на недвижимое имущество, то это ведет к предусмотренной законодательством Российской Федерации ответственности.
Сведения, содержащиеся в ЕГРПН, предоставляются заявителям за плату.