Государственный кадастр недвижимости
Государственный кадастр недвижимости
Государственный кадастр недвижимого имущества – это упорядоченный архив информации о зарегистрированном недвижимом имуществе, информации про нахождение Государственной границы РФ, о границе между субъектами РФ, границах муниципальных образований, населенных пунктов, о зонах с особым использованием территорий и территориальных зонах, а также других сведений, которые предусмотрены законом РФ «О государственном кадастре недвижимости». Основное предназначение государственного кадастра недвижимости в том, чтобы организовывать смену прав зарегистрированных в Едином государственном реестре прав на недвижимость и сделок с имуществом.
Общие положения
Деятельностью в отделениях Кадастрового реестра является выполнение лицом, наделенным полномочиями, таким как кадастровый инженер по отношению к недвижимости, что соответствует требованиям закона РФ №221-ФЗ от 24.07.2007г., таких работ, результатом которых является обеспечение подготовка документов, содержащих нужные для кадастрового учета данные про недвижимость и кадастровые работы.
Для кадастровый отношений правовой основой являются:
- Конституция РФ;
- Гражданский кодекс РФ;
- Земельный кодекс РФ;
- Лесной кодекс РФ;
- Водный кодекс РФ;
- Градостроительный кодекс РФ;
- Жилищный кодекс РФ;
- Закон РФ от №221-ФЗ 24.07.2007г. «О государственном кадастре недвижимости»;
- прочие законы РФ и выпускаемые на их основе нормативные акты Российской Федерации;
Ведение федерального кадастра недвижимого имущества и кадастровый учет производится Службой государственной регистрации, картографии и кадастра РФ.
Государственный кадастр недвижимого имущества ведется на основе принципа технологического единства его ведения по всей территории РФ, на основах общедоступности и постоянства обновления сведений, которые в нем содержаться, а также единства кадастровой информации, с другой информацией, хранящейся в других федеральных информационных ресурсах.
Документы, которые находятся в федеральном кадастре недвижимого имущества, хранятся на постоянной основе и их изъятие и уничтожение любой их части не может быть допущено.
Действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее — уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных Федеральным законом от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ сведений о недвижимом имуществе, называются кадастровым учётом.
Различные действия уполномоченного на то органа, который вносит в государственный кадастр недвижимого имущества сведений про такое имущество, называются кадастровым учетом и состоят из сведений, которые предусмотрены законом РФ от №221-ФЗ 24.07.2007г. Эти сведения либо подтверждают наличие недвижимого имущества, внесенного в кадастр, как вещь с индивидуальными и определенными характеристиками, которые уникальны для каждого объекта недвижимого имущества, либо подтверждают уничтожение объекта недвижимого имущества, и также дополнительных сведений про этот объект.
Кадастровый учет выполняется по отношению к участкам земли, сооружениям, зданиям, помещениям, а также объектам незаконченного строительства.
Информация, которая содержится в Государственном реестре недвижимого имущества, является доступной всем и получить ее можно, заказав через сайт услуг Росреестра.