Структура ЕГРП
Структура ЕГРП
ЕГРП состоит из разделов, содержащих записи о каждом объекте недвижимого имущества.
Записи ЕГРП состоят из нескольких разделов, в которых содержаться записи об объектах недвижимости. Каждый из разделов включает в себя информацию про: описание объекта недвижимости, запись о правах собственности и других вещных правах на объект недвижимости, имя или наименование владельца объекта, записи про обременения или ограничения прав и сделки, осуществленные с объектом недвижимости. Разделы ЕГРП нумеруются номером объекта в кадастре, или условным номером, если кадастровый номер отсутствует.
Каждый из разделов в ЕГРП расположен по принципу целого объекта недвижимости, то есть раздел, в котором находится информация про здания и сооружения, расположенные на участке земли, следует непосредственно за разделом , в котором находится информация про такой участок.
В каждом из разделов ЕГРП находятся три подраздела, первый из которых содержит описание объекта недвижимости, второй содержит записи о праве собственности и других вещных правах на объект недвижимости и сделках об отчуждении такого объекта, в третьем содержаться записи про ограничения и обременения на права владения и другие вещные права на объект недвижимости.
Подразделами третьего раздела являются:
- 1 — содержит записи про аренду;
- 2 – содержит записи про ипотеку;
- 3 – содержит записи о сервитуте;
- 4 – включает записи о сделках, которые приводят к ограничениям или обременениям прав, то есть записи про арендные договора, ипотечные договора и прочие;
- 5 – содержит записи про арест имущества, когда сделки с ним запрещены;
- 6 – содержит записи про иные ограничения или обременения объекта недвижимости;
- 7 – включает в себя записи про безоплатное использование участка лесного фонда.