Государственная регистрация договора об ипотеке (залоге недвижимости)
Государственная регистрация договора об ипотеке (залоге недвижимости)
Совместное заявление залогодателя и залогодержателя о государственной регистрации.*
Заявление залогодателя или залогодержателя о государственной регистрации.**
Документ об уплате государственной пошлины.
Документ, удостоверяющий личность заявителя.
Документы, подтверждающие полномочия представителя правообладателя (нотариально удостоверенная доверенность)
Для юридических лиц:
учредительные документы юридического лица со всеми действующими изменениями и дополнениями или нотариально удостоверенные копии учредительных документов;
документ, подтверждающий факт внесения записи о юридическом лице в ЕГРЮЛ;
документ о постановке на учет налогоплательщика; - документ, подтверждающий полномочия лица, подписавшего документы от имени юридического лица или нотариально удостоверенную копию этого документа.
Договор об ипотеке и документы, которые указаны в договоре об ипотеке в качестве приложений.
Закладная и документы, которые указаны в закладной в качестве приложения.***
Кредитный или иной договор, исполнение которого обеспечивается ипотекой.
Документ, подтверждающий возникновение обеспеченного ипотекой обязательства.****
Документы, подтверждающие права на земельный участок, либо документ, подтверждающий отсутствие оформленных прав на земельный участок.
Иные документы, необходимые для государственной регистрации ипотеки:
письменное согласие на ипотеку всех собственников жилого помещения, если жилое помещение, являющееся предметом договора об ипотеке, находится в общей совместной собственности;
нотариально удостоверенное согласие другого супруга на ипотеку жилого помещения, находящегося в совместной собственности супругов;
разрешение органа опеки и попечительства, если предметом договора об ипотеке является жилое помещение, находящееся в собственности несовершеннолетних, ограниченно дееспособных, или недееспособных лиц, над которыми установлена опека;
письменное согласие родителей, усыновителей или попечителей если залогодателем является несовершеннолетний в возрасте от 14 до 18 лет;
письменное согласие попечителей, если залогодателем является ограниченно дееспособный или недееспособный;
разрешение органа опеки и попечительства, если предметом договора об ипотеке является жилое помещение, в котором проживают несовершеннолетние, оставшиеся без родительского попечения;
* представляется в случае регистрации ипотеки, возникающей в силу договора об ипотеке, заключенного в простой письменной форме
** представляется в случае регистрации ипотеки возникающей в силу нотариально удостоверенного договора об ипотеке
*** представляются в случае, если в договоре ипотеки указано, что права залогодержателя удостоверяются закладной
**** представляется в случаях, когда право залогодержателя на имущество, заложенное по договору об ипотеке (право залога), возникает не с момента заключения договора об ипотеке, а с момента возникновения обеспеченного ипотекой обязательства