ООО "Судебно-экспертная служба "ЭКСПЕРТИЗА НЕДВИЖИМОСТИ"

Ростов-на-Дону

пр. Михаила Нагибина, 14 а, оф. 631 А
+7(863) 310-71-54
8 (909) 43-45-739


Информация для кадастровых инженеров по вопросу подготовки межевых планов в связи с образованием зем

На сайте Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области опубликована информация для кадастровых инженеров

Информация для кадастровых инженеров по вопросу подготовки межевых планов в связи с образованием земельного участка (участков) из земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства либо ведения дачного хозяйства иным юридическим лицам.

При подготовке межевых планов в связи с образованием земельного участка (участков) из земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства либо ведения дачного хозяйства иным юридическим лицам (далее – Участки дачных или садоводческих товариществ) необходимо учитывать следующее.

В соответствии со статьей 11.3 Земельного кодекса образование земельного участка из Участка дачных или садоводческих товариществ осуществляется исключительно в соответствии с утвержденным проектом межевания территории. Данная норма вступила в силу с 1 марта 2015 года.

В Федеральный закон от 15.04.1998 № 66-ФЗ также с 1 марта 2015 года внесены изменения, а именно продублирована норма Земельного кодекса в отношении условий раздела Участка дачных или садоводческих товариществ – на основании проекта межевания территории.

Ранее статья 32 указанного закона не содержала в себе требований по поводу условий раздела такого участка, а статья 11.4 Земельного кодекса устанавливала, что раздел Участка дачных или садоводческих товариществ осуществляется в соответствии с проектом организации и застройки территории либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

При этом статьей 34 Федерального закона от 23.06.2014 № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс и отдельные законодательные акты Российской Федерации» установлено:

- до 1 января 2018 года допускается утверждение проекта организации и застройки территории садоводческого объединения граждан в соответствии с Федеральным законом от 15.04.1998 № 66-ФЗ (в редакции, действовавшей до дня вступления в силу настоящего Федерального закона);

- до 1 января 2020 года в случае, если в соответствии с Федеральным законом от 15.04.1998 № 66-ФЗ утвержден проект организации и застройки территории садоводческого товарищества, раздел земельного участка, предоставленного указанному объединению, осуществляется в соответствии с проектом организации и застройки территории, при этом утверждение проекта планировки данной территории и проекта межевания данной территории не требуется.

Таким образом, с 1 марта 2015 года раздел земельного Участка дачных или садоводческих товариществ должен осуществляться на основании проекта межевания территории либо (до 1 января 2020 года) на основании проекта организации и застройки территории, утвержденного до 1 января 2018 года.

Источник: http://www.to61.rosreestr.ru/kadastr/info_kadastr/inf/