Макет оформления межевого плана в связи с уточнением земельного участка, в результате выполнения
Макет оформления межевого плана
в связи с уточнением земельного участка, в результате выполнения кадастровых работ по которому выяснилось, что он состоит из нескольких контуров, которые расположены в пределах одного кадастрового квартала (с наличием смежного ЗУ).
|
Всего листов 14 |
|||||
МЕЖЕВОЙ ПЛАН |
Заполняется специалистом органа кадастрового учета |
|||||
регистрационный №23-0-1-172/3001/2012-1523 /подпись/ Е.В.Петров _ (подпись) (инициалы, фамилия)
«24» апреля 2012г. |
||||||
Титульный лист |
||||||
1. Межевой план подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с: |
||||||
|
||||||
2. Цель кадастровых работ: |
||||||
- |
||||||
3. Сведения о заказчике кадастровых работ: |
||||||
Общество с ограниченной ответственностью «Викинг» |
||||||
(фамилия, имя, отчество (при наличии отчества) физического лица, полное наименование юридического лица, органа государственной власти, органа местного самоуправления, иностранного юридического лица с указанием страны его регистрации (инкорпорации)
|
||||||
Подпись Горохов Евгений Геннадьевич _ /подпись/ (Е.Г.Горохов) _ Главный инженер _
|
Дата «23» апреля 2012 г. |
|||||
Место для оттиска печати заказчика кадастровых работ |
||||||
4. Сведения о кадастровом инженере: |
||||||
Фамилия, имя, отчество (при наличии отчества) Сидоров Иван Петрович, кадастровый инженер общества с ограниченной ответственностью «Кадастровый инженер» |
||||||
№ квалификационного аттестата кадастрового инженера - 1525958654 |
||||||
Контактный телефон 8(918)563 25 86 |
||||||
Почтовый адрес и адрес электронной почты, по которым осуществляется связь с кадастровым инженером 360000, Краснодарский край, Лабинский район, ул. Центральная, 15, офис №3 e-mail: www.Sidr.kadastr@mail.ru |
||||||
Сокращенное наименование юридического лица, если кадастровый инженер является работником юридического лица ООО «Кадастровый инженер» |
||||||
Подпись /подпись/ (И.П.Сидоров) _ |
Дата «23» апреля 2012 г. |
|||||
Место для оттиска печати кадастрового инженера |
||||||
|
|
Лист № 2 |
|
МЕЖЕВОЙ ПЛАН |
||
Содержание |
||
№ п/п |
Разделы межевого плана |
Номера листов |
1 |
2 |
3 |
1 |
Исходные данные |
3 |
2 |
Сведения о выполненных измерениях и расчетах |
4 |
3 |
Сведения об уточняемых земельных участках и их частях |
5 |
4 |
Заключение кадастрового инженера |
7 |
5 |
Схема геодезических построений |
8 |
6 |
Схема расположения земельных участков |
10 |
7 |
Чертеж земельных участков и их частей |
11 |
8 |
Акт согласования местоположения границ земельного участка |
11, 2 |
9 |
Копия государственного акта на право пользования земельным участком |
|
10 |
Копия постановления главы администрации |
|
11 |
Копия выписки из Единого государственного реестра юридических лиц |
|
|
Лист № 3 |
|||||||||
МЕЖЕВОЙ ПЛАН |
||||||||||
Исходные данные |
||||||||||
1. Перечень документов, использованных при подготовке межевого плана |
||||||||||
№ п/п |
Наименование документа |
Реквизиты документа |
||||||||
1 |
2 |
3 |
||||||||
1 |
Кадастровая выписка о земельном участке |
от 27.03.2012г. №2343/12/12-4415 |
||||||||
2 |
Государственный акт на право пользования земельным участком |
от 03.02.1995г. №23431255 |
||||||||
3 |
Постановление главы администрации |
от 18.03.2012г. №6786 |
||||||||
4 |
|
|
||||||||
5 |
Постановление администрации муниципального образования Лабинский район Краснодарского края |
от 21.04.2011 N 1177 |
||||||||
2. Сведения о геодезической основе, использованные при подготовке межевого плана Система координат МСК23 |
||||||||||
№ п/п |
Название пункта и тип знака геодезической сети |
Класс геодезической сети |
Координаты, м |
|||||||
Х |
Y |
|||||||||
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
||||||
1 |
ОМЗ 163 |
1 класс |
6149036,55 |
3119852,85 |
||||||
2 |
ОМЗ 200 |
1 класс |
6149034,46 |
3119897,24 |
||||||
3. Сведения о средствах измерений |
||||||||||
№ п/п |
Наименование прибора (инструмента, аппаратуры) |
Реквизиты сертификата прибора (инструмента, аппаратуры), при наличии такого сертификата |
Реквизиты свидетельства о поверке прибора (инструмента, аппаратуры) |
|||||||
1 |
2 |
3 |
4 |
|||||||
1 |
Комплект спутниковой геодезической двухчастотной GPS/Глонасс-аппаратуры «Javad Navigation System Inc.» |
Номер в государственном реестре средств измерений 24646 от 24.08.2011г,
|
Свидетельство о поверке № 152, выдано 26.10.2011г., действительно до 26.10.2016г. |
|||||||
4. Сведения о наличии зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства на исходных или измененных земельных участках |
||||||||||
№ п/п |
Кадастровый номер земельного участка |
Кадастровые или иные номера зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, расположенных на земельном участке |
||||||||
1 |
2 |
3 |
||||||||
- |
- |
- |
||||||||
5. Сведения о частях исходных, измененных или уточняемых земельных участков |
||||||||||
№ п/п |
Кадастровый номер земельного участка |
Учетные номера частей земельного участка |
||||||||
1 |
2 |
3 |
||||||||
- |
- |
- |
||||||||
|
Лист № 4 |
||||||||||
МЕЖЕВОЙ ПЛАН |
|||||||||||
Сведения о выполненных измерениях и расчетах |
|||||||||||
1. Метод определения координат характерных точек границ земельных участков и их частей |
|||||||||||
№ п/п |
Кадастровый номер или обозначение земельного участка |
Метод определения координат |
|||||||||
1 |
2 |
3 |
|||||||||
1 |
|
- |
|||||||||
|
Метод спутниковых геодезических измерений |
||||||||||
|
Метод спутниковых геодезических измерений |
||||||||||
2. Точность положения характерных точек границ земельных участков |
|||||||||||
№ п/п |
Кадастровый номер или обозначение земельного участка |
Формулы, примененные для расчета средней квадратической погрешности положения характерных точек границ (Мt), м |
|||||||||
1 |
2 |
3 |
|||||||||
1 |
23:18:0101003:123 |
|
|||||||||
23:18:0101003:123 (1) |
|||||||||||
23:18:0101003:123 (2) |
|||||||||||
3. Точность положения характерных точек границ частей земельных участков |
|||||||||||
№ п/п |
Кадастровый номер или обозначение земельного участка |
Учетный номер или обозначение части |
Формулы, примененные для расчета средней квадратической погрешности положения характерных точек границ (Мt), м |
||||||||
1 |
2 |
3 |
4 |
||||||||
- |
- |
- |
- |
||||||||
4. Точность определения площади земельных участков |
|||||||||||
№ п/п |
Кадастровый номер или обозначение земельного участка |
Площадь (Р), м2
|
Формулы, примененные для расчета предельно допустимой погрешности определения площади земельного участка (?Р), м2 |
||||||||
1 |
2 |
3 |
4 |
||||||||
1 |
23:18:0101003:123 |
7251 |
|
||||||||
23:18:0101003:123(1) |
4100 |
|
|||||||||
23:18:0101003:123(2) |
3151 |
?Р(1) = 2,5 * Мt*?Рдок га
|
|||||||||
5. Точность определения площади частей земельных участков |
|||||||||||
№ п/п |
Кадастровый номер или обозначение земельного участка |
Учетные номера частей земельного участка |
Площадь (Р), м2
|
Формулы, примененные для расчета предельно допустимой погрешности определения площади части земельного участка (?Р), м2 |
|||||||
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
|||||||
- |
- |
- |
- |
- |
|||||||
|
Лист № 5 |
|
||||||||||||
МЕЖЕВОЙ ПЛАН |
|
|||||||||||||
Сведения об уточняемых земельных участках и их частях |
|
|||||||||||||
1. Сведения о характерных точках границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером 23:18:0101003:123 |
|
|||||||||||||
Обозначение характерных точек границы |
Существующие координаты, м |
Уточненные координаты, м
|
Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (м), Мt |
Описание закрепления точки |
||||||||||
X |
Y |
X |
Y |
|
|
|||||||||
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
||||||||
23:18:0101003:123(1) |
|
|||||||||||||
Н1 |
- |
- |
6149036,55 |
3119852,85 |
2,50 |
- |
||||||||
Н2 |
- |
- |
6149034,46 |
3119897,24 |
2,50 |
- |
||||||||
Н3 |
- |
- |
6149038,56 |
3119931,54 |
2,50 |
- |
||||||||
Н4 |
- |
- |
6148958,82 |
3119943,47 |
2,50 |
- |
||||||||
Н1 |
- |
- |
6149036,55 |
3119852,85 |
2,50 |
- |
||||||||
23:18:0101003:123(2) |
|
|||||||||||||
Н5 |
- |
- |
6149036,55 |
3119852,85 |
2,50 |
- |
||||||||
Н6 |
- |
- |
6149038,57 |
3119854,87 |
2,50 |
- |
||||||||
Н7 |
- |
- |
6149038,56 |
3119931,54 |
2,50 |
- |
||||||||
Н8 |
- |
- |
6148993,85 |
3119952,04 |
2,50 |
- |
||||||||
Н5 |
- |
- |
6149036,55 |
3119852,85 |
2,50 |
- |
||||||||
|
|
|||||||||||||
Обозначение части границы |
Горизонтальное проложение (S), м |
Описание прохождения части границы |
|
|||||||||||
от т. |
до т. |
|
||||||||||||
1 |
2 |
3 |
4 |
|
||||||||||
23:18:0101003:123(1) |
|
|||||||||||||
Н1 |
Н2 |
44,40 |
- |
|
||||||||||
Н2 |
Н3 |
140,63 |
- |
|
||||||||||
Н3 |
Н4 |
81,83 |
- |
|
||||||||||
Н4 |
Н1 |
56,52 |
- |
|
||||||||||
23:18:0101003:123(2) |
|
|||||||||||||
Н5 |
Н6 |
20,50 |
- |
|
||||||||||
Н6 |
Н7 |
36,06 |
- |
|
||||||||||
Н7 |
Н8 |
89,93 |
- |
|
||||||||||
Н8 |
Н5 |
58,26 |
- |
|
||||||||||
3. Сведения о местоположении границ части уточняемого земельного участка с кадастровым номером |
|
|||||||||||||
Учетный номер или обозначение части - |
|
|||||||||||||
Обозначение характерных точек границы |
Координаты, м |
Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Мt), м |
Описание закрепления точки |
|
||||||||||
X |
Y |
|
||||||||||||
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
|
|||||||||
- |
- |
- |
- |
- |
|
|||||||||
|
Лист № 6 |
||||||||
МЕЖЕВОЙ ПЛАН |
|||||||||
Сведения об уточняемых земельных участках и их частях |
|||||||||
4. Общие сведения об уточняемом земельном участке с кадастровым номером 23:18:0101003:123 |
|||||||||
№ п/п |
Наименование характеристик земельного участка |
Значение характеристики |
|||||||
1 |
2 |
3 |
|||||||
1 |
Площадь земельного участка ± величина погрешности определения площади (Р±?Р), м2 |
7251 кв.м ±532 кв.м |
|||||||
(1) 4100 кв.м ±215 кв.м |
|||||||||
(2) 3151 кв.м ±168 кв.м |
|||||||||
2 |
Площадь земельного участка по сведениям государственного кадастра недвижимости (Ркад), м2 |
7300 |
|||||||
3 |
|
49 |
|||||||
4 |
|
500-5000 |
|||||||
5 |
Кадастровые или иные номера зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, расположенных на земельном участке |
- |
|||||||
6 |
Иные сведения |
- |
|||||||
5. Общие сведения о частях уточняемого земельного участка с кадастровым номером |
|||||||||
№ п/п |
Учетный номер или обозначение части |
Площадь (Р), м2
|
±?Р, м2 |
Характеристика части |
|||||
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
|||||
- |
- |
- |
- |
- |
|||||
|
|||||||||
Обозначение характерной точки или части границы |
Кадастровые номера земельных участков, смежных с уточняемым (образуемым) земельным участком |
Сведения о правообладателях смежных земельных участков |
|||||||
1 |
2 |
3 |
|||||||
23:18:0101003:123(1) |
|||||||||
3-4 |
23:18:0101003:48 |
ООО «Ромашка», вид права: собственность, Краснодарский край, Лабинский р-н, ул.Красная, 14 |
|||||||
4-3 |
- |
Лабинский муниципальный район, администрация Лабинского района, вид права: муниципальная собственность |
|||||||
23:18:0101003:123(2) |
|||||||||
5-6 |
23:18:0101003:48 |
ООО «Ромашка», вид права: собственность, Краснодарский край, Лабинский р-н, ул.Красная, 14 |
|||||||
6-5 |
- |
Лабинский муниципальный район, администрация Лабинского района, вид права: муниципальная собственность |
|||||||
|
Лист№ 7 |
МЕЖЕВОЙ ПЛАН |
|
Заключение кадастрового инженера |
|
В результате выполнения геодезических работ по межеванию границ земельного участка с кадастровым номером 23:18:0101003:123 были использованы материалы, содержащие сведения о местоположении границ земельного участка. Документами, послужившими основанием для выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка являются Планшеты ВИСХАГИ М 1:10000. При этом было выявлено, что уточняемый участок фактически является многоконтурным. При этом его контура (2 контура) располагаются в одном кадастровом квартале 23:18:0101003. Ранее учтенный земельный участок с кадастровым номером 23:18:0101003:123 имеет непосредственный доступ (проход или проезд) к землям общего пользования. Границы земельного участка с кадастровым номером 23:18:0101003:123 представляют собой несколько замкнутых контуров. Площадь первого контура (23:18:0101003:123(1)) составляет 4100 кв.м площадь второго контура (23:18:0101003:123(2)) составляет 3151 кв.м. Значение общей площади уточняемого землепользования, представляющего собой многоконтурный участок будет являться суммарное значение площадей всех контуров земельного участка. Таким образом, площадь первого контура – 4100 кв.м + площадь второго контура 3151 кв.м = площадь уточняемого участка – 7251 кв.м. В государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о декларированной площади (то есть границы землепользования определены с недостаточной точностью определения координат межевых знаков) ранее учтенного земельного участка 23:18:0101003:123 составляет 7300 кв.м, о виде разрешенного использования участка – для ведения личного подсобного хозяйства. Резюмируя выше изложенное, расхождение уточняемой площади с площадью по сведениям государственного кадастра недвижимости составляет 49 кв.м, что является допустимым в соответствии с Постановлением администрации муниципального образования Лабинский район Краснодарского края от 21.04.2011 N 1177 "Об установлении предельных (максимальных и минимальных) размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства на территории муниципального образования Лабинский район" установлены предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности для ведения личного подсобного хозяйства: - минимальный размер - 500 квадратных метров; - максимальный размер - 5000 квадратных метров.
|
|
Лист № 8 |
МЕЖЕВОЙ ПЛАН |
|
Схема геодезических построений |
|
|