Макет оформления межевого плана в связи с уточнением земельного участка (представляющего собой

Всего листов 14

МЕЖЕВОЙ ПЛАН

Заполняется специалистом органа кадастрового учета

регистрационный №23-0-1-69/3001/2012-1523

/подпись/ Е.В.Петров _

(подпись)                                                    (инициалы, фамилия)

«24»   апреля 2012г.

Титульный лист

1. Межевой план подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с:

уточнением границ и площади земельного участка с кадастровым номером 23:18:0000000:1 (единое землепользование), расположенного по адресу: Краснодарский край, Лабинский район, ОПХ «Ручеек»

2. Цель кадастровых работ:

-----------

3. Сведения о заказчике кадастровых работ:

Общество с ограниченной ответственностью «Мострансгаз»

(фамилия, имя, отчество (при наличии отчества) физического лица, полное наименование юридического лица, органа государственной власти, органа местного самоуправления, иностранного юридического лица с указанием страны его регистрации (инкорпорации)

Подпись Горохов Евгений Геннадьевич _

/подпись/                                     (Е.Г.Горохов) Главный инженер _____________________________________________

Дата «23» апреля 2012 г.

Место для оттиска печати заказчика кадастровых работ

4. Сведения о кадастровом инженере:

Фамилия, имя, отчество (при наличии отчества) Сидоров Иван Петрович, кадастровый инженер  общества с ограниченной ответственностью «Кадастровый инженер»

№ квалификационного аттестата кадастрового инженера   -      1525958654

Контактный телефон        8(918)563 25 86

Почтовый адрес и адрес электронной почты, по которым осуществляется связь с кадастровым инженером

360000, Краснодарский край, Лабинский район, ул. Центральная, 15, офис №3 e-mail: www.Sidr.kadastr@mail.ru

Сокращенное наименование юридического лица, если кадастровый инженер является работником юридического лица      ООО «Кадастровый инженер»

Подпись /подпись/ (И.П.Сидоров)

Дата «23» апреля 2012 г.

Место для оттиска печати кадастрового инженера

Лист № 2

МЕЖЕВОЙ ПЛАН

Содержание

№ п/п

Разделы межевого плана

Номера листов

1

2

3

1

Исходные данные

3

2

Сведения о выполненных измерениях и расчетах

4

3

Сведения об уточняемых земельных участках и их частях

5

4

Заключение кадастрового инженера

7

5

Схема геодезических построений

8

6

Схема расположения земельных участков

10

7

Чертеж земельных участков и их частей

11

8

Акт согласования местоположения границ земельного участка

11, 2

9

Копия свидетельства о праве постоянного (бессрочного) пользования на землю

10

Копия схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории

11

Копия выписки из Единого государственного реестра юридических лиц

Лист № 3

МЕЖЕВОЙ ПЛАН

Исходные данные

1. Перечень документов, использованных при подготовке межевого плана

№ п/п

Наименование документа

Реквизиты документа

1

2

3

1

Кадастровая выписка о земельном участке

от 27.03.2012г. №2343/12/12-4415

2

Кадастровый план территории

от 27.03.2012г. №2343/12/12-4438

3

Кадастровый план территории

от 27.03.2012г. №2343/12/12-4437

4

Свидетельство о праве постоянного (бессрочного) пользования на землю

от 03.02.1993г. №234

5

Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории

от 18.03.2012г.

6

2. Сведения о геодезической основе, использованные при подготовке межевого плана

Система координат МСК23

№ п/п

Название пункта и тип знака геодезической сети

Класс геодезической сети

Координаты, м

Х

Y

1

2

3

4

5

1

ОМЗ 163

1 класс

6149036,55

3119852,85

2

ОМЗ 200

1 класс

6149034,46

3119897,24

3. Сведения о средствах измерений

№ п/п

Наименование прибора

(инструмента, аппаратуры)

Реквизиты сертификата прибора

(инструмента, аппаратуры), при наличии такого сертификата

Реквизиты свидетельства о поверке прибора

(инструмента, аппаратуры)

1

2

3

4

1

Комплект спутниковой геодезической двухчастотной GPS/Глонасс-аппаратуры «Javad Navigation System Inc.»

Номер в государственном реестре средств измерений  24646 от 24.08.2011г,

Свидетельство о поверке № 152, выдано 26.10.2011г.,

действительно до 26.10.2016г.

4. Сведения о наличии зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства на исходных или измененных земельных участках

№ п/п

Кадастровый номер

земельного участка

Кадастровые или иные номера зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, расположенных на земельном участке

1

2

3

-

-

-

5. Сведения о частях исходных, измененных или уточняемых земельных участков

№ п/п

Кадастровый номер

земельного участка

Учетные номера частей земельного участка

1

2

3

1

23:18:0000000:1

23:18:0101002:2, 23:18:0101003:3, 23:18:0101004:4

Лист № 4

МЕЖЕВОЙ ПЛАН

Сведения о выполненных измерениях и расчетах

1. Метод определения координат характерных точек границ земельных участков и их частей

№ п/п

Кадастровый номер или обозначение

земельного участка

Метод определения координат

1

2

3

1

Спутниковый (GPS-технология)

2. Точность положения характерных точек границ земельных участков

№ п/п

Кадастровый номер или обозначение

земельного участка

Формулы, примененные для расчета средней квадратической погрешности положения характерных точек границ (М_t), м

1

2

3

1

23:18:0000000:1

3. Точность положения характерных точек границ частей земельных участков

№ п/п

Кадастровый номер или обозначение

земельного участка

Учетный номер или обозначение части

Формулы, примененные для расчета средней квадратической погрешности положения характерных точек границ (М_t), м

1

2

3

4

-

-

-

-

4. Точность определения площади земельных участков

№ п/п

Кадастровый номер или обозначение

земельного участка

Площадь (Р), м²

Формулы, примененные для расчета предельно допустимой погрешности определения площади земельного участка (?Р),  м²

1

2

3

4

1

23:18:0000000:1

7251

5. Точность определения площади частей земельных участков

№ п/п

Кадастровый номер или обозначение

земельного участка

Учетные номера частей земельного участка

Площадь (Р), м²

Формулы, примененные для расчета предельно допустимой погрешности определения площади части земельного участка (?Р),  м²

1

2

3

4

5

-

-

-

-

-

Лист № 5

МЕЖЕВОЙ ПЛАН

Сведения об уточняемых земельных участках и их частях

1. Сведения о характерных точках границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером 23:18:0000000:1

Обозначение характерных точек границы

Существующие координаты, м

Уточненные координаты, м

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (м), М_t

Описание закрепления точки

X

Y

X

Y

1

2

3

4

5

6

7

23:18:0000000:1(23:18:0101002:2)

Н1

-

-

6149036,55

3119852,85

2,50

-

Н2

-

-

6149034,46

3119897,24

2,50

-

Н3

-

-

6149038,56

3119931,54

2,50

-

Н4

-

-

6148958,82

3119943,47

2,50

-

Н1

-

-

6149036,55

3119852,85

2,50

-

23:18:0000000:1(23:18:0101003:3)

Н5

-

-

6149036,55

3119852,85

2,50

-

Н6

-

-

6149038,57

3119854,87

2,50

-

Н7

-

-

6149038,56

3119931,54

2,50

-

Н8

-

-

6148993,85

3119952,04

2,50

-

Н5

-

-

6149036,55

3119852,85

2,50

-

23:18:0000000:1(23:18:0101004:4)

Н9

-

-

6149037,35

3119853,54

2,50

-

Н10

-

-

6149036,65

3119853,12

2,50

-

Н11

-

-

6149038,12

3119932,65

2,50

-

Н12

-

-

6148993,89

3119953,04

2,50

-

Н9

-

-

6149037,35

3119853,54

2,50

-

2. Сведения о частях границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером 23:18:0000000:1

Обозначение части границы

Горизонтальное проложение (S), м

Описание прохождения части границы

от т.

до т.

1

2

3

4

23:18:0000000:1(23:18:0101002:2)

Н1

Н2

44,40

-

Н2

Н3

140,63

-

Н3

Н4

81,83

-

Н4

Н1

56,52

-

23:18:0000000:1(23:18:0101003:3)

Н5

Н6

20,50

-

Н6

Н7

36,06

-

Н7

Н8

89,93

-

Н8

Н5

58,26

-

23:18:0000000:1(23:18:0101004:4)

Н9

Н10

21,53

-

Н10

Н11

46,06

-

Н11

Н12

75,93

-

Н12

Н9

42,58

-

Лист № 6

МЕЖЕВОЙ ПЛАН

Сведения об уточняемых земельных участках и их частях

3. Сведения о местоположении границ части уточняемого земельного участка с кадастровым номером

Учетный номер или обозначение части -

Обозначение характерных точек границы

Координаты, м

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (М_t), м

Описание закрепления точки

X

Y

1

2

3

4

5

-

-

-

-

-

4. Общие сведения об уточняемом земельном участке с кадастровым номером 23:18:0000000:1

№ п/п

Наименование характеристик земельного участка

Значение характеристики

1

2

3

1

Площадь земельного  участка ± величина погрешности определения площади (Р±?Р), м²

7251 кв.м ±532 кв.м

2

Площадь земельного участка по сведениям государственного кадастра недвижимости (Ркад), м²

7300

3

49

4

-

5

Кадастровые или иные номера зданий, сооружений,      объектов незавершенного строительства, расположенных      на земельном участке

-

6

Иные сведения

-

5. Общие сведения о частях уточняемого земельного участка с кадастровым номером

№ п/п

Учетный номер или обозначение части

Площадь (Р), м²

±?Р, м²

Характеристика части

1

2

3

4

5

-

-

-

-

-

Обозначение характерной точки или части границы

Кадастровые номера земельных участков, смежных с уточняемым (образуемым) земельным участком

Сведения о правообладателях смежных земельных участков

1

2

3

23:18:0000000:1(23:18:0101002:2)

3-4

23:18:0101003:48

ООО «Ромашка», вид права: собственность, Краснодарский край, Лабинский р-н,  ул.Красная, 14

4-3

-

Лабинский муниципальный район, администрация Лабинского района, вид права: муниципальная собственность

23:18:0000000:1(23:18:0101003:3)

5-6

23:18:0101003:48

ООО «Ромашка», вид права: собственность, Краснодарский край, Лабинский р-н,  ул.Красная, 14

6-5

-

Лабинский муниципальный район, администрация Лабинского района, вид права: муниципальная собственность

23:18:0000000:1(23:18:0101004:4)

11-12

23:18:0101003:48

ООО «Ромашка», вид права: собственность, Краснодарский край, Лабинский р-н,  ул.Красная, 14

12-11

-

Лабинский муниципальный район, администрация Лабинского района, вид права: муниципальная собственность

Лист№ 7

МЕЖЕВОЙ ПЛАН

Заключение кадастрового инженера

Геодезические работы по межеванию границ земельного участка осуществлялись в отношении единого землепользования с кадастровым номером 23:18:0000000:1, состоящего из обособленных земельных участков с кадастровыми номерами 23:18:0101002:2, 23:18:0101003:3, 23:18:0101004:4. При этом были использованы материалы, содержащие сведения о местоположении границ земельного участка. Документами, послужившими основанием для выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка являются Планшеты ВИСХАГИ М 1:10000.

Каждый обособленный земельный участок имеет непосредственный доступ (проход или проезд) к землям общего пользования.

Границы земельного участка с кадастровым номером 23:18:0000000:1 представляют собой несколько замкнутых контуров, представляющих собой обособленные участки. Площадь первого обособленного участка (23:18:0101002:2) составляет 2417 кв.м, площадь второго обособленного участка (23:18:0101003:3) составляет 2500 кв.м, площадь третьего обособленного участка (23:18:0101004:4) составляет 2334 кв.м. Значение общей площади уточняемого единого землепользования будет являться суммарное значение площадей всех обособленных участков. Таким образом, площадь первого обособленного участка – 2417 кв.м + площадь второго обособленного участка 2500 кв.м + площадь третьего обособленного участка – 2334 кв.м = площадь уточняемого участка – 7251 кв.м.

В государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о декларированной площади (то есть границы землепользования определены с недостаточной точностью определения координат межевых знаков) единого землепользования 23:18:0000000:1 составляет 7300 кв.м.

Вследствие чего, площадь уточняемого единого землепользования, определенная в установленном порядке, отличается от площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину не более чем 1%, что не противоречит требованиям положения пункта 1 части 5 статьи 27 Федерального закона от 24.07.2007г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (если предельный минимальный размер земельного участка, не установлен в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, тогда изменение значения площади уточняемого участка может измениться на величину не более чем 10% от площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости).

Расчеты:

Площадь по межевому плану – 7251 кв.м - площадь по сведениям государственного кадастра недвижимости – 7300 кв.м = значение расхождения одной площади от другой -       49 кв.м

7300 кв.м – 100%

49 кв.м – Х%

Процент расхождения в площадях – 1%.

Лист№ 8

МЕЖЕВОЙ ПЛАН

Схема геодезических измерений

Масштаб 1:10 000

Лист№ 9

МЕЖЕВОЙ ПЛАН

Схема геодезических измерений

Условные обозначения и знаки

для оформления графической части межевого плана

Условные обозначения и знаки

для оформления схемы геодезических построений.

-       GPS-Базовая станция при спутниковых наблюдениях

(GPS или ГЛОНАС)

-Расстояние от базовой станции до объектов, положение которых

определялось приемниками типа GPS или ГЛОНАС, км

-Схематичная граница земельного участка (участков), являющегося

объектом кадастровых работ

-Характерная точка границы (межевой знак) земельного участка

(части земельного участка), установленная при проведении

кадастровых работ

:123 -Кадастровый номер земельного участка, который является объектом

кадастровых работ

4125

Усово 2 кл -Номер пункта опорной межевой сети (ОМС) или его название

:ЗУ1 (1)-ЗУ1 (2) - Обозначение контура границы земельного участка

Лист № 10

МЕЖЕВОЙ ПЛАН

Схема расположения земельных участков

Масштаб 1:10 000

:ЗУ1 -Обозначение вновь образуемого земельного участка, который является

объектом кадастровых работ

:ЗУ1 (1)-ЗУ1 (2) - Обозначение контура границы земельного участка

Лист № 11

МЕЖЕВОЙ ПЛАН

Чертеж земельных участков и их частей

:ЗУ1 -обозначение образуемого земельного участка

: ЗУ1/чзу1 - обозначение образуемой части земельного участка

Лист № 12, 2

Обозначение характерной точки или части границы

Кадастровый номер смежного земельного участка

Фамилия и инициалы правообладателя или его представителя, реквизиты документа, удостоверяющего личность

Реквизиты доверен-

ности

Подпись

и дата

Способ и дата извещения

1

2

3

4

5

6

Н3 – Н4

Н5 – Н6

Н11 – Н12

23:18:0101003:48

Генеральный директор         ООО «Ромашка» Петров Петр Семенович

паспорт серия 0304 номер 1234567 выдан 01.08.2003г. Управление ОУФМС России по Краснодарскому краю в Карасунском округе гор.Краснодара

Выписка из ЕГРЮЛ

№156 от 12.04.2012г.

/подпись/

Согласовано в индивидуальном порядке

Н4 – Н3

Н6 – Н5

Н12 – Н11

-

Зам. руководителя администрации Лабинского муниципального района

Приказ о полномочиях №54              от 6.03.2012г.

/подпись/

Согласовано в индивидуальном порядке

Н2 – Н2

Н6 – Н6

Н9 – Н9

-

Главный инженер ООО «Мострансгаз» Горохов Евгений Геннадьевич  паспорт серия 0304 номер 1234567 выдан 01.08.2003г. Управление ОУФМС России по Краснодарскому краю в Карасунском округе гор.Краснодара

Выписка из ЕГРЮЛ

№659 от 22.05.2011г.

/подпись/

Согласовано в индивидуальном порядке

Обозначение характерной точки или части границы

Кадастровый номер смежного земельного участка

Содержание возражений о местоположении границы

1

2

3

-

-

-

Обозначение характерной точки или части границы

Кадастровый номер смежного земельного участка

Фамилия и инициалы правообладателя, реквизиты документа, удостоверяющего личность, дата снятия возражений, подпись

Способ снятий о местоположении границы (изменение местоположения границы, рассмотрение земельного спора в суде, третейском суде)

1

2

3

4

-

-

-

-