Согласование местоположения границ земельных участков в отношении образованной в результате...
Позиция Департамента недвижимости о проведении согласования местоположения границ земельных участков в отношении образованной в результате выполнения кадастровых работ характерной точки границ земельного участка, являющегося объектом кадастровых работ, изложена в Письмах Департамента недвижимости, прилагаемых к обращению (от 26.02.2010 N Д23-602, от 19.04.2010 N Д23-1417).
Исходя из положений ч. 7 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон о кадастре) характерными точками границ земельного участка являются точки изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Вместе с тем в случае когда кадастровые работы выполняются в отношении земельного участка, смежного с земельным участком, сведения государственного кадастра недвижимости о местоположении границ которого соответствуют установленным на основании Закона о кадастре требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (не требуют уточнения), то характерные точки границ земельного участка, являющегося объектом кадастровых работ, не могут уточнять местоположение границ такого смежного земельного участка.
Необходимо также отметить, что в установленном ч. 3 ст. 25 Закона о кадастре случае уточняется местоположение соответствующей части границ смежного земельного участка, сведения государственного кадастра недвижимости о котором не соответствуют установленным на основании Закона о кадастре требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.
В отношении допустимых пределов пересечения границ земельных участков при проведении органом кадастрового учета проверки, предусмотренной п. 2 ч. 2 ст. 26 Закона о кадастре, необходимо отметить, что действующее законодательство не раскрывает понятие "пересечение границ земельных участков".