Государственная регистрация права собственности на жилое или нежилое помещение на основании договора
Государственная регистрация права собственности на жилое или нежилое помещение на основании договора участия в долевом строительстве, если разрешение на строительство выдавалось до 01.04.2005:
1. застройщиком представляются документы, подтверждающие факт создания объекта:
1) решение уполномоченного органа об утверждении акта государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта (приказ, постановление и др.) с приложением вышеуказанного акта – если объект недвижимости введен в эксплуатацию до 30.12.2004, разрешение на ввод в эксплуатацию объекта, в состав которого входит объект долевого строительства, выданное органом государственной власти либо местного самоуправления, выдавшим разрешение на строительство – если объект недвижимости введен в эксплуатацию после 30.12.2004;
2) документы, подтверждающие правоспособность застройщика (юридического лица или индивидуального предпринимателя), в том числе учредительные документы юридического лица;
3) иные документы, которые в установленных законодательством случаях необходимы для государственной регистрации;
2. участником долевого строительства представляются:
1) заявление о государственной регистрации права;
2) документ, удостоверяющий личность;
3) документ об уплате государственной пошлины;
4) документы, подтверждающие полномочия представителя (если от имени участника долевого строительства действует представитель);
5) договор участия в долевом строительстве со всеми приложениями и изменениями (если сторонами заключались соглашения об изменении);
6) договор уступки права требования со всеми изменениями и приложениями (если такая сделка совершалась);
7) план объекта недвижимости, выданный до 01.03.2008 либо кадастровый паспорт объекта недвижимости, выданный после 01.03.2008, удостоверенные соответствующей организацией (органом) по учету объектов недвижимости ;
8) передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства;
9) иные документы, которые в установленных законодательством случаях необходимы для государственной регистрации, в частности, свидетельство о праве на наследство – если за регистрацией права на жилое или нежилое помещение обращается наследник участника долевого строительства.
Примечание: Если договор участия в долевом строительстве совершен в нотариальной форме, заявление о государственной регистрации права на объект недвижимости может быть представлено любой стороной сделки, в том числе через нотариуса.