Государственная регистрация договора участия в долевом строительстве жилого дома, разрешение на стро
Государственная регистрация договора участия в долевом строительстве жилого дома, разрешение на строительство которого выдано после 01.04.2005:
1. застройщиком представляются:
1) заявление о государственной регистрации договора;
2) документ, удостоверяющий личность заявителя;
3) документ об уплате государственной пошлины;
4) при заключении договора с первым участником долевого строительства (представляются однократно):
документ, подтверждающий возникшее в установленном законом порядке право собственности или аренды (субаренды) земельного участка, предоставленного для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. (Представление документа не требуется в случае, если право, аренда (субаренда) на соответствующий земельный участок ранее было зарегистрировано в установленном Законом о регистрации порядке.);
разрешение на строительство;
проектная декларация, а также изменения в проектную декларацию (если таковые имеются);
план создаваемого объекта недвижимости с указанием его местоположения и количества находящихся в составе объекта недвижимости жилых и нежилых помещений и планируемой площади каждого из указанных помещений и планируемой площади каждого из указанных помещений;
договор поручительства (если застройщиком в качестве способа обеспечения своих обязательств выбрано поручительство);
5) иные документы, которые в установленных законодательством случаях необходимы для государственной регистрации;
2. участником долевого строительства представляются:
1) заявление о государственной регистрации договора;
2) документ, удостоверяющий личность заявителя;
3) документ об уплате государственной пошлины;
4) документы, подтверждающие полномочия представителя юридического лица действовать от имени юридического лица;
5) учредительные документы юридического лица (со всеми изменениями и дополнениями); документы, подтверждающие государственную регистрацию юридического лица, постановку юридического лица на налоговый учет, присвоение кода причины постановки на учет (представляются, если правообладателем, стороной (сторонами) сделки является юридической лицо и если в деле (делах) правоустанавливающих документов, ведущемся соответствующим органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствуют копии указанных документов);
6) договор участия в долевом строительстве со всеми документами, указанными в договоре участия в долевом строительстве в качестве приложений;
7) составленный застройщиком и согласованный с участником долевого строительства документ с описанием объекта долевого строительства с указанием его местоположения на плане создаваемого объекта недвижимости и планируемой площади объекта долевого строительства (может быть представлен застройщиком);
8) иные документы, которые в установленных законодательством случаях необходимы для государственной регистрации.
Примечание: Если договор участия в долевом строительстве совершен в нотариальной форме, заявления о государственной регистрации сделки с необходимыми документами могут быть представлены любой стороной сделки, в том числе через нотариуса.