Государственная регистрации права собственности на жилое или нежилое помещение на основании договора
Государственная регистрации права собственности на жилое или нежилое помещение на основании договора участия в долевом строительстве, если разрешение на строительство выдавалось до 01.04.2005:
1. застройщиком представляются:
1) заявление о государственной регистрации;
2) документы, подтверждающие факт создания объекта: решение уполномоченного органа об утверждении акта государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта (приказ, постановление и др.) с приложением вышеуказанного акта – если объект недвижимости введен в эксплуатацию до 30.12.2004, разрешение на ввод в эксплуатацию объекта, в состав которого входит объект долевого строительства, выданное органом государственной власти либо местного самоуправления, выдавшим разрешение на строительство – если объект недвижимости введен в эксплуатацию после 30.12.2004;
3) документы, подтверждающие правоспособность застройщика (юридического лица или индивидуального предпринимателя), в том числе учредительные документы юридического лица;
4) иные документы, которые в установленных законодательством случаях необходимы для государственной регистрации;
2. участником долевого строительства представляются:
1) заявление о государственной регистрации права;
2) документ, удостоверяющий личность заявителя;
3) документ об уплате государственной пошлины;
4) документы, подтверждающие полномочия представителя юридического лица действовать от имени юридического лица;
5) учредительные документы юридического лица (со всеми изменениями и дополнениями); документы, подтверждающие государственную регистрацию юридического лица, постановку юридического лица на налоговый учет, присвоение кода причины постановки на учет (представляются, если правообладателем, стороной (сторонами) сделки является юридической лицо и если в деле (делах) правоустанавливающих документов, ведущемся соответствующим органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствуют копии указанных документов);
6) договор участия в долевом строительстве со всеми приложениями и изменениями (если сторонами заключались соглашения об изменении);
7) договор уступки права требования со всеми изменениями и приложениями (если такая сделка совершалась);
8) план объекта недвижимости, выданный до 01.03.2008, либо кадастровый паспорт объекта недвижимости, выданный после 01.03.2008, удостоверенные соответствующей организацией (органом) по учету объектов недвижимости ;
9) передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства;
10) иные документы, которые в установленных законодательством случаях необходимы для государственной регистрации, в частности, документы, подтверждающие правопреемство при реорганизации юридического лица (стороны договора).
Примечание: Если договор участия в долевом строительстве совершен в нотариальной форме, заявление о государственной регистрации перехода права, заявление о государственной регистрации права с необходимыми документами могут быть представлены любой стороной сделки, в том числе через нотариуса.
[1] Требуется только в случае, если об объекте недвижимого имущества отсутствуют
сведения в государственном кадастре недвижимости.