ООО "Судебно-экспертная служба "ЭКСПЕРТИЗА НЕДВИЖИМОСТИ"

Ростов-на-Дону

пр. Михаила Нагибина, 14 а, оф. 631 А
+7(863) 310-71-54
8 (909) 43-45-739


ДОГОВОР на производство кадастровых работ

ПРОЕКТ

ДОГОВОР №   2012  от     25 сентября  2012г.

на производство кадастровых работ

ХХХХХХХХХХХ, именуемый(ая) в дальнейшем Заказчик, с одной стороны  и ООО «ХХХХХХХХХХХХХ», в лице Генерального директора ХХХХХХХ, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем Подрядчик с другой стороны, при совместном упоминании именуемые в дальнейшем Стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1   Заказчик поручает, а Подрядчик принимает на себя следующие обязательства: выполнение кадастровых работ согласно Федеральному закону от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" подготовка межевого плана для осуществления кадастрового учета земельного участка КН 61:44:00ХХХХХ:38 (Площадь земельного участка ______ кв.м. по документам: Государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №РО-44-ХХХХХ. Земельный участок расположен по адресу: г. Ростов-на-Дону, ХХХХХХХХХХХХ)

1.2 Объем, содержание работ, указанных п.1.1, и другие предъявляемые к ним требования, определяются нормативными правовыми актами, регламентирующими деятельность в сфере кадастровых отношений.

2. СТОИМОСТЬ РАБОТ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ.

2.1 Заказчик и Подрядчик договорились, что общая стоимость работ по Договору составляет: _________ (ХХХХХХ) рублей (без учета НДС).

2.2  Оплата производится 100% авансовым платежом после заключения настоящего договора, до выезда специалистов Подрядчика.

2.3          Общая стоимость работ по настоящему Договору может быть пересмотрена по согласованию Сторон при изменении объемов работ, указанных в п. 1.1.

2.4    В случае оплаты работ позднее срока, указанного в п.2.2, Подрядчик оставляет за собой право не приступать к выполнению обязательств по Договору до выполнения Заказчиком его обязательств по оплате.

3. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН.

3.1     Подрядчик обязуется:

– выполнить работы, указанные в п.1.1 настоящего Договора, с надлежащим качеством в соответствии с требованиями Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" и иными нормативно-техническими требованиями к выполнению кадастровых работ;

– согласовать с Заказчиком дату и время выезда специалистов на участок;

– организовать и произвести выезд специалистов Подрядчика для выполнения работ, указанных в пункте 1.1 настоящего договора, на его транспорте в согласованное с Заказчиком время;

– подготовить и передать Заказчику Межевой план земельного участка;

– устранить недостатки в отчетной документации, допущенные по вине Подрядчика, в случае их обнаружения органом кадастрового учета. Подрядчик не несет ответственность за наложение границ допущенных ранее при проведении межевания соседних участков (кадастровые ошибки, ошибки при определении местоположения поворотных точек границ земельных участков).

Если в процессе выполнения работ выясняется неизбежность получения отрицательного результата или нецелесообразность дальнейшего проведения работ, Подрядчик обязан приостановить их, поставив в известность Заказчика. В этом случае Стороны обязуются в течение 5 (пяти) дней рассмотреть вопрос о целесообразности продолжения работ и оформить свое решение дополнительным соглашением к настоящему Договору, согласованным и подписанным обеими Сторонами.

3.2   Заказчик обязуется:

– предоставить все документы   и   сведения,   необходимые   для   производства   работ Подрядчиком;

– оплатить Подрядчику работы, предусмотренные настоящим Договором, в срок и в порядке, указанном в п. 2 договора;

– сообщить Подрядчику всю информацию, которая может повлиять на возможность выполнения в полном объеме своих обязательств, такую как: наличие спора по границам участка с заинтересованными лицами, соседями, отсутствие первичных документов на участок (постановление, свидетельство о государственной регистрации права, генеральный план застройки, отвод, схем расположения земельных участков, документов по переводу участка из одной категории в другую и т.п.), самозахват земли (перенос забора в сторону увеличения (уменьшения) площади участка), нарушение красных линий, линии и проекта застройки и т.п.;

– обеспечить свободный доступ на участок;

– предоставить согласованную схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории в пределах кадастрового квартала с Департаментом Архитектуры и Градостроительства

– в назначенный день присутствовать на участке и указать Подрядчику границы участка, зарегистрированные сервитуты, обременения и место расположения инженерных коммуникаций (при наличии);

– в установленном законом порядке решать споры по границам размежеванного земельного участка, возникшие в процессе выполнения работ;

– принять выполненную работу;

– не   совершать   действий,    которые    могут   отрицательно    повлиять    на   выполнение   своих   обязательств Подрядчиком или причинить вред его имени и деловой репутации.

4. СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ.

4.1         Сроки выполнения работ: начало – с момента оплаты работ по договору, предоставления документации и подачи заявления на выполнение работ; окончание – не позднее ____ (ХХХХХХХ) рабочих дней с момента начала работ по Договору.

4.2         Время, затраченное Заказчиком на сбор необходимых документов и разрешение споров по границам участка (при наличии) в срок выполнения обязательств Подрядчиком (п. 4.1) не входит.

4.3   Срок выполнения работ может корректироваться в случае изменения технических требований к проведению кадастровых работ и оформлению Межевого плана.

5. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

5.1   Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания и действует до полного исполнения Сторонами взятых на себя обязательств.

6. ПОРЯДОК СДАЧИ И ПРИЕМКИ РАБОТ.

6.1         Работа считается выполненной Подрядчиком после передачи Заказчику Межевого плана земельного участка.

6.2        Заказчик обязуется принять работу или дать мотивированный отказ в течение 5 (пяти) календарных дней со дня получения Акта сдачи-приемки выполненных работ.

6.3        Работа считается завершенной со дня подписания Акта сдачи-приемки выполненных работ.

7. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН.

7.1         В случае невыполнения или ненадлежащего выполнения Сторонами принятых на себя обязательств по настоящему Договору, Стороны несут ответственность в порядке, установленном действующим законодательством РФ.

7.2         Несогласие Заказчика с результатом кадастровых работ не может являться основанием для отказа в подписании акта сдачи-приема работ и/или оплаты вознаграждения Подрядчику, а также возврата этого вознаграждения.

8. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ.

8.1             Споры и разногласия, вытекающие из Договора или в связи с ним, по возможности будут решаться путем переговоров.

8.2          Неурегулированные Сторонами разногласия по исполнению настоящего Договора подлежат передаче на рассмотрение в Суд в порядке, установленном действующим законодательством РФ.

8.3          До передачи спора в Суд должна быть заявлена официальная претензия, срок рассмотрения которой не может превышать 10 (десяти) дней после получения.

9. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ.

9.1     В случаях, если в постановке на государственный кадастровый учет (или в государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости) будет отказано, или данные действия будут приостановлены органом кадастрового учета по независящим от Подрядчика причинам, Подрядчик не несет ответственности и оплата за выполненную работу возврату не подлежит.

9.2         Ни одна из Сторон не будет нести ответственность за полное или частичное неисполнение условий настоящего Договора, если неисполнение будет являться следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего Договора.

Если любое из таких обстоятельств непосредственно повлияет на исполнение Сторонами своих обязательств, в срок, установленный настоящим Договором, то этот срок соразмерно отодвигается на время действия соответствующего обстоятельства.

9.3         Во всем, непредусмотренном настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

9.4         Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.

9.5         Подписывая настоящий договор, Заказчик подтверждает, что он ознакомлен со всеми пунктами настоящего Договора, осознает и принимает все его положения, на все вопросы получил удовлетворяющие его разъяснения.

10.     ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА СТОРОН И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ

ХХХХХХХХХХХХ:                                                                                                         ЗАКАЗЧИК: