Требуется ли утверждение схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой
Требуется ли утверждение схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории в случае формирования земельного участка путем его раздела, объединения, выделения, перераспределения.
В соответствии со ст. 14 Федерального закона N 221-ФЗ кадастровый план территории относится к общедоступным сведениям, внесенным в государственный кадастр недвижимости, которые предоставляются органом кадастрового учета в течение тридцати рабочих дней со дня получения запроса любого заинтересованного лица. При этом кадастровый план территории представляет собой тематический план кадастрового квартала или иной указанной в соответствующем запросе территории в пределах кадастрового квартала, который составлен на картографической основе и на котором в графической форме и текстовой форме воспроизведены запрашиваемые сведения.
Действующим законодательством не предусмотрено каких-либо требований по составлению схем расположения земельного участка на кадастровом плане территории, а также требований к лицам, управомоченным осуществлять подготовку данных схем. В соответствии с требованиями Федерального закона N 221-ФЗ разработка схем расположения земельного участка на кадастровом плане территории может осуществляться любым лицом, в том числе кадастровыми инженерами.
Согласно ст. 72 Конституции Российской Федерации вопросы владения, пользования и распоряжения землей находятся в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. В связи с этим уполномоченными органами государственной власти субъектов Российской Федерации может быть установлен порядок разработки схем расположения земельного участка на кадастровом плане территории.