Об осуществлении строительства объекта недвижимости на земельном участке под многоквартирным домом
Строительство объекта недвижимости на придомовой территории
Для осуществления строительства объекта недвижимости на земельном участке под многоквартирным домом, являющемся его придомовой территорией, необходимо:
1) определение границ части земельного участка, приходящейся на принадлежащую Вам долю в общем имуществе на основании соглашения о порядке пользования между участниками долевой собственности согласно ст. ст. 245 и 247 Гражданского кодекса Российской Федерации;
2) получение разрешения на строительство, которое согласно ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - Градостроительный кодекс) представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных Градостроительным кодексом.
Выдача разрешения на строительство не требуется в случае изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом (п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса).