ПИСЬМО от 19 мая 2005 г. N 20-12/36132
УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ НАЛОГОВОЙ СЛУЖБЫ
ПО Г. МОСКВЕ
ПИСЬМО
от 19 мая 2005 г. N 20-12/36132
В соответствии со ст. 143 Жилищного кодекса РФ членство в товариществе собственников жилья для собственников помещений в многоквартирном доме является добровольным.
На основании п. 6 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений, не являющиеся членами товарищества собственников жилья, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья.
При решении вопроса об отнесении в состав расходов, уменьшающих доходы, членских взносов по пп. 29 п. 1 ст. 264 необходимо руководствоваться критериями обязательности членства в некоммерческих организациях. Основанием обязательного включения будут являться нормативные акты, указывающие на необходимость членства в той или иной некоммерческой организации.
Следовательно, платежи в виде уплаты членских взносов товариществу собственников жилья для покрытия коммунальных и эксплуатационных расходов неправомерно включать в состав прочих расходов для целей налогообложения по прибыли в соответствии с пп. 29 п. 1 ст. 264 НК РФ.
В то же время данные затраты можно отнести к расходам, уменьшающим налогооблагаемую прибыль, при соблюдении определенных норм гл. 25 НК РФ.
Согласно п. 1 ст. 252 НК РФ в целях налогообложения прибыли налогоплательщик уменьшает полученные доходы на сумму произведенных расходов (за исключением расходов, указанных в ст. 270 НК РФ).
Расходами признаются любые затраты при условии, что они произведены для осуществления деятельности, направленной на получение дохода.
Расходами признаются обоснованные и документально подтвержденные затраты (а в случаях, предусмотренных ст. 265 НК РФ, убытки), осуществленные (понесенные) налогоплательщиком.
В п. п. 5 и 6 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищества собственников жилья, вносят платежи, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органом управления товарищества собственников жилья либо в соответствии с договорами, заключенными с товариществом.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (ст. 154 ЖК РФ).
Таким образом, затраты по оплате эксплуатационных услуг, коммунальных услуг могут быть учтены в составе расходов для целей налогообложения прибыли организацией - собственником помещения при документальном подтверждении данных расходов первичными документами. А именно при наличии счетов товарищества собственников жилья, составленных на основании аналогичных документов и выставленных организациями, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Заместитель
руководителя Управления
советник налоговой службы РФ
I ранга
А.Г.ЛУКАНИНА
19.05.2005