ООО "Экспертная служба
"ЭКСПЕРТИЗА НЕДВИЖИМОСТИ"

Мы работаем для вас с 2013 года


Ростов-на-Дону

пр. М. Нагибина, 14 а, оф. 631 А

+7(863) 310-71-54
8 (909) 43-45-739


ПИСЬМО от 7 декабря 2011 г. N Д23-5041

 

Вопрос: Об изменении категории земельных участков, занятых водными объектами и отнесенных к землям сельскохозяйственного назначения и землям промышленности и иного специального назначения, для целей освобождения от обложения земельным налогом.

 

Ответ:

МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ПИСЬМО

от 7 декабря 2011 г. N Д23-5041

 

Департамент недвижимости Минэкономразвития России рассмотрел обращение по вопросу об изменении видов разрешенного использования земельных участков, занятых водными объектами (не отнесенных к землям водного фонда), и в пределах своей компетенции сообщает следующее.

Согласно пп. 5 п. 2 ст. 389 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Налоговый кодекс) объектами налогообложения не признаются земельные участки, ограниченные в обороте в соответствии с законодательством Российской Федерации, занятые находящимися в государственной собственности водными объектами в составе водного фонда.

Из содержания письма следует, что земельные участки, занятые водными объектами, отнесены к землям сельскохозяйственного назначения и землям промышленности и иного специального назначения.

Учитывая положения ст. 389 Налогового кодекса, изменение вида разрешенного использования земельных участков, относящихся к землям промышленности и сельскохозяйственного назначения, а также ограничение их оборотоспособности не повлияют на налогообложение указанных земельных участков без изменения категории.

Перевод земель сельскохозяйственных угодий или земельных участков в составе таких земель из земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию допускается в исключительных случаях, в частности, связанных с включением непригодных для осуществления сельскохозяйственного производства земель в состав земель водного фонда.

Перевод земель промышленности и иного специального назначения или земельных участков в составе таких земель в другую категорию осуществляется без ограничений, за исключением случаев, указанных в ч. 2 и 3 ст. 9 Федерального закона от 21.12.2004 N 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" (далее - Закон N 172-ФЗ).

Для рассмотрения вопроса о переводе земельных участков из одной категории в другую необходимо направить ходатайство и пакет документов согласно перечню, установленному Законом N 172-ФЗ, в Правительство Российской Федерации.

 

Заместитель директора

Департамента недвижимости

М.В.БОЧАРОВ

07.12.2011