Вопрос: ООО находится на упрощенной системе налогообложения и уплачивает земельный налог. В середи
Вопрос: ООО находится на упрощенной системе налогообложения и уплачивает земельный налог. В середине года изменилась кадастровая стоимость земельного участка. Какую стоимость участка следует учитывать при расчете авансовых платежей по земельному налогу и какую стоимость указывать в годовой декларации?
Ответ: Налоговая база, размер которой зависит от стоимостной оценки земельного участка (кадастровой стоимости), определяется на конкретную дату (1 января года, являющегося налоговым периодом) и не может для целей налогообложения изменяться в течение налогового периода, если не произошло изменений результатов государственной кадастровой оценки земель вследствие исправления технических ошибок либо судебного решения, внесенных обратным числом на указанную дату.
Обоснование: Согласно п. 1 ст. 391 Налогового кодекса РФ налоговая база по земельному налогу определяется в отношении каждого земельного участка как его кадастровая стоимость по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом. Из данной нормы следует, что налоговая база, размер которой зависит от стоимостной оценки земельного участка (кадастровой стоимости), определяется на конкретную дату - 1 января года, являющегося налоговым периодом. Для целей налогообложения она не может изменяться в течение налогового периода, в том числе в связи с переводом земель из одной категории в другую, изменением вида разрешенного использования земельного участка, проведением переоценки. Исключением для перерасчета является изменение результатов государственной кадастровой оценки земли вследствие исправления технических ошибок, судебного решения и т.п., внесенных обратным числом на указанную дату.
Следовательно, при заполнении налоговой декларации за соответствующий налоговый период должна указываться кадастровая стоимость земельного участка по состоянию на 1 января этого налогового периода. Изменения кадастровой стоимости земельного участка, произошедшие в течение налогового периода (например, была произведена переоценка кадастровой стоимости), должны учитываться при исчислении земельного налога в следующем налоговом периоде.
А.В.Сорокин
Начальник
отдела имущественных и прочих налогов
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
Минфина России
05.09.2011