ПИСЬМО от 11 июля 2008 г. N 03-05-05-02/49
Вопрос: Государственному учреждению принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок, на котором расположено здание. Часть помещений в здании принадлежит на праве оперативного управления учреждению, а другая часть на праве собственности - другим юридическим лицам. Возникает ситуация, когда земельным участком пользуются несколько юридических лиц, а уплачивает земельный налог только учреждение. Правомерно ли это?
Ответ:
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 11 июля 2008 г. N 03-05-05-02/49
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо о порядке уплаты земельного налога и сообщает следующее.
В соответствии со ст. 388 гл. 31 "Земельный налог" Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) налогоплательщиками земельного налога признаются организации, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения. При этом налогоплательщиками земельного налога не признаются организации в отношении земельных участков, находящихся у них на праве безвозмездного срочного пользования или переданных им по договору аренды.
На основании п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Таким образом, основанием для взимания земельного налога является правоустанавливающий документ на земельный участок, подтверждающий зарегистрированное в установленном порядке право собственности, право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок.
Как следует из письма, земельный участок, на котором расположено здание, часть помещений которого принадлежит государственному учреждению на праве оперативного управления, предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование данному государственному учреждению.
В связи с этим учитывая положения ст. 388 Кодекса и ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, налогоплательщиком земельного налога в отношении указанного земельного участка признается государственное учреждение, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование.
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С.В.РАЗГУЛИН
11.07.2008