ООО "Экспертная служба
"ЭКСПЕРТИЗА НЕДВИЖИМОСТИ"

Мы работаем для вас с 2013 года


Ростов-на-Дону

пр. М. Нагибина, 14 а, оф. 631 А

+7(863) 310-71-54
8 (909) 43-45-739


ПИСЬМО от 10 ноября 2006 г. N 03-06-02-04/155

 

Вопрос: Об основаниях для уплаты земельного налога с 01.01.2005 и о порядке применения Закона г. Москвы "Об основах платного землепользования в городе Москве" до 2005 г.

 

Ответ:

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ПИСЬМО

от 10 ноября 2006 г. N 03-06-02-04/155

 

Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо по вопросу уплаты земельного налога и сообщает, что в связи с отсутствием в письме необходимой информации дать однозначный ответ на поставленный вопрос не представляется возможным. При этом необходимо учитывать следующее.

В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

С 1 января 2005 г. на территории г. Москвы вступила в силу гл. 31 "Земельный налог" Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс), согласно которой земельный налог устанавливается в качестве местного налога, вводится в действие и прекращает действовать в соответствии с Кодексом и Законом г. Москвы от 24.11.2004 N 74 "О земельном налоге" и обязателен к уплате на территории г. Москвы.

В связи с этим с 1 января 2005 г. Закон г. Москвы от 16.07.1997 N 34 "Об основах платного землепользования в городе Москве" в части исчисления и уплаты земельного налога не применяется.

В соответствии со ст. 388 Кодекса налогоплательщиками земельного налога признаются, в частности, организации, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения. При этом налогоплательщиками не признаются организации в отношении земельных участков, находящихся у них на праве безвозмездного срочного пользования или переданных им по договору аренды.

На основании п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Таким образом, с 1 января 2005 г. основанием для уплаты земельного налога является документ, подтверждающий право собственности или право постоянного (бессрочного) пользования.

Одновременно сообщаем, что по вопросу применения Закона г. Москвы "Об основах платного землепользования в городе Москве" до 2005 г. следует учитывать Определение Верховного Суда Российской Федерации от 12.07.2006 N 5-Г06-57.

 

Заместитель директора

Департамента налоговой

и таможенно-тарифной политики

С.В.РАЗГУЛИН

10.11.2006