ООО "Экспертная служба
"ЭКСПЕРТИЗА НЕДВИЖИМОСТИ"

Ростов-на-Дону

пр. Михаила Нагибина, 14 а, оф. 631 А
+7(863) 310-71-54
8 (909) 43-45-739



ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 6 мая 2014 г. N 505

 

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА РОСТОВА-НА-ДОНУ

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 6 мая 2014 г. N 505

 

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ВЗАИМОДЕЙСТВИЯ

ОРГАНОВ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА РОСТОВА-НА-ДОНУ

ПРИ ПРИОБРЕТЕНИИ В МУНИЦИПАЛЬНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ

ОБЪЕКТОВ НЕЖИЛОГО ФОНДА И ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

ДЛЯ РЕШЕНИЯ ВОПРОСОВ МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ

 

(в ред. постановления Администрации г. Ростова н/Д

от 28.07.2014 N 849)

 

В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" (ред. от 28.12.2013), решениями Ростовской-на-Дону городской Думы от 21.06.2011 N 123 "О принятии "Положения о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности города Ростова-на-Дону" (ред. от 24.12.2013), от 28.02.2006 N 98 "О приведении в соответствие с действующим земельным и градостроительным законодательством Российской Федерации решения городской Думы от 25.12.2002 N 143 "Об утверждении Положения "Об основах регулирования земельных отношений в городе Ростове-на-Дону" (ред. от 13.08.2013), постановлением Администрации города Ростова-на-Дону от 27.02.2013 N 215 "Об утверждении порядка организации и проведения оценки объектов муниципальной собственности, земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, объектов оценки иных форм собственности в целях изъятия имущества у собственников для муниципальных нужд, а также определения начальной цены предмета аукциона на право заключить договор о развитии застроенной территории в границах муниципального образования "Город Ростов-на-Дону" постановляю:

1. Утвердить Порядок взаимодействия органов Администрации города Ростова-на-Дону при приобретении в муниципальную собственность объектов нежилого фонда и земельных участков для решения вопросов местного значения (приложение).

2. Признать утратившими силу:

- постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 24.06.2011 N 404 "Об утверждении Порядка приобретения в муниципальную собственность объектов нежилого фонда и земельных участков для решения вопросов местного значения";

- постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 08.11.2011 N 817 "О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 24.06.2011 N 404";

- постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 22.08.2012 N 701 "О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 24.06.2011 N 404" (ред. от 08.11.2011).

3. Настоящее постановление подлежит официальному опубликованию в городской газете "Ростов официальный".

4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы Администрации города Ростова-на-Дону (по вопросам экономики) В.В. Золотухина.

 

Мэр

(глава Администрации) города

М.А.ЧЕРНЫШЕВ

Постановление вносит ДИЗО

 

 

 

 

 

Приложение

к постановлению

Администрации города

от 06.05.2014 N 505

 

ПОРЯДОК

ВЗАИМОДЕЙСТВИЯ ОРГАНОВ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА

РОСТОВА-НА-ДОНУ ПРИ ПРИОБРЕТЕНИИ В МУНИЦИПАЛЬНУЮ

СОБСТВЕННОСТЬ ОБЪЕКТОВ НЕЖИЛОГО ФОНДА И ЗЕМЕЛЬНЫХ

УЧАСТКОВ ДЛЯ РЕШЕНИЯ ВОПРОСОВ МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ

 

(в ред. постановления Администрации г. Ростова н/Д

от 28.07.2014 N 849)

 

1.1. Приобретение в муниципальную собственность города Ростова-на-Дону объектов нежилого фонда и (или) земельных участков для решения вопросов местного значения осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона от 05.04.2013 N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" (далее - Федеральный закон N 44-ФЗ).

1.2. Приобретение объектов нежилого фонда и (или) земельных участков в муниципальную собственность осуществляется для достижения целей и задач, определенных в муниципальных программах города и в пределах средств, предусмотренных бюджетом города.

1.3. Инициатором приобретения в муниципальную собственность (далее - инициатор) объекта нежилого фонда и (или) земельного участка для решения вопросов местного значения (далее - объекты недвижимости) выступает заместитель главы Администрации города Ростова-на-Дону, а также руководитель отраслевого (функционального) или территориального органа Администрации города Ростова-на-Дону, осуществляющий координацию и регулирование деятельности в отрасли (сфере управления), соответствующей назначению приобретаемого объекта.

1.4. Инициатор формирует и направляет в Департамент имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону пакет документов, включающий в себя:

1) обращение в адрес Мэра города Ростова-на-Дону, подписанное инициатором, по вопросу приобретения в муниципальную собственность объекта, согласованное Мэром города Ростова-на-Дону (далее - обращение);

2) технико-экономическое обоснование необходимости приобретения объекта в муниципальную собственность.

Технико-экономическое обоснование должно содержать:

а) обоснование необходимости совершения предполагаемой сделки (установление соответствия планируемой сделки целям осуществления закупки для обеспечения муниципальных нужд города Ростова-на-Дону, а также законодательству РФ),

б) целевое назначение приобретаемого объекта недвижимости,

в) основные функциональные и технические характеристики приобретаемого объекта недвижимости:

- в случае приобретения объекта нежилого фонда - ориентировочное месторасположение, площадь, этажность, количество кабинетов, год постройки, техническое состояние, технико-экономические показатели, соответствующие нормативным параметрам технических решений;

- в случае приобретения земельного участка - ориентировочное месторасположение, площадь, разрешенное использование, наличие (отсутствие) коммуникаций, наличие подъездных путей;

г) сведения о предполагаемой муниципальной организации, которой будет передан в оперативное управление или хозяйственное ведение приобретенный объект нежилого фонда (в случае приобретения объекта нежилого фонда);

3) информация Департамента архитектуры и градостроительства города Ростова-на-Дону о соответствии объекта нежилого фонда и (или) земельного участка, планируемых к приобретению в муниципальную собственность, документам территориального планирования, градостроительного зонирования и документации по планировке территории.

1.5. Департамент имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону проводит следующие мероприятия:

1.5.1. в порядке и в сроки, установленные Федеральным законом N 44-ФЗ:

- отбор аналитика рынка недвижимости для подготовки отчета в целях установления начальной (максимальной) цены контракта по приобретению в муниципальную собственность объекта недвижимости;

- заключение муниципального контракта на проведение работ по подготовке аналитического отчета;

1.5.2. в порядке, установленном постановлением Администрации города Ростова-на-Дону от 27.02.2013 N 215 "Об утверждении порядка организации и проведения оценки объектов муниципальной собственности, земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, объектов оценки иных форм собственности в целях изъятия имущества у собственников для муниципальных нужд, а также определения начальной цены предмета аукциона на право заключить договор о развитии застроенной территории в границах муниципального образования "Город Ростов-на-Дону":

- представление результатов аналитического отчета на рассмотрение и согласование городской комиссии по согласованию результатов оценки;

- подготовка выписки из протокола заседания комиссии по согласованию результатов оценки (в случае согласования результатов аналитического отчета);

- передача пакета документов, указанного в п. 1.4 настоящего Порядка, согласованного аналитического отчета и выписки из протокола заседания комиссии по согласованию результатов оценки инициатору.

1.6. Инициатор проводит мероприятия:

- по подготовке материалов об объемах бюджетных ассигнований, с обоснованием планируемых расходов на приобретение в муниципальную собственность объекта недвижимости,

- по внесению соответствующих изменений в муниципальную программу в установленном порядке.

1.7. Инициатор направляет обращение, согласованное с Департаментом имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону, на имя Мэра города Ростова-на-Дону с предложением по внесению соответствующих изменений объемов бюджетных ассигнований финансового обеспечения муниципальной программы в решение о бюджете на текущий финансовый год (в случае отсутствия запланированных средств местного бюджета для приобретения объекта недвижимости).

1.8. МКУ "Фонд имущества г. Ростова-на-Дону" после утверждения лимитов бюджетных обязательств на приобретение в муниципальную собственность объекта недвижимости и поступления от инициатора полного пакета документов (включающего в себя документы, указанные в пунктах 1.4 и 1.5 настоящего Порядка):

1.8.1. готовит правовой акт Администрации города Ростова-на-Дону об осуществлении закупки объекта недвижимости в муниципальную собственность для обеспечения нужд города Ростова-на-Дону (далее - проект постановления), содержащий следующие сведения:

- подготовленные инициатором требования к основным функциональным и техническим характеристикам объекта недвижимости;

- начальную (максимальную) цену контракта;

- состав комиссии по осуществлению закупки (с включением представителей Департамента имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону, инициатора, иных лиц, обладающих специальными знаниями, относящимися к объекту закупки);

- требование о проведении экспертизы своими силами с обязательным привлечением представителей инициатора, представителей муниципальной организации, которой будет передан в оперативное управление или хозяйственное ведение приобретенный объект нежилого фонда (в случае приобретения объекта нежилого фонда), а также представителей иных муниципальных организаций и учреждений, обладающих специальными знаниями, относящимися к объекту закупки;

- состав приемочной комиссии (с включением представителей инициатора, представителей муниципальной организации, которой будет передан в оперативное управление или хозяйственное ведение приобретенный объект нежилого фонда (в случае приобретения объекта нежилого фонда), а также представителей иных муниципальных организаций и учреждений, обладающих специальными знаниями, относящимися к объекту закупки);

- определение муниципальной организации, которой будет передан в оперативное управление или хозяйственное ведение приобретенный объект нежилого фонда, согласно технико-экономическому обоснованию (в случае приобретения объекта нежилого фонда);

(пп. 1.8.1 в ред. постановления Администрации г. Ростова н/Д от 28.07.2014 N 849)

1.8.2. После издания правового акта Администрации города Ростова-на-Дону об осуществлении закупки объекта недвижимости в муниципальную собственность для обеспечения нужд города Ростова-на-Дону:

1) проводит процедуру определения поставщика по приобретению в муниципальную собственность объекта недвижимости для решения вопросов местного значения в форме электронного аукциона;

2) заключает муниципальный контракт по приобретению в муниципальную собственность объекта недвижимости;

3) проводит мероприятия по регистрации перехода права собственности на приобретенный объект недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области;

4) после получения свидетельства о государственной регистрации права муниципальной собственности на приобретенный объект недвижимости направляет вышеуказанное свидетельство и сопроводительную правовую и техническую документацию в Департамент имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону.

1.8.3. В случае если электронный аукцион признан несостоявшимся по основаниям, предусмотренным ч. 16 ст. 66 и ч. 8 ст. 67 Федерального закона N 44-ФЗ, МКУ "Фонд имущества г. Ростова-на-Дону" проводит повторную процедуру определения поставщика по приобретению в муниципальную собственность объекта недвижимости для решения вопросов местного значения в форме запроса предложений.

1.9. Департамент имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону после получения свидетельства о государственной регистрации права муниципальной собственности на приобретенный объект недвижимости, а также сопроводительной правовой и технической документации проводит в установленном порядке мероприятия по включению объекта недвижимости в реестр муниципальной собственности города Ростова-на-Дону (в случае приобретения объекта нежилого фонда) и по закреплению за соответствующей муниципальной организацией, согласно технико-экономическому обоснованию.

(в ред. постановления Администрации г. Ростова н/Д от 28.07.2014 N 849)

 

Заведующий сектором

нормативных документов

Администрации города

Т.Н.ТАРЕЕВА