ОБ АРЕНДНОЙ ПЛАТЕ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ Р
ШАХТИНСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
РЕШЕНИЕ
от 26 июля 2012 г. N 285
ОБ АРЕНДНОЙ ПЛАТЕ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,
ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА,
И ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД ШАХТЫ"
(в ред. решений Шахтинской городской Думы
от 23.05.2013 N 397, от 28.11.2013 N 461)
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 24.07.2007 N 212-ФЗ "О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации в части уточнения условий и порядка приобретения прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности", Постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 N 582 "Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации", Областным законом от 22.07.2003 N 19-ЗС "О регулировании земельных отношений в Ростовской области", постановлением Правительства Ростовской области от 27.02.2012 N 120 "Об арендной плате за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в государственной собственности Ростовской области", в целях обеспечения эффективного использования и развития рынка земли, разработки и внедрения экономически обоснованных размеров арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, а также земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования "Город Шахты", городская Дума города Шахты решила:
1. Утвердить "Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования "Город Шахты", согласно приложению 1.
2. Установить ставки арендной платы за использование земельных участков в границах муниципального образования "Город Шахты" для земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования "Город Шахты", и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, согласно приложению 2.
3. Признать утратившими силу:
1) решение городской Думы города Шахты от 27.12.2007 N 400 "Об определении размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Шахты, об определении размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена";
2) решение городской Думы города Шахты от 30.10.2008 N 500 "О внесении изменений в решение городской Думы города Шахты "Об определении размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и находящихся в муниципальной собственности г. Шахты";
3) решение городской Думы города Шахты от 26.03.2009 N 563 "О внесении изменений в решение городской Думы "Об определении размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и находящихся в муниципальной собственности города Шахты";
4) решение городской Думы города Шахты от 29.10.2009 N 623 "О внесении изменений в решение городской Думы "Об определении размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и находящихся в муниципальной собственности города Шахты";
5) решение городской Думы города Шахты от 17.12.2009 N 645 "О внесении изменений в решение городской Думы "Об определении размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Шахты, об определении размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена";
6) решение городской Думы города Шахты от 27.05.2010 N 19 "О внесении изменений в приложение 1 к решению городской Думы города Шахты "Об определении размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Шахты, об определении размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена";
7) решение городской Думы города Шахты от 25.11.2010 N 69 "О внесении изменений в приложения 1, 2 к решению городской Думы города Шахты "Об определении размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Шахты, об определении размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена";
8) решение городской Думы города Шахты от 22.12.2011 N 199 "О внесении изменений в приложение 2 к решению городской Думы города Шахты "Об определении размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Шахты, об определении размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена".
4. Настоящее решение вступает в силу с 01.08.2012, подлежит официальному опубликованию в средствах массовой информации и размещению на официальном сайте городской Думы города Шахты в сети Интернет.
5. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на заместителя главы Администрации по экономике А.Ю. Буянова и комитет городской Думы по бюджету (И.В. Минчинская).
Мэр города Шахты
Д.СТАНИСЛАВОВ
Председатель городской Думы
И.ЖУКОВА
Приложение 1
к решению
городской Думы города Шахты
"Об арендной плате за использование
земельных участков, государственная
собственность на которые
не разграничена, и земельных
участков, находящихся в собственности
муниципального образования
"Город Шахты"
ПОРЯДОК
ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ, ПОРЯДОК, УСЛОВИЯ
И СРОКИ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД ШАХТЫ"
(в ред. решение Шахтинской городской Думы
от 28.11.2013 N 461)
1. Размер арендной платы на год за использование земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования "Город Шахты", устанавливается одним из следующих способов:
1) на основании кадастровой стоимости земельных участков по видам использования земель и категориям арендаторов, в том числе для лиц, освобожденных от уплаты земельного налога, и определяется как произведение кадастровой стоимости земельных участков и установленной в соответствии с приложением 2 к настоящему решению ставки арендной платы;
2) по результатам торгов (конкурсов, аукционов);
3) на основании рыночной стоимости права аренды земельных участков, определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.
Абзац утратил силу с 1 января 2014 года. - Решение Шахтинской городской Думы от 28.11.2013 N 461.
2. Размер арендной платы на год за использование земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования "Город Шахты", определяется как произведение кадастровой стоимости земельных участков и установленной ставки арендной платы в случаях:
1) при переоформлении юридическими лицами, а также гражданами в установленном порядке ранее заключенных договоров аренды земельных участков либо при внесении изменений в указанные договоры аренды земельных участков в части продления сроков их действия, при этом размер арендной платы не может быть ниже суммы, рассчитанной исходя из ставки земельного налога;
2) при предоставлении земельных участков, в том числе впервые, лицам, освобожденным от уплаты земельного налога, за исключением случаев, когда право на заключение договора аренды земельного участка приобретено таким лицами на торгах (конкурсах, аукционах) либо земельный участок используется ими для предпринимательской деятельности;
3) при приобретении юридическими лицами, а также гражданами права аренды земельных участков в соответствии со статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации, при этом размер арендной платы не может быть ниже суммы, рассчитанной исходя из ставки земельного налога;
4) при предоставлении земельных участков для сельскохозяйственного использования, ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, личного подсобного хозяйства, а также при предоставлении гражданам или их некоммерческим объединениям для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства, гаражного строительства, за исключением случаев, когда право на заключение договора аренды земельного участка приобретено таким лицами на торгах (конкурсах, аукционах);
5) при предоставлении земельных участков, ограниченных в обороте, за исключением случаев, когда право на заключение договора аренды земельного участка приобретено на торгах (конкурсах, аукционах);
6) при предоставлении земельных участков в соответствии с договором о развитии застроенной территории;
7) при предоставлении земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного для комплексного освоения территории в целях жилищного строительства в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации;
8) при предоставлении земельных участков в аренду для строительства с предварительным согласованием места размещения объектов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации;
9) при предоставлении земельных участков в аренду пользователю недр для ведения работ, связанных с пользованием недрами;
10) при предоставлении земельных участков (занятых) для размещения объектов спорта;
11) при предоставлении земельных участков (занятых) для размещения трубопроводов и иных объектов, используемых в сфере тепло-, водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод;
12) при предоставлении земельных участков для размещения объектов электроэнергетики (за исключением генерирующих мощностей) либо занятых такими объектами;
13) при предоставлении земельных участков, которые предназначены (заняты) для размещения объектов, непосредственно используемых для захоронения твердых бытовых отходов, в том числе полигонов.
(п. 2 в ред. решения Шахтинской городской Думы от 28.11.2013 N 461)
3. Размер арендной платы на год при переоформлении юридическими лицами права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, находящимися в собственности муниципального образования "Город Шахты", на право аренды устанавливается в размере 1,5 процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования "Город Шахты". При этом размер арендной платы не должен превышать более чем в 2 раза размер земельного налога в отношении таких земельных участков.
(п. 3 в ред. решения Шахтинской городской Думы от 28.11.2013 N 461)
4. При определении размера годовой арендной платы на основании кадастровой стоимости земельного участка, находящегося в собственности муниципального образования "Город Шахты", в том числе предоставляемого впервые, в соответствии с пунктами 2, 3 настоящего Порядка индексация размера арендной платы проводится путем последовательного перемножения индексов прогнозируемого уровня инфляции, предусмотренного областным законом об областном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, начиная с года, в котором изменилась кадастровая стоимость земельного участка.
Примечание. Порядок индексации размера арендной платы, определяемого на основании кадастровой стоимости за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, установлен пунктом 4 приложения N 1 к постановлению Правительства Ростовской области от 27.02.2012 N 120 "Об арендной плате за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в государственной собственности Ростовской области".
5. Размер арендной платы на год за использование земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования "Город Шахты", впервые предоставляемых в установленном порядке для строительства и целей, не связанных со строительством, определяется исходя из рыночной стоимости права аренды таких земельных участков, устанавливаемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, за исключением случаев предоставления земельных участков, указанных в пунктах 1-3, 8 настоящего порядка. При этом размер арендной платы на год за использование указанных земельных участков не может быть ниже размера земельного налога за такие земельные участки.
(в ред. решения Шахтинской городской Думы от 28.11.2013 N 461)
Примечание. Размер арендной платы на год за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, впервые предоставляемых в установленном порядке для строительства и целей, не связанных со строительством, определяется в соответствии с пунктом 5 приложения N 1 к постановлению Правительства Ростовской области от 27.02.2012 N 120 "Об арендной плате за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в государственной собственности Ростовской области".
6. В случае если право на заключение договора аренды земельного участка, находящегося в собственности муниципального образования "Город Шахты", приобретается в порядке, установленном земельным законодательством Российской Федерации, на торгах (конкурсах, аукционах), то размер арендной платы на год определяется по результатам таких торгов (конкурсов, аукционов). При этом начальный размер арендной платы на год не может быть ниже размера земельного налога за такие земельные участки.
Примечание. Размер годовой арендной платы в случае заключения договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, с лицами, являющимися победителями торгов, конкурсов, аукционов, определяется в соответствии с пунктом 6 приложения N 1 к постановлению Правительства Ростовской области от 27.02.2012 N 120 "Об арендной плате за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в государственной собственности Ростовской области".
7. Утратил силу с 1 января 2014 года. - Решение Шахтинской городской Думы от 28.11.2013 N 461.
8. Размер годовой арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования "Город Шахты", предоставленных для целей жилищного строительства, устанавливается в случаях, предусмотренных:
1) пунктом 2.1 статьи 30 Земельного кодекса Российской Федерации, - в размере земельного налога, установленного законодательством Российской Федерации за соответствующий земельный участок;
2) пунктом 15 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации":
а) в размере 2,5 процента от кадастровой стоимости земельного участка в случае, если объекты недвижимости на предоставленном земельном участке не введены в эксплуатацию по истечении 2 лет с даты заключения договора аренды земельного участка;
б) в размере 5 процентов от кадастровой стоимости земельного участка в случае, если объекты недвижимости на предоставленном земельном участке не введены в эксплуатацию по истечении 3 лет с даты заключения договора аренды земельного участка
(п. 8 в ред. решения Шахтинской городской Думы от 28.11.2013 N 461)
9. Размер годовой арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования "Город Шахты", может быть изменен арендодателем в одностороннем порядке:
1) путем ежегодной индексации с учетом прогнозируемого уровня инфляции, предусмотренного областным законом об областном бюджете на очередной финансовый год и плановый период;
2) в связи с изменением ставок арендной платы, прогнозируемого уровня инфляции, значений и коэффициентов, используемых при расчете арендной платы, кадастровой стоимости земельного участка, порядка определения размера арендной платы. При этом размер арендной платы считается измененным с момента вступления в силу соответствующих нормативных правовых актов об установлении (утверждении):
1) ставок арендной платы;
2) нового размера прогнозируемого уровня инфляции;
3) значений и коэффициентов, используемых при расчете арендной платы;
4) результатов государственной кадастровой оценки земель;
5) порядка определения размера арендной платы.
Размер арендной платы, определенный в соответствии с пунктом 5 настоящего Порядка, подлежит изменению в пределах срока договора аренды земельного участка, находящегося в собственности муниципального образования "Город Шахты", исходя из рыночной стоимости права аренды такого земельного участка, устанавливаемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, не чаще чем 1 раз в год путем заключения дополнительного соглашения к договору аренды данного земельного участка. При этом арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором была проведена оценка, осуществленная не более чем за 6 месяцев до перерасчета арендной платы.
Примечание. Изменение размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, производится в соответствии с пунктом 9 приложения N 1 к постановлению Правительства Ростовской области от 27.02.2012 N 120 "Об арендной плате за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и находящихся в государственной собственности Ростовской области".
10. Арендная плата за использование земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования "Город Шахты", вносится равными долями:
1) ежеквартально, не позднее 20 числа последнего месяца отчетного квартала, в соответствии с условиями договоров аренды земельных участков, предоставленных под индивидуальную жилую застройку, индивидуальное жилищное строительство, индивидуальные гаражи, гаражи в составе автогаражных кооперативов, индивидуальное и кооперативное гаражное строительство;
2) ежемесячно, не позднее 20 числа отчетного месяца, - по договорам аренды земельных участков, предоставленных для иных целей.
Примечание. Сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливаются в соответствии с пунктом 10 приложения N 1 к постановлению Правительства Ростовской области от 27.02.2012 N 120 "Об арендной плате за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в государственной собственности Ростовской области".
11. Для лиц, осуществляющих на территории муниципального образования "Город Шахты" социально значимые виды деятельности в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 N 582 "Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации", размер арендной платы на год за использование земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования "Город Шахты", принимается равным размеру земельного налога за такие земельные участки, установленному решениями городской Думы города Шахты в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации.
12. Для лиц, освобожденных от уплаты земельного налога в соответствии с законодательством о налогах и сборах и решениями городской Думы города Шахты, размер арендной платы на год за использование земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования "Город Шахты", принимается равным 0,01 процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, предоставленных таким лицам, за исключением случаев, когда право на заключение договора аренды земельного участка приобретено такими лицами на торгах (конкурсах, аукционах) либо земельный участок, используется ими для предпринимательской деятельности.
(п. 12 в ред. решения Шахтинской городской Думы от 28.11.2013 N 461)
Управляющий делами
городской Думы
С.ФАНДЕЕВ
Приложение 2
к решению
городской Думы города Шахты
"Об арендной плате за использование
земельных участков, государственная
собственность на которые
не разграничена, и земельных
участков, находящихся в собственности
муниципального образования
"Город Шахты"
СТАВКИ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
В ГРАНИЦАХ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД ШАХТЫ"
(в ред. решений Шахтинской городской Думы
от 23.05.2013 N 397, от 28.11.2013 N 461)
N п/п Виды использования земель Ставка арендной платы, %
1. Земельные участки, предназначенные для размещения домов многоэтажной жилой застройки 0,3
1.1. Земельные участки, предоставленные для многоэтажного (многоквартирного) жилищного строительства (в случае, если по истечении трех лет с даты предоставления в аренду земельного участка объект недвижимости не введен в эксплуатацию) 3
2. Земельные участки, предназначенные для размещения домов индивидуальной жилой застройки 0,11
2.1. Земельные участки, предоставленные для продолжения индивидуального жилищного строительства, в том числе под объектами незавершенными строительством, для ввода в эксплуатацию объектов индивидуального жилищного строительства, а также при наличии на земельном участке только хозяйственных построек вспомогательного назначения по отношению к индивидуальной жилой застройке (кухни, гаражи, сараи, бани и др.) 1,0%
(пп. 2.1 в ред. решения Шахтинской городской Думы от 28.11.2013 N 461)
2.1.1. Утратил силу. - Решение Шахтинской городской Думы от 28.11.2013 N 461
2.1.2. Утратил силу. - Решение Шахтинской городской Думы от 28.11.2013 N 461
3. Земельные участки, предназначенные для размещения гаражей и автостоянок
3.1. а) индивидуальные гаражи 1,5
б) автогаражные кооперативы 0,5
3.2. Автостоянки 1,95
3.3. Иные гаражи 1,5
3.4. Земельные участки, предоставленные для индивидуального и кооперативного гаражного строительства 0,6%
(пп. 3.4 в ред. решения Шахтинской городской Думы от 28.11.2013 N 461)
4. Земельные участки, находящиеся в составе дачных, садоводческих и огороднических объединений, а также предоставленные гражданам для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства 0,2%
(п. 4 в ред. решения Шахтинской городской Думы от 28.11.2013 N 461)
5. Земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания
5.1. Автозаправочные станции, ночные клубы, бильярдные 15,0
5.2. Объекты бытового обслуживания (парикмахерские, химчистки, бани, сауны, мастерские по ремонту бытовой техники, часов, обуви, ателье по пошиву одежды, фотоателье, мастерские по изготовлению и ремонту ювелирных изделий, пункты по прокату, объекты, осуществляющие ритуальные услуги, объекты, осуществляющие медицинские услуги на коммерческой основе, косметические салоны), автосервис (станции техобслуживания, ремонтные мастерские, автомойки, шиномонтаж) 3,4
5.3. Смешанная торговля, в том числе подакцизными товарами, объекты общественного питания (рестораны, кафе, бары, столовые, закусочные, кафетерии, летние площадки, интернет-кафе):
прочая торговля, аптеки, базы и склады оптовой и оптово-розничной торговли, открытые склады-магазины, пункты приема черных и цветных металлов;
продовольственные рынки, мини-рынки;
промышленные рынки, смешанные рынки 8,36
5.4. Автомобильные рынки 15,0
6. Земельные участки, предназначенные для размещения гостиниц 3,0
7. Земельные участки, предназначенные для размещения административных и офисных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии
7.1. Банки, финансовые организации, ломбарды, финансово-кредитная, финансово-посредническая и биржевая деятельность, страховые компании, аудиторская, оценочная, рекламная деятельность, нотариальные палаты и конторы, нотариусы, занимающиеся частной практикой, юридические консультации 7,5
7.2. Издательства, консульства, объекты науки и научно-исследовательские, проектные организации 3,75
7.3. Офисы коммерческих организаций, юридических и физических лиц, административные здания 3,5
7.4. Объекты образования, здравоохранения и социального обеспечения, культуры, искусства, религии 1,5%
(пп. 7.4 в ред. решения Шахтинской городской Думы от 28.11.2013 N 461)
7.5. Юридические лица, основным видом деятельности которых является учет и техническая инвентаризация недвижимого имущества 1,5
(пп. 7.5 введен решением Шахтинской городской Думы от 23.05.2013 N 397)
7.6. Земельные участки, предоставленные (занятые) для размещения объектов спорта 0,5%
(пп. 7.6 введен решением Шахтинской городской Думы от 28.11.2013 N 461)
8. Земельные участки, предназначенные для размещения объектов рекреационного и лечебно-оздоровительного назначения 1,5
9. Земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок
9.1. - предприятия машиностроения, металлургии, сельхозмашиностроения, авиатехники, микроэлектроники, нефтехимической, угольной промышленности, производство мукомольной, хлебопекарной, молочной продукции 1,5%
9.2. - муниципальные унитарные предприятия ЖКХ, обеспечивающие обслуживание жилого и нежилого фондов, благоустройство города, водоснабжение и водоотведение; мусороперерабатывающие заводы; за земельные участки, которые предназначены (заняты) для размещения объектов, непосредственно используемых для захоронения твердых бытовых отходов, в том числе полигонов; содержание кладбищ 0,3%
9.3. - за земельные участки, предоставленные (занятые) для размещения трубопроводов и иных объектов, используемых в сфере тепло-, водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод 0,7%
9.4. - за земельные участки, предоставленные (занятые) для размещения газопроводов и иных трубопроводов аналогичного назначения и их конструктивных элементов 0,65 руб. за кв. м
9.5. - промышленные объекты иные, под объектами транспорта (за исключением земельных участков под автозаправочными и газонаполнительными станциями, предприятиями автосервиса, гаражей и автостоянок), коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок 1,5%
(п. 9 в ред. решения Шахтинской городской Думы от 28.11.2013 N 461)
10. Земельные участки, предназначенные для размещения электростанций, обслуживающих их сооружений и объектов 1,5
10.1. - за земельные участки, предоставленные для размещения объектов электроэнергетики (за исключением генерирующих мощностей) либо занятые такими объектами 1,5%, но не более 9,27 руб. за кв. м
(пп. 10.1 введен решением Шахтинской городской Думы от 28.11.2013 N 461)
11. Земельные участки, предназначенные для размещения портов, водных, железнодорожных вокзалов, автодорожных вокзалов 1,5%
11.1. - за земельные участки, предоставленные (занятые) для размещения аэродромов, пассажиропоток которых составляет 5 млн. и более человек в год 2,1 руб. за кв. м
11.2. - за земельные участки, предоставленные (занятые) для размещения аэропортов, пассажиропоток которых составляет 5 млн. и более человек в год 4,2 руб. за кв. м
11.3. - за земельные участки, предоставленные (занятые) для размещения аэродромов, пассажиропоток которых составляет 1 млн. и более человек в год 0,10 руб. за кв. м
11.4. - за земельные участки, предоставленные (занятые) для размещения аэропортов, пассажиропоток которых составляет 1 млн. и более человек в год 2,1 руб. за кв. м
11.5. - за земельные участки, предоставленные (занятые) для размещения аэропортов и аэродромов, пассажиропоток которых составляет менее 1 млн. человек в год 0,05 руб. за кв. м
(п. 11 в ред. решения Шахтинской городской Думы от 28.11.2013 N 461)
12. Земельные участки, занятые водными объектами, находящимися в обороте 1,5
13. Земельные участки, предназначенные для разработки полезных ископаемых, размещения железнодорожных путей, автомобильных дорог, искусственно созданных внутренних водных путей, причалов, пристаней, полос отвода железных и автомобильных дорог, водных путей, кабельных, радиорелейных и воздушных линий связи и линий радиофикации, воздушных линий электропередачи конструктивных элементов и сооружений, объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств транспорта, энергетики и связи; размещения наземных сооружений и инфраструктуры спутниковой связи, объектов космической деятельности, обороны, безопасности 1,5%
13.1. Земельные участки, предоставленные пользователю недр для ведения работ, связанных с пользованием недрами 1,5%
(п. 13 в ред. решения Шахтинской городской Думы от 28.11.2013 N 461)
14. Земельные участки, занятые особо охраняемыми территориями и объектами, в том числе городскими лесами, скверами, парками, городскими садами 1,5
15. Земельные участки, предназначенные для сельскохозяйственного использования, ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, личного подсобного хозяйства 0,3%
(п. 15 в ред. решения Шахтинской городской Думы от 28.11.2013 N 461)
16. Земельные участки улиц, проспектов, площадей, шоссе, аллей, бульваров, застав, переулков, проездов, тупиков;
земельные участки земель резерва; земельные участки, занятые водными объектами, изъятыми из оборота или ограниченными в обороте в соответствии с законодательством Российской Федерации; земельные участки под полосами отвода водоемов, каналов и коллекторов, набережные 0,01
17. Прочие категории арендаторов по всем видам использования земельных участков, указанным в пунктах 1-16 настоящего приложения (за исключением пунктов 1.1, 2.1), предоставленных для продолжения строительства, под объектами, не завершенными строительством, для ввода объектов в эксплуатацию, с расположенными на них объектами, находящимися в стадии реконструкции, либо в случае, если назначение указанных объектов не определено 4,92%
(п. 17 в ред. решения Шахтинской городской Думы от 28.11.2013 N 461)
Примечания:
1. Для лиц, освобожденных от уплаты земельного налога в соответствии с законодательством о налогах и сборах и решениями городской Думы города Шахты, размер арендной платы на год за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, принимается равным 0,01 процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, предоставленных таким лицам, за исключением случаев, когда право на заключение договора аренды земельного участка приобретено такими лицами на торгах (конкурсах, аукционах) либо земельный участок используется ими для предпринимательской деятельности.
2. Размер арендной платы на год при переоформлении юридическими лицами права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливается в размере 1,5 процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.
При этом размер арендной платы не должен превышать более чем в 2 раза размер земельного налога в отношении таких земельных участков."
3. Размер годовой арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленных для целей жилищного строительства, устанавливается в случаях, предусмотренных:
1) пунктом 2.1 статьи 30 Земельного кодекса Российской Федерации, - в размере земельного налога, установленного законодательством Российской Федерации за соответствующий земельный участок;
2) пунктом 15 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации":
а) в размере 2,5 процента от кадастровой стоимости земельного участка в случае, если объекты недвижимости на предоставленном земельном участке не введены в эксплуатацию по истечении 2 лет с даты заключения договора аренды земельного участка;
б) в размере 5 процентов от кадастровой стоимости земельного участка в случае, если объекты недвижимости на предоставленном земельном участке не введены в эксплуатацию по истечении 3 лет с даты заключения договора аренды земельного участка.
4. При предоставлении земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования "Город Шахты", ограниченных в обороте, размер арендной платы на год принимается равным 0,3 процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, за исключением случаев, когда право на заключение договора аренды земельного участка приобретено на торгах (конкурсах, аукционах).
5. При предоставлении земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования "Город Шахты", в соответствии с договором о развитии застроенной территории, размер арендной платы на год принимается равным 1,5 процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков.
6. При предоставлении земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования "Город Шахты", образованных из земельного участка, предоставленного для комплексного освоения территории в целях жилищного строительства в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, размер арендной платы на год принимается равным 1,5 процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков.
7. При предоставлении земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования "Город Шахты", для строительства с предварительным согласованием места размещения объектов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации, размер арендной платы на год принимается равным 2,0 процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, за исключением случаев предоставления земельных участков, указанных в пункте 3.4 настоящего приложения.
(примечания введены решением Шахтинской городской Думы от 28.11.2013 N 461)
Управляющий делами
городской Думы
С.ФАНДЕЕВ