ООО "Экспертная служба
"ЭКСПЕРТИЗА НЕДВИЖИМОСТИ"

Мы работаем для вас с 2013 года


Ростов-на-Дону

пр. М. Нагибина, 14 а, оф. 631 А

+7(863) 310-71-54
8 (909) 43-45-739


ОБ АРЕНДНОЙ ПЛАТЕ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫ

 

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА РОСТОВА-НА-ДОНУ

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 9 апреля 2012 г. N 240

 

ОБ АРЕНДНОЙ ПЛАТЕ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ

УЧАСТКОВ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА

КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, И ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,

НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДА

РОСТОВА-НА-ДОНУ

 

(в ред. постановлений Администрации г. Ростова-на-Дону

от 12.05.2012 N 342, от 15.08.2012 N 675,

от 25.09.2012 N 823, от 24.12.2012 N 1160)

 

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 24.07.2007 N 212-ФЗ "О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации в части уточнения условий и порядка приобретения прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности", Постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 N 582 "Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации", Областным законом от 22.07.2003 N 19-ЗС "О регулировании земельных отношений в Ростовской области", постановлением Правительства Ростовской области от 27.02.2012 N 120 "Об арендной плате за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в государственной собственности Ростовской области", решением Ростовской-на-Дону городской Думы от 23.08.2005 N 38 "Об утверждении "Положения о земельном налоге на территории города Ростова-на-Дону" (в редакции от 20.12.2011), в целях обеспечения эффективного использования и развития рынка земли, разработки и внедрения экономически обоснованных размеров арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, а также земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Ростова-на-Дону, постановляю:

1. Утвердить Порядок расчета размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Ростова-на-Дону, согласно приложению N 1.

2. Признать утратившими силу:

- постановление Мэра г. Ростова-на-Дону от 29.12.2007 N 1420 "Об установлении порядка расчета размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Ростова-на-Дону";

- постановление Мэра г. Ростова-на-Дону от 17.11.2008 N 1222 "О внесении изменений в постановление Мэра города Ростова-на-Дону от 29 декабря 2007 г. N 1420 "Об установлении порядка определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Ростова-на-Дону";

- постановление Мэра г. Ростова-на-Дону от 30.12.2008 N 1401 "О внесении изменений в постановление Мэра города Ростова-на-Дону от 29 декабря 2007 г. N 1420 "Об установлении порядка определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Ростова-на-Дону";

- постановление Мэра г. Ростова-на-Дону от 24.03.2009 N 170 "О внесении изменений в постановление Мэра города Ростова-на-Дону от 29 декабря 2007 г. N 1420 "Об установлении порядка определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Ростова-на-Дону";

- постановление Мэра г. Ростова-на-Дону от 01.07.2009 N 505 "О внесении изменений в постановление Мэра города Ростова-на-Дону от 29 декабря 2007 г. N 1420 "Об установлении порядка определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Ростова-на-Дону";

- постановление Мэра г. Ростова-на-Дону от 26.01.2010 N 33 "О внесении изменений в постановление Мэра города Ростова-на-Дону от 29 декабря 2007 г. N 1420 "Об установлении порядка определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Ростова-на-Дону";

- постановление Мэра г. Ростова-на-Дону от 27.02.2010 N 150 "О внесении изменений в постановление Мэра города Ростова-на-Дону от 29 декабря 2007 г. N 1420 "Об установлении порядка определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Ростова-на-Дону";

- постановление Мэра г. Ростова-на-Дону от 28.06.2011 N 414 "О внесении изменений в постановление Мэра города Ростова-на-Дону от 29 декабря 2007 г. N 1420 "Об установлении порядка определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Ростова-на-Дону";

- постановление Мэра города Ростова-на-Дону от 29.02.2012 N 120 "О внесении изменений в постановление Мэра города Ростова-на-Дону от 29 декабря 2007 г. N 1420 "Об установлении порядка определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Ростова-на-Дону".

3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования в городской газете "Ростов официальный".

4. Действие пункта 10 раздела 1 Порядка расчета размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Ростова-на-Дону, и расчет размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена распространяется на правоотношения, возникшие с 01.01.2012.

(в ред. постановления Администрации г. Ростова н/Д от 12.05.2012 N 342)

5. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на директора Департамента имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону М.А. Абрамову.

 

Мэр

(глава Администрации) города

М.А.ЧЕРНЫШЕВ

Постановление вносит ДИЗО

 

 

 

 

 

Приложение N 1

к постановлению

Администрации города

от 09.04.2012 N 240

 

ПОРЯДОК

РАСЧЕТА РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ

ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ

НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА И ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,

НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДА

РОСТОВА-НА-ДОНУ

 

(в ред. постановлений Администрации г. Ростова-на-Дону

от 15.08.2012 N 675, от 25.09.2012 N 823,

от 24.12.2012 N 1160)

 

Раздел 1. Порядок расчета размера арендной платы

за использование земельных участков, государственная

собственность на которые не разграниченна и земельных

участков, находящихся в муниципальной собственности

города Ростова-на-Дону

 

1. Размер годовой арендной платы за земельный участок (А, руб.), в соответствии с постановлением Правительства Ростовской области "Об арендной плате за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и находящихся в государственной собственности Ростовской области" от 27.02.2012 N 120, определяется произведением коэффициента индексации (Ки), устанавливаемого с учетом прогнозируемого уровня инфляции, предусмотренного федеральным законом о федеральном бюджете на очередной финансовый год, кадастровой стоимости земельного участка (Кс, руб.), ставки арендной платы по виду использования земель, устанавливаемой в процентах от кадастровой стоимости земельного участка (Сап), а именно:

 

А = Ки х Кс x Сап.

 

При этом размер арендной платы на год за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Ростова-на-Дону, не может быть ниже суммы, рассчитанной исходя из ставки земельного налога, установленной в соответствии с решением Ростовской-на-Дону городской Думы от 23.08.2005 N 38 "Об утверждении "Положения о земельном налоге на территории города Ростова-на-Дону" (в редакции от 20.12.2011), за исключением земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, либо земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Ростова-на-Дону, предоставленных лицам, освобожденным от уплаты земельного налога, кроме случаев, когда право на заключение договора аренды такого земельного участка приобретено указанными лицами на торгах (конкурсах, аукционах) либо земельный участок, государственная собственность на который не разграничена либо находящийся в муниципальной собственности города Ростова-на-Дону, используется ими для предпринимательской деятельности.

Для лиц, осуществляющих социально значимые виды деятельности, в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 N 582 размер арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Ростова-на-Дону, определяется в пределах размера земельного налога за такие земельные участки.

2. Размер арендной платы на год за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Ростова-на-Дону, определяется на основании кадастровой стоимости таких земельных участков в соответствии с пунктом 1 настоящего Порядка в случаях:

- переоформления юридическими лицами, а также гражданами в установленном порядке ранее заключенных договоров аренды земельных участков либо внесения изменений в указанные договоры аренды земельных участков в части продления сроков их действия;

- абзац утратил силу. - Постановление Администрации г. Ростова-на-Дону от 24.12.2012 N 1160;

- приобретения юридическими лицами, а также гражданами права аренды земельных участков в соответствии со статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации;

- предоставления земельных участков, в том числе впервые, лицам, освобожденным от уплаты земельного налога, за исключением случаев, когда право на заключение договора аренды земельного участка приобретено такими лицами на торгах (конкурсах, аукционах) либо земельный участок используется ими для предпринимательской деятельности.

В случае использования помещений (зданий), находящихся на земельном участке, под разные виды использования расчет арендной платы за земельный участок осуществляется с учетом пропорционального разделения площадей по каждому виду использования земельного участка с применением соответствующих ставок арендной платы.

3. Размер арендной платы на год при переоформлении юридическими лицами права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, на право аренды устанавливается в размере 1,5 процента от кадастровой стоимости земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Ростова-на-Дону. При этом размер арендной платы не должен превышать более чем в 2 раза размер земельного налога в отношении таких земельных участков.

4. При определении размера годовой арендной платы на основании кадастровой стоимости земельного участка, в том числе предоставляемого впервые, в соответствии с пунктами 2, 3 настоящего Порядка индексация размера арендной платы проводится путем последовательного перемножения индексов прогнозируемого уровня инфляции, предусмотренного федеральным законом о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, начиная с года, в котором изменилась кадастровая стоимость земельного участка.

5. Размер арендной платы на год за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Ростова-на-Дону, впервые предоставляемых в установленном порядке для строительства и целей, не связанных со строительством, определяется исходя из рыночной стоимости права аренды таких земельных участков, устанавливаемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности. При этом размер арендной платы на год за использование указанных земельных участков не может быть ниже размера земельного налога за такие земельные участки.

6. В случае если право на заключение договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, и земельного участка, находящегося в муниципальной собственности города Ростова-на-Дону, приобретается в порядке, установленном земельным законодательством Российской Федерации, на торгах (конкурсах, аукционах), то размер арендной платы на год определяется по результатам таких торгов (конкурсов, аукционов). При этом начальный размер арендной платы на год не может быть ниже размера земельного налога за такие земельные участки.

7. Право на заключение договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, и земельного участка, находящегося в муниципальной собственности города Ростова-на-Дону, предназначенного для комплексного освоения в целях жилищного строительства, приобретается в порядке, установленном земельным законодательством Российской Федерации, на торгах (конкурсах, аукционах).

В случае если земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, и земельный участок, находящийся в муниципальной собственности города Ростова-на-Дону, предоставлен в аренду для его комплексного освоения в целях жилищного строительства, размер арендной платы на год определяется в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности. При этом размер арендной платы на год за использование указанных земельных участков не может быть ниже размера земельного налога за такие земельные участки.

Порядок внесения арендных платежей за земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, и земельный участок, находящийся в муниципальной собственности города Ростова-на-Дону, предоставленный для его комплексного освоения в целях жилищного строительства, устанавливается следующим образом.

В течение первого года аренды размер ежеквартального арендного платежа за пользование земельным участком, образованными участками (в случае образования земельных участков до истечения первого года аренды) определяется по формуле

 

А1 = A/4 x S x 0,5,

 

где А1 - размер ежеквартального арендного платежа;

А - размер арендной платы, указанной в протоколе об итогах аукциона (в расчете за единицу площади);

S - площадь земельного участка, образованных участков (в случае образования земельных участков до истечения первого года аренды).

Со второго года аренды размер ежеквартального арендного платежа за пользование земельным участком (в случае, если из земельного участка до истечения первого года аренды не образованы участки), образованными участками определяется по формуле:

 

А2 = А/4 x S1 x k,

 

где А2 - размер ежеквартального арендного платежа;

А - размер арендной платы, указанной в протоколе об итогах аукциона (в расчете за единицу площади);

S1 - площадь земельного участка (в случае, если из земельного участка до истечения первого года аренды не образованы участки), образованных участков;

k - повышающий коэффициент, рассчитываемый по формуле:

 

k = 1 + 0,5/(T - 1),

 

где T - срок аренды в годах.

При проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, и земельный участок, находящийся в муниципальной собственности города Ростова-на-Дону, для его комплексного освоения в целях жилищного строительства в извещении о проведении аукциона указывается цена выкупа земельных участков, указанных в пункте 5 статьи 30.2 Земельного кодекса Российской Федерации и предназначенных для жилищного и иного строительства, в расчете на единицу площади, устанавливаемая в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

8. Размер годовой арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Ростова-на-Дону, предоставленных для целей жилищного строительства, устанавливается в случаях, предусмотренных:

- пунктом 2.1 статьи 30 Земельного кодекса Российской Федерации, - в размере земельного налога, установленного законодательством Российской Федерации за соответствующий земельный участок;

- пунктом 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, - равной двукратной налоговой ставке земельного налога на соответствующий земельный участок, если иное не установлено земельным законодательством;

- пунктом 15 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации":

- в размере, равном 2,5 процента от кадастровой стоимости земельного участка, в случае, если объекты недвижимости на предоставленном земельном участке не введены в эксплуатацию по истечении 2 лет с даты заключения договора аренды земельного участка;

- в размере, равном 5 процентам от кадастровой стоимости земельного участка, в случае, если объекты недвижимости на предоставленном земельном участке не введены в эксплуатацию по истечении 3 лет с даты заключения договора аренды земельного участка.

9. При заключении договора аренды земельного участка, предоставленного для строительства (за исключением жилищного строительства и индивидуального жилищного строительства), на новый срок ежегодная арендная плата за такой земельный участок устанавливается исходя из ставки арендной платы, равной 5 процентам от кадастровой стоимости земельного участка.

 

Действие пункта 10 раздела 1 распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2012 года (пункт 4 данного документа).

 

10. В случае если площадь земельных участков, предоставленных по договорам аренды для эксплуатации нестационарных торговых объектов, объектов общественного питания, бытового обслуживания, превышает 100 кв. метров, расчет размера арендной платы за каждый квадратный метр, превышающий 100 кв. метров, производится по ставке арендной платы, равной 1,5 процента от кадастровой стоимости земельного участка.

11. В одностороннем порядке по требованию арендодателя размер годовой арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Ростова-на-Дону, изменяется:

- путем ежегодной индексации с учетом прогнозируемого уровня инфляции, предусмотренного федеральным законом о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период;

- в связи с изменением ставок арендной платы, прогнозируемого уровня инфляции, значений и коэффициентов, используемых при расчете арендной платы, кадастровой стоимости земельного участка, порядка определения размера арендной платы. При этом размер арендной платы считается измененным с момента вступления в силу соответствующих нормативных правовых актов об установлении (утверждении):

- ставок арендной платы;

- нового размера прогнозируемого уровня инфляции;

- значений и коэффициентов, используемых при расчете арендной платы;

- результатов государственной кадастровой оценки земель;

- порядка определения размера арендной платы.

Размер арендной платы, определенный в соответствии с пунктом 5 настоящего Порядка, подлежит изменению в пределах срока договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, и земельного участка, находящегося в муниципальной собственности города Ростова-на-Дону, исходя из рыночной стоимости права аренды такого земельного участка, устанавливаемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, не чаще чем 1 раз в год путем заключения дополнительного соглашения к договору аренды данного земельного участка.

При этом арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором была проведена оценка, осуществленная не более чем за 6 месяцев до перерасчета арендной платы.

12. Утратил силу. - Постановление Администрации г. Ростова-на-Дону от 24.12.2012 N 1160.

13. В случае раздела (объединения, перераспределения) земельного (земельных) участка (участков), предоставленного (предоставленных) впервые по договору (договорам) аренды в целях строительства, размер арендной платы при заключении договоров аренды на вновь образованные земельные участки устанавливается исходя из рыночной стоимости права аренды таких земельных участков.

14. В случае если земельный участок предоставлялся в аренду до 01.01.2006 для индивидуального жилищного строительства и разрешенный срок выполнения работ по проектированию и строительству объекта не истек, то размер арендной платы за землю устанавливается исходя из ставки арендной платы по предполагаемому виду использования земельного участка.

В случае если объекты недвижимости на земельном участке, предоставленном до 01.01.2006 для индивидуального жилищного строительства, не введены в эксплуатацию по истечении десяти лет с даты принятия решения о предоставлении земельного участка в аренду, ежегодная арендная плата устанавливается исходя из двукратной ставки арендной платы по предполагаемому виду использования.

15. В случае если земельный участок был предоставлен в аренду для целей, не связанных со строительством, а после изменения вида разрешенного использования земельного участка на нем планируется строительство, новый размер арендной платы рассчитывается исходя из ставки арендной платы по предполагаемому виду использования и применяется с момента внесения соответствующих изменений в договор аренды земельного участка.

16. При заключении на новый срок договора аренды земельного участка, предоставленного для организации строительной площадки, ежегодная арендная плата устанавливается исходя из ставки арендной платы, равной 5 процентам от кадастровой стоимости земельного участка.

17. Размер арендной платы на год за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, а также земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Ростова-на-Дону, предоставленных, в том числе впервые, лицам, освобожденным от уплаты земельного налога, устанавливается исходя из ставки арендной платы, равной 0,01 процента от кадастровой стоимости земельного участка, кроме случаев, когда право на заключение договора аренды такого земельного участка приобретено указанными лицами на торгах (конкурсах, аукционах) либо земельный участок используется ими для предпринимательской деятельности.

18. Арендная плата за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Ростова-на-Дону, вносится равными долями ежеквартально, не позднее 20 числа последнего месяца квартала, в соответствии с условиями договора аренды земельного участка.

19. Предприятия (организации), оказывающие услуги по организации питания школьников города, уплачивают арендную плату в размере 25 процентов от действующей ставки арендной платы по соответствующему виду разрешенного использования земли.

(п. 19 введен постановлением Администрации г. Ростова-на-Дону от 15.08.2012 N 675)

 

Раздел 2. Ставки арендной платы по видам

использования земель

 

??????????????????????????????????????????????????????????????????????????

?Пункт ? Наименование вида ?Под- ? Состав вида ? Ставка ?

? ? разрешенного ?пункт? разрешенного ? арендной ?

? ? использования ? ? использования ? платы ?

? ? ? ? ? в процентах ?

? ? ? ? ?от кадастровой?

? ? ? ? ? стоимости, ?

? ? ? ? ? Сап ?

??????????????????????????????????????????????????????????????????????????

? 1. ?Земельные участки, ? ? ? 0,3 ?

? ?предназначенные для ? ? ? ?

? ?размещения домов мно- ? ? ? ?

? ?гоквартирной (две и ? ? ? ?

? ?более квартиры) жилой ? ? ? ?

? ?застройки ? ? ? ?

??????????????????????????????????????????????????????????????????????????

? 2. ?Земельные участки, ? ? ? 0,3 ?

? ?предназначенные для ? ? ? ?

? ?размещения домов инди-? ? ? ?

? ?видуальной жилой ? ? ? ?

? ?застройки ? ? ? ?

??????????????????????????????????????????????????????????????????????????

? 3. ?Земельные участки, ? ? ? 1,5 ?

? ?предназначенные для ? ? ? ?

? ?размещения индивиду- ? ? ? ?

? ?альных гаражей и авто-? ? ? ?

? ?стоянок, гаражных и ? ? ? ?

? ?лодочных кооперативов ? ? ? ?

??????????????????????????????????????????????????????????????????????????

? 4. ?Земельные участки дач-? ? ? 0,3 ?

? ?ных, садоводческих и ? ? ? ?

? ?огороднических объеди-? ? ? ?

? ?нений ? ? ? ?

??????????????????????????????????????????????????????????????????????????

? 5. ?Земельные участки, ? 5.1 ?Земельные участки ? 1,1 ?

? ?предназначенные для ? ?розничных рынков, а ? ?

? ?размещения объектов ? ?также земельные уча- ? ?

? ?торговли, общественно-? ?стки торговых ком- ? ?

? ?го питания и бытового ? ?плексов, расположен- ? ?

? ?обслуживания ? ?ных во временных ? ?

? ? ? ?сооружениях ? ?

?(в ред. постановления Администрации г. Ростова-на-Дону от 24.12.2012 ?

?N 1160) ?

? ? ????????????????????????????????????????????

? ? ? 5.2 ?Земельные участки, ? 8,0 ?

? ? ? ?занимаемые нестацио- ? ?

? ? ? ?нарными, отдельно ? ?

? ? ? ?стоящими торговыми ? ?

? ? ? ?объектами, объектами ? ?

? ? ? ?общественного пита- ? ?

? ? ? ?ния, бытового обслу- ? ?

? ? ? ?живания, платежными ? ?

? ? ? ?терминалами ? ?

? ? ????????????????????????????????????????????

? ? ? 5.3 ?Земельные участки ? 1,5 ?

? ? ? ?ресторанов, кафе, ? ?

? ? ? ?баров ? ?

? ? ????????????????????????????????????????????

? ? ? 5.4 ?Земельные участки ? 1,5 ?

? ? ? ?автозаправочных и ? ?

? ? ? ?газонаполнительных ? ?

? ? ? ?станций ? ?

? ? ????????????????????????????????????????????

? ? ? 5.5 ?Земельные участки, ? 1,5 ?

? ? ? ?предназначенные для ? ?

? ? ? ?хранения автотранс- ? ?

? ? ? ?портных средств на ? ?

? ? ? ?платных автостоянках ? ?

? ? ????????????????????????????????????????????

? ? ? 5.6 ?Земельные участки ? 1,5 ?

? ? ? ?букмекерских контор ? ?

? ? ? ?и тотализаторов, для ? ?

? ? ? ?организации лотерей ? ?

? ? ? ?(включая продажу ло- ? ?

? ? ? ?терейных билетов), ? ?

? ? ? ?компьютерных клубов, ? ?

? ? ? ?интернет-кафе, диско-? ?

? ? ? ?тек и ночных клубов ? ?

? ? ????????????????????????????????????????????

? ? ? 5.7 ?Земельные участки ? 1,5 ?

? ? ? ?площадью 10000 кв. ? ?

? ? ? ?метров и более для ? ?

? ? ? ?размещения объектов ? ?

? ? ? ?оптовой и розничной ? ?

? ? ? ?торговли (кроме роз- ? ?

? ? ? ?ничных рынков) ? ?

? ? ????????????????????????????????????????????

? ? ? 5.8 ?Земельные участки для? 1,5 ?

? ? ? ?размещения стационар-? ?

? ? ? ?ных торговых объектов? ?

? ? ? ?общественного питания? ?

? ? ? ?и бытового обслужива-? ?

? ? ? ?ния ? ?

??????????????????????????????????????????????????????????????????????????

? 6. ?Земельные участки, ? ? ? 1,5 ?

? ?предназначенные для ? ? ? ?

? ?размещения гостиниц и ? ? ? ?

? ?прочих мест для вре- ? ? ? ?

? ?менного проживания ? ? ? ?

? ?(отелей, мотелей) ? ? ? ?

??????????????????????????????????????????????????????????????????????????

? 7. ?Земельные участки, ? 7.1 ?Земельные участки ? 1,5 ?

? ?предназначенные для ? ?административных и ? ?

? ?размещения администра-? ?офисных зданий ? ?

? ?тивных и офисных зда- ????????????????????????????????????????????

? ?ний, объектов образо- ? 7.2 ?Земельные участки ? 0,8 ?

? ?вания, науки, здраво- ? ?объектов образования,? ?

? ?охранения и социально-? ?здравоохранения ? ?

? ?го обеспечения, физи- ? ?и социального обес- ? ?

? ?ческой культуры и ? ?печения, физической ? ?

? ?спорта, культуры, ? ?культуры и спорта, ? ?

? ?искусства, религии ? ?культуры, искусства ? ?

?(в ред. постановления Администрации г. Ростова-на-Дону от 24.12.2012 ?

?N 1160) ?

? ? ????????????????????????????????????????????

? ? ? 7.3 ?Земельные участки ? 0,9 ?

? ? ? ?выставочных комплек- ? ?

? ? ? ?сов, павильонов и ? ?

? ? ? ?площадных объектов, ? ?

? ? ? ?осуществляющих ? ?

? ? ? ?конгрессно- ? ?

? ? ? ?выставочную деятель- ? ?

? ? ? ?ность и экспонирующих? ?

? ? ? ?товары, работы и ? ?

? ? ? ?услуги ? ?

? ? ????????????????????????????????????????????

? ? ? 7.4 ?Земельные участки ? 0,35 ?

? ? ? ?стадионов и гребных ? ?

? ? ? ?баз общероссийских ? ?

? ? ? ?физкультурно- ? ?

? ? ? ?спортивных объедине- ? ?

? ? ? ?ний; ? ?

? ? ? ?земельные участки ? ?

? ? ? ?площадью 15000 кв. ? ?

? ? ? ?метров и более, ис- ? ?

? ? ? ?пользуемые для разме-? ?

? ? ? ?щения и эксплуатации ? ?

? ? ? ?теннисных стадионов, ? ?

? ? ? ?соответствующих тре- ? ?

? ? ? ?бованиям проведения ? ?

? ? ? ?спортивных соревнова-? ?

? ? ? ?ний, включенных в ? ?

? ? ? ?программу чемпионата ? ?

? ? ? ?России и (или) между-? ?

? ? ? ?народных соревнований? ?

? ? ? ?по большому теннису; ? ?

? ? ? ?земельные участки ? ?

? ? ? ?предприятий и органи-? ?

? ? ? ?заций площадью 5000 ? ?

? ? ? ?кв. метров и более, ? ?

? ? ? ?используемые под ? ?

? ? ? ?Дворцы культуры в ? ?

? ? ? ?целях организации ? ?

? ? ? ?детского творчества, ? ?

? ? ? ?культурно- ? ?

? ? ? ?просветительской, ? ?

? ? ? ?досугово-массовой и ? ?

? ? ? ?прочей деятельности ? ?

? ? ? ?в области культуры ? ?

?(в ред. постановлений Администрации г. Ростова н/Д от 12.05.2012 N 342, ?

?от 24.12.2012 N 1160) ?

? ? ????????????????????????????????????????????

? ? ? 7.5 ?Земельные участки ? 0,15 ?

? ? ? ?под конноспортивными ? ?

? ? ? ?объектами (центрами, ? ?

? ? ? ?клубами, манежами, ? ?

? ? ? ?ипподромами), исполь-? ?

? ? ? ?зуемыми в целях ? ?

? ? ? ?селекции и испытания ? ?

? ? ? ?племенных лошадей ? ?

? ? ????????????????????????????????????????????

? ? ? 7.6 ?Земельные участки ? 0,45 ?

? ? ? ?плавательных бассей- ? ?

? ? ? ?нов, соответствующих ? ?

? ? ? ?требованиям проведе- ? ?

? ? ? ?ния спортивных сорев-? ?

? ? ? ?нований по водным ? ?

? ? ? ?видам спорта, вклю- ? ?

? ? ? ?ченных в государст- ? ?

? ? ? ?венные целевые про- ? ?

? ? ? ?граммы развития физи-? ?

? ? ? ?ческой культуры и ? ?

? ? ? ?спорта и используемые? ?

? ? ? ?по назначению ? ?

?(в ред. постановления Администрации г. Ростова-на-Дону от 24.12.2012 ?

?N 1160) ?

? ? ????????????????????????????????????????????

? ? ? 7.7 ?Прочие земельные уча-? 1,5 ?

? ? ? ?стки, относящиеся к ? ?

? ? ? ?данному виду разре- ? ?

? ? ? ?шенного использования? ?

??????????????????????????????????????????????????????????????????????????

? 8. ?Земельные участки, ? ? ? 1,5 ?

? ?предназначенные для ? ? ? ?

? ?размещения объектов ? ? ? ?

? ?рекреационного и ? ? ? ?

? ?лечебно- ? ? ? ?

? ?оздоровительного ? ? ? ?

? ?назначения, в том чис-? ? ? ?

? ?ле домов и баз отдыха,? ? ? ?

? ?туристических баз, ? ? ? ?

? ?детских оздорови- ? ? ? ?

? ?тельных лагерей, ? ? ? ?

? ?кемпингов и др. ? ? ? ?

??????????????????????????????????????????????????????????????????????????

? 9. ?Земельные участки, ? 9.1 ?Земельные участки ? 1,15 ?

? ?предназначенные для ? ?фабрик, заводов, ком-? ?

? ?размещения производст-? ?бинатов, производст- ? ?

? ?венных и администра- ? ?венных объединений, ? ?

? ?тивных зданий, строе- ? ?концернов, промышлен-? ?

? ?ний, сооружений про- ? ?но-производственных ? ?

? ?мышленности, комму- ? ?фирм, трестов, типо- ? ?

? ?нального хозяйства, ? ?графий и других про- ? ?

? ?материально- ? ?мышленных предпри- ? ?

? ?технического, продо- ? ?ятий, баз, складов и ? ?

? ?вольственного снабже- ? ?прочих предприятий ? ?

? ?ния, сбыта и заготовок? ?материально- ? ?

? ? ? ?технического, продо- ? ?

? ? ? ?вольственного снабже-? ?

? ? ? ?ния, сбыта и загото- ? ?

? ? ? ?вок ? ?

?(в ред. постановления Администрации г. Ростова-на-Дону от 24.12.2012 ?

?N 1160) ?

? ? ????????????????????????????????????????????

? ? ? 9.2 ?Земельные участки ? 0,3 ?

? ? ? ?объектов инженерной ? ?

? ? ? ?инфраструктуры ? ?

? ? ? ?жилищно-коммунального? ?

? ? ? ?хозяйства (за исклю- ? ?

? ? ? ?чением земельных ? ?

? ? ? ?участков, указанных ? ?

? ? ? ?в п. 13 настоящего ? ?

? ? ? ?перечня) ? ?

?(пп. 9.2 в ред. постановления Администрации г. Ростова н/Д от 12.05.2012?

?N 342) ?

? ? ????????????????????????????????????????????

? ? ? 9.3 ?Земельные участки ? 0,15 ?

? ? ? ?предприятий транспор-? ?

? ? ? ?та общего пользова- ? ?

? ? ? ?ния, осуществляющих ? ?

? ? ? ?перевозку пассажиров ? ?

? ? ? ?на маршрутах города ? ?

? ? ? ?Ростова-на-Дону на ? ?

? ? ? ?электротранспорте ? ?

? ? ????????????????????????????????????????????

? ? ? 9.4 ?Земельные участки ? 0,2 ?

? ? ? ?предприятий транспор-? ?

? ? ? ?та общего пользова- ? ?

? ? ? ?ния, осуществляющих ? ?

? ? ? ?перевозку пассажиров ? ?

? ? ? ?на маршрутах города ? ?

? ? ? ?Ростова-на-Дону на ? ?

? ? ? ?автобусах, за исклю- ? ?

? ? ? ?чением автобусов осо-? ?

? ? ? ?бо малой вместимости ? ?

? ? ????????????????????????????????????????????

? ? ? 9.5 ?Земельные участки ? 0,0001 ?

? ? ? ?кладбищ ? ?

? ? ????????????????????????????????????????????

? ? ? 9.6 ?Земельные участки ? 0,3 ?

? ? ? ?площадью 10000 кв. ? ?

? ? ? ?метров и более хлебо-? ?

? ? ? ?пекарных предприятий,? ?

? ? ? ?осуществляющих выпуск? ?

? ? ? ?хлебобулочных изделий? ?

? ? ? ?не менее 50 процентов? ?

? ? ? ?в структуре выручки ? ?

? ? ? ?за предшествующий ? ?

? ? ? ?календарный год ? ?

?(в ред. постановления Администрации г. Ростова н/Д от 12.05.2012 N 342) ?

? ? ????????????????????????????????????????????

? ? ? 9.7 ?Земельные участки ? 0,6 ?

? ? ? ?площадью 10000 кв. ? ?

? ? ? ?метров и более, ? ?

? ? ? ?используемые для раз-? ?

? ? ? ?мещения производства ? ?

? ? ? ?муки, комбикормов и ? ?

? ? ? ?кормосмеси ? ?

? ? ????????????????????????????????????????????

? ? ? 9.8 ?Земельные участки, ? 0,005 ?

? ? ? ?предназначенные для ? ?

? ? ? ?рекультивации (вос- ? ?

? ? ? ?становления) земель, ? ?

? ? ? ?земельные участки ? ?

? ? ? ?предприятий по разме-? ?

? ? ? ?щению суглинков, ? ?

? ? ? ?строительных и твер- ? ?

? ? ? ?дых отходов производ-? ?

? ? ? ?ства и потребления, ? ?

? ? ? ?земельные участки ? ?

? ? ? ?предприятий по разме ? ?

? ? ? ?щению мусоросортиро- ? ?

? ? ? ?вочных и мусоропере- ? ?

? ? ? ?рабатывающих произ- ? ?

? ? ? ?водственных баз и ? ?

? ? ? ?комплексов ? ?

?(пп. 9.8 в ред. постановления Администрации г. Ростова-на-Дону ?

?от 25.09.2012 N 823) ?

??????????????????????????????????????????????????????????????????????????

? 10. ?Земельные участки, ? ? ? 1,5 ?

? ?предназначенные для ? ? ? ?

? ?размещения электро- ? ? ? ?

? ?станций, обслуживающих? ? ? ?

? ?их сооружений и ? ? ? ?

? ?объектов ? ? ? ?

??????????????????????????????????????????????????????????????????????????

? 11. ?Земельные участки, ? ? ? 1,5 ?

? ?предназначенные для ? ? ? ?

? ?размещения портов, ? ? ? ?

? ?водных, железнодорож- ? ? ? ?

? ?ных вокзалов, автодо- ? ? ? ?

? ?рожных вокзалов, аэро-? ? ? ?

? ?портов, аэродромов, ? ? ? ?

? ?аэровокзалов ? ? ? ?

??????????????????????????????????????????????????????????????????????????

? 12. ?Земельные участки, ? ? ? 1,5 ?

? ?занятые водными объек-? ? ? ?

? ?тами, находящимися в ? ? ? ?

? ?обороте ? ? ? ?

??????????????????????????????????????????????????????????????????????????

? 13. ?Земельные участки, ? ? ? 1,5 ?

? ?предназначенные для ? ? ? ?

? ?разработки полезных ? ? ? ?

? ?ископаемых, размещения? ? ? ?

? ?железнодорожных путей,? ? ? ?

? ?автомобильных дорог, ? ? ? ?

? ?искусственно созданных? ? ? ?

? ?внутренних водных ? ? ? ?

? ?путей, причалов, при- ? ? ? ?

? ?станей, полос отвода ? ? ? ?

? ?железных и автомобиль-? ? ? ?

? ?ных дорог, водных ? ? ? ?

? ?путей, трубопроводов, ? ? ? ?

? ?кабельных, радиорелей ? ? ? ?

? ?ных и воздушных линий ? ? ? ?

? ?радиофикации, воздуш- ? ? ? ?

? ?ных линий электропере-? ? ? ?

? ?дачи, конструктивных ? ? ? ?

? ?элементов и сооруже- ? ? ? ?

? ?ний, объектов, необхо-? ? ? ?

? ?димых для эксплуата- ? ? ? ?

? ?ции, содержания, ? ? ? ?

? ?строительства, рекон- ? ? ? ?

? ?струкции, ремонта, ? ? ? ?

? ?развития наземных и ? ? ? ?

? ?подземных зданий, ? ? ? ?

? ?строений, сооружений, ? ? ? ?

? ?устройств транспорта, ? ? ? ?

? ?энергетики и связи; ? ? ? ?

? ?размещения наземных ? ? ? ?

? ?сооружений и инфра- ? ? ? ?

? ?структуры спутниковой ? ? ? ?

? ?связи, объектов косми-? ? ? ?

? ?ческой деятельности, ? ? ? ?

? ?обороны, безопасности ? ? ? ?

??????????????????????????????????????????????????????????????????????????

? 14. ?Земельные участки, ? 14.1?Земельные участки, ? 1,5 ?

? ?занятые особо охраняе-? ?занятые особо охра- ? ?

? ?мыми территориями и ? ?няемыми территориями ? ?

? ?объектами, в том числе? ?и объектами, в том ? ?

? ?скверами, парками, ? ?числе скверами, ? ?

? ?городскими садами; ? ?городскими садами; ? ?

? ?земельные участки, ? ?земельные участки, ? ?

? ?предоставленные для ? ?предоставленные для ? ?

? ?благоустройства терри-? ?благоустройства тер- ? ?

? ?тории ? ?ритории ? ?

? ? ????????????????????????????????????????????

? ? ? 14.2?Земельные участки, ? 0,005 ?

? ? ? ?занятые парками ? ?

??????????????????????????????????????????????????????????????????????????

? 15. ?Земельные участки, ? ? ? 0,3 ?

? ?предназначенные для ? ? ? ?

? ?сельскохозяйственного ? ? ? ?

? ?использования ? ? ? ?

??????????????????????????????????????????????????????????????????????????

? 16. ?Прочие земельные уча- ? ? ? 1,5 ?

? ?стки ? ? ? ?

??????????????????????????????????????????????????????????????????????????

 

Заведующий сектором

нормативных документов

Администрации города

Т.Н.ТАРЕЕВА