ОБ УСТАНОВЛЕНИИ СТАВОК АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ПО ВИДАМ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ,
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА НОВОЧЕРКАССКА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 30 декабря 2011 г. N 2599
ОБ УСТАНОВЛЕНИИ СТАВОК АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ПО ВИДАМ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ,
ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА,
И ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, НАХОДЯЩИЕСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ
СОБСТВЕННОСТИ
В целях обеспечения эффективного развития рынка земли и использования муниципальных земель, разработки и внедрения экономически обоснованных размеров арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, а также находящихся в собственности муниципального образования "Город Новочеркасск", в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 N 212-ФЗ "О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации в части уточнения условий и порядка приобретения прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности", Областным законом Ростовской области от 22.07.2003 N 19-ЗС "О регулировании земельных отношений в Ростовской области", постановлением Главы Администрации (Губернатора) Ростовской области от 05.12.2007 N 475 "Об арендной плате за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и находящихся в государственной собственности Ростовской области", постановлением Администрации Ростовской области от 28.04.2008 N 212 "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Ростовской области", решением Городской Думы от 21.10.2005 N 54 "Об утверждении Положения о земельном налоге на территории города Новочеркасска", статьями 22 и 65 Земельного кодекса Российской Федерации, Постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 N 582 "Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации", руководствуясь Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и Уставом города, постановляю:
1. Утвердить:
1.1. Положение об установлении ставок арендной платы по видам разрешенного использования за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности (приложение N 1).
1.2. Ставки арендной платы по видам разрешенного использования за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена (приложение N 2).
1.3. Ставки арендной платы по видам разрешенного использования за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности (приложение N 3).
1.4. Состав комиссии по контролю за оформлением договоров аренды земельных участков и поступлением арендной платы за землю в бюджет (приложение N 4).
2. В связи с изданием настоящего постановления признать утратившими силу постановления Администрации города от 25.12.2009 N 3374, от 26.04.2010 N 1173 и от 07.10.2010 N 2261.
3. Настоящее постановление вступает в законную силу с 1 января 2012 года.
4. Информационно-аналитическому отделу Администрации города (Борзенко Н.И.) опубликовать настоящее постановление в газете "Новочеркасск официальный" и разместить на официальном сайте Администрации города.
5. Контроль за исполнением постановления возложить на ВрИО председателя Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации города Вуколову Т.В.
ВрИО Мэра города
П.М.ОВЧАРОВ
Приложение N 1
к постановлению
Администрации города
от 30.12.2011 N 2599
ПОЛОЖЕНИЕ
ОБ УСТАНОВЛЕНИИ СТАВОК АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ПО ВИДАМ
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ,
ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА,
И ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, НАХОДЯЩИЕСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ
СОБСТВЕННОСТИ
1. Настоящее Положение определяет порядок установления ставок арендной платы по видам разрешенного использования за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена (далее - неразграниченные земельные участки), и ставок арендной платы по видам разрешенного использования за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности (далее - муниципальные земельные участки).
2. Размер годовой арендной платы за использование неразграниченных земельных участков и муниципальных земельных участков определяется как произведение их кадастровой стоимости и установленной в соответствии с приложением N 2 ставки арендной платы в случаях:
2.1. переоформления юридическими лицами, а также гражданами в установленном порядке ранее заключенных договоров аренды земельных участков либо внесения изменений в указанные договоры аренды земельных участков;
2.2. приобретения гражданами, осуществляющими деятельность по ведению крестьянского (фермерского) хозяйства, права аренды земельных участков, предоставленных на праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения. При этом размер арендной платы не должен превышать более чем в 2 раза размер земельного налога в отношении таких земельных участков;
2.3. приобретения юридическими лицами, а также гражданами права аренды земельных участков в соответствии со статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации;
2.4. предоставления земельных участков, в том числе впервые, лицам, освобожденным от уплаты земельного налога, за исключением случаев, когда право на заключение договора аренды земельного участка приобретено такими лицами на торгах (конкурсах, аукционах) либо земельный участок используется ими для предпринимательской деятельности.
3. В случае если установленный размер арендной платы на год по определенному виду использования земельного участка окажется ниже суммы, рассчитанной исходя из ставки земельного налога, установленной в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации, решением Городской Думы от 21.10.2005 N 54 "Об утверждении Положения о земельном налоге на территории города Новочеркасска", за такой земельный участок, за исключением земельных участков, предоставленных лицам, освобожденным от уплаты земельного налога, кроме случаев, когда право на заключение договора аренды такого земельного участка приобретено указанными лицами на торгах (конкурсах, аукционах) либо земельный участок используется ими для предпринимательской деятельности, для расчета арендной платы применяется ставка земельного налога.
4. При переоформлении юридическими лицами права постоянного (бессрочного) пользования неразграниченными земельными участками на право аренды годовой размер арендной платы составляет:
4.1. 1,5 процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, ограниченных в обороте;
4.2. 2 процента кадастровой стоимости иных арендуемых земельных участков.
При этом размер арендной платы не должен превышать более чем в 2 раза размер земельного налога в отношении таких земельных участков.
5. Размер арендной платы на год за использование неразграниченных земельных участков и муниципальных земельных участков принимается равным размеру земельного налога в отношении таких земельных участков для лиц, осуществляющих социально значимые виды деятельности в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 N 582.
6. Размер арендной платы на год за использование неразграниченных земельных участков и муниципальных земельных участков, предоставленных, в том числе впервые, лицам, освобожденным от уплаты земельного налога, устанавливается исходя из ставки арендной платы, равной 0,01 процента от кадастровой стоимости земельного участка, кроме случаев, когда право на заключение договора аренды земельного участка приобретено такими лицами на торгах (конкурсах, аукционах) либо земельный участок используется ими для предпринимательской деятельности.
7. Размер арендной платы на год за использование неразграниченных земельных участков и муниципальных земельных участков, впервые предоставляемых в установленном порядке для строительства и целей, не связанных со строительством, за исключением случаев, когда земельный участок предоставляется лицам, освобожденным от уплаты земельного налога, кроме случаев, когда право на заключение договора аренды такого земельного участка приобретено указанными лицами на торгах (конкурсах, аукционах) либо земельный участок используется ими для предпринимательской деятельности, определяется исходя из рыночной стоимости права аренды таких земельных участков, устанавливаемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности. При этом размер арендной платы на год за использование таких земельных участков не может быть ниже размера земельного налога за такие земельные участки.
8. Размер годовой арендной платы в случае заключения договора аренды неразграниченного земельного участка либо муниципального земельного участка с лицами, являющимися победителями торгов (конкурсов, аукционов), определяется по их результатам в соответствии с законодательством.
При этом начальный годовой размер арендной платы не может быть ниже размера годового земельного налога за такие земельные участки.
9. Размер годовой арендной платы за использование неразграниченных земельных участков и муниципальных земельных участков, предоставленных для целей жилищного строительства, устанавливается в случаях, предусмотренных:
9.1. пунктом 2.1 статьи 30 Земельного кодекса Российской Федерации, - в размере земельного налога за соответствующий земельный участок;
9.2. пунктом 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, - не менее двукратной налоговой ставки земельного налога на соответствующий земельный участок, если иное не установлено земельным законодательством;
9.3. пунктом 15 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации":
9.3.1. в размере не менее 2,5 процента от кадастровой стоимости земельного участка - в случае, если объекты недвижимости на предоставленном земельном участке не введены в эксплуатацию по истечении двух лет с даты заключения договора аренды земельного участка;
9.3.2. в размере не менее 5 процентов от кадастровой стоимости земельного участка - в случае, если объекты недвижимости на предоставленном земельном участке не введены в эксплуатацию по истечении трех лет с даты заключения договора аренды земельного участка.
10. В случае если размер арендной платы за неразграниченный земельный участок установлен нормативными правовыми актами Российской Федерации, Ростовской области, размер годовой арендной платы по договору аренды такого участка определяется в соответствии с указанными нормативными правовыми актами.
11. Администрация города при расчете годового размера арендной платы за неразграниченные земельные участки вправе вводить ставки по дополнительному виду использования земель и дифференцировать ставку арендной платы по виду использования земель. При этом размер годовой арендной платы за такие земельные участки по виду разрешенного использования земель, определяемый по городу Новочеркасску, не может быть ниже размера годовой арендной платы по данному виду использования земель, установленному в соответствии с приложением N 2.
12. При определении размера годовой арендной платы за использование неразграниченных земельных участков на основании их кадастровой стоимости, в том числе предоставленных впервые, индексация размера годовой арендной платы производится путем последовательного перемножения индексов прогнозируемого уровня инфляции, предусмотренного федеральным законом о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, начиная с года, в котором изменилась кадастровая стоимость таких земельных участков.
13. При определении размера годовой арендной платы за использование муниципальных земельных участков на основании их кадастровой стоимости индексация размера годовой арендной платы проводится путем последовательного перемножения индексов прогнозируемого уровня инфляции, предусмотренного областным законом об областном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, начиная с года, в котором изменилась кадастровая стоимость таких земельных участков.
14. В одностороннем порядке по требованию арендодателя размер годовой арендной платы изменяется:
14.1. за использование муниципальных земельных участков - путем ежегодной индексации с учетом прогнозируемого уровня инфляции, предусмотренного областным законом об областном бюджете на очередной финансовый год и плановый период;
14.2. за использование неразграниченных земельных участков - путем ежегодной индексации с учетом прогнозируемого уровня инфляции, предусмотренного федеральным законом о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период.
15. В одностороннем порядке по требованию арендодателя размер годовой арендной платы за использование неразграниченных земельных участков и муниципальных земельных участков изменяется в связи с изменением ставок арендной платы, прогнозируемого уровня инфляции, значений и коэффициентов, используемых при расчете арендной платы, и (или) кадастровой стоимости земельных участков. При этом размер арендной платы считается измененным с момента вступления в силу соответствующих нормативных актов об установлении (утверждении):
15.1. ставок арендной платы;
15.2. нового размера прогнозируемого уровня инфляции;
15.3. значений и коэффициентов, используемых при расчете арендной платы;
15.4. результатов государственной кадастровой оценки земель.
16. Размер арендной платы, определенный в соответствии с пунктом 3 настоящего Положения, подлежит изменению в пределах срока действия договора аренды земельного участка исходя из рыночной стоимости права аренды такого земельного участка, устанавливаемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, не чаще одного раза в год и не реже одного раза в три года путем заключения дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка. Индексация размера арендной платы в году, в котором изменилась рыночная стоимость права аренды земельного участка, не производится.
17. Арендная плата арендаторами земельных участков города вносится равными долями ежемесячно, не позднее 20 числа отчетного месяца, в соответствии с условиями договора аренды земельного участка.
Управляющий делами
Администрации города
А.Е.НЕУЙМИН
Приложение N 2
к постановлению
Администрации города
от 30.12.2011 N 2599
СТАВКИ
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ПО ВИДАМ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ
НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА
N
п/п Наименование вида
разрешенного
использования Состав вида разрешенного использования Ставка,
процент
1 Земельные участки,
предназначенные для
размещения домов
среднеэтажной и
многоэтажной жилой
застройки для размещения многоквартирного жилого
дома (жилых домов) 0,3
для размещения общежитий
2 Земельные участки,
предназначенные для
размещения домов
малоэтажной жилой
застройки, в том
числе индивидуаль-
ной жилой застройки для размещения многоквартирных домов не
выше 3 этажей 0,3
для размещения жилых домов блокированной
застройки
для размещения индивидуального (одно-
квартирного) жилого дома
для размещения объектов индивидуального
жилищного строительства
3 Земельные участки,
предназначенные для
размещения гаражей
и автостоянок земельные участки, предназначенные для
размещения индивидуальных и кооператив-
ных гаражей для хранения индивидуального
автотранспорта
для размещения стоянок индивидуального
легкового автотранспорта 5,0
для размещения стоянок городского транс-
порта (ведомственного, экскурсионного
транспорта, такси)
для размещения стоянок внешнего грузово-
го транспорта
для размещения стоянок с гаражами боксо-
вого типа
для размещения многоэтажных и подземных
гаражей
4 Земельные участки,
предназначенные для
дачного строитель-
ства, садоводства и
огородничества для садоводства 0,3
для огородничества
5 Земельные участки,
предназначенные для
размещения объектов
торговли, общест-
венного питания и
бытового обслужива-
ния для размещения объектов розничной тор-
говли (за исключением временных сооруже-
ний) 5,0
для размещения объектов общественного
питания (за исключением временных соору-
жений)
для размещения аптек
для размещения букмекерских контор,
тотализаторов, организации лотерей
(включая продажу лотерейных билетов),
бильярдных, залов компьютерных игр
для размещения объектов транспорта
(автозаправочные и газонаполнительные
станции)
для размещения объектов транспорта (под
предприятие автосервиса)
для размещения парикмахерских, космети-
ческих салонов
для размещения рынков продовольственных
и непродовольственных товаров 10,0
земельные участки, занимаемые нестацио-
нарными, отдельно стоящими торговыми
объектами, объектами общественного пита-
ния (за исключением торгующих подакциз-
ными товарами), платежными терминалами 7,0
земельные участки, занимаемые нестацио-
нарными, отдельно стоящими торговыми
объектами, объектами общественного пита-
ния, торгующими подакцизными товарами 10,0
для размещения прочих объектов данной
группы использования
6 Земельные участки,
предназначенные для
размещения гостиниц
и прочих мест вре-
менного проживания для размещения гостиниц 1,5
земельные участки прочих мест для вре-
менного проживания (отелей, мотелей)
7 Земельные участки,
предназначенные для
размещения офисных
зданий делового и
коммерческого
назначения для размещения офисов организаций раз-
личных форм собственности 4,0
для размещения финансово-кредитных
объектов 5,0
для размещения объектов страхования
для размещения объектов пенсионного
обеспечения
для размещения прочих объектов данной
группы использования
8 Земельные участки,
предназначенные для
размещения объектов
рекреационного и
лечебно-оздорови-
тельного назначения для размещения аквапарков
для размещения парков развлечений, луна-
парков
для размещения лечебно-профилактических
и оздоровительных учреждений общего
пользования
для размещения прочих объектов данной
группы использования
9 Земельные участки,
предназначенные для
размещения произ-
водственных и адми-
нистративных зда-
ний, строений, со-
оружений промышлен-
ности, коммунально-
го хозяйства, мате-
риально-техниче-
ского, продовольст-
венного снабжения,
сбыта и заготовок для размещения кладбищ, крематориев
для размещения объектов инженерной ин-
фраструктуры жилищно-коммунального ком-
плекса (за исключением земельных участ-
ков, указанных в пункте 13 настоящего
перечня)
для размещения полигонов промышленных и
бытовых отходов
для размещения скотомогильников
для размещения мусороперерабатывающих
заводов
для размещения прочих объектов данной
группы использования
10 Земельные участки,
предназначенные для
размещения электро-
станций, обслужива-
ющих их сооружений
и объектов земельные участки тепловых электростан-
ций, гидроэлектростанций, атомных элек-
тростанций и иных видов электростанций
земельные участки обслуживающих электро-
станции сооружений и объектов
11 Земельные участки,
предназначенные для
размещения портов,
водных, железнодо-
рожных вокзалов,
автодорожных вокза-
лов, аэропортов,
аэродромов, аэрово-
кзалов для размещения объектов, технологически
связанных с эксплуатацией железных дорог
(вокзалы, станционные сооружения)
для размещения объектов для размещения
организаций, обеспечивающих управление
движением
для размещения объектов, технологически
связанных с эксплуатацией автомобильного
транспорта (автостанции, автовокзалы)
12 Земельные участки,
занятые водными
объектами, находя-
щимися в обороте для размещения водных объектов (за ис-
ключением земельных участков, указанных
в п. 16 настоящего перечня)
13 Земельные участки,
предназначенные для
разработки полезных
ископаемых, разме-
щения железнодорож-
ных путей, автомо-
бильных дорог, ис-
кусственно создан-
ных внутренних вод-
ных путей, прича-
лов, пристаней, по-
лос отвода железных
и автомобильных до-
рог, водных путей,
трубопроводов,
кабельных, радиоре-
лейных и воздушных
линий связи и линий
радиофикации, воз-
душных линий элек-
тропередачи конст-
руктивных элементов
и сооружений, объ-
ектов, необходимых
для эксплуатации,
содержания, строи-
тельства, реконст-
рукции, ремонта,
развития наземных и
подземных зданий,
строений, сооруже-
ний, устройств
транспорта, энерге-
тики и связи; раз-
мещения наземных
сооружений и инфра-
структуры спутнико-
вой связи, объектов
космической дея-
тельности земельные участки, предназначенные для
разработки полезных ископаемых 1,5
для размещения железнодорожных путей и
установления полос отвода и охранных зон
железных дорог
для размещения автомобильных дорог (за
исключением земельных участков, указан-
ных в п. 16 настоящего перечня), их кон-
структивных элементов и дорожных соору-
жений, а также полос отвода автомобиль-
ных дорог
земельные участки гидротехнических и
иных сооружений
земельные участки депо и наземных линий
иного общественного транспорта
земельные участки для размещения нефте-
проводов, газопроводов, иных трубопрово-
дов
земельные участки для размещения объек-
тов, необходимых для эксплуатации, со-
держания, строительства, реконструкции,
ремонта, развития наземных и подземных
зданий, строений, сооружений, устройств
и других объектов трубопроводного транс-
порта
Земельные участки эксплуатационных пред-
приятий связи, на балансе которых нахо-
дятся радиорелейные, воздушные, кабель-
ные линии связи и соответствующие полосы
отчуждения
земельные участки кабельных, радиорелей-
ных и воздушных линий связи и линий ра-
диофикации на трассах кабельных и воз-
душных линий связи и радиофикации, необ-
служиваемых усилительных пунктов на ли-
нии связи и соответствующих охранных зон
земельные участки наземных сооружений и
инфраструктуры спутниковой связи
земельные участки объектов военной безо-
пасности и прочих объектов обороны
для размещения прочих объектов данной
группы использования
14 Земельные участки,
занятые особо охра-
няемыми территория-
ми и объектами, в
том числе городски-
ми лесами, сквера-
ми, парками, город-
скими садами земельные участки, имеющие особое приро-
доохранное значение (земли государствен-
ных природных заповедников, памятников
природы, национальных парков, природных
парков, дендрологических парков, ботани-
ческих садов, территорий традиционного
природопользования коренных малочислен-
ных народов Севера, Сибири и Дальнего
Востока Российской Федерации; земельные
участки запретных и нерестоохранных
полос)
земельные участки, имеющие научное, эс-
тетическое и иное особо ценное значение
(типичные или редкие ландшафты, культур-
ные ландшафты, сообщества растительных,
животных организмов, редкие геологиче-
ские образования)
15 Земельные участки,
предназначенные для
сельскохозяйствен-
ного использования земельные участки сельскохозяйственных
угодий (пашни, сенокосы, пастбища, зале-
жи, земли, занятые многолетними насажде-
ниями) 0,3
земельные участки, занятые объектами
сельскохозяйственного назначения и пред-
назначенные для ведения сельского хозяй-
ства, объектов сельскохозяйственного
назначения
16 Земельные участки
улиц, проспектов,
площадей, шоссе,
аллей, бульваров,
застав, переулков,
проездов, тупиков;
земельные участки
земель резерва;
земельные участки,
занятые водными
объектами, изъятыми
из оборота или
ограниченными в
обороте земельные участки общего пользования,
занятые площадями, шоссе, аллеями, за-
ставами, переулками, тупиками, улицами,
проездами, набережными, скверами, буль-
варами, водными объектами, пляжами и
другими объектами, которые могут вклю-
чаться в состав различных территориаль-
ных зон и не подлежат приватизации 1,5
земельные участки земель резерва
земельные участки, в пределах которых
расположены водные объекты, находящиеся
в государственной или муниципальной соб-
ственности
земельные участки под полосами отвода
водоемов, каналов и коллекторов
17 Земельные участки,
предназначенные для
размещения админи-
стративных зданий,
объектов образова-
ния, науки, здраво-
охранения, социаль-
ного обеспечения,
физической культуры
и спорта, культуры,
искусства, религии для размещения объектов религиозного
назначения
для размещения судов, прокуратур, нота-
риальных контор
для размещения объектов охраны общест-
венного порядка
для размещения объектов гражданской
обороны и предотвращения чрезвычайных
ситуаций
для размещения прочих государственных и
муниципальных административно-
управленческих объектов и некоммерческих
организаций
для размещения объектов культуры и
искусства
для размещения объектов социального
обеспечения
для размещения крытых спортивных
комплексов
для размещения открытых плоскостных
физкультурно-спортивных сооружений
для размещения специализированных, мно-
гофункциональных спортивных, спортивно-
демонстрационных, спортивно-зрелищных,
универсальных корпусов
для размещения крытых и закрытых теннис-
ных кортов
для размещения учреждений здравоохране-
ния
для размещения прочих объектов данной
группы использования
--------------------------------
Ставка арендной платы по данному виду использования земель применяется равной ставке земельного налога, установленной в отношении земельного участка решением Городской Думы от 21.10.2005 N 54 "Об утверждении Положения о земельном налоге на территории города Новочеркасска".
Примечание:
в случае установления ставки земельного налога по виду использования земель выше ставки арендной платы, установленной настоящим постановлением по данному виду использования земель, для расчета арендной платы применяется ставка арендной платы, равная ставке земельного налога.
Управляющий делами
Администрации города
А.Е.НЕУЙМИН
Приложение N 3
к постановлению
Администрации города
от 30.12.2011 N 2599
СТАВКИ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ПО ВИДАМ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ,
НАХОДЯЩИЕСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
N
п/п Наименование вида
разрешенного
использования Состав вида разрешенного использования Ставка,
процент
1 Земельные участки,
предназначенные для
размещения домов
среднеэтажной и
многоэтажной жилой
застройки для размещения многоквартирного жилого
дома (жилых домов) 0,3
для размещения общежитий
2 Земельные участки,
предназначенные для
размещения домов
малоэтажной жилой
застройки, в том
числе индивидуаль-
ной жилой застройки для размещения многоквартирных домов не
выше 3 этажей 0,3
для размещения жилых домов блокированной
застройки
для размещения индивидуального (одно-
квартирного) жилого дома
для размещения объектов индивидуального
жилищного строительства
3 Земельные участки,
предназначенные для
размещения гаражей
и автостоянок земельные участки, предназначенные для
размещения индивидуальных и кооператив-
ных гаражей для хранения индивидуального
автотранспорта 0,5
для размещения стоянок индивидуального
легкового автотранспорта 5,0
для размещения стоянок городского транс-
порта (ведомственного, экскурсионного
транспорта, такси)
для размещения стоянок внешнего грузово-
го транспорта
для размещения стоянок с гаражами боксо-
вого типа
для размещения многоэтажных и подземных
гаражей
4 Земельные участки,
предназначенные для
дачного строитель-
ства, садоводства и
огородничества для садоводства 0,3
для огородничества
5 Земельные участки,
предназначенные для
размещения объектов
торговли, общест-
венного питания и
бытового обслужива-
ния для размещения объектов розничной тор-
говли (за исключением временных сооруже-
ний) 5,0
для размещения объектов общественного
питания (за исключением временных соору-
жений)
для размещения аптек
для размещения букмекерских контор,
тотализаторов, организации лотерей
(включая продажу лотерейных билетов),
бильярдных, залов компьютерных игр
для размещения объектов транспорта
(автозаправочные и газонаполнительные
станции)
для размещения объектов транспорта (под
предприятие автосервиса)
для размещения парикмахерских, космети-
ческих салонов
для размещения рынков продовольственных
и непродовольственных товаров 10,0
земельные участки, занимаемые нестацио-
нарными, отдельно стоящими торговыми
объектами, объектами общественного пита-
ния (за исключением торгующих подакциз-
ными товарами), платежными терминалами 7,0
земельные участки, занимаемые нестацио-
нарными, отдельно стоящими торговыми
объектами, объектами общественного пита-
ния, торгующими подакцизными товарами 10,0
для размещения прочих объектов данной
группы использования 1,5
6 Земельные участки,
предназначенные для
размещения гостиниц
и прочих мест вре-
менного проживания для размещения гостиниц 1,5
земельные участки прочих мест для вре-
менного проживания (отелей, мотелей)
7 Земельные участки,
предназначенные для
размещения офисных
зданий делового
и коммерческого
назначения для размещения офисов организаций раз-
личных форм собственности 4,0
для размещения финансово-кредитных
объектов 5,0
для размещения объектов страхования
для размещения объектов пенсионного
обеспечения
для размещения прочих объектов данной
группы использования 1,5
8 Земельные участки,
предназначенные для
размещения объектов
рекреационного и
лечебно-оздорови-
тельного назначения для размещения аквапарков 1,5
для размещения парков развлечений,
луна-парков
для размещения лечебно-профилактических
и оздоровительных учреждений общего
пользования
для размещения прочих объектов данной
группы использования
9 Земельные участки,
предназначенные для
размещения произ-
водственных и адми-
нистративных зда-
ний, строений, со-
оружений промышлен-
ности, коммунально-
го хозяйства, мате-
риально-техниче-
ского, продовольст-
венного снабжения,
сбыта и заготовок для размещения кладбищ, крематориев 0,3
для размещения объектов инженерной ин-
фраструктуры жилищно-коммунального ком-
плекса (за исключением земельных участ-
ков, указанных в пункте 13 настоящего
перечня)
для размещения полигонов промышленных и
бытовых отходов
для размещения скотомогильников
для размещения мусороперерабатывающих
заводов
для размещения прочих объектов данной
группы использования
10 Земельные участки,
предназначенные для
размещения админи-
стративных зданий,
объектов образова-
ния, науки, здраво-
охранения, социаль-
ного обеспечения,
физической культуры
и спорта, культуры,
искусства, религии для размещения объектов религиозного
назначения 1,5
для размещения судов, прокуратур, нота-
риальных контор
для размещения объектов охраны общест-
венного порядка
для размещения объектов гражданской
обороны и предотвращения чрезвычайных
ситуаций
для размещения крытых спортивных
комплексов 0,1
для размещения открытых плоскостных
физкультурно-спортивных сооружений
для размещения специализированных, мно-
гофункциональных спортивных, спортивно-
демонстрационных, спортивно-зрелищных,
универсальных корпусов
для размещения крытых и закрытых теннис-
ных кортов
для размещения учреждений здравоохране-
ния 1,5
для размещения прочих государственных и
муниципальных административно-
управленческих объектов и некоммерческих
организаций
для размещения объектов культуры и
искусства
для размещения объектов социального
обеспечения
для размещения прочих объектов данной
группы использования
11 Земельные участки
прочих видов разре-
шенного использова-
ния
--------------------------------
Ставка арендной платы по данному виду использования земель применяется равной ставке земельного налога, установленной в отношении земельного участка решением Городской Думы от 21.10.2005 N 54 "Об утверждении Положения о земельном налоге на территории города Новочеркасска".
Управляющий делами
Администрации города
А.Е.НЕУЙМИН
Приложение N 4
к постановлению
Администрации города
от 30.12.2011 N 2599
СОСТАВ
КОМИССИИ ПО КОНТРОЛЮ ЗА ОФОРМЛЕНИЕМ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПОСТУПЛЕНИЕМ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ЗЕМЛЮ В БЮДЖЕТ
Болдырев Олег Петрович - заместитель главы Администрации города,
председатель комиссии
Леонова Тамара Михайловна - заместитель председателя Комитета по
управлению муниципальным имуществом
Администрации города, заместитель
председателя комиссии
Вуколова Татьяна Викторовна - начальник отдела муниципальных земель
Комитета по управлению муниципальным
имуществом Администрации города,
секретарь комиссии
Члены комиссии:
Цебров Владимир Иванович - главный архитектор - начальник Управления
архитектуры и градостроительства
Администрации города
Савчук Татьяна Юрьевна - начальник общего отдела Комитета по
управлению муниципальным имуществом
Администрации города
Управляющий делами
Администрации города
А.Е.НЕУЙМИН