Решение № 2-116/2016 2-116/2016(2-2912/2015;)~М-2837/2015 2-2912/2015 М-2837/2015 от 25 января 2016 г. по делу № 2-116/2016
Дело № 2-116/2016
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Гуково 25 января 2016 года
Гуковский городской суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Авдиенко А.Н.,
при секретаре Писаревой М.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора г. Гуково, действующего в интересах Калайда А.А., к Администрации г. Гуково об обязании предоставить другое жилое помещение по договору социального найма,
прокурор г.Гуково обратился в суд с иском в интересах Калайда А.А., ссылаясь на то, что по обращению Калайда А.А. о нарушении его прав на переселение из аварийного жилья была проведена прокурорская проверка. В ходе проведения проверки было установлено, что Калайда А.А. зарегистрирован по адресу: , в муниципальной квартире общей площадью 20, 3 кв.м., в соответствии с договором социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенным с Департаментом имущественных отношений г. Гуково. Согласно акту обследования помещения от 04.12.2012 № межведомственной комиссией жилой дом , признан аварийным и подлежащим сносу. В соответствии с заключением о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания от 04.12.2012 № условия проживания в жилых помещениях многоквартирного дома не отвечают установленным техническим и санитарным нормам. Постановлением администрации г.Гуково от 21.12.2012 № «О признании многоквартирных жилых домов аварийными и подлежащими сносу» многоквартирный жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу. Жилое помещение , в котором проживает Калайда А.А., представляет опасность для жизни и здоровья Калайда А.А. и членов его семьи по причине его аварийного состояния. С учетом изложенного Калайда А.А. по договору социального найма должно быть предоставлено другое жилое помещение, благоустроенное, применительно к условиям города Гуково, равнозначное по общей площади ранее занимаемого жилого помещения, не менее 20, 3 кв.м., отвечающее установленным требованиям и находящееся в черте города Гуково. Однако администрацией г. Гуково меры по переселению Калайда А.А. из признанного в установленном порядке непригодным для проживания помещения не приняты. Прокурор г. Гуково просит суд обязать администрацию г. Гуково предоставить Калайда А.А. другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, отвечающее установленным требованиям, применительно к условиям города Гуково, равнозначное по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению не менее 20, 3 кв.м., находящееся в черте города Гуково.
Помощник прокурора г. Гуково Козинцев М.А. в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования.
Истец Калайда А.А. в судебном заседании поддержал исковые требования и просил удовлетворить их в полном объеме.
Представитель ответчика администрации г. Гуково Шишкин Ю.А., действующий на основании доверенности, исковые требования не признал.
Представитель Департамента имущественных отношений г. Гуково в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался заблаговременно и надлежащим образом. Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие представителя ДИО г. Гуково.
Выслушав пояснения, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Калайда А.А. зарегистрирован в муниципальной квартире общей площадью 20, 3 кв.м., по адресу: , в соответствии с договором социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №.
Согласно акту обследования помещения от 04.12.2012 № межведомственной комиссии жилой дом , признан аварийным и подлежащим сносу.
В соответствии с заключением о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания от 04.12.2012 № условия проживания в жилых помещениях многоквартирного дома не отвечают установленным техническим и санитарным нормам.
Постановлением администрации г.Гуково от 21.12.2012 № «О признании многоквартирных жилых домов аварийными и подлежащими сносу» многоквартирный жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу.
В силу ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.
В соответствии со статьей 2 Жилищного кодекса РФ органы местного самоуправления в пределах своих полномочий в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда; стимулируют жилищное строительство; обеспечивают защиту прав и законных интересов граждан, пользующихся жилыми помещениями на законных основаниях.
В соответствии со статьей 87 Жилищного кодекса РФ если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
В силу п. 1 статьи 89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 37 Постановления Пленума ВС РФ № 14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 ЖК РФ), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
Жилое помещение , в котором проживает Калайда А.А., представляет опасность для жизни и здоровья заявителя и членов ее семьи по причине его аварийного состояния. Администрацией г. Гуково меры по переселению Калайда А.А. из признанного в установленном порядке непригодным для проживания помещения не приняты. При таких обстоятельствах, суд считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, ст.ст.20, 288, 304 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
Иск прокурора г. Гуково, действующего в интересах Калайда А.А., к Администрации г. Гуково об обязании предоставить другое жилое помещение по договору социального найма удовлетворить.
Обязать Администрацию г. Гуково предоставить Калайда А.А. другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, отвечающее установленным требованиям, применительно к условиям города Гуково, равнозначное по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению не менее 20, 3 кв.м., находящееся в черте города Гуково
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Гуковский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 29 января 2016 года.
Судья А.Н. Авдиенко