ООО "Экспертная служба
"ЭКСПЕРТИЗА НЕДВИЖИМОСТИ"

Мы работаем для вас с 2013 года


Ростов-на-Дону

пр. М. Нагибина, 14 а, оф. 631 А

+7(863) 310-71-54
8 (909) 43-45-739


Решение № 2-1775/2015 2-1775/2015~М-1684/2015 М-1684/2015 от 19 ноября 2015 г. по делу № 2-1775/2015



Решение


Именем Российской Федерации

19 ноября 2015 года с. Покровское

Неклиновский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Карачиной А.А.,

при секретаре Савицкой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Харченко В.А. к Воробей Е.С., Воробей А.Н. о признании не приобретшими права пользования жилым помещением,

Установил:


Харченко В.А. обратилась в суд с иском к Воробей Е.С., Воробей А.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии ответчиков с регистрационного учета.

В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: .... Данное домовладение истцу принадлежит на основании договора купли-продажи от .... 19 января 2011 года в доме истец зарегистрировала Воробей Е.С. и Воробей А.Н. с целью трудоустройства. В настоящее время местонахождение ответчиков ей неизвестно. Просит признать Воробей Е.С. и Воробей А.Н. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., и снять ответчиков с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Харченко В.А. и ее представитель Симонян Э.Р. изменили заявленные исковые требования и просили признать Воробей Е.С. и Воробей А.Н. не приобретшими право пользования жилым помещением. При этом показав, что в спорном жилом помещении ответчики никогда не жили, родственниками не являются. Регистрация ответчиков должна была носить формальный и временный характер. Их местонахождение истцу не известно.

Ответчики Воробей Е.С. и Воробей А.Н. в суд не явились. Из материалов дела усматривается, что по месту регистрации они не проживают, установить место их жительства не представляется возможным. Вместе с тем, отсутствие сведений о месте фактического проживания ответчиков не может служить препятствием для рассмотрения и разрешения дела в суде. В соответствии со ст. 50 ГПК РФ определением судьи Неклиновского районного суда Воробей Е.С. и Воробей А.Н. в качестве представителя для защиты их прав в суде назначен адвокат Николаенко А.Н., который в судебном заседании показал, что права ответчиков при разбирательстве дела нарушены не были.

Выслушав объяснение истца, ее представителя, представителя ответчика, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений главы 5 ЖК РФ право на пользование жилым помещением, находящимся в частной собственности, имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Право собственности истца Харченко В.А. на домовладение, расположенное по адресу: ..., подтверждается свидетельством о регистрации права от .... Право собственности истца на недвижимое имущество возникло на основании договора купли-продажи от ....

Согласно справке Администрации ... сельского поселения ... от ... и домовой книги ... по адресу: ..., Воробей Е.С. и Воробей А.Н. зарегистрированы с 19 января 2011 года, фактическое место жительство ответчиков неизвестно.

В судебном заседании истец пояснила, что ответчики никогда не проживали в принадлежащем ей жилом помещении, регистрация Воробей Е.С. и Воробей А.Н. носила формальный характер.

Допрошенные в суде свидетели Ш.А.Я. и Ш.И.В. показали, что живут по - соседству с Харченко В.А. Ответчиков Воробей Е.С. и Воробей А.Н. не знают, никогда их не видели. Истец раньше проживала с супругом, который в ... умер. Только в судебном заседании узнали, что ответчики были зарегистрированы в жилом доме истца.

Оснований не доверять показаниям данных свидетелей у суда не имеется, они не являются заинтересованными лицами, свидетели были предупреждены об уголовной ответственности за дачу ложных показаний.

Таким образом, суд полагает установленным, что Воробей Е.С. и Воробей А.Н. членами семьи собственника жилого помещения не являются, договор найма жилого помещения с его собственником не заключали, в домовладении не проживали и не проживают. Доказательств обратного суду не представлено.

По мнению суда, регистрация ответчиков в спорном домовладении носит формальный характер и нарушает права собственника, поэтому исковые требования о признании Воробей Е.С. и Воробей А.Н. не приобретшими право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:


Иск Харченко В.А. к Воробей Е.С., Воробей А.Н. о признании не приобретшими права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Воробей Е.С. и Воробей А.Н. не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Решение является основанием для снятия Воробей Е.С. и Воробей А.Н. с регистрационного учета по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Неклиновский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме.

Председательствующий:

Решение в окончательной форме изготовлено 23 ноября 2015 года.