Решение № 2-1330/2015 2-1330/2015~М-1209/2015 М-1209/2015 от 9 ноября 2015 г. по делу № 2-1330/2015
Именем Российской Федерации
09 ноября 2015 года с. Покровское
Неклиновский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Карачиной А.А.,
при секретаре Савицкой О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мурзиной М.Н. к Зеленскому В.Н. о прекращении права пользования жилым помещением, по встречному иску Зеленского В.Н. к Мурзиной М.Н. о вселении и сохранении права пользования жилым помещением,
Мурзина М.Н. обратилась в суд с иском к Зеленскому В.Н. о прекращении права пользования жилым помещением.
В обоснование заявленных исковых требований истец Мурзина М.Н. указала, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: .... В доме зарегистрирован, однако с марта 2015 года фактически не проживает супруг матери истца Зеленский В.Н.. Семейная жизнь супругов не сложилась, в настоящее время на рассмотрении мирового судьи находится иск о расторжении брака. Ответчик длительное время в домовладении не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, участия в содержании дома не принимает. Зеленский В.Н. членом семьи истца не является. Регистрация ответчика в доме ограничивает права собственника. Просит прекратить право пользования Зеленского В.Н. жилым домом, расположенном по адресу: ....
Зеленский В.Н. обратился в суд со встречным иском к Мурзиной М.Н. о вселении и сохранении права пользования жилым помещением.
В обоснование встречных исковых требований Зеленский В.Н. указал, что ранее спорное домовладение принадлежало его родителям. С 1998 года в доме стала жить его сожительница, а с 2002 года супруга М(З.) Г.М. После смерти родителей на основании свидетельства о праве на наследство от ... Зеленский В.Н. стал собственником дома. По договору от ... он подарил спорное домовладение З.Г.М. В 2014 году их семейные отношения ухудшились. По вине супруги начались скандалы, в связи с чем Зеленский В.Н. временно был вынужден выехать из дома на съемную квартиру. По инициативе супруги решением мирового судьи судебного участка ... Неклиновского судебного района от ... их брак прекращен. Другого жилья Зеленский В.Н. не имеет, материальные средства на его приобретение отсутствуют. Просит суд вселить его в жилой дом, расположенный по адресу: ..., и сохранить за ним право пользования домом сроком на 5 лет.
В суде истец по первоначальному, ответчик по встречному иску Мурзина М.Н. поддержала первоначальные исковые требования и показала, что в доме проживает ее мать, ранее в нем также жил бывший супруг матери Зеленский В.Н. С марта 2015 года ответчик в доме не живет, снимая его. Уходя из дома, Зеленский В.Н. забрал все свои вещи. Сама Мурзина М.Н. в ... не проживает, живет вместе с супругом в .... После того как ответчик из дома выехал, состоялся развод между ее отчимом и матерью. В удовлетворении встречного иска просит отказать, так как ответчик трудоспособен, недавно продал автомобиль, у него имеется земельный участок с фундаментом для строительства.
Ответчик по первоначальному иску, истец по встречному иску Зеленский В.Н. и его представитель Лаврова Т.О. в суде первоначальные исковые требования не признали, встречные исковые требования поддержали и показали, что до марта 2015 года ответчик жил в доме вместе с бывшей супругой. Однако он был вынужден уехать, потому что супруга создала невыносимые условия для проживания. Другого жилья, денежных средств для съема квартиры ответчик не имеет. Просит вселить его в жилое помещение на основании статьи 31 ЖК РФ и сохранить право пользования домом сроком на пять лет.
Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
В соответствии со статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Из свидетельства о государственной регистрации права усматривается, что истец Мурзина М.Н. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ....
Право собственности истца на спорное жилое помещение возникло на основании договора дарения от ..., заключенного между Мурзиной М.Н. и З.Г.М. В свою очередь З.Г.М. стала собственником жилого дома, в результате заключения договора дарения между ней и Зеленским В.Н. Таким образом, заключая сделку с истцом, З.Г.М. распорядилась своим личным имуществом.
Брак З.Г.М. и Зеленского В.Н. расторгнут решением мирового судьи судебного участка ... Неклиновского судебного района ....
Согласно справке Администрации ... сельского поселения от ... в спорном жилом помещении зарегистрированы Мурзина М.Н., Зеленский В.Н., М.Д.Е., З.Г.М. Между тем, истец длительное время в жилом помещении не проживает, ответчик Зеленский В.Н. жилым помещением не пользуется с марта 2015 года. При этом доказательств того, что выезд ответчика носил временный и вынужденный характер материалы дела не содержат.
Как установлено в судебном заседании, в силу положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ ответчик членом семьи истца не является, соглашение с собственником жилого помещения о порядке пользования домом не заключалось. Право проживания в доме было предоставлено Зеленскому В.Н. прежними собственниками. Доказательств наличия каких-либо иных предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным домом стороной суду не представлено. Вместе с тем, Мурзина М.Н., являясь собственником спорного жилого помещения, не может в полной мере реализовать свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей имуществом.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что право пользование жилым помещением Зеленского В.Н. подлежит прекращению, основания для его вселения в дом отсутствуют. Требование о сохранение за ответчиком права пользования жилым помещением также не основано на законе. Часть 4 статьи 31 ЖК РФ в настоящем споре применена быть не может, так как ответчик в качестве члена семьи истцом в дом не вселялся. Мировое соглашение о временном сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением сторонами не достигнуто.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, п. 128 Административного регламента предоставления федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом Федеральной миграционной службы от 11 сентября 2012 года № 288, вступившее в законную силу решения суда о признании прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятии гражданина с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
исковое заявление Мурзиной М.Н. к Зеленскому В.Н. о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.
Прекратить право пользования Зеленского В.Н. жилым помещением, расположенным по адресу: ....
В удовлетворении встречного искового заявления Зеленского В.Н. к Мурзиной М.Н. о вселении и сохранении права пользования жилым помещением отказать.
Решение является основанием для снятия Зеленского В.Н. с регистрационного учета по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Неклиновский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме.
Председательствующий:
В окончательной форме решение суда изготовлено 13 ноября 2015 года.