Решение № 2-2110/2016 от 29 апреля 2016 г. по делу № 2-2110/2016
Именем Российской Федерации
29 апреля 2016 года г.Ростов -на - Дону
председательствующего судьи Г.А. Фаустовойпри секретаре В.Г. Михайлове
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественно-земельных отношений г.Ростова-на-Дону к Рутковской ФИО7 о взыскании задолженности по арендной плате,
УСТАНОВИЛ
Департамент имущественно - земельных отношений г.Ростова-на-Дону (далее ДИЗО истец) первоначально обратился в Октябрьский районный суд г.Ростова-на-Дону с иском к Рутковской М.В. (далее ответчик) о взыскании с ответчика в пользу истца задолженность по арендной плате в размере 62 197,75 рублей, из которых: задолженность по арендной плате за период с 19.06.2007г. по 30.09.2015г. в размере 45 761,15 рублей, пени за период с 20.06.2007г. по 09.10.2015г. в размере 16 436,60. рублей.
В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что между Департаментом имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону и Рутковской ФИО8 заключен договор аренды № 27264 от 21.03.2005г. земельного участка площадью 3479 кв.м., расположенного по адресу: а, кадастровый №, для использования в целях эксплуатации гаража. Договор аренды заключен на срок по 09.10.2052 г.
Согласно выписке из ЕГРП с 19.06.2007 г. право собственности на гараж - бокс 64, зарегистрировано за Рутковской ФИО9. В связи с переходом к Рутковской М.В. права собственности на гараж, согласно ст. 552 ГК РФ соответствующий объем прав и обязанностей арендатора по договору аренды № 27264 перешел к Рутковской М.В. в силу закона. В соответствии с п. 3.2. договора и ст.307 ГК РФ арендатор принял на себя обязательства, которые должен был исполнять надлежащим образом в г- соответствии с условиями обязательства и требованиями закона - ст.ст.606 и 614 ГК РФ. Одним из таких условий является внесение арендной платы в согласованных размерах и порядке.
Между тем, обязательства по внесению платежей в указанный в договорах срок арендатор исполнял ненадлежащим образом - не вносил арендную плату в полном объеме.
В соответствии с п.5.3 договора и ст.330 ГК РФ в случае невнесения арендной платы в установленные договором сроки арендатор обязан уплатите пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ за каждый день просрочки платежа.
С 01.01.2008 г. по 31.12.2008 г.: Используется формула (механизм) расчета арендной платы установленная постановлением Мэра города от 29.12.2007 № 1420 "Об установлении порядка определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена"(в редакции от 17.11.08. Коэффициент индексации установлен Федеральным законом от 19.12.2006 № 238-ФЗ "О федеральном бюджете на 2007 год", Федеральным законом от 24.07.2007 № 198-ФЗ "О федеральном бюджете на 2008.год и на плановый период 2009 и 2010 годов". Коэффициент индексации установлен Федеральным законом от 24.07.2007 № 198-ФЗ "О федеральном бюджете на 2008 год и на плановый период 2009 и 2010 годов" (в редакции от 03.03.2008 и от 22.07.2008) А = Ки2007 х Ки2008 х КС х Сап, где: А-Арендная плата в год, руб., КС-Кадастровая стоимость Ки2008-Коэффициент индексации 2008 Ки2007- Коэффициент индексации 2007, Сап-Ставка арендной платы по виду использования земель, устанавливаемая в процентах от кадастровой стоимости земельного участка.
С 01.01.2009 г. по 31.12.2009 г.: Используется формула (механизм) расчета арендной платы установленная постановлением Мэра г. Ростова-на-Дону от 29.12.2007 г. № 1420 "Об установлений порядка определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Ростова-на- Дону" (в редакции от 01.07.09 г.). А-Ки2009хКСхСап,где: А-Арендная пла-га в год, руб., КС-Кадастровая стоимость, Сап-Ставка арендной платы по виду использования земель, устанавливаемая в процентах от кадастровой стоимости земельного участка. 01.01.08 - 05.05.2009: А = Ки2009(1.085) х КС(18255530.65) х Сап(0.015) х 1/67 = 4434, 46 руб. (годовой размер арендной платы)
С 01.01.2010 г. по 31.12.2010 г.: Используется формула (механизм) расчета арендной платы установленная постановлением Мэра г. Ростова-на-Дону от 29.12.2007 г. № 1420 "Об установлении порядка определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся, в муниципальной собственности города Ростова-на- Дону" (в редакции от 27.02.10 г. Коэффициент индексации установлен Федеральным законом от 02.12.2009 №
КС-Кадастровая стоимость, Сап-Ставка арендной платы по виду использования земель, устанавливаемая в процентах от кадастровой стоимости земельного участка.
С 01.01.2011 г. по 31.12.2011 г.: Используется формула (механизм) расчета арендной платы, установленная постановлением Мэра г. Ростова-на-Дону от 29.12.2007 г. № 1420 "Об установлении порядка определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Ростова-на- Дону" (в редакции от 28.06.2011). Коэффициент индексации установлен Федеральным законом от 02.12.2009 № 308-ФЗ "О федеральном бюджете на 2010 год и на плановый период 2011 и 2012 годов" (в редакции от 03.11.10 г. Федеральным законом от 13.12.2010 № 357-ФЗ "О федеральном бюджете на 2011 год и на плановый период 2012 и 2013 годов". А = Ки2009 х Ки2010 х Ки2011 х КС х Сап, где: А-Арендная плата в год, руб., Ки2011-Коэффициент индексации 2011 Ки2010-Коэффициент индексации 2010 КС- Кадастровая стоимость, Сап-Ставка арендной платы по виду использования земель, устанавливаемая в процентах от кадастровой стоимости земельного участка.
С 01.01.12 г. по 31.12.2012 г.: Используется формула (механизм) расчета арендной платы установленная до 11.04.2012г. постановлением Мэра г. Ростова-на-Дону от 29.12.07 г. № 1420 "Об установлении порядка определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Ростова-на-Дону" и с 11.04,2012г.постановлением Администрации города Ростова-на-Дону от 09.04.2012 г. № 240 "Об арендной плате за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Ростова-на-Дону" (в редакции от 12.05.2012). Коэффициент индексации установлен Федеральным законом от 02.12.09 № 308-ФЗ "О федеральном бюджете на 2010 год и на плановый период 201*Ги 2012 годов" (в редакции от 03.11.2010), Федеральным законом от 13.12.10 № 357-ФЗ "О федеральном бюджете на 2011 год и на плановый период 2012 и 2013 годов", Федеральным законом от 30.11.2011 № 371-ФЗ "О федеральном бюджете на 2012 год и на плановый период 2013 и 2014 годов". А = Ки2009 х Ки2010 х Ки2011 х Ки2012 х КС х Сап, где: А-Арендная плата в год, руб., Ки2012-Коэффициент индексации 2012 Ки2011- Коэффициент индексации 2011, Ки201 О-Коэффициент индексации 2010 КС- Кадастровая стоимость, Сап-Ставка арендной платы по виду использования земель, устанавливаемая в процентах от кадастровой стоимости земельного участка.
С 01.01.2013 г. по 31.12.2013 г.: Используется формула (механизм) расчета арендной платы установленная постановлением Администрации города Ростова-на-Дону от 09.04.12 г. № 240 "Об арендной плате за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Ростова-на-Дону". Коэффициент индексации установлен Федеральным законом от 02.12.09 г. № 308-ФЗ "О федеральном бюджете на 2010 год и на плановый период 2011 и 2012 годов" (в редакции от 03.11.10, Федеральным законом от 13.12.2010 № 357-ФЗ "О федеральном бюджете на 2011 год и на плановый период 2012 и 2013 годов", Федеральным законом от 30.11.2011 № 371-ФЗ "O" федеральном бюджете на 2012 год и на плановый период 2013 и 2014 годов", Федеральным законом от 03.12.2012 № 216-ФЗ "О федеральном бюджете на 2013 год и на плановый период 2014 и 2015 годов". А — Ки2009 х Ки2010 х Ки2011 х Ки2012 х Ки2013 х КС х Сап, где: А-Арендная плата в год, руб., Ки2013-Коэффициент индексации 2013 Ки2012-Коэффициент индексации 2012 Ки2011 -Коэффициент индексации 2011 Ки2010-Коэффициент индексации 2010 КС-Кадастровая стоимость, Сап-Ставка арендной платы по виду использования земель, устанавливаемая в процентах от кадастровой стоимости земельного участка.
С 01.01.2014 г. по 31.12.2014 г.: Используется формула (механизм) расчета арендной платы установленная постановлением Правительства РО от 27.02.2012 №120 «Об арендной плате за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в государственной собственности Ростовской области», постановлением Администрации города Ростова-на- Дону от 09.04.2012 г. № 240 "Об арендной плате за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Ростова-на-Дону" до 28.05.2014 и с 28.05.14 постановлением Администрации города Ростова- на-Дону от 27.05.2014 г. № 580 "О порядке расчета арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Ростова-на-Дону, и ставках арендной платы по видам использования земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, а также земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Ростова-на-Дону, расположенных в границах муниципального образования город Ростов-на-Дону" Коэффициент индексации установлен Федеральным законом от 02.12.09 № 308-ФЗ "О федеральном бюджете на 2010 год и на плановый период 2011 и 2012 годов" (в редакции от 03.11.2010), Федеральным законом от 13.12.2010 № 357-ФЗ Ю федеральном бюджете на 2011 год и на плановый период 2012 и 2013 годов", Федеральным законом от 30.11.2011 № 371-ФЗ "О федеральном бюджете на 2012 год и на плановый период 2013 и 2014 годов", Федеральным законом от 03.12.2012 № 216-ФЗ "О федеральном бюджете на 2013 год и на плановый период 2014 и 2015 годовФедеральным законом от 02.12.2013 № 349- ФЗ "О федеральном бюджете на 2014 год и на плановый период 2015 и 2016 годов". А = Ки2009 х Ки2010 х Ки2011 х Ки2012 х Ки2013 х Ки2014 х КС х Сап, где: А-Арендная плата в год, руб., Ки2014-Коэффициент индексации 2014 Ки2013-Коэффициент индексации 2013 Ки2012-Коэффициент индексации 2012 Ки2011-Коэффициент индексации 2011 Ки2010- Коэффициент индексации 2010 КС-Кадастровая стоимость, Сап-Ставка арендной платы по виду использования земель, устанавливаемая в процентах от кадастровой стоимости земельного участка.
С 01.01.2015 г. по 31.12.2015 г.: используется формула (механизм) расчета арендной платы установленная постановлением Правительства РО от 02.03.2015 №135 «Об арендной плате за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в государственной собственности Ростовской области», постановлением Администрации города Ростова-на-Дону от 27.05.2014 г. № 580 "О порядке расчета арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Ростова-на-Дону, и ставках арендной платы по видам использования земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, а также земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Ростова-на-Дону, расположенных в границах муниципального образования "Город Ростов-на-Дону"" до 15.07.15 и с 15.07.2015 постановлением Администрации города Ростова-на-Дону от 09.07.15 г. № 576 «О расчете арендной платы, и ставках арендной платы по видам использования земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, а также земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Ростова-на-Дону, расположенных в границах муниципального образования «Город Ростов-на-Дону», и признании утратившими силу некоторых правовых актов Администрации города Ростова-на-Дону». Коэффициент индексации установлен Федеральным законом от 01.12.2014 № 384-ФЗ "О федеральном бюджете на 2015 год и на плановый период 2016 и 2017 годов". А - Ки2015 х КС х Сап, где: А- Арендная плата в год, руб., Ки2015-Коэффициент индексации 2015 КС-Кадастровая стоимость, Сап-Ставка арендной платы по виду использования земель, устанавливаемая в процентах от кадастровой стоимости земельного участка.
В связи с чем, истец обратился в суд.
Определением Октябрьского районного суда г.Ростова-на-Дону от 04 яевраля 2016 года гражданское дело по иску Департамента имущественно-земельных отношений г.Ростова-на-Дону к Рутковской ФИО10 о взыскании задолженности по арендной плате - передано в Ленинский районный суд г.Ростова-на-Дону, для рассмотрения по подсудности (л.д.45).
В судебном заседании 21.04.16 года представитель истца по доверенности Серикова В.Е. уточнила исковые требования, просила суд взыскать задолженность по арендной плате за период с 19.06.2007 г. по 20.09.2015 г. включительно в размере 45 442,58 рублей, пени за период с 20.06.2007 г. по 20.09.2015 г. в размере 16 195,66 рублей.
Представитель истца ДИЗО г.Ростова-на-Дону в судебное заседание не явился, извещен, согласно ходатайству просит дело рассмотреть в его отсутствие, поддерживают исковые требования. Дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Ответчик Рутковская М.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Дело рассмотрено в ее отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Представитель ответчика Мкртчян Э.Ю., действующий по доверенности в судебное заседание явился исковые требования признал частично, просил применить срок исковой давности в отношении арендной платы и пени за период с 20.09.07 г. по 31.12.12 г.
Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно п. 1 ст. 420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
В силу пунктов 1, 4 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано
законом или иными правовыми актами (статья 422).
Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Договор аренды заключается на срок, определенный договором. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок п.1, п. 2 ст. 610 ГК РФ).
В силу пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом (п.1, п. 2 ст. 609 ГК РФ).
Использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата (пункт 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации).
Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (пункт 3 названной статьи).
В силу части 4 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации размер арендной платы определяется договором аренды. Общие начала определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, могут быть установлены Правительством Российской Федерации.
Исходя из системного толкования пункта 7 части 1 статьи 1, статьи 65, части 4 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации, следует, что стороны договора аренды обязаны руководствоваться теми ставками арендной платы земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, которые предписаны соответствующими нормативными актами. Поскольку, стоимость аренды государственной (муниципальной) земли относится к категории регулируемых цен, а потому арендная плата за пользование таким объектом должна определяться с учетом применимой в соответствии с действующим законодательством ставки арендной платы на условиях, предусмотренных договором аренды.
В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В силу п. 1 ст. 314 ГК РФ если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.
Судом установлено, что между Департаментом имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону и Рутковской ФИО11 был заключен договор аренды № от 21.03.2005г. земельного участка площадью 3479 кв.м., расположенного по адресу: а, кадастровый №, для использования в целях эксплуатации гаража.
Договор аренды заключен на срок по 09.10.2052 г.
Согласно выписке из ЕГРП с 19.06.2007 г. право собственности на гараж - бокс 64, зарегистрировано за Рутковской ФИО12.
В связи с переходом к Рутковской М.В. права собственности на гараж, согласно ст. 552 ГК РФ соответствующий объем прав и обязанностей арендатора по договору аренды № 27264 перешел к Рутковской М.В. в силу закона.
В соответствии с п. 3.2. договора и ст.307 ГК РФ арендатор принял на себя обязательства, которые должен был исполнять надлежащим образом в г- соответствии с условиями обязательства и требованиями закона - ст.ст.606 и 614 ГК РФ.
Одним из таких условий является внесение арендной платы в согласованных размерах и порядке.
Между тем, обязательства по внесению платежей в указанный в договорах срок арендатор исполнял ненадлежащим образом - не вносил арендную плату в полном объеме.
В соответствии с п.5.3 договора и ст.330 ГК РФ в случае невнесения арендной платы в установленные договором сроки арендатор обязан уплатите пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ за каждый день просрочки платежа.
С 19.06.2007 г. по 31.12.2007 г.: Используется формула (механизм) расчета арендной платы установленная постановлением Мэра города от 19.12.2005 № 1919 "Об утверждении ставок арендной платы за землю в г. Ростове-на-Дону" (в редакции от 25.07.06 от 18.12.2006 и от 04.05.2007). Коэффициент индексации установлен Федеральным законом от 19.12.2006 К® 238-ФЗ "О федеральном бюджете на 2007 год" А = Ки2007 х КС х Сап, где: А-Арендная плата в год, руб. КС-Кадастровая стоимость Ки2007-Коэффициент индексации 2007 Сап-Ставка арендной платы по виду использования земель, устанавливаемая в процентах от кадастровой стоимости земельного участка.
С 01.01.2008 г. по 31.12.2008 г.: Используется формула (механизм) расчета арендной платы установленная постановлением Мэра города от 29.12.2007 № 1420 "Об установлении порядка определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена"(в редакции от 17.11.08. Коэффициент индексации установлен Федеральным законом от 19.12.2*006 № 238-ФЗ "О федеральном бюджете на 2007 год", Федеральным законом от 24.07.2007 № 198-ФЗ "О федеральном бюджете на 2008.год и на плановый период 2009 и 2010 годов". Коэффициент индексации установлен Федеральным законом от 24.07.2007 № 198-ФЗ "О федеральном бюджете на 2008 год и на плановый период 2009 и 2010 годов" (в редакции от 03.03.2008 и от 22.07.2008) А = Ки2007 х Ки2008 х КС х Сап, где: А-Арендная плата в год, руб., КС-Кадастровая стоимость Ки2008-Коэффициент индексации 2008 Ки2007- Коэффициент индексации 2007, Сап-Ставка арендной платы по виду использования земель, устанавливаемая в процентах от кадастровой стоимости земельного участка.
С 01.01.2009 г. по 31.12.2009 г.: Используется формула (механизм) расчета арендной платы установленная постановлением Мэра г. Ростова-на-Дону от 29.12.2007 г. № 1420 "Об установлений порядка определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Ростова-на- Дону" (в редакции от 01.07.09 г.). А-Ки2009хКСхСап,где: А-Арендная пла-га в год, руб., КС-Кадастровая стоимость, Сап-Ставка арендной платы по виду использования земель, устанавливаемая в процентах от кадастровой стоимости земельного участка.
С 01.01.2010 г. по 31.12.2010 г.: Используется формула (механизм) расчета арендной платы установленная постановлением Мэра г. Ростова-на-Дону от 29.12.2007 г. № 1420 "Об установлении порядка определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся, в муниципальной собственности города Ростова-на- Дону" (в редакции от 27.02.10 г. Коэффициент индексации установлен Федеральным законом от 02.12.2009 №
С 01.01.2011 г. по 31.12.2011 г.: Используется формула (механизм) расчета арендной платы, установленная постановлением Мэра г. Ростова-на-Дону от 29.12.2007 г. № 1420 "Об установлении порядка определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Ростова-на- Дону", (в редакции от 28.06.2011). Коэффициент индексации установлен Федеральным законом от 02.12.2009 № 308-ФЗ "О федеральном бюджете на 2010 год и на плановый период 2011 и 2012 годов" (в редакции от 03.11.10 г. Федеральным законом от 13.12.2010 № 357-ФЗ "О федеральном бюджете на 2011 год и на плановый период 2012 и 2013 годов". А = Ки2009 х Ки2010 х Ки2011 х КС х Сап, где: А-Арендная плата в год, руб., Ки2011 -Коэффициент индексации 2011 Ки2010-Коэффициент индексации 2010 КС- Кадастровая стоимость, Сап-Ставка арендной платы по виду использования земель, устанавливаемая в процентах от кадастровой стоимости земельного участка.
г. № 1420 "Об установлении порядка определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Ростова-на-Дону" и с 11.04,2012г.постановлением Администрации города Ростова-на-Дону от 09.04.2012 г. № 240 "Об арендной плате за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Ростова-на-Дону" (в редакции от 12.05.2012). Коэффициент индексации установлен Федеральным законом от
№ 308-ФЗ "О федеральном бюджете на 2010 год и на плановый период 2011 и
2012 годов" (в редакции от 03.11.2010), Федеральным законом от 13.12.10 № 357-ФЗ "О федеральном бюджете на 2011 год и на плановый период 2012 и 2013 годов", Федеральным законом от 30.11.2011 № 371-ФЗ "О федеральном бюджете на 2012 год и на плановый период 2013 и 2014 годов". А = Ки2009 х Ки2010 х Ки2011 х Ки2012 х КС х Сап, где: А-Арендная плата в год, руб., Ки2012-Коэффициент индексации 2012 Ки2011- Коэффициент индексации 2011, Ки201 О-Коэффициент индексации 2010 КС- Кадастровая стоимость, Сап-Ставка арендной платы по виду использования земель, устанавливаемая в процентах от кадастровой стоимости земельного участка.
С 01.01.2013 г. по 31.12.2013 г.: Используется формула (механизм) расчета арендной платы установленная постановлением Администрации города Ростова-на-Дону от
г. № 240 "Об арендной плате за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Ростова-на-Дону". Коэффициент индексации установлен Федеральным законом от 02.12.09 г. № 308-ФЗ "О федеральном бюджете на 2010 год и на плановый период 2011 и 2012 годов" (в редакции от
, Федеральным законом от 13.12.2010 № 357-ФЗ "О федеральном бюджете на 2011 год и на плановый период 2012 и 2013 годов", Федеральным законом от 30.11.2011 № 371-ФЗ "O" федеральном бюджете на 2012 год и на плановый период 2013 и 2014 годов", Федеральным законом от 03.12.2012 № 216-ФЗ "О федеральном бюджете на 3013 год и на плановый период 2014 и 2015 годов". А = Ки2009 х Ки2010 х Ки2011 х Ки2012 х Ки2013 х КС х Сап, где: А-Арендная плата в год, руб., Ки2013-Коэффициент индексации
Ки2012-Коэффициент индексации 2012 Ки2011-Коэффициент индексации 2011 Ки2010-Коэффициент индексации 2010 КС-Кадастровая стоимость, Сап-Ставка арендной платы по виду использования земель, устанавливаемая в процентах от кадастровой стоимости земельного участка.
С 01.01.2014 г. по 31.12.2014 г.: Используется формула (механизм) расчета арендной платы установленная постановлением Правительства РО от 27.02.2012 №120 «Об арендной плате за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в государственной собственности Ростовской области», постановлением Администрации города Ростова-на- Дону от 09.04.2012 г. № 240 "Об арендной плате за использование земельных участков государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Ростова-на-Дону" до 28.05.2014 и с
постановлением Администрации города Ростова- на-Дону от 27.05.2014 г. № 580 "О порядке расчета арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Ростова-на-Дону, и ставках арендной платы по видам использования земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, а также земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Ростова-на-Дону, расположенных в границах муниципального образования город Ростов-на-Дону" Коэффициент индексации установлен Федеральным законом от 02.12.09 № 308-ФЗ "О федеральном бюджете на 2010 год и на плановый период 2011 и 2012 годов" (в редакции от 03.11.2010), Федеральным законом от 13.12.2010 № 357-ФЗ "О федеральном бюджете на 2011 год и на плановый период 2012 и 2013 годов", Федеральным законом от 30.11.2011 № 371-ФЗ "О федеральном бюджете на 2012 год и на плановый период 2013 и 2014 годов", Федеральным законом от 03.12.2012 № 216-ФЗ "О федеральном бюджете на 2013 год и на плановый период 2014 и 2015 годовФедеральным законом от 02.12.2013 № 349- ФЗ "О федеральном бюджете на 2014 год и на плановый период 2015 и 2016 годов". А = Ки2009 х Ки2010 х Ки2011 х Ки2012 х Ки2013 х Ки2014 х КС х Сап, где: А-Арендная плата в год, руб., Ки2014-Коэффициент индексации 2014 Ки2013-Коэффициент индексации 2013 Ки2012-Коэффициент индексации 2012 Ки2011 -Коэффициент индексации 2011 Ки2010- Коэффициент индексации 2010 КС-Кадастровая стоимость, Сап-Ставка арендной платы по виду использования земель, устанавливаемая в процентах от кадастровой стоимости земельного участка.
С 01.01.2015 г. по 31.12.2015 г.: используется формула (механизм) расчета арендной платы установленная постановлением Правительства РО от 02.03.2015 №135 «Об арендной плате за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в государственной собственности Ростовской области», постановлением Администрации города Ростова-на- Дону от 27.05.2014 г. № 580 "О порядке расчета арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Ростова-на- Дону, и ставках арендной платы по видам использования земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, а также земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Ростова-на-Дону, расположенных в границах муниципального образования "Город Ростов-на-Дону"" до 15.07.2015 и с
постановлением Администрации города Ростова-на-Дону от 09.07.2015 г" № 576 «О расчете арендной платы, и ставках арендной платы по видам использования земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, а также земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Ростова-на- Дону, расположенных в границах муниципального образования «Город Ростов-на-Дону», и признании утратившими силу некоторых правовых актов Администрации города Ростова-на-Дону». Коэффициент индексации установлен Федеральным законом от
№ 384-ФЗ "О федеральном бюджете на 2015 год и на плановый период 2016 и 2017 годов". А = Ки2015 х КС х Сап, где: А-Арендная плата в год, руб., Ки2015- Коэффициент индексации 2015 КС-Кадастровая стоимость, Сап-Ставка арендной платы по виду использования земель, устанавливаемая в процентах от кадастровой стоимости земельного участка.
Поскольку иск в отношении взыскания задолженности по арендной плате и пени предъявлен истцом 24.02.2016г., то в отношении арендной платы и пени за период с 20.09.2007г. по 31.12.2012г. трехлетний срок исковой давности уже истек.
Таким образом, сумма задолженности по арендной плате составляет: с 01.01.2013г. по 31.12.2013г. - 5940,47 рублей, с 01.01.2014г. по 31.12.2014г. - 6237,50 рублей, с 01.01.2015г. по 20.09.2015г. -4532,70 рублей (6043,60/4x3).
Всего сумма задолженности по арендной плате за период с 01.01.2013 г. по
Сумма пени за период с 01.01.2013 г. по 20.09.2015 г., рассчитанной в соответствии со ст. 395 ГК РФ составляет 3802,72 рублей (16710,67 х 993дня х 8,25%/360). Общая сумма задолженности по арендной плате и пени на просроченные платежи за период с 01.2013г. по 20.09.2015г. составляет 20 513,39 рублей.
Истец от уплаты госпошлины освобожден.
В силу ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
С учетом требований названой статьи, в доход бюджета с ответчика подлежит взысканию госпошлина в размере 815 рублей 40 копеек.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Исковые требования Департамента имущественно - земельных отношений города Ростова-на-Дону к Рутковской ФИО13 о взыскании задолженности по арендной плате, пени - удовлетворить частично.
Взыскать с Рутковской ФИО14 в пользу Департамента имущественно - земельных отношений города Ростова-на-Дону сумму задолженности по арендной плате за землю за период с 01.01.2013 г. по 20.09.2015 г. в размере 16 710,67 рублей, пени за период с 01.01.2013 г. по 20.09.2015 г. в размере^ 802,72 рублей, а всего взыскать 20 513 рублей 39 копеек.
Взыскать с Рутковской ФИО15 в доход государства государственную пошлину в размере 815 рублей 40 копеек.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 04 мая 2016 года.
Судья Г.А. Фаустова