Решение № 2-2812/2015 2-2812/2015~М-2025/2015 М-2025/2015 от 30 июня 2015 г. по делу № 2-2812/2015
№ 2-2812/15
именем Российской Федерации
30 июня 2015 года г. Ростов-на-Дону
Октябрьский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:
председательствующего судьи Толстовой Н.П.,
при секретаре Меликян Р.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бурша В. И., Ледневой Л. А., Мясникова О. С., Соколова С. Н., Лебединского Г. В., Гореловой И. Г., Ананьевой Т. А., Баян М. Е. к ФГКУ «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» МО РФ, третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РО, Автогаражный кооператив «Строитель-2», Министерство обороны РФ о признании права собственности на гаражные боксы и по встречному иску ФГКУ «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» МО РФ к Бурша В. И., Ледневой Л. А., Мясникову О. С., Соколову С. Н., Лебединскому Г. В., Гореловой И. Г., Ананьевой Т. А., Баян М. Е., Матвиенко Е. В., третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РО, Автогаражный кооператив «Строитель-2», Министерство обороны РФ об освобождении земельного участка,
Истцы обратились в суд с иском о признании за ними права собственности на гаражные боксы ссылаясь на то, что 14 апреля 1992 года на добровольной основе коллективом учредителей был создан и зарегистрирован автогаражный кооператив «Строитель-2». В соответствии с положениями его устава, основной целью кооператива являлось обеспечения членов кооператив гаражами-стоянками для индивидуальных автомобилей в г. Ростове-на-Дону, путем строительства гаражей-стоянок за собственные средства кооператива и его членов, с последующей эксплуатацией и управлением этими гаражами. В период с 1992 г. по 2009 г. истцы вступили в Автогаражный кооператив «Строитель-2». После внесения вступительного членского взноса, АГК «Строитель-2» выделил им земельные участки под строительство гаражных боксов, для индивидуальных автомобилей. В период с 1992 по 2009 года своими силами и за счет собственных средств истцами, являющимися членами кооператива «Строитель-2», по адресу: <...> были построены ниже перечисленные гаражные боксы:
Ледневой Л. А. - гаражный бокс № (литер А и подвал (литер п/А) - общей площадью 46,8 кв.м, расположенный по адресу: <...>;
Соколовым С. Н. - гаражный бокс № (литер А и подвал (литер п/А) - обшей площадью 34,8 кв.м, расположенный по адресу: расположенный по адресу: <...>;
Лебединским Г. В. - гаражный бокс № (литер А и подвал (литер п/А) -обшей площадью 43,0 кв.м., расположенный по адресу: <...>;
Мясниковым О. С. - гаражный бокс № (литер А и подвал (литер п/А) –общей площадью 29,7 кв.м., расположенный по адресу: <...>;
Бурша В. И. - гаражный бокс № (литер А и подвал (литер п/А) - обшей площадью 37,7 кв.м., расположенный по адресу: <...>;
Ананьевой Т. А. - гаражный бокс № (литер А и подвал (литер п/А) – обшей площадью 25,4, расположенный по адресу: <...>;
Гореловой И. Г. - гаражный бокс № (литер А) - общей площадью 20,4 кв.м., расположенный по адресу: <...>;
Баян М. Е. - гаражный бокс № (литер А и подвал (литер п/А) - обшей площадью 42,8 кв.м., расположенный по адресу: <...>.
Истцы указывают, что в настоящее время они произвели выплату всех взносов, задолженности по членским взносам перед АГК «Строитель-2» не имеют, однако в связи с тем, что АГК «Строитель-2» за получением разрешения на строительство гаражей-боксов в соответствующие органы не обращался, ввод в эксплуатацию указанных строений не производил, истцы лишены возможности зарегистрировать право собственности на гаражные боксы во внесудебном порядке в органах Управления федеральной службы, государственной регистрации, кадастра и картографии по РО.
На основании изложенного истцы просили суд признать право собственности за Бурша В. И. на гаражный бокс № 1, литер А и подвал (литер п/А) общей площадью 37,7 кв.м., расположенный по адресу: <...> «б»; за Ледневой Л. А. на гаражный бокс № 228, литер А и подвал (литер п/А) общей площадью 46,8 кв.м., расположенный по адресу: <...> «б»; за Мясниковым О. С. на гаражный бокс № 83, литер А и подвал (литер п/А) общей площадью 29,7 кв.м., расположенный по адресу: <...> «б»; за Соколовым С. Н. на гаражный бокс № 27, литер А и подвал (литер п/А) общей площадью 34,8 кв.м., расположенный по адресу: <...> «б»; за Лебединским Г. В. на гаражный бокс № 221, литер А и подвал (литер п/А) общей площадью 43,0 кв.м., расположенный по адресу: <...> «б»; за Гореловой И. Г. на гаражный бокс № 45, литер А общей площадью 20,4 кв.м., расположенный по адресу: <...> «б»; за Ананьевой Т. А. на гаражный бокс № 70, литер А и подвал (литер п/А) общей площадью 25,4 кв.м., расположенный по адресу: <...> «б»; за Баян М. Е. на гаражный бокс № 159, литер А и подвал (литер п/А) общей площадью 42,8 кв.м., расположенный по адресу: <...> «б».
В ходе рассмотрения данного гражданского дела ответчиком по настоящему иску в порядке ст.137 ГПК РФ предъявлено встречное исковое заявление к Бурша В. И., Ледневой Л. А., Мясникову О. С., Соколову С. Н., Лебединскому Г. В., Гореловой И. Г., Ананьевой Т. А., Баян М. Е., Матвиенко Е. В., третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РО, Автогаражный кооператив «Строитель-2», Министерство обороны РФ об освобождении земельного участка, в котором истец ФГКУ «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» МО РФ указал на то, что ГСК «Строитель-2» на основании Постановления Главы администрации г. Ростова-на-Дону от 08.10.1993 г. № в постоянное (бессрочное) пользование был предоставлен земельный участок, площадью 0,0449 га.
26.06.1995 г. в письме № Комитетом по архитектуре и градостроительству г. Ростова-на-Дону было подготовлено заключение о рассмотрении межведомственной комиссией вопроса о предварительном согласовании ГСК «Строитель-2» места размещения капитальных гаражей на территории в районе аэродрома «Военвед», в котором указано на необходимость принятия соответствующего Постановления Главы администрации города с учетом выполнения Постановления № от 15.01.1996 г. «О регулировании отношений субъектов градостроительной деятельности в г. Ростове-на-Дону».
Однако решение комиссии по данному вопросу получено не было и земельные участки не были оформлены надлежащим образом, как того требовало действующее законодательство.
Как следует из акта приема-передачи земельного участка из территории военного городка № г. Ростова-на-Дону от 02.11.2000 г., земельный участок, площадью 1,2 га, закрепленный за Ростовской КЭЧ района, передан в народное хозяйство под расширение ГСК «Строитель-2».
На сегодняшний день, согласно государственному акту на право пользования землей № от 21.03.1989 г., земельный участок, площадью 1070400 кв.м., расположенный по адресу: г. Ростов-на-Дону, военный городок, 51, находится в собственности Российской Федерации, зарегистрирован в установленном законом порядке, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права от 27.02.2010 г.
Вместе с тем, МУ «Департамент архитектуры и градостроительства г. Ростова-на-Дону» в адрес и.о. директора МУП «Архсервис» направлялся ответ на обращение по вопросу утверждения схемы расположения земельного участка, занимаемого гаражными боксами ГСК «Строитель-2» (исх. от 25.1 1.201 1 г. № 01-21/31703), из которого следует, что рассматриваемый земельный участок, площадью 1,2753 га, расположен в границах учтенного земельного участка с кадастровым номером № (военный городок № 51), являющегося собственностью Российской Федерации, в связи с чем Департамент архитектуры и градостроительства горела Ростова-на-Дону не имеет полномочий принимать решения в отношении земельных участков Федеральной собственности.
Со дня введения в действие Земельного кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, в постоянное (бессрочное) пользование предоставляются только в случаях, установленных п. 1 ст. 20 ЗК РФ. Гражданам земельные участки в постоянное бессрочное пользование не предоставляются.
Таким образом, на момент обращения в суд с настоящими исками истцами не представлено доказательств того, что после получения соответствующих согласий и разрешений на передачу земельного участка, площадью 1,2 га для расширения автогаражного кооператива «Строитель-2», спорный земельный участок был оформлен надлежащим образом с выдачей соответствующих документов, а намерение на его передачу само по себе не может служить основанием для вывода о том, что названный земельный участок был предоставлен в установленном законом порядке с соблюдением соответствующих процедур оформления.
На основании вышеизложенного представитель истца по встречному иску просил суд обязать Бурше В. И. освободить земельный участок, расположенный по адресу: <...>, путем демонтажа гаражного бокса № (литер А, подвал - литер п/А), обшей площадью 37,7 кв.м.; обязать Ледневу Л. А. освободить земельный участок, расположенный по адресу: <...>, путем демонтажа гаражного бокса № (литер А, подвал - литер п/А), обшей площадью 46,8 кв.м.; обязать Мясникова О. С. освободить земельный участок, расположенный по адресу: <...>, путем демонтажа гаражного бокса № (литер А, подвал - литер п/А), общей площадью 29,7 кв.м.; обязать Соколова С. Н. освободить земельный участок, расположенный по адресу: <...>, путем демонтажа гаражного бокса № (литер А, подвал - литер п/А), общей площадью 34,8 кв.м.; обязать Лебединского Г. В. освободить земельный участок, расположенный по адресу: <...>, путем демонтажа гаражного бокса № (литер А, подвал - литер п/А), общей площадью 43,0 кв.м.; обязать Горелову И. Г. освободить земельный участок, расположенный по адресу: <...>, путем демонтажа гаражного бокса № (литер А), общей площадью 20,4 кв.м.; обязать Ананьеву Т. А. освободить земельный участок, расположенный по адресу: г. Ростов-на-Дону, <...>, путем демонтажа гаражного бокса № (литер А, подвал - литер п/А), общей площадью 25,4 кв.м.; обязать Баяна М. Е. освободить земельный участок, расположенный по адресу: <...>, путем демонтажа гаражного бокса № (литер А, подвал - литер п/А), общей площадью 42,8 кв.м.; обязать Матвеенко Е. В. освободить земельный участок, расположенный по адресу: <...>, путем демонтажа гаражного бокса № (литер А, подвал - литер п/А), общей площадью 48,4 кв.м.
В отношении истцов по первоначальному иску и ответчиков по встречному исковому заявлению дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, согласно представленного заявления просили суд рассмотреть дело в их отсутствие (л.д. 77).
В судебном заседании представитель истцов по первоначальному иску и ответчиков по встречному иску - адвокат Зиядова Д.О., действующая на основании ордера и доверенности, первоначальные исковые требования поддержала и настаивала на их удовлетворении, обстоятельства, изложенные в иске повторила, встречные исковые требования не признала и просила суд в удовлетворении встречных исковых требований отказать.
В судебном заседании представитель третьего лица Автогаражного кооператива «Строитель-2» председатель атогаражного кооператива - Панасюк А.В. первоначальные исковые требования поддержал и просил суд их удовлетворить, в удовлетворении встречные исковых требований просил суд отказать.
В судебном заседании представитель ответчика по первоначальному иску и представитель истца по встречному исковому заявлению ФГКУ «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» МО РФ Заремба К.А., действующая на основании доверенности, встречные исковые требования поддержала и настаивала на их удовлетворении, обстоятельства, изложенные во встречном исковом заявлении повторила, первоначальные исковые требования не признала и просила суд в их удовлетворении отказать.
В отношении представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РО дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, что подтверждается имеющимся в материалах дела почтовым уведомлением (том № л.д. 75).
В отношении представителя третьего лица Министерства обороны РФ дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, что подтверждается имеющейся в материалах дела распиской (том № л.д. 73).
Выслушав мнения участников процесса, представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Рассматривая первоначальные исковые требования Бурша В.И., Ледневой Л.А., Мясникова О.С., Соколова С.Н., Лебединского Г.В., Гореловой И.Г., Ананьевой Т.А., Баян М.Е. к ФГКУ «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» МО РФ о признании права собственности на гаражные боксы суд считает их подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.
Таким образом, данная правовая норма связывает момент возникновения права собственности у гражданина – члена кооператива с момента выплаты им в полном размере паевого взноса. Подтверждением выплаты пая может являться справка или иной соответствующий документ, выдаваемый кооперативом.
Из материалов дела усматривается, что истцы являются членами АГК «Строитель-2», паевые и вступительные взносы выплачены ими в полном объеме, что подтверждается справками АГК «Строитель-2» от ... г. (том № л.д. 181-189).
То обстоятельство, что право собственности АГК «Строитель -2»» на гаражные боксы не было зарегистрировано в порядке, установленном постановлением главы Администрации г. Ростова-на-Дону от 07.09.1994г. № «О проведении правовой регистрации капитальных гаражей на территории г. Ростова-на-Дону», само по себе не может являться основанием к отказу в иске о признании права собственности на гаражный бокс за членами кооператива. Основания данного вывода следующие.
Так, согласно постановлению главы Администрации г. Ростова-на-Дону от 0.09.1994г. № «О проведении правовой регистрации капитальных гаражей на территории г. Ростова-на-Дону» для осуществления правовой регистрации гаражно-строительного кооператива или иного гаражного объединения руководство этой организации должно было представить в МПТИ следующие документы:
Заявление председателя кооператива или объединения;
Правовой документ на землепользование;
Решение органов исполнительной власти о создании кооператива или иного объединения со списком членов кооператива, утвержденным правлением кооператива.
Таким образом, обстоятельства, имеющие юридическое значение для правильного разрешения данного дела, касаются правового положения АГК «Строитель-2», вопросов землепользования и статуса истцов как членов кооператива.
Как усматривается из материалов данного дела, АГК «Строитель-2» был зарегистрирован в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации ГСК «Строитель-2», где в качестве основного вида деятельности указано – эксплуатация гаражей (том № л.д. 127).
Согласно Уставу АГК «Строитель-2» гаражно-строительный кооператив создан решением Общего собрания, объединившихся на добровольной основе для удовлетворения потребностей членов кооператива в приобретении и строительстве гаражей. Кооператив по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев создается с целью удовлетворения членов кооператива гаражами-стоянками для индивидуальных автомобилей в г. Ростове-на-Дону путем строительства гаражей-стоянок на собственные средства кооператива, а также для последующей эксплуатации и управления этими гаражами-стоянками.
Основная задача кооператива – строительство и эксплуатация капитальных гаражей для удовлетворения членов кооператива гаражами.
В соответствии с п. 3.1 Устава кооператив имеет право на получение земельного участка в бессрочное пользование для строительства и эксплуатации уже возведенных гаражей-боксов владельцами индивидуальных автомобилей на собственные средства членов кооператива.
В силу п. 6.1, 6.2 Устава каждому члену кооператива предоставляется право на постоянное пользование гаражом-стоянкой для принадлежащего ему автомобиля. Член кооператива имеет право оформить право собственности на свой гараж-стоянку в установленном законом порядке.
Судом установлено, что письмом заместителя Министра обороны РФ от 14.12.1990 года им командующему СКВО было дано разрешение передать в народное хозяйство (под гаражно-строительный кооператив) участок площадью 0,9 га из земель войсковой части 92470 (жилой городок п. «Военвед») в г. Ростове-на-Дону (том № л.д. 74).
Постановлением главы Администрации г. Ростова-на-Дону № от 15.03.1993 года войсковой части 64191 было предварительно согласовано место размещения кооперативного гаража для личного автотранспорта на земельном участке ориентировочной площадью 0,6 га на территории КЭУ СКВО в районе аэродрома «Военвед» (том № л.д. 165).
Согласно выписке из протокола № заседания городской межведомственной комиссии по рассмотрению вопросов по перерегистрации земельных участков и предоставления земельных участков в собственность, владение, бессрочное (постоянное) пользование от 15.12.1995 года ГСК «Строитель-2» был предоставлен земельный участок площадью 1,1 га в районе аэродрома «Военвед» для завершения строительства и эксплуатации капитальных гаражей в аренду на 15 лет (том № л.д. 222).
Аналогичное решение было принято 06.09.1996 года на заседании городской межведомственной комиссии по рассмотрению вопросов по перерегистрации земельных участков и предоставления земельных участков в собственность, владение, бессрочное (постоянное) пользование, что подтверждается впиской из протокола № от 06.09.1996 года (том № л.д. 225).
Как следует из заключения комитета по архитектуре и градостроительству <...> от 26.06.1995 года капитальные гаражи ГСК «Строитель-2» строятся самовольно на земельном участке общей площадью 1,5 га в районе аэродрома «Военвед» вдоль железнодорожного пути, в том числе на участке площадью 0,9 га, переданном в народное хозяйство (под гаражно-строительный кооператив) решением начальника строительства и расквартирования ВС РФ № от 30.11.1990 года и на участке площадью 0,6 га, согласованном в/ч 64191 для проектирования капитальных кооперативных гаражей (постановление главы администрации города от 15.03.1993 г. № 240) (том № л.д. 87). В частности, одним из условий предоставления земельного участка ГСК «Строитель-2» было согласование размещения гаражей со службой энергетика КЭУ СКВО, РО СКЖД и РГЭС.
В судебном заседании установлено, что автогаражным кооперативом «Строитель-2» было произведено согласование размещения гаражей со службой энергетика КЭУ СКВО, РО СКЖД и РГЭС (том № л.д. 241).
Согласно справке МУП «Городской центр кадастра и геодезии» ГСК «Строитель-2» после выхода соответствующих правоустанавливающих документов будет установлен почтовый адрес: <...> (том № л.д. 124).
Таким образом, из представленных в материалы дела документов следует, что земельный участок под строительство и эксплуатацию гаражных боксов автогаражному кооперативу «Строитель-2» был предоставлен Администрацией г. Ростова-на-Дону, из числа земель, переданных в народное хозяйство, АГК «Строитель-2» было произведеноь согласование размещения гаражей со службой энергетика КЭУ СКВО, РО СКЖД и РГЭС, однако АГК «Строитель-2» в установленном законом порядке не были оформлены документы на данный земельный участок.
На территории предоставленного земельного участка с кадастровым номером АГК «Строитель-2» возводились гаражные боксы. Однако разрешительная документация (разрешение на строительство и акт ввода в эксплуатацию) на возведенные объекты в установленном законом порядке не были получены, что не оспаривалось сторонами в ходе рассмотрения дела.
Судом установлено, что в настоящее время собственником спорного земельного участка является Российская Федерация и на праве постоянного (бессрочного) пользования он закреплен за ФГКУ «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» МО РФ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (том № л.д. 51-52).
18 декабря 2014 г. АГК «Строитель-2» обратился в Департамент Имущественных отношений Министерства Обороны РФ в г. Москва с письмом о согласии на приватизацию, признание права собственности на гаражные боксы за членами кооператива гаражей, о разрешении провести межевые работы (том № л.д. 239-240), однако до настоящего времени ответа от Департамента имущественных отношений МО РФ кооператив не получил.
В декабре 2014 г. АГК «Строитель-2» обратился с аналогичным письмом к ФГКУ «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» МО РФ. 23.01.2015 г. ФГКУ Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» МО РФ в своем ответе сообщил о том, что направлен запрос в штаб ЮВО о выяснении позиции по вопросу раздела Земельного участка с кадастровым номером №, а также требование о предоставлении кооперативом иной документации необходимой для разрешения данного вопроса (том № л.д. 235-236).
06.03.2015 г. АГК «Строитель-2» с целью выполнения требований ФГКУ «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношении» МО РФ направил повторное письмо с пакетом документов в адрес ответчика, однако до настоящего времени ответ в адрес кооператива не поступил.
Истцы являются членами АГК «Строитель-2», производят уплату членских и паевых взносов. АГК «Строитель-2», им выделены земельные участки, на котором ими были возведены гаражные боксы Бурша В.П. – бокс № 1, Ледневой Л.А. – бос № 228, Мясниковым О.С. бокс № 83, Соколовым С.Н. – бокс № 27, Лебединским Г.В. бокс № 221, Гореловой И.Г. бокс № 45, Ананьевой Т.А. бокс № 70, Баян М.Е. бокс № 159. В соответствии со сведениями АГК «Строитель-2» истцами полностью выплачены паевые взносы (том № л.д. 181-139).
Из материалов дела, в частности схемы расположения гаражных боксов (том № л.д. 119), следует, что спорные гаражные боксы расположены в границах земельного участка, находящегося в пользовании АГК «Строитель-2», предоставленного ему в аренду из народного хозяйства.
По смыслу положения ч. 1 ст. 51 Гр. кодекса РФ разрешение на строительство объекта представляет собой фиксацию компетентным органом факта соответствия строительства требованиям градостроительной деятельности (т.е. строительство ведется на отведенном для этих целей земельном участке, с соблюдением строительных норм и правил, иных требований и т.д.).
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
По смыслу п. 3 ст. 222 ГК РФ допускается признание за лицом права собственности на постройку, если это не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. При этом бремя доказывания факта соответствия объекта капитального строительства всем предъявляемым к нему требованиям лежит на лице, осуществившем строительство. Истцами в материалы дела представлено заключение эксперта ООО «Энтазис», из которого следует, что гаражные боксы по <...>, соответствует требованиям Строительных норм и правил, пожарно-технических и санитарных норм. Техническое состояние несущих конструкций гаражных боксов классифицируется как исправное. Все возведенные конструкции находятся в исправном состоянии, могут быть признаны капитальными, обеспечивающими нормальную эксплуатацию гаражных боксов, а, следовательно, не угрожают жизни и здоровью людей (том № л.д. 190-205). Иных доказательств, опровергающих обоснованность данного письменного доказательства, не представлено.
Доводы представителя ФГКУ «Северо- Кавказское территориальное управление имущественных отношений» МО РФ о том, что расположением на земельном участке, принадлежащем Российской Федерации, гаражных боксов истцов нарушаются права Российской Федерации подлежат отклонению, поскольку как установлено в судебном заседании гаражные боксы были возведены истцами за период с 1992 г. по 2009 г., за указанный период времени (более 20-ти лет), права РФ расположением на земельном участке в районе «Военвед» по <...> спорных гаражных боксов не нарушались, кроме того, представителем ФГКУ «Северо- Кавказское территориальное управление имущественных отношений» МО РФ не представлено суду доказательств того, что данный земельный участок планируется под иное использование либо расположение на нем иных объектов.
Проанализировав вышеуказанные нормы, а также разъяснения, содержащиеся в п. 22 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума ВАС Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", суд пришел к выводу о том, что поскольку спорные гаражные боксы построены без разрешительных документов на земельном участке, отведенном для этих целей, и они соответствуют противопожарным и санитарным правилам, их сохранение не нарушает охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, то имеются основания для признания за истцами права собственности на указанные гаражные боксы.
Поскольку суд пришел к выводу об удовлетворении первоначальных исковых требований о признании за истцами права собственности на гаражные боксы, суд полагает встречные исковые требования ФГКУ «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» МО РФ об освобождении земельного участка путем демонтажа гаражных боксов не подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Исковые требования Бурша В. И., Ледневой Л. А., Мясникова О. С., Соколова С. Н., Лебединского Г. В., Гореловой И. Г., Ананьевой Т. А., Баян М. Е. к ФГКУ «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» МО РФ, третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РО, Автогаражный кооператив «Строитель-2», Министерство обороны РФ о признании права собственности на гаражные боксы – удовлетворить.
Признать за Бурша В. И. право собственности на гаражный бокс № 1, литер А и подвал (литер п/А) общей площадью 37,7 кв.м., расположенный по адресу: <...> «б».
Признать за Ледневой Л. А. право собственности на гаражный бокс № 228, литер А и подвал (литер п/А) общей площадью 46,8 кв.м., расположенный по адресу: <...> «б».
Признать за Мясниковым О. С. право собственности на гаражный бокс № 83, литер А и подвал (литер п/А) общей площадью 29,7 кв.м., расположенный по адресу: <...> «б».
Признать за Соколовым С. Н. право собственности на гаражный бокс № 27, литер А и подвал (литер п/А) общей площадью 34,8 кв.м., расположенный по адресу: <...> «б».
Признать за Лебединским Г. В. право собственности на гаражный бокс № 221, литер А и подвал (литер п/А) общей площадью 43,0 кв.м., расположенный по адресу: <...> «б».
Признать за Гореловой И. Г. право собственности на гаражный бокс № 45, литер А общей площадью 20,4 кв.м., расположенный по адресу: <...> «б».
Признать за Ананьевой Т. А. право собственности на гаражный бокс № 70, литер А и подвал (литер п/А) общей площадью 25,4 кв.м., расположенный по адресу: <...> «б».
Признать за Баян М. Е. право собственности на гаражный бокс № 159, литер А и подвал (литер п/А) общей площадью 42,8 кв.м., расположенный по адресу: <...> «б».
Встречные исковые требования ФГКУ «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» МО РФ к Бурша В. И., Ледневой Л. А., Мясникову О. С., Соколову С. Н., Лебединскому Г. В., Гореловой И. Г., Ананьевой Т. А., Баян М. Е., Матвиенко Е. В., третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РО, Автогаражный кооператив «Строитель-2», Министерство обороны РФ об освобождении земельного участка – оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца с дня изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 06 июля 2015 года.
СУДЬЯ: