Решение № 2-1303/2015 2-1303/2015~М-1196/2015 М-1196/2015 от 18 сентября 2015 г. по делу № 2-1303/2015
именем Российской Федерации
18 сентября 2015г. г. Миллерово
Миллеровский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Бугаевой Е.А.
при секретаре Жусуеве А.Б.,
с участием представителя ответчика Захарченко Ф.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Миронова К.Ф. к Цыкаловой Н.Е. об устранении препятствий в пользовании земельным участком,
В Миллеровский районный суд обратился Миронов К.Ф. с исковым заявлением к Цыкаловой Н.Е. с требованиями об устранении препятствий в пользовании земельным участком и просил суд обязать ответчика не чинить Миронову К.Ф. препятствий в пользовании принадлежащим ему на праве собственности земельным участком с кадастровым номером № по адресу: . Обязать Цыкалову Н.Е. обрезать высокорослые деревья, перенести дикий виноград и кустарники, расположенные вдоль межевой границы на один метр от межевой границы. Обязать Цыкалову Н.Е. установить на крыше своего домовладения отливы для стока дождевых вод. Взыскать с Цыкаловой Н.Е. в пользу Миронова К.Ф. судебные расходы в сумме ., понесённые за составление искового заявления в суд.
В обоснование исковых требований Миронов К.Ф. указал, что согласно договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ и акта № от ДД.ММ.ГГГГ Миронову К. Ф. принадлежит на праве собственности земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства, площадью .м., кадастровый номер: № расположенного по адресу: , о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. сделана запись регистрации № и выдано свидетельство о государственной регистрации права: №
В ноябре ДД.ММ.ГГГГ года Мироновым К.Ф. были проведены кадастровые работы по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: , что подтверждается межевым планом.
Согласно межевому плану было согласовано местоположение границы земельного участка, принадлежащего на праве собственности истцу, что подтверждается актом согласования местоположения границы земельного участка. Данный акт согласования границы земельного был подписан также ответчиком - Цыкаловой Н.Е.
Согласно решения № Собрания депутатов Миллеровского района «Об утверждении Временных норм размещения объектов индивидуального жилищного строительства и их реконструкции на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства на территории Миллеровского района» от ДД.ММ.ГГГГ утверждены Временные нормы размещения объектов индивидуального жилищного строительства и их реконструкции на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства на территории Миллеровского района.
п.4.1.3 установлены расстояния до границы соседнего земельного участка по санитарно- бытовым условиям. Согласно данному пункту, расстояние от стволов высокорослых деревьев до соседнего земельного участка должно составлять - 4м; среднерослых - 2м; от кустарника - 1м.
Однако, в нарушения данных норм, ответчик посадила вдоль межевой границы высокорослые деревья, ветви которых свисают через разделительный забор и затеняют земельный участок, принадлежащий на праве собственности Миронову К.Ф.
Кроме того, ответчиком посажен вдоль межевой границы дикий виноград, который Цыкаловой Н.Е, не обрезается, и его ветви растут на территории земельного участка Миронова К.Ф., в связи с чем, ему постоянно приходится его обрезать и убирать сухие листья дикого винограда.
Несмотря на неоднократные обращения к Цыкаловой Н.Е. с просьбой обрезать ветки высокорослых деревьев, а также виноград, положительных результатов не дало, т.к. до настоящего времени ни высокорослые деревья, ни дикий виноград не обрезаны ответчиком.
Кроме того, во время дождя все стоки с крыши домовладения Цыкаловой Н.Е. стекают во двор Миронова К.Ф., т.к. на крыше домовладения ответчика отсутствуют дождевые отливы, которые должны устанавливаться на крышах с целью отвода дождевых вод от соседних земельных участков и строений.
ДД.ММ.ГГГГ Миронов К.Ф. обращался по данному поводу с заявлением в адрес главы Миллеровского городского поселения Чередниченко А.И., но ему было рекомендовано обратиться в суд.
На основании вышеизложенного Миронов К.Ф. обратился в суд, поскольку Цыкалова Н.Е. своими действиями чинит ему препятствия в пользовании своим земельным участком.
В судебное заседание Миронов К.Ф. не явился, его интересы по доверенности представляла Миронова Т.И. которая поддержала исковые требования частично и просила иск удовлетворить за исключением требований о взыскании с Цыкаловой Н.Е. в пользу Миронова К.Ф. судебных расходов в сумме ., понесённых за составление искового заявления. Далее, в ходе рассмотрения гражданского дела представитель истца уточнила исковые требования и просила суд обязать ответчика делать обрезку регулярно, чтобы она производилась не реже одного раза в год, пересадить виноград более чем на метр от межи.
Представитель истца в ходе рассмотрения гражданского дела пояснила суду, что в связи с тем, что плодовые деревья растут вдоль забора земельного участка ответчика, на расстоянии 1 м. 10 см. создаётся тень вдоль всей границы смежных участков, в результате чего растения истца погибают. Вдоль забора растут кустарники калины, по ним вьётся виноград, растут абрикос, груша. Виноград, который был посажен Цыкаловой Н.Е. в ДД.ММ.ГГГГ. вьётся вдоль всей границы земельного участка на 18м., он посажен вплотную к забору, его лоза свисает с забора. При этом, у винограда очень длинные корни и ничего другого не растет. Много мусора, нужно постоянно виноград обрезать.
На момент ДД.ММ.ГГГГ., когда они купили дом, деревья у Цыкаловой уже росли, в ДД.ММ.ГГГГ. было проведено межевание между участками и установлена граница, но забор не переносили. Цыкалова Н.Е. согласилась с установленными границами. Согласно решению суда от ДД.ММ.ГГГГ. граница проходит прямо, но там есть выступ к соседям Звягинцевым на четыре точки, кроме того, если измерить участок от изгороди соседей до изгороди, Цыкаловой Н.Е., то получается, что участку Мироновых не хватает 17 см.
Миронова Т.И. на вопросы суда в части растений, растущих вдоль забора со стороны истца, пояснила, что если Цыкалова Н.Е. уберёт свой виноград на метр, то они уберут свой. При этом, они следят за виноградом, не позволяют ему разрастаться. Цыкалова Н.Е. не следит за своими растениями, в результате чего Мироновы, по просьбе участкового, которого вызвала Цыкалова, обрезали свой абрикос, но Цыкалова Н.Е. свой виноград при этом не обрезала. Все, что перечислено в акте, который оставила Цыкалова, и малина, и черная смородина, и калина, и все деревья, посажены с нарушением. Представитель истца пояснила суду, также, что ей тало известно из беседы с агрономом о том, что дикий виноград агрессивен, а из научной литературы автора Звонарёва «Декоративный сад», следует, что первые 2 года развивается корневая система, в этот период растение малодекоративно. А в последующие годы начинает активно расти и способен прорастать на -3 метра в год.
Цыкалова с помощью винограда обеспечивает себе шумоизоляцию, защищается от пчёл, однако, весь мусор от него приходится убирать Мироновым. За 7 лет она ничего не убирала и не обрезала. Соцработник обрезала одну ветку черешни по меже. В акте Цыкаловой Н.Е. указано, что по меже растут три дерева, однако, их шесть.
Также у Цыкаловой Н.Е. отлив на 1, 5 м. от дома на улицу, с учётом того, что дом 10 м., а на другом скате крыши дома, его нет. Вследствие того, что у дома Цыкаловой Н.Е. нет отливов, вода, особенно при сильном ливне с трёх скатов, стекает во двор Мироновых, поскольку их земельный участок находится ниже на 15 см. В итоге вода с нечистотами от собаки, которая привязана во дворе Цыкаловой Н.Е. заливает клубнику истца.
Ответчик Цыкалова Н.Е. исковые требования не признала и просила суд отказать в полном по всем пунктам, поскольку его требования не мотивированы, им не предоставлено доказательств, добытых надлежащим образом, нет ссылок на закон В ходе рассмотрения гражданского дела ответчик пояснила суду, что в ДД.ММ.ГГГГ. она приобрела свое земельный участок, он был разделён, документы были в порядке. На границе земельных участков стоял дощатый забор, далее по меже, до того, как стоял забор, стоял сарай. Он был ветхий. На плане земельного участка БТИ было указано, что он ветхий и подлежит сносу. Забор упирался в сарай, этот сарай разделял один земельный участок от другого. Далее был натянут шнурок, определяющий границу. По истечению двух лет этот сарай упал. Там бегали собаки и пчелы прилетели. Ответчик попросила своего квартиранта сделать забор в ДД.ММ.ГГГГ Когда забор восстановили, Цыкалова Н.Е. посадила деревья. Когда Цыкалова Н.Е. лежала в больнице, ей сказали, что забор сломан и перенесён соседями. Позднее Цыкалова Н.Е. увидела, что Мироновы построили г гараж на новой меже, соответственно, деревья (вишня, абрикос, черешня, яблоня), стали расти не по норме. В настоящее время деревья разрослись, но Цыкалова ранней весной до распускания почек проводила обрезку таким образом, что территорию соседей ветви не свисали. И на момент обращения Миронова в суд ветви не свисают. Всего Цыкалова Н.Е. дважды в год проводит обрезку деревьев, при этом сам Миронов давал ей необходимый для этого инвентарь.
Вдоль межевой границы с Мироновым растёт калина примерно 60 см. от межи. Дикий виноград от самой границы находится на расстоянии около 20 см., если не считать бетонный бордюр, с бордюром – 40 см, и растёт на протяжении дома примерно 16-17 метров. Он растёт с момента покупки дома. Виноград не может прорасти на территорию истца, поскольку там залит фундамент. При этом на дом идут специальные приваренные дуги, по которым растение идёт на дом. Цыкалова Н.Е. предупреждала Миронова о том, что социальный работник придет и проведёт обрезку. Цыкалова Н.Е. подтвердила, что и калина, и малина, и смородина произрастают на расстоянии 80 см от Мироновых.
Земельный участок находится на северо-западе и у Мироновых тени не может быть, поскольку она падает на дом Цыкаловой. На земельный участок, который разделяется виноградом, также завезена щебенка, есть дорожка тротуарная, однако, вдоль забора посажен: виноград, розы, кустарники из барбариса, зелень – вплотную к забору вдоль всего забора, и они прекрасно растут.
В части требований об установлении отливов ответчик пояснила суду, что они существуют с момента постройки крыши, с ДД.ММ.ГГГГ года. Кроме того, у Цыкаловой Н.Е.
хорошая дренажная система, грунтовое покрытие 3.5 метра до границы, стоит бордюр железобетонный, с щебнем, засыпан отсев, поэтому вода течь в принципе не может. Также установлены желобки через тротуар. Желобки, которые по обеим частям дома, существуют с момента строительства дома.
Кроме того, у Миронова у самого вдоль забора растёт виноград, несмотря на то, что почва неплодородная и вместе с тем, виноград подвязан на стойках забора, вместо того, чтобы сделать специальные стойки.
Цыкалова пояснила суду, что кустарники защищают ответчика от пыле- и газопроникновения. Виноград защищает от пчел и птицы истца. Лианы каждый год засыхают, мерзнут. Виноград питается водой стекающей с крыши. Обрезку винограда Цыкалова Н.Е. ведёт, что подтверждается и свидетельскими показаниями и фотографиями. Виноград не высокорослое растение и крона у него не большая. Из-за нарушения расстояния межи никакого вреда Миронову не причиняется, и ничем это не подтверждается никакими экспертизами, фотографиями, свидетельскими показаниями. Вплотную к забору буйно растет вся растительность у Мироновых, так, что возможно завалится забор. Поскольку у Цыкаловой Н.Е. неплодородная почва, безо всякой причины засыхают деревья, виноград. А у Мироновых тем более неплодородная почва, поскольку они за участком не следят, выбрасывают мусор в пакетах через забор. Постановлением Правительства Ростовской области от 30.08.2012г. «Об утверждении порядка охраны зеленых насаждений в населенных пунктах ростовской области», предусмотрено, что если деревья нельзя перенести без вреда, то их пересадка и вырезка запрещается т.к. это направлено на благоустройство окружающей среды. Кроме того, согласно названному постановлению, Мироновы должны содержать двор в чистоте и порядке. Однако, у соседей двор, заросший сорняками, и это не дает расти их растениям. Содержание птицы на соседнем участке должно осуществляться на расстоянии не менее 10 метров от границы земельного участка, а у них оно находится на 3 метра. Правила содержания медоносных пчел говорят о том, что они должны содержаться особым образом при этом забор должен быть более 2-х метров и должен быть густой кустарник. Однако, пчёлы Мироновых находятся рядом с входной дверью Цыкаловой.
Свидетель П. пояснил суду, что является инспектором отдела муниципального хозяйства Администрации Миллеровского городского поселения. По существу заданных вопросов П. пояснил, что в отдел поступило заявление Миронова К.Ф. о препятствиях в пользовании земельными участками Мироновой со стороны Цыкаловой. в заявлении он просил, чтобы представители органа местного самоуправления приехали, зафиксировали факт нарушения, потому что у Цыкаловой растут деревья, которые не соответствуют нормам от межи, по местным правилам благоустройства они должны быть не менее 2-ух метров, и по винограду. Во дворе Мироновых произрастает виноград со стороны Цыкаловой. Она у себя посадила виноград, и он его поросль произрастает к Мироновым. В ДД.ММ.ГГГГ., до обрезки винограда П. с коллегой – З. выезжали по адресу Мироновых и было ими зафиксировано, что со стороны Цыкаловой Н.Е. растут среднерослые многолетние деревья - груша, яблоня, слива, которые особо не мешают, но разрослись на сторону Мироновых. Зрительно установлено, что поросль винограда, разрастаясь, переходит на территорию Мироновых.
По меже Мироновых ничего не растёт. Также на территории Мироновых посажена лоза, но было видно, что виноград был полит чем-то белым. П. пояснил суду, что дикий виноград также требует обрезки, для того, что бы не дать ему разрастаться, особенно весной, когда он начинает сильно расти. Что касается плодовых деревьев, то согласно новым Правилам благоустройства от 15.07.15 № 162, утвержденного депутатами Миллеровского городского поселения, должна производятся их регулярная обрезка.
Свидетель Б. пояснил суду, что он является строителем. Около 15 лет назад он красил дом Цыкаловой Н.Е., при этом отливы на доме были. Они предназначены для слива воды, которая идёт с крыш. Сливы расположены так, что со второго этажа отлив идет на улицу, а второй с мансарды, которая на втором этаже идет по стенке в пристройку, а третий стоит в огороде. Вода с мансарды стекает во двор Цыкаловой. Водостоки чистятся. Кроме того, свидетель недавно делал ей фундамент на заборе, который идёт на 60 см в землю, а 30 см. опалубок, закопаны трубы. Во дворе сделан дренаж, который почищен, завезено 2 «Камаза» земли.
Свидетель П. пояснила суду, что работает соцработником МГУ ЦСО. С ДД.ММ.ГГГГ. она работает у Цыкаловой Н.Е.. в ДД.ММ.ГГГГ. они обрезали деревья Цыкаловой Н.Е., зайдя во двор Миронова, при этом сосед Миронов К.Ф. принимал участие в этом процессе, показывал, как правильно обрезать ветки. Когда они пошли к соседям убирать листья, то Миронов тогда сказал, что листья его не интересуют, а только корни. Но в тот момент не было корней, а была лоза, малые ветки. Миронов К.Ф. также сказал, что тот метр территории, который он занял, так просто не отдаст. Во дворе Миронова К.Ф. они видели, что вдоль его забора растёт клубника, виноград в конце усадьбы, привязанный к стойкам забора, смородина. Под забором грунт из щебёнки. Жена Миронова поясняла, что ничего не растёт из-за корней винограда. Во дворе истца в промежутке между началом огорода и до теплицы растёт абрикос напротив входа, Цыкалова Н.Е. просила Миронова спилить ветку, которая свисала на территорию Цыкаловой Н.Е. Также, как пояснила свидетель, впереди дома Мироновых стоят 10-15 ульев, бочки под мёд, по всему видно, что соседи занимаются пчёлами.
Свидетель подтвердила, что со стороны Цыкаловой Н.Е. растёт дикий виноград, лианы которого спускаются на территорию Мироновых, но ветки намного тоньше чем у культурного винограда. Свидетель один раз с Цыкаловой заходила к соседям обрезали его, но потом их никто не просил проводить обрезку. Со своей стороны Цыкалова Н.Е. проводит часто обрезку, поэтому дикий виноград не быстро разрастается. За 2 года, что свидетель работает у Цыкаловой Н.Е. ветви винограда не обрезала, потому, что Цыкалова не говорила ей их обрезать, возможно, потому, что между соседями уже были напряжённые отношения, причём также и со стороны Мироновых. Кроме того, Полякова С.А. подтвердила сведения отражённые в акте, подписанном, в том числе ею, а именно о том, что на территории домовладения вдоль межевой границы в саду расположены 3 дерева: абрикоса, вишня и черешня. Деревья расположены на расстоянии примерно 85-87 см от межевой границы. Также росла груша, обрезку которой проводили весной, однако потом её спилили совсем. Между черешней и вишней растёт малина, которую обрезали. После теплицы, груши и калины росли кусты чёрной смородины, которые тоже обрезаны.
Суд, выслушав представителя истца, ответчика, показания свидетелей, исследовав материалы дела, пришел к выводу о частичном удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
В статье 10 Гражданского кодекса Российской Федерации законодателем установлены пределы осуществления гражданских прав, в том числе в пункте 1 указано на не допустимость осуществления гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действий в обход закона с противоправной целью, а также иного заведомо недобросовестного осуществления гражданских прав (злоупотребление правом).
Предоставляя в пункте 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственнику владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, законодатель в пункте 2 указанной статьи закона предусматривает право собственника по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с требованиями СП 30-102-99, СНиП 2.01.07.89* расстояние до границы соседнего земельного участка должно быть не менее: от стволов высокорослых деревьев 4 м, среднерослых - 2 м, от кустарников - 1 м.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что Миронов К.Ф. является собственником жилого дома и земельного участка, категория земель: земли населённых пунктов для индивидуального жилищного строительства, площадью кв.м., расположенных по адресу: на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 10, 11, 12).
Цыкалова Н.Е. является собственником домовладения и земельного участка, категории земель: земли населённых пунктов – ИЖС, площадью кв.м., расположенных по адресу: на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ., зарегистрированного в Учреждении по регистрации прав на недвижимость Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 64, 65, 66).
ДД.ММ.ГГГГ Мироновым К.Ф. были проведены кадастровые работы по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: , что подтверждается межевым планом.
Согласно межевому плану было согласовано местоположение границы земельного участка, принадлежащего на праве собственности истцу, что подтверждается актом согласования местоположения границы земельного участка. Данный акт согласования границы земельного был подписан также ответчиком - Цыкаловой Н.Е. ( л.д. 18-24).
Кроме того, судом установлено и подтверждается показаниями сторон и свидетелей, что у ответчика Цыкаловой Н.Е. вдоль забора, на расстоянии 80 см посажены и растут высокорослые плодовые деревья - абрикос, вишня и черешня, кустарник калины примерно 60 см. от межи, дикий виноград от межи находится на расстоянии около 20 см., и растёт на протяжении дома примерно 16-17 метров. При этом дикий виноград является достаточно агрессивным растением ежегодно может прибавлять в росте до 3 метров.
Согласно Правилам благоустройства территории муниципального образования «Миллеровское городское поселение» от ДД.ММ.ГГГГ. № (п.5.10) расстояния до границы (забора) соседнего участка должны быть, в соответствии со СНиП 30-02-97 : от стволов высоких деревьев 4 м., от стволов среднерослых деревьев – 2 м. от ягодных или декоративных кустарников – 1 м ( л.д. 128).
Поскольку плодовые деревья ответчика являются высокорослыми деревьями, и растут от межи на расстоянии менее метра, то суд приходит к выводу, что в этой части требования Миронова К.Ф. подлежат удовлетворению, на том основании, что однократной обрезки для растущих деревьев с развивающейся кроной будет явно недостаточно.
Кустарник калины относится к декоративным кустарникам, следовательно должен находится от границы между участками не менее чем на 1 м. однако, исходя из того, что он растёт на расстоянии 60 см от границы, он также нуждается в постоянной обрезке.
Также нашло своё подтверждение то обстоятельство, что кустарник дикого винограда посажены ответчиком на своем земельном участке с нарушением требований СП 30-102-99, СНиП 2.01.07.89, что, в свою очередь, препятствует истцу в надлежащем использовании своего земельного участка.
По смыслу ст. 209 - 210, 304 ГК РФ во взаимосвязи, собственник вправе владеть и пользоваться своим имуществом, а также обязан нести бремя содержания имущества таким образом, что его действия не нарушали права и интересы других лиц.
При этом судебной защите подлежат нарушенные права лиц, обратившихся за такой защитой при доказанности нарушения их прав.
Принимая решение о частичном удовлетворении требований иска, суд обоснованно исходит из того, что нарушения прав истца связано с ненадлежащим содержанием своего имущества - произрастающих деревьев (абрикоса, вишни и черешни), кустарника калины, дикого винограда возле границы земельных участков. Возложение на ответчика обязанности по обрезке своих деревьев суд считает адекватной мерой устранения нарушения права.
Отказывая в удовлетворении требований Миронова К.Ф. об обязании установить отливы, суд обращает внимание на отсутствие нарушений прав истца, установив, что на жилом доме ответчика 15 лет назад смонтирована система водоотведения от атмосферных осадков, что также подтверждается фотографическим материалом и показаниями свидетеля Б.
Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Истцом не представлено доказательств, опровергающих устройство отливов на жилом доме ответчика.
Руководствуясь ст.304 ГК РФ, ст. 194-199ГПК РФ,
Исковые требования Миронова К.Ф. к Цыкаловой Н.Е. об устранении препятствий в пользовании земельным участком удовлетворить частично.
Обязать Цыкалову Н.Е. не чинить Миронову К.Ф. препятствий в пользовании принадлежащим ему на праве собственности земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: .
Обязать Цыкалову Н.Е. регулярно производить обрезку высокорослых деревьев, кустарника калины, перенести дикий виноград и кустарники, расположенные вдоль межевой границы на один метр от межевой границы.
В удовлетворении остальных требований отказать.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца в Ростовский областной суд через Миллеровский районный суд с даты вынесения решения в окончательной форме.
Судья Е.А. Бугаева
решение в окончательной
форме изготовлено 23.09.2015г.