Решение № 2-1889/2015 2-1889/2015~М-1761/2015 М-1761/2015 от 14 июля 2015 г. по делу № 2-1889/2015
Именем Российской Федерации
14 июля 2015 года
Азовский городской суд Ростовской области в составе
председательствующего судьи Акименко Н.Н.,
с участием Дергачева А.А., Дергачевой Н.В., Абрамова С.Г.,
при секретаре Зайцевой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковым требованиям Дергачева ФИО11 к Босову ФИО12, Абрамову ФИО13, Стрикица ФИО14, Аксененко ФИО15 об установлении кадастровой ошибки в сведениях кадастра недвижимости о местоположении границ земельного участка, об исключении сведений о местоположении границ земельного участка из кадастра недвижимости,
В суд обратился Дергачев А.А. с исковыми требованиями к Босову Н.Г., Абрамову С.Г., Стрикица Р.Н., Аксененко Н.В. об установлении кадастровой ошибки в сведениях кадастра недвижимости о местоположении границ земельного участка, об исключении сведений о местоположении границ земельного участка из кадастра недвижимости.
В обоснование исковых требований истец указал, что имеет в собственности земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: По сведениям кадастра недвижимости границы земельного участка признаются не установленными.
По инициативе истца проведены работы по уточнению межевых границ на местности. Согласно заключению кадастрового инженера, при сопоставлении данных, полученных в результате полевых измерений, со сведениями кадастра недвижимости выявлено, что произошло наложение границ земельного участка истца с другими земельными участками. Это земельный участок с кадастровым номером № , находится в собственности Стрикица Р.Н.. Земельный участок с кадастровым номером № , находится в собственности Абрамова С.Г.. Земельный участок с кадастровым номером № находится в собственности Босова Н.Г., Земельный участок с кадастровым номером № , находится в собственности Аксененко Н.В..
По заключению кадастрового инженера в сведениях государственного кадастра недвижимости о границах указанных земельных участков имеется ошибка, воспроизведенная в кадастре недвижимости.
Ввиду того, что соседние земельные участки имеют некорректные границы, накладывается на участок истца, неверно определены их координаты при межевании, истец просит признать наличие ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № , земельного участка с кадастровым номером № село , земельного участка с кадастровым номером № , земельного участка с кадастровым номером № . Просит исправить кадастровую ошибку путем исключения из кадастра недвижимости этих сведений.
Истец Дергачев А.А. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме. Представитель по доверенности Дергачева Н.В. пояснила, что между смежными землепользователями сложился порядок пользования смежными земельными участками, по границе между участками установлен забор. Считала, что межевая граница между участками должна проходить по существующему ограждению, просила исковые требования удовлетворить.
В судебное заседание явился ответчик Абрамов С.Г., с исковыми требованиями согласился, признал, что споры по фактическим межевым границам с соседями никогда не возникали.
Ответчики – Босов Н.Г., Стрикица Р.Н., Аксененко Н.В. в судебное заседание не явились, были уведомлены о дне и времени судебного заседания.
Представитель Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по уведомлен о дне и времени судебного заседания, в суд не явился. Суд приступил к рассмотрению дела на основании ст.167 ГПК РФ.
Выслушав Дергачева А.А., Дергачеву Н.В., Абрамова С.Г., изучив другие доказательства, суд приходит к выводу.
Согласно п.2 ч.1 ст.28 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровой ошибкой в сведениях является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.
В соответствии с ч.4 этой статьи кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со ст. 22 данного Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
Орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в установленном ч.4 данной статьи порядке.
Эта же норма предусматривает, что суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.
В ходе рассмотрения дела суд установил, что в собственности истца находится земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: . По сведениям кадастра недвижимости границы земельного участка признаются не установленными.
Земельный участок с кадастровым номером № находился в собственности Орловой К.А., после смерти которой наследником является Стрикица Р.Н..
Земельный участок с кадастровым номером № находится в собственности Абрамова С.Г..
Земельный участок с кадастровым номером № находится в собственности Босова Н.Г..
Земельный участок с кадастровым номером № находится в собственности Аксененко Н.В..
В кадастре недвижимости имеются сведения об указанных участках с установленными по результатам межевых работ границами и уточненной площадью.
Из объяснений сторон следует, что границы земельных участков установлены относительно сложившихся фактических границ, которые определяются по имеющимся ограждениям. Явившимся ответчиком Абрамовым С.Г. не оспаривалось наличие на земельных участках существующего длительное время забора.
В судебном заседании ответчик признал, что споры по местоположению указанных объектов между соседями никогда не возникали. Возражения по данному поводу со стороны не явившихся ответчиков не поступили.
Дергачев А.А. ДД.ММ.ГГГГ обратился в орган кадастрового учета с заявлением о проведении государственной регистрации изменений объекта.
Решением кадастровой палаты от ДД.ММ.ГГГГ приостановлено проведение учета в виду выявленного пересечения границ участка.
Для подтверждения своим доводам истец представил суду заключение кадастрового инженера Татарчука Е.А..
По выводам кадастрового инженера имеется отклонение кадастровых сведений от существующих на местности заборов, что вызвало пересечение границ.
Со стороны ответчиков возражения не поступили, они не предоставили иных опровергающих доказательств.
Указанные обстоятельства и представленные доказательства свидетельствуют о наличии допущенной измерительной ошибки в определении координат характерных поворотных точек границ смежных земельных участков. Данная ошибка допущена при проведении межевых работ и воспроизведена в сведениях ГКН.
Принимая во внимание тот факт, что стороны не смогли достигнуть соглашения об исправлении кадастровой ошибки, суд выносит решение о признании наличия кадастровой ошибки при проведении межевания смежных земельных участков с кадастровыми номерами №
Истец просит указать способ исправления кадастровой ошибки путем исключения из кадастра недвижимости координат характерных точек смежных земельных участков Данное требование вполне согласуется с ч. 5 ст. 28 Федерального закона №221-ФЗ.
Руководствуясь ст.194-197 ГПК РФ, суд
Признать наличие кадастровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу:
Исправить кадастровую ошибку путем исключения из государственного кадастра недвижимости сведений об описании местоположения (координатах характерных точек) границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу:
Признать наличие кадастровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу:
Исправить кадастровую ошибку путем исключения из государственного кадастра недвижимости сведений об описании местоположения (координатах характерных точек) границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу:
Признать наличие кадастровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу:
Исправить кадастровую ошибку путем исключения из государственного кадастра недвижимости сведений об описании местоположения (координатах характерных точек) границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу:
Признать наличие кадастровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу:
Исправить кадастровую ошибку путем исключения из государственного кадастра недвижимости сведений об описании местоположения (координатах характерных точек) границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу:
На решение может быть подана апелляционная жалоба в областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья