ООО "Экспертная служба
"ЭКСПЕРТИЗА НЕДВИЖИМОСТИ"

Мы работаем для вас с 2013 года


Ростов-на-Дону

пр. М. Нагибина, 14 а, оф. 631 А

+7(863) 310-71-54
8 (909) 43-45-739


Решение


Каменский районный суд Ростовской области

Каменский районный суд Ростовской области — СУДЕБНЫЕ АКТЫ


Р Е Ш Е Н И Е


Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Каменский районный суд Ростовской области в составе

председательствующего судьи Голенковой Н.П.,

с участием представителя истца адвоката Плотниковой В.И., представившей ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика Администрации г. Каменск-Шахтинского Ростовской области Хворостяной Н.А., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Мельниковой Л.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Богданкина ФИО15 к Администрации г. Каменск-Шахтинского Ростовской области, Межрайонной ИФНС России № 21 по Ростовской области о признании права собственности на домовладения и земельные участки в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:


Богданкин А.А. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации г. Каменск-Шахтинского Ростовской области, в котором просил включить в наследственную массу на имя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом под литерами , навес и земельный участок общей площадью кв.м., расположенные по адресу: ; включить в наследственную массу на имя ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. умершей ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилой дом под литерами навес и земельный участок общей площадью кв.м., расположенные по адресу: ; включить в наследственную массу на имя ФИО1. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом и земельный участок общей площадью кв.м., расположенные по адресу: ; признать в порядке наследования за ним право собственности на жилой дом под литерами навес и земельный участок общей площадью кв.м., расположенные по адресу: ; признать в порядке наследования за ним право собственности на жилой дом и земельный участок общей площадью кв.м., расположенные по адресу: .

В обоснование исковых требований истец указал, что его бабушка ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершая ДД.ММ.ГГГГ, являлась собственником домовладения, расположенного по адресу: , после ее смерти наследство фактически приняла его мать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, после ее смерти он фактически принял наследство после своей умершей матери. Согласно договору о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ и договора от ДД.ММ.ГГГГ указанное домовладение, жилой дом деревянный, полезной площадью кв.м., кухня набивная, сарай набивной, заборы деревянные, колодец каменный, уборная, сливная яма, навес и земельный участок общей площадью кв.м. принадлежит ФИО2. По учетным данным это домовладение по настоящее время ни за кем не числится, так как владельцы домовладения на своё имя его не регистрировали, ему необходимо вступить в наследство на указанный жилой дом и земельный участок. После смерти ФИО2 он принял от нее швейную машинку, холодильник, икону. Его мать, ФИО3, на момент смерти ФИО2 проживала совместно с ней, то есть она фактически приняла наследство после ее смерти, постельное бельё, носильные вещи и другие личные вещи. После смерти его матери, ФИО3, он принял от нее телевизор, золотые украшения и домовладение, расположенное по адресу: . Жилой дом, находящийся по данному адресу в ДД.ММ.ГГГГ году был перестроен. На данный момент по указанному адресу находится жилой дом под литерами , ДД.ММ.ГГГГ года постройки, право собственности на указанный жилой дом ни на кого не зарегистрировано. Для оформления необходимых документов для вступления в наследство на жилой дом и земельный участок на свое имя он обратился , где ему было разъяснено, какие документы на указанный земельный участок ему необходимо предоставить, и что указанный жилой дом является самовольно выстроенным жильём, он не может предоставить необходимые для регистрации документы на данный жилой дом и получить необходимые документы в для вступления в наследство на него, поэтому он вынужден обратиться с иском в суд. Кроме того, согласно типовому договору о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ и кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: , принадлежит его матери ФИО3. ДД.ММ.ГГГГ рождения, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ Он является наследником по завещанию после умершей матери, ему необходимо вступить в наследство на указанный жилой дом и земельный участок, он не может этого сделать, поскольку пропустил срок вступления в наследство и документы на указанный земельный участок были утеряны.

Истец Богданкин А.А., представитель ответчика Межрайонной ИФНС России № 21 по Ростовской области, представители третьих лиц МУП БТИ, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явились. От МУП БТИ и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в суд поступили ходатайства о рассмотрении гражданского дела без их участия (л.д. 91, 93). Суд, изучив материалы гражданского дела, считает возможным рассмотрение гражданского дела в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, в порядке ст. 167 ГПК РФ с участием представителя истца по доверенности адвоката Плотниковой В.И.

В судебном заседании представитель истца адвокат Плотникова В.И. уточнила исковые требования, просила включить в наследственную массу на имя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом под литерами . навес, расположенные по адресу: ; включить в наследственную массу на имя ФИО3. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом под литерами навес, расположенные по адресу: ростовской области, ; включить в наследственную массу на имя ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. умершей ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилой дом и земельный участок общей площадью кв.м., расположенные по адресу: ; признать в порядке наследования за Богданкиным ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом под литерами , навес, расположенные по адресу: ; признать в порядке наследования за Богданкиным ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом и земельный участок общей площадью кв.м., расположенные по адресу: , в обоснование привела доводы, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации г. Каменск-Шахтинского Ростовской области Хворостяная Н.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований, полагала, что они законны и обоснованны.

В судебном заседании были допрошены свидетели ФИО8, ФИО9

Свидетель ФИО8 суду пояснила, что она является соседкой ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ г., поэтому знает их семью. ФИО3 проживала сначала со своей мамой ФИО2 по адресу: , а затем рядом во дворе построили флигель по адресу: . Когда мать ФИО3 умерла, то Татьяна забрала все ее имущество, вещи, посуду. ФИО3 умерла в ДД.ММ.ГГГГ г., за ней досматривал ее сын Богданкин А.А., он же ее похоронил. После смерти своей матери Богданкин А.А. забрал все ее имущество, телевизор, микроволновую печь, холодильник, золотые украшения.

Свидетель ФИО9 в судебном заседании пояснил, что проживает по соседству с семьей Богданкина А.А. с ДД.ММ.ГГГГ. Он знал дедушку Богданкина А.А. - ФИО10, бабушку Богданкина А.А. - ФИО2. Сначала умер ФИО10, затем ФИО2, потом года назад - ФИО3 - мать Богданкина А.А. После смерти матери Богданкин А.А. стал распоряжаться ее имуществом. Когда мать ФИО4 болела онкологическим заболеванием, сын за ней ухаживал. Сейчас он ухаживает за могилками родственников, достраивает подворье, находящееся во флигеле по адресу: .

Изучив материалы гражданского дела, выслушав представителя истца, ответчика, свидетелей, суд пришел к выводу, что исковые требования Богданкина А. А. к Администрации г. Каменск-Шахтинского Ростовской области, Межрайонной ИФНС России № 21 по Ростовской области о признании права собственности на домовладения и земельные участки в порядке наследования подлежат удовлетворению в полном объеме. Выводы суда основаны на следующем.

Из свидетельства о рождении Богданкина А.А. № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №); свидетельства о рождении ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №); свидетельства о заключении брака между ФИО12 и ФИО11 № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №) следует, что Богданкин А.А. - истец по настоящему делу является внуком ФИО2 и сыном ФИО3.

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №). Согласно Договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 владела на праве собственности домовладением, находящимся по адресу: , №. (л.д. №).

Из домовой книги (л.д. №); справок председателя квартального комитета № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №) следует, что в домовладении по адресу: , - следует, что на день смерти ФИО13 была зарегистрирована и проживала по данному адресу, и сам истец Богданкин А.А. зарегистрирован и проживает по данному адресу. Кроме того, свидетельскими показаниями установлено, что после смерти матери ФИО3 забрала личное имущество матери - ФИО2

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №). Согласно типовому договору от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №) ФИО3 в бессрочное пользование был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: , - для возведения жилого дома. На данном участке был построен и введен ДД.ММ.ГГГГ в эксплуатацию (л.д. №) жилой дом, общей площадью кв.м. (л.д. №). Правоустанавливающих документов на данный жилой дом оформлено не было в связи с болезнью ФИО3

В силу п.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. 1110 ГК РФ «при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное».

Согласно ст. 1112 ГК РФ и ст. 113 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина.

Ст. 1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия.

В силу п. 2 ст. 153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с ч. 2 ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В соответствии со ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Таким образом, судом установлено, что в наследственную массу после умершей ФИО3 входят следующие имущественные права: право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: , - перешедшее ей по наследству после матери ФИО2 в результате фактического принятия наследства; право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: . А Богданкин А.А. после смерти своей матери - ФИО3 принял наследство матери, поскольку проживал и был зарегистрирован в жилом доме по адресу: ; вступил во владение и управление наследственным имуществом.

Ст. 1152 ГК РФ предусмотрено, что принятие части наследства означает принятие всего причитающегося наследнику наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:


Исковые требования Богданкина ФИО18 к Администрации г. Каменск-Шахтинского Ростовской области, Межрайонной ИФНС России № 21 по Ростовской области о признании права собственности на домовладения и земельные участки в порядке наследования удовлетворить.

Включить в наследственную массу после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом под литерами , общей площадью кв.м., и навес, расположенные по адресу: .

Включить в наследственную массу после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом под литерами общей площадью кв.м., и навес, расположенные по адресу: ; право собственности на жилой дом общей площадью кв.м. и земельный участок общей площадью кв.м., расположенные по адресу: .

Признать в порядке наследования за Богданкиным ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом под литерами общей площадью кв.м., и навес, расположенные по адресу: ; право собственности на жилой дом общей площадью кв.м. и земельный участок общей площадью кв.м., расположенные по адресу: .

На решение может быть подана кассационная жалоба в Ростовский областной суд через Каменский районный суд в течение 10 дней.

Председательствующий: