ООО "Экспертная служба
"ЭКСПЕРТИЗА НЕДВИЖИМОСТИ"

Мы работаем для вас с 2013 года


Ростов-на-Дону

пр. М. Нагибина, 14 а, оф. 631 А

+7(863) 310-71-54
8 (909) 43-45-739


Решение


Красносулинский районный суд Ростовской области

Красносулинский районный суд Ростовской области — СУДЕБНЫЕ АКТЫ




Р Е Ш Е Н И Е


ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ


районный суд, в составе:

председательствующего судьи Долговой О.М.,

при секретаре Сысоевой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Кот Дениса Анатольевича к Кот Татьяне Владимировне, Комитету по управлению имуществом и муниципальным заказом (КУИ и МЗ), Администрации городского поселения о признании права собственности на гаражи, суд

У С Т А Н О В И Л :


Истец Кот Д.А., обратился в суд с исковым заявлением к Кот Татьяне Владимировне, Комитету по управлению имуществом и муниципальным заказом , третьим лицам: Администрации городского поселения, о признании права собственности на гаражи, указав в заявлении, что ДД.ММ.ГГГГ умер его родной отец –ФИО4. После его смерти открылось наследство, состоящее из недвижимого имущества и автомобилей. На часть имущества, а именно на , расположенную по в за ним было зарегистрировано право собственности в соответствии со свидетельством о праве на наследство. На часть иного имущества отсутствовали правоустанавливающие документы на момент выдачи свидетельства о праве на наследство, в связи с чем, он до настоящего времени не может распорядиться этим имуществом, хотя фактически его принял. Данное имущество – гараж № № в районе , ранее принадлежало его отцу – ФИО4. Указанные гаражи возведены дедушкой истца – ФИО6 в соответствии с выданными ему разрешениями на строительство и находились в его пользовании. После смерти дедушки, отец истца –ФИО4, фактически принял наследство, в числе которого были и указанные гаражи. Он пользовался гаражами, но документов никаких не оформлял, не имея средств для оформления. После смерти отца, истец уполномочил Кот Наталью Викторовну освободить гараж от имущества, принадлежащего делу и отцу, относительно всей наследственной массы. С супругой отца – Кот Татьяной Владимировной был заключен договор о разделе наследственного имущества, в соответствии с которым, он приобрел право пользования указанными гаражами. С момента смерти отца, и по настоящее время, истец пользуется данными гаражами как своими, сделал ремонт. Истец просит признать за ним право собственности на гаражи № площадью кв.м, №, площадью кв.м, расположенные в районе .

В судебном заседании представитель истца по доверенности Кот Н.В. и адвокат Болбот А.В. полностью поддержали исковые требования истца и просили их удовлетворить.

Ответчица Кот Т.В. с исковыми требованиями согласна, пояснила, что являлась женой отца истца – ФИО4, после смерти которого они с истцом подписали соглашение о разделе наследственного имущества, согласно которому данные гаражи в наследство получил Кот Д.А.

Представитель ответчика - КУИ и МЗ в судебное заседание не явился, но предоставил письменный отзыв, подписанный Председателем КУИ и МЗ Г.В. Заднепровским, в котором указано, что не возражает против признания права собственности на указанные гаражи за истцом Кот Д.А. и просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Представитель по доверенности Администрации городского поселения Жеребцов Г.Ю. не возражал против удовлетворения требований истца и просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 218, 219 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое создаваемое недвижимое имущество, подлежит государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 19 и п.2 ст.23 Земельного Кодекса РСФСР ДД.ММ.ГГГГ года правом предоставления земельных участков из земель городов в пределах городской черты имели городские Советы народных депутатов.

В соответствии со ст. 11,29 Земельного Кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется только на основании решений органов, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков.

В силу п.10 ст. 3 ФЗ «О введение в действие Земельного Кодекса РФ» распоряжение землями до разграничения государственной собственности на землю осуществляется органами местного самоуправления. Право органов местного самоуправления на распоряжение земельными участками в пределах городской черты закреплено в ст. 72 ФЗ «О местном самоуправлении», ст. 16 ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления». Согласно ст.7 ч.1 ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления» по вопросам местного значения органами местного самоуправления принимаются муниципальные правовые акты.

Согласно п.5 ч.1 ст. 8 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № –ФЗ к полномочиям органов местного самоуправления поселений в области градостроительной деятельности относится выдача разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, расположенных на территориях поселений.

Как видно из материалов дела Исполнительным Комитетом городского Совета депутатов трудящихся было принято решение о выделении земельного участка под строительство гаражей в районе . Решением исполкома № от ДД.ММ.ГГГГ, а также № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 было разрешено строительство гаражей автомашин индивидуального пользования, а также выданы разрешения на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное, без получения на это необходимых разрешений или существенными нарушениями градостроительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть установлено судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. (ст. 222 ГК РФ в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № №). Таким образом, гаражи, построенные дедом истца – ФИО6, нельзя считать самовольной постройкой.

Судом установлено, что данные гаражи построены ФИО6, умершим ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти гаражами, как своим имуществом пользовался его родной сын – ФИО4, умерший ДД.ММ.ГГГГ. Согласно документам, наследниками умершего ФИО4 являются его родной сын Кот Денис Анатольевич и его жена – Кот Татьяна Владимировна, между которыми заключено соглашение о разделе наследственного имущества от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому спорные гаражи включены в массу наследственного имущества и переходят в собственность Кот Д.А., который пользуется гаражами со дня смерти отца.

Данные обстоятельства подтверждены и свидетелями ФИО13 и ФИО14

Согласно техническим паспортам: гараж №. общей площадью кв.м имеет стоимость рубля, гараж №, площадью кв.м - рубля, что соответствует уплаченной по делу госпошлине.

Таким образом, имеются все основания для удовлетворения требований истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд



Р Е Ш И Л:


Признать за Кот Денисом Анатольевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем право собственности на гараж №, общей площадью кв.м, а также на гараж №, общей площадью кв.м, расположенные в районе

Срок обжалования решения 30 дней в апелляционную инстанцию судебной коллегии по гражданским делам областного суда через районный суд после изготовления решения в окончательной форме.

Судебные постановления могут быть обжалованы в суд надзорной инстанции в течение шести месяцев со дня их вступления в законную силу, при условии, что лицами, участвующими в деле, были исчерпаны иные установленные законом способы обжалования судебного постановления до дня его вступления в законную силу.

Решение изготовлено судом в совещательной комнате.

Судья О.М.Долгова.