ООО "Экспертная служба
"ЭКСПЕРТИЗА НЕДВИЖИМОСТИ"

Мы работаем для вас с 2013 года


Ростов-на-Дону

пр. М. Нагибина, 14 а, оф. 631 А

+7(863) 310-71-54
8 (909) 43-45-739


Решение




Новочеркасский городской суд Ростовской области — СУДЕБНЫЕ АКТЫ

Дело


Р Е Ш Е Н И Е


Именем Российской Федерации

г. Новочеркасск чч.мм.гг.

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе: судьи Пикалова А.Н., при секретаре Харичевой Н.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шевцова Ю.А. к Администрации г. Новочеркасска о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:


Истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением, ссылаясь на то, что является сыном А.Е., умершего чч.мм.гг.

На основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей А.Е. предоставлен земельный участок, площадью ... кв.м. в Садоводческом товариществе ...

На указанном земельном участке возведено строение - сарай литер «А», площадью по наружным размерам ... кв.м.

После смерти А.Е. открылось наследство, однако при обращении истца к нотариусу с заявлением о принятии наследства на вышеуказанное строение и на сам участок, ему было отказано, поскольку право собственности на возведенные строения не были зарегистрированы А.Е. в установленном законом порядке.

На основании вышеизложенного истец просил признать за ним право собственности на сарай литер А, расположенный на садовом участке в Дачном некоммерческом товариществе .

Представитель истца - Хачатурян Г.С., действующий на основании доверенности л.д.12), в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Представитель Администрации г. Новочеркасска, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, каких-либо возражений по существу исковых требований суду не представил.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца Хачатурян Г.С., изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей А.Е. постановлением ... от чч.мм.гг. предоставлен земельный участок площадью ... кв.м. в садоводческом товариществе л.д.10 .

Согласно справке МУП «ЦТИ» л.д.9) на садовом участке, находящемся по адресу№ 1 имеется строение: сарай литер «А» площадью по наружному обмеру - ... кв. м.

В соответствии с ч. 2 ст. 269 ГК РФ лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, вправе, если иное не предусмотрено законом, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества. Здания, сооружения, иное недвижимое имущество, созданные этим лицом для себя, являются его собственностью.

Согласно ст. 1 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» садовый земельный участок - это земельный участок, предоставленный гражданину для выращивания сельскохозяйственных культур, а также для отдыха с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений.

В соответствии с п.п. 4 п. 1 ст. 19 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» член садоводческого объединения имеет право на садовом земельном участке осуществлять в соответствии с установленными требованиями (нормами, правилами и нормативами) строительство и перестройку жилого строения, хозяйственные строения и сооружения.

Согласно ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешений на строительство на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства, не требуется.

А.Е. умер чч.мм.гг., что подтверждается свидетельством о его смерти.

На основании ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из ответа нотариуса Х.С. от чч.мм.гг. на судебный запрос следует, что после умершего А.Е.заведено наследственное дело на основании заявления о принятии наследства по завещанию от Шевцова Ю.А. Наследственная масса заключается в квартире по адресу № 2; садовом участке , находящемся по адресу - № 1; вклады банка. чч.мм.гг. на имя Шевцова Ю.А. выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию на квартиру и вклады.

Согласно ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как установлено судом, истец занимается садоводством на земельном участке, оплачивает все расходы по содержанию садового дома и иных построек, земельного участка, уплачивает налоги, то есть фактически принял наследство.

На основании вышеизложенного, суд считает требование Шевцова Ю.А. подлежащим удовлетворению и соответственно за истцом суд считает возможным признать право собственности в порядке наследования на строения и сооружения, расположенные на земельном участке находящемся по адресу № 1.

Согласно ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно ч. 4 ст. 20 ЗК РФ граждане или юридические лица, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, не вправе распоряжаться этими земельными участками. Однако в соответствии со ст. 271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком. При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 264, 268 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:


Исковое заявление Шевцова Ю.А. удовлетворить в полном объеме.

Признать за Шевцовым Ю.А. право собственности на сарай литер «А» площадью по наружному обмеру - ... кв.м. расположенный по адресу: Дачное некоммерческое товарищество ...по адресу № 1.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд.

Судья: А.Н. Пикалов