Решение
Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону
Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону — СУДЕБНЫЕ АКТЫ
Дело Номер обезличен Номер обезличен
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года Суд Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону
в составе:
судьи Пономаренко Д.Ф.
при секретаре Арушановой В.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Лаухтина Владимира Ивановича к Администрации Железнодорожного района Ростова-на-Дону, 3и лица Давыдов В.А., Давыдов М.А. Лаухтин А.В., об установлении факта принятия наследства и признании права собственности,
Лаухтин В.И. обратился в суд с иском к Администрации Железнодорожного района Ростова-на-Дону об установлении факта принятия наследства и признании права собственности, мотивируя тем, что домовладение, расположенное по адресу Ростов нД ... /1... принадлежит на праве собственности Лаухтину В.И. - 5/16 долей, Лаухтину А.В. - 9/16 долей, Давыдовой А.И - 1/16 доля, Лаухтину Г.И. - 1/16 доля. Дата обезличена года умерла Давыдова А.И., которая является родной сестрой истца, Дата обезличена года умер Лаухтин Г.И., который является родным братом истца. После их смерти никто их наследников к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращался. Фактически наследство принял истец, который вступил во владение наследственным имуществом. Домовладение состоит из жилого дома литер Б, в котором истцом было произведено переоборудование, гаража литер Ж и гаража литер Д, который был построен личными силами и средствами истца.
Лаухтин В.И. просил сохранить жилой дом литер Б общей площадью 61 кв.м., жилой площадью 36.2 кв.м., расположенный по адресу Ростов нД ... ... в перепланированном состоянии. Установить факт принятия наследства после смерти Лаухтина Г.И. и Давыдовой А.И., признать за ним право собственности на 2/16 доли домовладения и гараж литер Д.
Истец в судебное заседание явился, уточнил исковые требования и просил сохранить жилой дом литер Б общей площадью 61 кв.м., жилой площадью 36.2 кв.м., расположенный по адресу Ростов нД ... ... в перепланированном состоянии. Установить факт принятия наследства после смерти Лаухтина Г.И. признать за ним право собственности на 1/16 долю домовладения и гараж литер Д.
Представитель Администрации Железнодорожного района г. Ростова нД в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, в отношении него дело слушается в порядке ст.167 ГПК РФ.
Лаухтин А.В. и Давыдов В.А. в судебное заседание не явились, просили дело рассматривать в их отсутствие. В отношении них дело слушается в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Давыдов М.А.. в судебное заседание явился, против удовлетворения исковых требований не возражал.
Заслушав в судебном заседании истца и Давыдова М.А., исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
Собственниками домовладения, расположенного по .../... в ... являются:
Лаухтин В.И. - 5/16 долей на основании свидетельства о праве на наследство от Дата обезличена года, договора дарения от Дата обезличена года, решения Железнодорожного районного суда Ростова нД от Дата обезличена года.
Лаухтин АВ. - 9/16 долей на основании свидетельства о праве на наследство от Дата обезличена года.
Давыдова А.И. - 1/16 доля на основании свидетельства о праве на наследство от Дата обезличена года и решения Железнодорожного районного суда Ростова нД от Дата обезличена года.
Лаухтин Г.И. - 1/16 доля на основании свидетельства о праве на наследство от Дата обезличена года и решения Железнодорожного районного суда Ростова нД от Дата обезличена года.
Давыдова А.И. умерла Дата обезличена года. После ее смерти наследство приняли наследники первой очереди сыновья Давыдов В.А. и Давыдов М.А. путем подачи заявления в 1 ГНК Ростова нД (л.д. 42).
Лаухтин Г.И. умер Дата обезличена года. После сего смерти наследственное дело не заводилось, что подтверждается ответом нотариуса Соловьевой Г.В. (л.д. 40).
Истец является родным братом Лаухтина Г.И. После его смерти фактически вступил во владение наследственным имуществом, что подтверждается домовой книгой с отметкой о регистрации в жилом доме в шестимесячный срок после смерти наследодателя, пояснениями Давыдова М.А. и ранее заслушанных 3 лиц.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии со ст. 1153 ГК ПФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Поскольку установлено, что истец фактически принял наследство после смерти своего брата Лаухтина Г.И., других лиц, претендующих на наследство, не имеется, исковые требования о признании за ним права собственности на 1/6 долю в праве на домовладение подлежат удовлетворению.
В жилом доме литер Б истцом были произведены переустройство и перепланировка за счет демонтажа печного очага в помещении кухни Номер обезличен, включения ранее не рассчитанной площади коридора Номер обезличен в общую площадь жилого дома, объединения жилых комнат Номер обезличен и Номер обезличен, демонтажа не несущих перегородок туалета Номер обезличен, установки перегородок в помещении коридора Номер обезличен с переносом дверного проема, образовав помещения коридора Номер обезличен и подсобной Номер обезличена.
По заключению эксперта ООО ЮФОСЭО Номер обезличенЭ от Дата обезличена года произведенная перепланировка и переоборудование соответствуют требованиям СНИП, угрозы жизни и здоровью не создают.
В соответствии со ст. 25 ЖК РФ ч. 1 переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого дома.
ч.2 перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии со ст. 26 ЖК РФ переустройство и перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства, по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Для проведения переустройства или перепланировки собственник данного помещения подает в орган, осуществляющий согласование:
1. заявление о переустойстве, 2. правоустанавливающие документы на жилое помещение, 3. подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства или перепланировки, 4. технический паспорт жилого помещения, 5.согасие в письменной форме всех членов семьи (для лиц, проживающих по договору социального найма). 6. заключение органа по охране памятников архитектуры, истории, им культуры, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится является памятником архитектуры, истории и культуры.
В соответствии со ст. 27 ЖК РФ в согласовании переустройства и перепланировки может быть отказано в случае: непредоставления требующихся документов, предоставления документов в ненадлежащий орган и несоответствие проекта требованиям законодательства.
Истец обратился в Администрации. Железнодорожного района Ростова нД с заявлением о согласовании перепланировки и переоборудования. На свое заявление получил ответ с предложением обратиться в суд в связи с наличием общей собственности.
В соответствии со ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном виде, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
По заключению эксперта жилой дом может быть сохранен в переустроенном и перепланированном виде, права и законные интересы совладельца Лаухтина А.В., наследников Давыдовой А.И. и иных лиц не нарушаются.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, созданную или изготовленную для себя, признается за эти лицом. Истцом своими силами и средствами без участия других совладельцев был поострен гараж литер Д. 3и лица против признания за ним права собственности не возражают.
При таких обстоятельствах, уточненные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии жилой дом литер Б общей площадью 61 кв.м., в том числе жилой площадью 36.2 кв.м., расположенный по адресу г. ... ....
Установить факт принятия наследство Лаухтиным Владимиром Ивановичем наследства после смерти Лаухтина Григория Ивановича в виде 1/6 доли в праве на жилой дом литер Б общей площадью 61 кв.м., жилой площадью 36.2 кв.м., расположенный по адресу ...-на... Стачки / ... ....
Признать за Лаухтиным Владимиром Ивановичем право собственности на 1/6 долю в праве на жилой дом литер Б общей площадью 61 кв.м., жилой площадью 36.2 кв.м., расположенный по адресу ...-на... / ... ....
Лаухтина Григория Ивановича, умершего Дата обезличена года из числа собственников 1/6 доли в праве на жилой дом литер Б общей площадью 61 кв.м., жилой площадью 36.2 кв.м., расположенный по адресу ...-на... ... ... ... - исключить.
Признать за Лаухтиным Владимиром Ивановичем право собственности на гараж литер Д площадь. 24.3 кв.м., расположенный по адресу ...-на... ... ... ....
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение 10 дней через Железнодорожный районный суд Ростова нД.
Судья