Решение № 2-100/2013 2-100/2013(2-3793/2012;)~М-3518/2012 2-3793/2012 М-3518/2012 от 26 апреля 2013 г. по делу № 2-100/2013
Дело №
Именем Российской Федерации
г. Новочеркасск 26 апреля 2013 года
Судья Новочеркасского городского суда Ростовской области Пикалов А.Н., при секретаре Амелькиной О.С., с участием прокурора Костюченко М.И., рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Шафоростовой О.В. к Лустенко Н.В. об определении порядка пользования домовладением, нечинении препятствий, вселении, выселении, и разделе автомобиля, как предмета наследства, встречному исковому заявлению Лустенко Н.В. к Шафоростовой О.В. об определении порядка пользования домовладением,
Шафоростова О.В. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства.
Истица является дочерью, а ответчик Лустенко Н.В. является сыном Л.В.С. который умер После смерти Л.В.С.. открылось наследство, в числе которого домовладение с хозяйственными постройками и земельным участком по , а также автомобиль рег. знак № rus.
Решением от произведён раздел наследственного имущества, оставшегося после Л.В.С. в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: , которым суд решил признать за истицей и ответчиком право общей долевой собственности на жилой дом общей площадью кв.м., жилой площадью кв.м., вспомогательной кв.м. и на земельный участок общей площадью кв.м., расположенные по адресу: по 1/2 доле за каждым.
В указанном жилом доме проживает ответчик со своей семьёй - супругой и двумя сыновьями. Ответчик в установленном порядке своих прав на спорное недвижимое имущество не зарегистрировал, в то время как истица произвела государственную регистрацию своих прав на 1/2 долю земельного участка. Право собственности на долю жилого дома зарегистрировать не представилось возможным, так как ответчик не допустил представителей МУП «ЦТИ» для выполнения инвентаризации.
Между сторонами нет согласия относительно пользования спорным имуществом. Ответчик не допускает истицу на территорию указанного домовладения, не даёт ей ключи от спорного дома и калитки, а также без согласия и волеизъявления истицы принял меры к самовольному разделу спорного земельного участка - возведению внутренних заборов, создавая видимость фактического пользования.
истица направила в адрес ответчика телеграмму, в которой требовала немедленно предоставить ей ключи от дома по , а также возражала против возведения ответчиком внутренних заборов, требовала их снести и восстановить в прежних границах. На эту телеграмму ответа истица не получила.
истица направила в адрес ответчика телеграмму, в которой уведомила его о том, что состоится выход техника БТИ для инвентаризации домовладения по адресу с 9 ч. 00 мин. до 17 ч. 00 мин., на что ответа истица также не получила.
истица попыталась войти в спорный жилой дом, но ответчик её не допустил. Этому есть свидетели Ш.И.Н. и К.А.П. в 19 ч. 00 мин. истица была вынуждена вызвать наряд полиции в связи с тем, что ответчик не пускал её на территорию дома по адресу , что также подтверждается талоном-уведомлением № от
В назначенный день, ответчик вновь не впустил техника БТИ, что подтверждается справкой МУП «ЦТИ», к инвентаризации спорного домовладения, чем воспрепятствовал истице в оформлении прав на жилой дом ввиду необходимости постановки его на кадастровый учёт.
Таким образом, Истице, как собственнику, чинятся препятствия в пользовании принадлежащим ей имуществом.
Спорный жилой дом литер «А» состоит из следующих помещений: № – жилая комната – кв.м.; № – жилая комната – кв.м.; № – жилая комната кв.м.; № – жилая комната кв.м.; № – ванная комната – кв.м.; № – коридор – кв.м.; № – кухня – кв.м.; № – остекленная веранда – кв.м. Имеется также подвал - № кв.м. Имеются хозяйственные постройки. Поскольку дом имеет жилую площадь кв.м., то на идеальную долю каждой из сторон приходится: кв.м./ 2 = кв.м. жилой площади.
При данных обстоятельствах, учитывая то, что имеется техническая возможность переноса не несущей перегородки между комнатами № и №, с закладкой дверного проема в этой перегородке, т.е. с изолированием комнат № и № и оборудованием дверного проема в комнату № из кухни №, то возможно определение порядка пользования между сторонами при передаче в пользование каждой из сторон по две жилые комнаты равной площадью, с передачей в совместное пользование сторон мест общего пользования. До идеальной доли сторон кв.м., комнату № площадью кв.м. нужно увеличить до кв.м., а комнату № площадью кв.м. нужно уменьшить до кв.м. При этом, комнату № площадью кв.м. и вновь образованную комнату № площадью кв.м. следует передать в пользование истицы, а комнату № площадью кв.м. и вновь образованную комнату № площадью кв.м. следует передать в пользование ответчика. Места общего пользования № – ванная комната – кв.м.; № – коридор – кв.м.; № – кухня – кв.м.; № – остекленная веранда – кв.м., и подвал № площадью – кв.м. следует передать в совместное пользование сторон.
Хозяйственные строения следует разделить между сторонами, по предложенному экспертом варианту определения порядка пользования земельным участком, с учетом необходимости передачи в пользование сторон прилегающих к передаваемым им в пользование помещениям земельных участков и при равных правах сторон на спорный земельный участок и хозяйственные постройки.
После смерти Л.В.С. в наследство сторонам остался также автомобиль рег. знак № rus. Истица и ответчик являются наследниками 1-й очереди, то есть им причитается по 1/2 доле наследственного имущества.
Согласно выводам отчёта № от рыночная стоимость указанного автомобиля составляет руб. Истица не претендует на использование автомобиля рег. знак № rus. На основании изложенного, истица вправе просить суд произвести раздел автомобиля, передав его в собственность ответчика, взыскав с ответчика в её пользу 1/2 часть стоимости указанного автомобиля в размере руб.
Таким образом, истица просила суд: определить между сторонами порядок пользования жилым домом литер «А» общей площадью кв.м., жилой площадью кв.м., вспомогательной кв.м. и земельным участком общей площадью кв.м., расположенными по адресу: , произвести раздел надворных хозяйственных построек и сооружений: литер Г - гараж, литер Д - душевая, литер М - сарай, литер Н – навес служебный, литер О – навес служебный, литер У – уборная, с возможной выплатой компенсации за превышение доли одной из сторон. Произвести раздел автомобиля рег. знак № rus, передав его в собственность ответчика, исключив умершего Л.В.С. из числа его совладельцев, взыскав с ответчика в пользу истицы 1/2 долю его собственности в сумме руб., а также произвести раздел надворных строений в соответствии с заключением строительно-технической экспертизы. Обязать ответчика Лустенко Н.В. не чинить истице препятствий в пользовании жилым домом литер «А» общей площадью кв.м., жилой площадью кв.м., вспомогательной кв.м. и земельным участком общей площадью кв.м., расположенными по адресу: , то есть в части выделенной истице судом в пользование, а также в инвентаризации всего домовладения, хозяйственных построек и постановки указанного жилого дома на кадастровый учёт, вселив истицу в выделенные ей жилые помещения и выселив ответчика из них, обязав ответчика передать истице ключи от входной калитки и жилого дома по указанному адресу. Взыскать с ответчика Лустенко Н.В. все судебные издержки, в том числе госпошлину, расходы на представителя и расходы на экспертизу, а также иные расходы: на доверенность на представителя в сумме руб.; на удостоверение копии свидетельства – руб.; расходы на копию отчета - руб., а всего руб. (л.д. 6-11).
В ходе рассмотрения настоящего гражданского дела Шафоростова О.В. уточнила требования иска, в котором просила суд: определить между сторонами порядок пользования жилым домом литер «А» общей площадью кв.м, жилой площадью кв.м, вспомогательной кв.м. и земельным участком общей площадью кв.м., расположенными по адресу: , в соответствии с вариантом № предложенным экспертом, по которому: в общее пользование Шафоростовой О.В. и Лустенко Н.В., предоставить земельный участок № площадью кв.м., в следующих границах: По фасадной фактической границе участка домовладения на расстоянии м. от левой границы в сторону правой границы – п.м.; на расстоянии . от левой границы домовладения до жилого дома литер «А» и далее по стене жилого дома литер «А» со стороны пристроя литер «А1» - п.м., п.м., п.м.; далее перпендикулярно тыльным стенам жилого дома литер «А» и пристроя литер «А1» - п.м.; до угла гаража литер «Г» и далее вдоль фасадной стены гаража литер «Г» и навеса литер «Н» - .м., п.м.; от навеса литер «Н» до фасадной границы участка домовладения - п.м.; участок № предоставляемый в общее пользование Шафоростовой О.В. и Лустенко Н.В., на плане (приложение № к заключению) выделен желтым цветом; в пользование Шафоростовой О.В. предоставить земельный участок № площадью 574,5 кв.м., под частью жилого дома литер «А» и прилегающая территория в тыльной части жилого дома, в следующих границах: от левой границы участка домовладения, на расстоянии м. от фасадной границы домовладения, и далее по оси стен жилого дома литер «А» между помещениями собственников по варианту порядка пользования жилым домом - п.м., п.м.; по границе участка № по стене жилого дома литер «А» со стороны пристроя литер «А1» и далее в сторону тыльной границы домовладения – п.м., п.м.; от границы участка № параллельно правой границы в сторону тыльной границы домовладения – п.м.; до правой границы параллельно тыльной границы домовладения – п.м.; по правой границе до тыльной границы домовладения – п.м.; по тыльной границе домовладения, меже с соседним домовладением № по – п.м.; по левой границе домовладения, меже с соседним домовладением № по – п.м.; В пользование Шафоростовой О.В. предоставляется строение навеса литер «О». Участок № предоставляемый в пользование Шафоростовой О.В. на плане выделен штриховкой синего цвета. В пользование Лустенко Н.В. предоставить два земельных участка общей площадью кв.м., а именно: земельный участок № площадью кв.м., в следующих границах: по фасадной границе домовладения, от границы участка № – п.м.; по правой границе домовладения, от фасадной границы до границы участка № – п.м.; по границе участка № – п.м.; по тыльной границе участка № – п.м., п.м.; по правой границе участка № до фасадной границы участка домовладения – п.м. земельный участок № площадью кв.м. в следующих границах: по фасадной границе домовладения, от левой границы до границы участка № – п.м.; по левой границе участка № – п.м., п.м.; по границе участка №, по осям стен разделяющих помещения собственников по варианту порядка пользования жилым домом и далее до левой границы домовладения – .м., п.м. по левой границе домовладения, меже с соседним домовладением № по , до фасадной границы участка домовладения – пм. В пользование Лустенко Н.В.. предоставляются строения навеса литер «Н», гараж литер «Г», сарай литер «М», навес литер «Ю» (ранее душ литер «Д»), уборная литер «У». Участки № и № предоставляемые в пользование Лустенко Н.В. на плане (приложение № к заключению) выделены штриховкой зеленого цвета; произвести раздел автомобиля рег. знак № rus, передав его в собственность ответчика, исключив умершего Л.В.С. из числа его совладельцев, взыскав с ответчика в пользу истицы 1/2 долю его собственности в сумме руб., а также произвести раздел надворных строений в соответствии с заключением строительно-технической экспертизы; обязать ответчика Лустенко Н.В. не чинить Шафоростовой О.В. препятствий в пользовании жилым домом литер «А» общей площадью кв.м., жилой площадью кв.м., вспомогательной кв.м. и земельным участком общей площадью кв.м., расположенными по адресу: в , в соответствии с вариантом предложенным экспертом, т.е. в части жилой комнаты и мест общего пользования выделенных истице судом в пользование, а также в инвентаризации всего домовладения, хоз.построек и постановки указанного жилого дома на кадастровый учёт, вселив Шафоростову О.В. в выделенные ей судом в пользование жилые помещения и выселив ответчика из них, обязав ответчика передать Шафоростовой О.В. ключи от входной калитки и жилого дома по указанному адресу; разделить между сторонами хозяйственные постройки и сооружения по адресу: , следующим образом: выделить истице в собственность навес литер «О», признав за ней право собственности на это строение, прекратив на него право общей долевой собственности сторон исключив Лустенко Н.В. из числа его совладельцев; выделить в собственность Лустенко Н.В.: литер Г - гараж, литер Д - душевая, литер М - сарай, литер Н – навес служебный, литер У – уборная, прекратив на него право общей долевой собственности сторон, исключив истицу из числа его совладельцев, признав право собственности на эти строения за Лустенко Н.В.; взыскать с ответчика Лустенко Н.В. в пользу истицы: компенсацию за отклонение от идеальной доли сторон на подлежащие разделу указанные выше строения в сумме рубля, все судебные издержки, в том числе госпошлину, расходы на представителя, расходы на экспертизу, а также на уведомление ответчика в сумме руб. (л.д. 141-148).
Лустенко Н.В. подал встречное исковое заявление к Шафоростовой О.В. об определении порядка пользования домовладением, в котором указал, что является родным сыном Л.В.С., умершего года. Отец Лустенко Н.В. являлся собственником домовладения и земельного участка по адресу: . Как наследник первой очереди Лустенко Н.В. имеет право на наследство после смерти своего отца. Решением от был произведен раздел наследственного имущества, оставшегося после Л.В.С., умершего в виде жилого дома и земельного участка расположенных по адресу: . Суд решил признать за Лустенко Н.В. и Шафоростовой О.В. право общей долевой собственности на жилой дом общей площадью кв.м., жилой площадью кв.м., вспомогательной кв.м. и на земельный участок общей площадью кв.м., расположенные по адресу: по 1\2 доле за каждым. В указанном жилом доме проживает Лустенко Н.В. с супругой и двумя сыновьями. Ответчица в указанном домовладении никогда не проживала. Между Лустенко Н.В. и Шафоростовой О.В. фактического пользования домовладением и земельным участком никогда не было. Согласие между сторонами не достигнуто относительно пользования спорным имуществом. Шафоростова О.В. указывает на отправку Лустенко Н.В. телеграмм , года, года, однако суд не должен принимать данные сведения во внимание, так как они являются голословными и ничем не подтверждены документально. Так же в материалах дела отсутствует талон-уведомление № от года. По 2-му варианту заключения № от экспертом предлагается в общее пользование Шафоростовой О.В. Лустенко Н.В., предоставить земельный участок № площадью кв.м., в следующих границах: Расстоянии м. от левой границы домовладения, по стене жилого дома литер «А» со стороны пристроя литер «А1 »-.м., .м.; Далее перпендикулярно тыльным стенам жилого дома литер «А» и пристроя литер «А1 »-1,52 Гаража литер «Г» и далее вдоль фасадной стены гаража литер «Г»-.м. п.м: Гаража литер «Г» в сторону фасадной границы участка домовладения - п.м: веранды литер «al» до пристроя литер «А1 »- п.м: пристороя литер «А1»-.м.. .м. Участок № предоставляемый в общее пользование Шафоростовой О.В. и Лустенко Н.В.(приложение № к заключению) выделен желтым цветом. Таким образом, исходя из формулы (2) на долю собственников приходятся участки площадью: кв.м. Из приведенного выше расчета, на 1/2 долю в праве собственности, по разработанному варианту порядка пользования, без учета площади участка общего пользования, приходится по .м. площади участка для каждого собственника. Из проведенного расчета предлагается: В пользование Шафоростовой О.В предоставить земельный участок № площадью по .м., под частью жилого дома литер «А» и прилегающая территория в тыльной части жилого дома, в следующих границах: Левой границы участка домовладения, на расстоянии . от фасадной границы домовладения, и далее по оси стен жилого дома литер «А» между помещениями собственников порядка пользования жилым домом-.м., .м. границе участка 31 по стене жилого дома литер «А» со стороны пристроя литер «А1» и далее в сторону тыльной границы домовладения- п.м.. п.м. В сторону левой границы домовладения до существующего ограждения внутри участка- В строну тыльной границы параллельно левой границы домовладения вдоль существующего домовладения внутри участка- п.м. Далее параллельно существующего ограждения внутри участка до правой границы домовладения по -.м. Далее по правой границе до тыльной границы домовладения- п.м. Тыльной границе домовладения, меже с соседним домовладением № по Левой границе домовладения, меже с соседним домовладением № по . Участок № предоставляемый в пользование Шафоростовой О.В. на плане выделен штриховкой синего цвета. В пользование Лустенко Н.В. предоставить земельный участок № площадью кв.м. в следующих границах: По фасадной границе домовладения - п.м. По правой границе домовладения, от фасадной границы до границы участка№-.м. По границе участка№-.м., ..м.. п.м., До тыльной границы участка№-.м. По границе участка №-.м По границе участка№ по осям стен разделяющих помещения собственников по варианту порядка пользования жилым домом и далее до левой границы домовладения-.м. По левой границе домовладения, меже с соседним домовладением № по , до фасадной границы участка домовладения-.м. В пользование Лустенко Н,В. предоставляются строения навеса литер «О», навес литер «Н»,гараж литер «Г», сарай литер «М», навес литер «Ю»(ранее душ литер «Д»), уборная литер «У». Участок № предоставляемый в пользование Лустенко Н.В.на плане (приложение № к заключению) выделен штриховкой зеленого цвета. В результате проведенных расчетов установлено. Что по предлагаемому варианту № определения порядка пользования, компенсация за превышение доли со стороны Лустенко Н.В. в пользу Шафоростовой О.В. составляет округленно ) рубля. По вопросу порядка пользования жилым домом он согласен только в части жилых комнат. Ответчик считает, что в исковых требованиях истицы в стоимость компенсации в размере рублей не должен входить в расчет компенсации литер О-навес служебный, так как в варианте № заключения предложенного истицей литер О-навес служебный находится и остается в ее пользовании и к тому же истица просит признать на него право собственности за собой.
Таким образом, расчетная стоимость компенсации считает завышенной.
Лустенко Н.В. произвел неотделимые улучшения наследственного имущества. Поскольку Лустенко Н.В. до смерти отца постоянно проживал в спорном домовладении, пользовался им в отличии от истицы, производил улучшения наследства, имеет преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли спорного домовладения перед Шафоростовой О.В.
Кроме того, в состав наследственного имущества входит автомобиль , рег. знак № rus принадлежавший отцу. Согласно отчету от стоимость автомобиля составляет рублей. Лустенко Н.В. считает, что указанный автомобиль должен перейти в собственность Шафоростовой О.В. Лустенко Н.В. также против взыскания с него всех судебных расходов по делу.
Учитывая изложенные обстоятельства, просил суд определить между сторонами порядок пользования жилым домом литер «А» общей площадью кв.м., жилой кв.м, вспомогательной кв.м. и земельным участком общей площадью кв.м. расположенными по адресу: в соответствии с вариантом № предложенным экспертом, по которому: Расстояние м. от левой границы домовладения, по стене жилого дома литер «А» со стороны пристроя литер «А1 »-.м.; Далее перпендикулярно тыльным стенам жилого дома литер «А» и пристроя литер «А1 »- Гаража литер «Г» и далее вдоль фасадной стены гаража литер «Г»- п.м: Гаража литер «Г» в сторону фасадной границы участка домовладения - п.м: веранды литер «al» до пристроя литер «А1 »-4,04 п.м: пристороя литер «А1»-.м. Участок № предоставляемый в общее пользование Шафоростовой О.В. и Лустенко Н.В.(приложение № к заключению) выделен желтым цветом. Таким образом, исходя из формулы (2) на долю собственников приходятся участки площадью: кв.м. Из приведенного выше расчета, на "Л долю в праве собственности, по разработанному варианту порядка пользования, без учета площади участка общего пользования, приходится по ,м. площади участка для каждого собственника. Из проведенного расчета предлагается: В пользование Шафоростовой О.В предоставить земельный участок № площадью по .м., под частью жилого дома литер «А» и прилегающая территория в тыльной части жилого дома, в следующих границах: Левой границы участка домовладения, на расстоянии . от фасадной границы домовладения, и далее по оси стен жилого дома литер «А» между помещениями собственников порядка пользования жилым домом-.м. границе участка 31по стене жилого дома литер «А» со стороны пристроя литер «А1» и далее в сторону тыльной границы домовладения- п.м. В сторону левой границы домовладения до существующего ограждения внутри участка- В строну тыльной границы параллельно левой границы домовладения вдоль существующего домовладения внутри участка- п.м. Далее параллельно существующего ограждения внутри участка до правой границы домовладения по -.м. Далее по правой границе до тыльной границы домовладения- п.м. тыльной границе домовладения, меже с соседним домовладением № по левой границе домовладения, меже с соседним домовладением № по . Участок № предоставляемый в пользование Шафоростовой О.В. на плане (приложение№) выделен штриховкой синего цвета. В пользование Лустенко Н.В. предоставить земельный участок № площадью кв.м. в следующих границах: По фасадной границе домовладения - п.м. По правой границе домовладения, от фасадной границы до границы участка№-.м. По границе участка№-.м., п.м., До тыльной границы участка№-.м. По границе участка №-.м. По границе участка № по осям стен разделяющих помещения собственников по варианту порядка пользования жилым домом и далее до левой границы домовладения- п.м. По левой границе домовладения, меже с соседним домовладением № по , до фасадной границы участка домовладения-.м. В пользование Лустенко Н.В. предоставляются строения навеса литер «О», навес литер «Н»,гараж литер «Г», сарай литер «М», навес литер «Ю»(ранее душ литер «Д»), уборная литер «У». Участок № предоставляемый в пользование Лустенко Н.В. на плане(приложение № к заключению) выделен штриховкой зеленого цвета. Произвести раздел автомобиля . знак № rus., передав его в собственность Шафоростовой О.В, исключив из числа собственников Л.В.С. умершего года.
В судебное заседание истица не явилась, будучи извещена надлежащим образом, просила в иске рассмотреть дело в её отсутствие, с участием представителя адвоката В.П.В., что не препятствует рассмотрению дела в соответствии со ст.167 ГПК РФ.
В судебном заседании представитель истца адвокат В.П.В., действующий на основании доверенности и ордера исковые требования Шафоростовой О.В. поддержал, просил удовлетворить в полном объёме, требования встречного иска просил оставить без удовлетворения.
Ответчик Лустенко Н.В., а также его представитель - П.Л.И., просили в удовлетворении исковых требований Шафоростовой О.В. отказать, требования встречного иска удовлетворить в полном объеме.
Представитель прокуратуры – Костюченко М.И., требования Шафоростовой О.В. в части выселения Лустенко Н.В., просила оставить без удовлетворения как необоснованные и несоответствующие действующему законодательству РФ.
Выслушав мнение сторон, заключение прокурора, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, суд считает исковые требования Шафоростовой О.В. подлежащими частичному удовлетворению, по следующим основаниям.
Судом установлено, что решением от по гражданскому делу № произведён раздел наследства Л.В.С., умершего За Л.В.С. и Шафоростовой О.В. признано право общей долевой собственности на жилой дом общей площадью кв.м., жилой площадью кв.м., вспомогательной кв.м. и земельный участок общей площадью кв.м., расположенные по адресу: в по 1/2 доле за каждым (л.д. 60-61).
Из справки № от МУП «ЦТИ» следует, что здания и строения, находящееся по адресу числятся за Л.В.С. с долей собственности – 1/2 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию № от г., свидетельства о праве на наследство по закону № от и за Шафоростовой О.В. с долей собственности – 1/2 на основании решения дело № от (л.д. 25).
Из свидетельства о государственной регистрации права от № следует, что 1/2 доля земельного участка, расположенного по адресу принадлежит Шафоростовой О.В. (л.д. 59).
Из технического паспорта № от МУП «ЦТИ» следует, что на земельном участке площадью кв.м. находятся следующие строения: литер А – жилой дом, литер А1 – основной пристрой, литер А1 – подвал, литер а1 – остеклённая веранда, литер Г – гараж, литер Д – душевая, литер К – колодец, литер М – сарай, литер Н – навес, литер О - навес, литер у1 - уборная (л.д. 62-68).
Из справки № от нотариуса К.А.А. следует, что в её производстве находится дело № о наследовании имущества гражданина Л.В.С., умершего в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства обратились дети наследодателя Шафоростова О.В. и Лустенко Н.В., иных наследников не установлено (л.д. 74).
Допрошенные в судебном заседании свидетели Ш.И.Н. и Е.Е.Н. пояснили суду, что истица не может пользоваться спорным домовладением, так как её брат Лустенко Н.В. не пускает истицу, чем чинит препятствия в пользовании и распоряжением имуществом. После неоднократных препятствий со стороны ответчика истец вызывала полицию.
Факт чинения препятствий пользования спорным домовладением не оспаривается в судебном заседании и самим ответчиком, который пояснил, что не желает видеть истицу на территории домовладения в его отсутствие, поскольку семья ответчика длительное время проживает на территории спорного домовладения, в жилом доме и на территории домовладения находятся личные вещи ответчика, кроме того, ответчик произвел неотделимые улучшения домовладения, а истица никогда там не проживала, имеет отдельное жилье.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, вместе с тем, каких-либо доказательств о выполнении ответчиком Лустенко Н.В. неотделимых улучшений спорного домовладения ответной стороной суду представлено не было, имеющиеся в материалах дела платежные документы, подтверждающие приобретение Лустенко Н.В. различных строительных материалов, не могут быть приняты судом во внимание, поскольку обоснованных доказательств использования данных строительных материалов с целью производства неотделимых улучшений спорного домовладения, суду не представлено.
Определением суда от по делу назначена строительно-техническая экспертиза с целью разрешения следующих вопросов:
- каков наиболее оптимальный порядок пользования сторонами жилым домом литер «А» и земельным участком общей площадью кв.м., расположенными по адресу: в соответствии с идеальными долями сторон или максимально к ним приближенным и вариантом раздела хозяйственных построек;
- определить вариант раздела между сторонами хозяйственных построек и сооружений по этому же адресу: литер Г - гараж, литер Д - душевая, литер М - сарай, литер Н – навес служебный, литер О – навес служебный, литер У – уборная, расположенными по адресу: , с возможной выплатой компенсации за превышение доли одной из сторон.
Строительно-технической экспертизой, проведённой ИП Т.А.А. 10/13 от (л.д. 86-114) разработан 1 вариант порядка пользования жилым домом и четыре варианта порядка пользования земельным участком с учетом долей собственников, с различными вариантами раздела строений и организаций входов на участки.
Согласно варианту порядка пользования жилым домом эксперт предлагает в общее пользование Шафоростовой О.В. и Лустенко Н.В. выделить подсобные помещения общей площадью 18,7 кв.м., а именно следующие помещения:
Подвал:
2. Служебное – площадью 4,9 кв.м.
1-й этаж:
5. Ванная – площадью 3,7 кв.м.
6. Коридор – площадью 3,3 кв.м.
7. Кухня – площадью 6,8 кв.м.
Лустенко Н.В. предоставить в пользование жилую комнату № площадью кв.м. и жилую комнату № площадью кв.м.
Шафоростовой О.В. предоставить в пользование жилую комнату № площадью кв.м. и жилую комнату № площадью кв.м.
В общее пользование Шафоростовой О.В. и Лустенко Н.В. выделить веранду литер «а1».
Суд соглашается с указанным вариантом, поскольку данный вариант экспертного заключения является единственно возможным, не нарушает прав и законных интересов сторон, вместе с тем, иного варианта, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, ответной стороной суду представлено не было.
Согласно первому варианту порядка пользования земельным участком, эксперт предложил в общее пользование Шафоростовой О.В. и Лустенко Н.В. предоставить земельный участок № площадью кв.м., в следующих границах: по фасадной фактической границе участка домовладения на расстоянии м. от левой границы в сторону правой границы – п.м.; на расстоянии м. от левой границы домовладения до жилого дома литер «А» и далее по стене жилого дома литер «А» со стороны пристроя литер «А1» - п.м.; далее перпендикулярно тыльным стенам жилого дома литер «А» и пристроя литер «А1» - п.м., до угла гаража литер «Г» и далее вдоль фасадной стены гаража литер «Г» и навеса литер «Н» - п.м.; от навеса литер «Н» до фасадной границы участка домовладения - п.м.; участок № предоставляемый в общее пользование Шафоростовой О.В. и Лустенко Н.В., на плане (приложение № к заключению) выделен желтым цветом. В пользование Шафоростовой О.В. предоставить земельный участок № площадью кв.м., под частью жилого дома литер «А» и прилегающая территория в тыльной части жилого дома, в следующих границах: от левой границы участка домовладения, на расстоянии м. от фасадной границы домовладения, и далее по оси стен жилого дома литер «А» между помещениями собственников по варианту порядка пользования жилым домом - п.м. По границе участка № по стене жилого дома литер «А» со стороны пристроя литер «А1» и далее в сторону тыльной границы домовладения – п.м. От границы участка № параллельно правой границы в сторону тыльной границы домовладения – п.м.; до правой границы параллельно тыльной границы домовладения – п.м. По правой границе до тыльной границы домовладения – п.м. По тыльной границе домовладения, меже с соседним домовладением № по – п.м. По левой границе домовладения, меже с соседним домовладением № по – п.м. В пользование Шафоростовой О.В. предоставляется строение навеса литер «О». Участок № предоставляемый в пользование Шафоростовой О.В. на плане (приложение № к заключению) выделен штриховкой синего цвета. В пользование Лустенко Н.В. предоставить два земельных участка общей площадью кв.м., а именно: земельный участок № площадью кв.м., в следующих границах: по фасадной границе домовладения, от границы участка № – п.м.; по правой границе домовладения, от фасадной границы до границы участка № – п.м.; по границе участка № – п.м. по тыльной границе участка № – п.м. по правой границе участка № до фасадной границы участка домовладения – п.м. земельный участок № площадью кв.м. в следующих границах: по фасадной границе домовладения, от левой границы до границы участка № – п.м.; по левой границе участка № – п.м.; по границе участка №, по осям стен разделяющих помещения собственников по варианту порядка пользования жилым домом и далее до левой границы домовладения – п.м. По левой границе домовладения, меже с соседним домовладением № по , до фасадной границы участка домовладения – пм. В пользование Лустенко Н.В. предоставляются строения навеса литер «Н», гараж литер «Г», сарай литер «М», навес литер «Ю» (ранее душ литер «Д»), уборная литер «У». Участки № и № предоставляемые в пользование Лустенко Н.В. на плане (приложение № к заключению) выделены штриховкой зеленого цвета. В результате проведенных расчетов установлено, что по предлагаемому варианту № определения порядка пользования, компенсация за превышение доли со стороны Лустенко Н.В. в пользу Шафоростовой О.В. составляет округленно рубля.
Вторым вариантом порядка пользования земельным участком экспертом предлагается: в общее пользование Шафоростовой О.В. и Лустенко Н.В., предоставить земельный участок № площадью кв.м., в следующих границах: на расстоянии м. от левой границы домовладения, по стене жилого дома литер «А» со стороны пристроя литер «А1» - п.м.; далее перпендикулярно тыльным стенам жилого дома литер «А» и пристроя литер «А1» - п.м.; до угла гаража литер «Г» и далее вдоль фасадной стены гаража литер «Г» - п.м.; от гаража литер «Г» в сторону фасадной границы участка домовладения - .м.; в створе стены веранды литер «а1» до пристроя литер «А1» - 4,04 п.м.; по стенам пристроя литер «А1» - п.м. Участок № предоставляемый в общее пользование Шафоростовой О.В. и Лустенко Н.В., на плане (приложение № к заключению) выделен желтым цветом. В пользование Шафоростовой О.В. предоставить земельный участок № площадью кв.м., под частью жилого дома литер «А» и прилегающая территория в тыльной части жилого дома, в следующих границах: от левой границы участка домовладения, на расстоянии м. от фасадной границы домовладения, и далее по оси стен жилого дома литер «А» между помещениями собственников по варианту порядка пользования жилым домом - п.м. по границе участка № по стене жилого дома литер «А» со стороны пристроя литер «А1» и далее в сторону тыльной границы домовладения – п.м. в сторону левой границы домовладения до существующего ограждения внутри участка – п.м.; в сторону тыльной границы параллельно левой границы домовладения вдоль существующего ограждения внутри участка – п.м. Далее параллельно существующего ограждения внутри участка до правой границы домовладения по – п.м.; далее по правой границе до тыльной границы домовладения – п.м.; по тыльной границе домовладения, меже с соседним домовладением № по – п.м. По левой границе домовладения, меже с соседним домовладением № по – п.м. Участок № предоставляемый в пользование Шафоростовой О.В. на плане (приложение № к заключению) выделен штриховкой синего цвета. В пользование Лустенко Н.В. предоставить земельный участок № площадью кв.м., в следующих границах: по фасадной границе домовладения – п.м.; по правой границе домовладения, от фасадной границы до границы участка № – п.м.; по границе участка № – п.м.; до тыльной границы участка № – п.м.; по границе участка № – п.м.; по границе участка №, по осям стен разделяющих помещения собственников по варианту порядка пользования жилым домом и далее до левой границы домовладения – п.м. По левой границе домовладения, меже с соседним домовладением № по , до фасадной границы участка домовладения – пм. В пользование Лустенко Н.В. предоставляются строения навеса литер «О», навес литер «Н», гараж литер «Г», сарай литер «М», навес литер «Ю» (ранее душ литер «Д»), уборная литер «У». Участок № предоставляемый в пользование Лустенко Н.В. на плане (приложение № к заключению) выделен штриховкой зеленого цвета. В результате проведенных расчетов установлено, что по предлагаемому варианту № определения порядка пользования, компенсация за превышение доли со стороны Лустенко Н.В. в пользу Шафоростовой О.В. составляет округленно ) рубля.
Третьим вариантом порядка пользования земельным участком предлагается: в общее пользование Шафоростовой О.В. и Лустенко Н.В., предоставить земельный участок № площадью кв.м., в следующих границах: на расстоянии . от левой границы домовладения, по стене жилого дома литер «А» со стороны пристроя литер «А1» - 4,12 п.м., п.м.; по тыльной и правой стенам пристроя литер «А1» - п.м.; по стене веранды литер «а1» и далее в сторону правой границы домовладения – п.м.; в сторону фасадной границы участка домовладения - п.м.; далее до пристроя литер «А1» - п.м.; по стенам пристроя литер «А1» - п.м. Участок № предоставляемый в общее пользование Шафоростовой О.В. и Лустенко Н.В., на плане (приложение № к заключению) выделен желтым цветом. В пользование Шафоростовой О.В. предоставить земельный участок № площадью кв.м., под частью жилого дома литер «А» и прилегающая территория, в следующих границах: По оси стен жилого дома литер «А» между помещениями собственников по варианту порядка пользования жилым домом - п.м. По границе участка № – п.м.; Далее до правой границы домовладения по – п.м.; По правой границе в сторону тыльной границы домовладения – п.м. Далее параллельно существующего ограждения внутри участка в сторону левой границы домовладения – п.м. Параллельно левой границы домовладения вдоль существующего ограждения внутри участка до жилого дома литер «А» - п.м. По стенам жилого дома литер «А» - п.м. В пользование Шафоростовой О.В. предоставляются строения навеса литер «О», навес литер «Н», гараж литер «Г», сарай литер «М», навес литер «Ю» (ранее душ литер «Д»), уборная литер «У». Участок № предоставляемый в пользование Шафоростовой О.В. на плане (приложение № к заключению) выделен штриховкой синего цвета. В пользование Лустенко Н.В. предоставить земельный участок № площадью кв.м., в следующих границах: По фасадной границе домовладения – п.м.; по правой границе домовладения, от фасадной границы до границы участка № – п.м.; по границе участка № – .м.; до границе участка № – п.м. по границе участка № по осям стен разделяющих помещения собственников по варианту порядка пользования жилым домом и далее вдоль левой границы домовладения – п.м. По границе участка № до правой границы домовладения по – п.м.; по правой границе домовладения, до тыльной границы участка домовладения – пм.; по тыльной границе домовладения, меже с соседним домовладением № по – п.м. По левой границе домовладения, меже с соседним домовладением № по – п.м. Участок № предоставляемый в пользование Лустенко Н.В. на плане (приложение № к заключению) выделен штриховкой зеленого цвета. В результате проведенных расчетов установлено, что по предлагаемому варианту № определения порядка пользования, компенсация за превышение доли со стороны Шафоростовой О.В.. в пользу Лустенко Н.В. составляет округленно рубля.
Четвёртым вариантом порядка пользования земельным участком предлагается: в общее пользование Шафоростовой О.В. и Лустенко Н.В., предоставить земельный участок № площадью кв.м., в следующих границах: по фасадной фактической границе участка домовладения на расстоянии м. от левой границы в сторону правой границы – п.м.; до жилого дома литер «А» и далее по стене жилого дома литер «А» со стороны пристроя литер «А1» - п.м.; далее перпендикулярно тыльным стенам жилого дома литер «А» и пристроя литер «А1» - п.м.; до угла гаража литер «Г» и далее вдоль фасадной стены гаража литер «Г» и навеса литер «Н» - п.м.; от навеса литер «Н» до фасадной границы участка домовладения - п.м.; участок № предоставляемый в общее пользование Шафоростовой О.В. и Лустенко Н.В., на плане (приложение № к заключению) выделен желтым цветом. В пользование Шафоростовой О.В. предоставить земельный участок № площадью кв.м., под частью жилого дома литер «А» и прилегающая территория в тыльной части жилого дома, в следующих границах: от левой границы участка домовладения, на расстоянии м. от фасадной границы домовладения, и далее по оси стен жилого дома литер «А» между помещениями собственников по варианту порядка пользования жилым домом - п.м. по границе участка № по стене жилого дома литер «А» со стороны пристроя литер «А1» и далее в сторону правой границы домовладения – п.м. От границы участка № параллельно левой границы в сторону тыльной границы домовладения – п.м.; В сторону правой границы по существующему ограждению внутри участка – п.м. От существующего ограждения до тыльной границы домовладения – п.м. По тыльной границе домовладения, меже с соседним домовладением № по – п.м. По левой границе домовладения, меже с соседним домовладением № по – п.м. В пользование Шафоростовой О.В. предоставляются строения навеса литер «О» и навес литер «Ю» (ранее душ литер «Д»). Участок № предоставляемый в пользование Шафоростовой О.В. на плане (приложение № к заключению) выделен штриховкой синего цвета. В пользование Лустенко Н.В. предоставить два земельных участка общей площадью кв.м., а именно: земельный участок № площадью кв.м., в следующих границах: по фасадной границе домовладения, от границы участка № – п.м.; по правой границе до тыльной границы домовладения – п.м.; по тыльной границе домовладения – п.м.; по границе участка № – п.м.; по границе участка № до фасадной границы участка домовладения – п.м.; земельный участок № площадью кв.м. в следующих границах: по фасадной границе домовладения, от левой границы до границы участка № – п.м.; по левой границе участка № – п.м.; по границе участка №, по осям стен разделяющих помещения собственников по варианту порядка пользования жилым домом и далее до левой границы домовладения – п.м. По левой границе домовладения, меже с соседним домовладением № по , до фасадной границы участка домовладения – пм. В пользование Лустенко Н.В.. предоставляются строения навеса литер «Н», гараж литер «Г», сарай литер «М», уборная литер «У». Участки № и № предоставляемые в пользование Лустенко Н.В. на плане (приложение № к заключению) выделены штриховкой зеленого цвета. В результате проведенных расчетов установлено, что по предлагаемому варианту № определения порядка пользования, компенсация за превышение доли со стороны Лустенко Н.В. в пользу Шафоростовой О.В. составляет руб.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения правоотношения; иными способами, предусмотренными законом.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Исследовав экспертное заключение, суд считает возможным установить
первый вариант порядка пользования земельным участком с учетом долей собственников, предложенный экспертом, согласно которому в общее пользование Шафоростовой О.В. и Лустенко Н.В., предоставить земельный участок № площадью кв.м., в следующих границах: по фасадной фактической границе участка домовладения на расстоянии м. от левой границы в сторону правой границы – п.м.; на расстоянии . от левой границы домовладения до жилого дома литер «А» и далее по стене жилого дома литер «А» со стороны пристроя литер «А1» - п.м.; далее перпендикулярно тыльным стенам жилого дома литер «А» и пристроя литер «А1» - п.м.; до угла гаража литер «Г» и далее вдоль фасадной стены гаража литер «Г» и навеса литер «Н» - п.м.; от навеса литер «Н» до фасадной границы участка домовладения - п.м.; участок № предоставляемый в общее пользование Шафоростовой О.В. и Лустенко Н.В., на плане (приложение № к заключению) выделен желтым цветом. В пользование Шафоростовой О.В. предоставить земельный участок № площадью кв.м., под частью жилого дома литер «А» и прилегающая территория в тыльной части жилого дома, в следующих границах: от левой границы участка домовладения, на расстоянии м. от фасадной границы домовладения, и далее по оси стен жилого дома литер «А» между помещениями собственников по варианту порядка пользования жилым домом - п.м. По границе участка № по стене жилого дома литер «А» со стороны пристроя литер «А1» и далее в сторону тыльной границы домовладения – п.м. От границы участка № параллельно правой границы в сторону тыльной границы домовладения – п.м.; до правой границы параллельно тыльной границы домовладения – п.м. По правой границе до тыльной границы домовладения – п.м. По тыльной границе домовладения, меже с соседним домовладением № по – п.м. По левой границе домовладения, меже с соседним домовладением № по – п.м. В пользование Шафоростовой О.В. предоставляется строение навеса литер «О». Участок № предоставляемый в пользование Шафоростовой О.В. на плане (приложение № к заключению) выделен штриховкой синего цвета. В пользование Лустенко Н.В. предоставить два земельных участка общей площадью кв.м., а именно: земельный участок № площадью кв.м., в следующих границах: по фасадной границе домовладения, от границы участка № – п.м.; по правой границе домовладения, от фасадной границы до границы участка № – п.м.; по границе участка № – п.м. по тыльной границе участка № – п.м. по правой границе участка № до фасадной границы участка домовладения – п.м. земельный участок № площадью кв.м. в следующих границах: по фасадной границе домовладения, от левой границы до границы участка № – п.м.; по левой границе участка № – п.м.; по границе участка № по осям стен разделяющих помещения собственников по варианту порядка пользования жилым домом и далее до левой границы домовладения – п.м. По левой границе домовладения, меже с соседним домовладением № по , до фасадной границы участка домовладения – пм. В пользование Лустенко Н.В.. предоставляются строения навеса литер «Н», гараж литер «Г», сарай литер «М», навес литер «Ю» (ранее душ литер «Д»), уборная литер «У». Участки № и № предоставляемые в пользование Лустенко Н.В. на плане (приложение № к заключению) выделены штриховкой зеленого цвета.
В результате проведенных расчетов установлено, что по предлагаемому варианту № определения порядка пользования, компенсация за превышение доли со стороны Лустенко Н.В. в пользу Шафоростовой О.В. составляет рубля.
Рассматриваемый вариант №, предлагаемый экспертом, по мнению суда, является оптимальным в исполнении, более удобным, не нарушает прав и законных интересов сторон.
В ходе рассмотрения настоящего гражданского дела ответной стороной заявлялось ходатайство о назначении повторной строительно-технической экспертизы с целью установления дополнительного возможного варианта порядка пользования земельным участком и раздела спорного домовладения, однако обоснованных доказательств невозможности использования четырех вариантов предложенных экспертным заключением № от года, Лустенко Н.В., а также его представителем, суду представлено не было, что, по мнению суда, является лишь поводом к затягиванию рассмотрения гражданского дела и вынесению по нему законного и обоснованного решения. Вместе с тем, при предоставлении Лустенко Н.В. встречных требований, последний просил принять во внимание второй вариант порядка пользования земельным участком и раздела спорного домовладения предложенный тем же экспертным заключением № от года.
Согласно ст. 133 ГК РФ вещь, раздел которой в натуре невозможен без изменения ее назначения, признается неделимой.
В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.
Согласно ст. 1165 ГК РФ наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними.
Статьей 1168 ГК РФ предусмотрено, что наследник, постоянно пользовавшийся неделимой вещью, входящей в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли этой вещи перед наследниками, не пользовавшимися этой вещью и не являвшимися ранее участниками общей собственности на нее.
Таким образом, усматриваются основания для раздела между сторонами автомобиля рег. знак № rus посредством выплаты выделяющемуся собственнику стоимости его доли одному из двух участников долевой собственности.
На данный объект прав претендуют обе стороны.
Суд в этой части считает необходимым произвести раздел автомобиля рег. знак № rus, передав его в собственность ответчика Лустенко Н.В., исключив, при этом, умершего Л.В.С. из числа собственников, взыскав с ответчика в пользу Шафоростовой О.В. 1/2 долю стоимости автомобиля, поскольку рассматриваемое имущество на протяжении всего времени существования находилось на территории спорного домовладения, доступа как к указанному имуществу так и спорному домовладению истец не имела.
Из отчёта об оценке № от рыночная стоимость автомобиля , регистрационный знак № rus. составляет руб. (л.д. 27-57), иного расчета стоимости указанного имущества, стороной ответчика, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, суду представлено не было.
Таким образом, 1/2 доля стоимости автомобиля составляет рублей.
Следовательно, в порядке раздела указанного имущества Шафоростову О.В. следует исключить из числа его совладельцев, передав автомобиль рег. знак № rus в собственность Лустенко Н.В., прекратив право долевой собственности Шафоростовой О.В. на данное имущество, взыскав с Лустенко Н.В. в пользу Шафоростовой О.В. денежные средства в размере руб.
Рассматривая требования Шафоростовой О.В. о вселении последней в спорное домовладение, предоставлении ключей от домовладения, а также инвентаризации и постановки жилого дома на кадастровый учет, суд считает данные требования производными от требования заявителя о нечинении препятствий в пользовании домовладением, в связи с чем, они также подлежат удовлетворению.
Учитывая изложенные выше обстоятельства, установленные судом в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела, суд приходит к выводу об отсутствии необходимых оснований для удовлетворения требований встреченного искового заявления Лустенко Н.В.
Кроме того, из квитанции к приходному кассовому ордеру от № следует, что за оказание помощи по представительству в суде по настоящему делу истица оплатила адвокату В.П.В. денежные средства в размере руб. (л.д. 150).
С учетом положений ст.100 ГПК РФ, суд полагает разумным взыскание с ответчика в пользу истицы расходов, связанных с оплатой услуг представителя в размере рублей.
Согласно ст. ст. 94, 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истицы следует также взыскать понесенные последней расходы, связанный с оплатой государственной пошлины в размере рубля, услуг удостоверения копии свидетельства в размере рублей, оплатой отчета - рублей, оплатой услуг эксперта в размере рублей, оплатой комиссии по оплате услуг эксперта в размере рублей, а также оплатой почтовой корреспонденции в размере копеек.
Рассматривая требования истца о выселении Лустенко Н.В. из выделенных в пользование истцу жилых помещений, согласно разработанному экспертом заключению, суд находит данные требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным жилищным законодательством, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Таким образом, а также учитывая, что каких-либо доказательств, свидетельствующих об отказе Лустенко Н.В. освободить выделяемые в пользование Шафоростовой О.В., согласно экспертному заключению, жилые помещения (№), суду представлено не было, требования Шафоростовой О.В. о выселении Лустенко Н.В. удовлетворению не подлежат.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Исковые требования Шафоростовой О.В. к Лустенко Н.В. удовлетворить частично.
Определить между сторонами порядок пользования жилым домом литер «А» общей площадью кв.м., жилой площадью кв.м., вспомогательной кв.м. расположенным по адресу: , в соответствии с вариантом № предложенным экспертом, по которому:
В общее пользование Шафоростовой О.В. и Лустенко Н.В. выделить подсобные помещения общей площадью кв.м., а именно следующие помещения:
Подвал:
2. Служебное – площадью кв.м.
1-й этаж:
5. Ванная – площадью кв.м.
6. Коридор – площадью кв.м.
7. Кухня – площадью кв.м.
Лустенко Н.В. предоставить в пользование жилую комнату № площадью кв.м. и жилую комнату № площадью кв.м.
Шафоростовой О.В. предоставить в пользование жилую комнату № площадью кв.м. и жилую комнату № площадью кв.м.
В общее пользование Шафоростовой О.В. и Лустенко Н.В. выделить веранду литер «а1».
Определить между сторонами порядок пользования земельным участком общей площадью кв.м., расположенный по адресу: , в соответствии с вариантом № предложенным экспертом, по которому:
В общее пользование Шафоростовой О.В. и Лустенко Н.В. предоставить земельный участок № площадью кв.м., в следующих границах:
По фасадной фактической границе участка домовладения на расстоянии м. от левой границы в сторону правой границы – п.м.;
На расстоянии . от левой границы домовладения до жилого дома литер «А» и далее по стене жилого дома литер «А» со стороны пристроя литер «А1» - п.м.;
- далее перпендикулярно тыльным стенам жилого дома литер «А» и пристроя литер «А1» - п.м.;
- до угла гаража литер «Г» и далее вдоль фасадной стены гаража литер «Г» и навеса литер «Н» - п.м.;
- от навеса литер «Н» до фасадной границы участка домовладения - п.м.;
Участок № предоставляемый в общее пользование Шафоростовой О.В. и Лустенко Н.В., на плане (приложение № к заключению) выделен желтым цветом.
В пользование Шафоростовой О.В. предоставить земельный участок № площадью кв.м., под частью жилого дома литер «А» и прилегающая территория в тыльной части жилого дома, в следующих границах:
- от левой границы участка домовладения, на расстоянии м. от фасадной границы домовладения, и далее по оси стен жилого дома литер «А» между помещениями собственников по варианту порядка пользования жилым домом - п.м.;
- по границе участка № по стене жилого дома литер «А» со стороны пристроя литер «А1» и далее в сторону тыльной границы домовладения – п.м.;
- от границы участка № параллельно правой границы в сторону тыльной границы домовладения – п.м.;
- до правой границы параллельно тыльной границы домовладения – п.м.;
- по правой границе до тыльной границы домовладения – п.м.;
- по тыльной границе домовладения, меже с соседним домовладением № по – п.м.;
- по левой границе домовладения, меже с соседним домовладением № по – п.м.;
В пользование Шафоростовой О.В. предоставляется строение навеса литер «О».
Участок № предоставляемый в пользование Шафоростовой О.В. на плане (приложение № к заключению) выделен штриховкой синего цвета.
В пользование Лустенко Н.В. предоставить два земельных участка общей площадью кв.м., а именно:
- земельный участок № площадью кв.м., в следующих границах:
- по фасадной границе домовладения, от границы участка № – п.м.;
- по правой границе домовладения, от фасадной границы до границы участка № – п.м.;
- по границе участка № – п.м.;
- по тыльной границе участка № – п.м.;
- по правой границе участка № до фасадной границы участка домовладения – п.м.
- земельный участок № площадью кв.м. в следующих границах:
- по фасадной границе домовладения, от левой границы до границы участка № – п.м.;
- по левой границе участка № – п.м.;
- по границе участка №, по осям стен разделяющих помещения собственников по варианту порядка пользования жилым домом и далее до левой границы домовладения – п.м.
- по левой границе домовладения, меже с соседним домовладением № по , до фасадной границы участка домовладения – пм.
В пользование Лустенко Н.В. предоставляются строения навеса литер «Н», гараж литер «Г», сарай литер «М», навес литер «Ю» (ранее душ литер «Д»), уборная литер «У».
Участки № и № предоставляемые в пользование Лустенко Н.В. на плане (приложение № к заключению) выделены штриховкой зеленого цвета.
Произвести раздел автомобиля рег. знак № rus, передав его в собственность ответчика, исключив умершего Лустенко В.С. из числа его совладельцев, взыскав с ответчика в пользу Шафоростовой О.В. компенсацию стоимости его 1/2 доли в праве собственности на данное имущество в сумме руб.
Обязать ответчика Лустенко Н.В. не чинить Шафоростовой О.В. препятствий в пользовании жилым домом литер «А» общей площадью кв.м., жилой площадью кв.м., вспомогательной кв.м. и земельным участком общей площадью кв.м., расположенными по адресу: , в соответствии с вариантом предложенным экспертом, то есть в части жилых комнат и мест общего пользования выделенных Шафоростовой О.В. судом в пользование, а также в инвентаризации всего домовладения, хозяйственных построек и постановки указанного жилого дома на кадастровый учёт.
Вселить истицу в выделенные ей судом в пользование жилые помещения, обязав ответчика передать Шафоростовой О.В. ключи от входной калитки и жилого дома по указанному адресу.
Произвести раздел надворных строений в соответствии с заключением строительно-технической экспертизы.
Разделить между сторонами хозяйственные постройки и сооружения по адресу: , следующим образом:
- выделить Шафоростовой О.В. в собственность навес литер «О», признав за ней право собственности на это строение, прекратив на него право общей долевой собственности сторон, исключив Лустенко Н.В. из числа его собственников;
- выделить в собственность Лустенко Н.В.:
- литер Г - гараж,
- литер Д - душевая,
- литер М - сарай,
- литер Н – навес служебный,
- литер У – уборная, прекратив на него право общей долевой собственности сторон, исключив истицу из числа его совладельцев, признав право собственности на эти строения за Лустенко Н.В..
Взыскать с ответчика Лустенко Н.В. в пользу Шафоростовой О.В. компенсацию за отклонение от идеальной доли сторон на подлежащие разделу указанные выше строения в сумме рубля.
Взыскать с ответчика Лустенко Н.В. в пользу Шафоростовой О.В. расходы, связанный с оплатой государственной пошлины в размере рубля, услуг удостоверения копии свидетельства в размере рублей, оплатой отчета в размере рублей, оплатой услуг эксперта в размере рублей, оплатой комиссии по оплате услуг эксперта в размере рублей, а также оплатой почтовой корреспонденции в размере копеек.
В удовлетворении требований Шафоростовой О.В. о выселении Лустенко Н.В. из выделенных в пользование истцу жилых помещений, согласно разработанному экспертом заключению – отказать.
В удовлетворении встречного искового заявления Лустенко Н.В. к Шафоростовой О.В. отказать в полном объеме.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд РО в течение месяца, со дня изготовления мотивированного текста решения.
Мотивированный текст решения изготовлен .
Судья: А.Н. Пикалов