Решение № 2-544/2015 2-544/2015~М-516/2015 М-516/2015 от 29 июля 2015 г. по делу № 2-544/2015
№ 2-544/2015
Именем Российской Федерации
п. Орловский 29 июля 2015 года
Орловский районный суд Ростовской области в составе
председательствующего судьи Руденко Л.В.,
с участием представителя истцов Сиденко А.М., Сиденко И.М. адвоката Ткаченко Н.А., действующей на основании ордера,
представителя ответчика администрации Орловского сельского поселения Орловского района Ростовской области по доверенности Шмаковой Н.С.,
при секретаре Голубовой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сиденко А.М., Сиденко И.М. к Администрации Орловского района Ростовской области, Администрации Орловского сельского поселения Орловского района Ростовской области, о признании в порядке наследования права общей долевой собственности на жилой дом,
Истцы обратились в суд с настоящим иском, указав, что являются наследниками второй очереди по закону своей сестры С умершей ДД.ММ.ГГГГ., после смерти которой осталось следующее имущество: земельный участок для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства общей площадью кв.м., с кадастровым номером №, находящийся по адресу , что подтверждается государственным актом на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №№ выданным на основании постановления главы администрации Орловского сельсовета Ростовской области за №114 от 02.06.1994г.; а также домовладение с кадастровым номером №, расположенное по тому же адресу.
05.02.2015г. истцами был изготовлен технический паспорт и получен кадастровый паспорт на указанное домовладение, согласно которых общая площадь домовладения составляет кв.м.
В техническом паспорте от 28.04.1988г. указан правообладатель домовладения – С на основании регистрационного удостоверения № от 06.10.1972г., однако при изготовлении технического паспорта от 05.02.2015г. правообладатель в нем не указан.
Ссылаясь на положения п.8 Постановления Пленума Верховного Суда от 29.05.2012г. №9, истцы просили суд включить в наследственную массу после смерти С домовладение с кадастровым номером №, расположенное по адресу , общей площадью кв.м. и признать за каждым из них право общей долевой собственности в размере 1/2 на указанное домовладение.
Истцы в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие с участием представителя Ткаченко Н.А., на доводах иска настаивали.
Представитель истцов – адвокат Ткаченко Н.А. в судебном заседании просила иск удовлетворить по изложенным в нем доводам. Пояснила, что в настоящее время регистрационное удостоверение на спорное домовладение утрачено, в связи с чем истцы лишены возможности в ином порядке признать за собою право собственности на спорный жилой дом.
Представитель ответчика Администрации Орловского района Ростовской области просил рассмотреть дело без своего участия, решение вопроса по иску оставил на усмотрение суда.
Представитель ответчика Администрации Орловского сельского поселения Орловского района Ростовской области по доверенности Шмакова Н.С. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала.
На основании ч.ч. 3,5 ст.167 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.
Выслушав объяснения представителя истцов, проверив и оценив имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к следующему выводу.
Право наследования, предусмотренное ч.4 ст. 35 Конституции Российской Федерации и более подробно урегулированное гражданским законодательством, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение.
В силу ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. В силу ч.2 данной статьи принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии со ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Из искового заявления и материалов дела следует, что истцы являются наследниками второй очереди после смерти сестры С умершей ДД.ММ.ГГГГ. и в установленный законом шестимесячный срок обратились к нотариусу с заявлениями о вступлении в права наследования (л.д.27-34).
Основанием обращения истцов в суд послужило отсутствие правоподтверждающих документов на домовладение с кадастровым номером №, расположенное по адресу .
В силу абзаца 2 п.1 ст. 2 ФЗ №122-ФЗ «О государственной регистрации пав на недвижимое имущество и сделок ним» от 21.07.1997г., государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
В силу положений ст. 6 данного Закона, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации.
В настоящее время правоподтверждающие документы на спорный жилой дом утрачены.
Суды рассматривают требования граждан о включении имущества в состав наследства в случаях, когда у наследодателя право собственности на имущество не было оформлено либо было оформлено ненадлежащим образом. Например, когда по каким-то причинам право не было зарегистрировано в установленном законом порядке; если имущество подлежало регистрации, но фактически не регистрировалось; если в правоустанавливающих документах имеются ошибки и неточности, которые невозможно устранить во внесудебном порядке и т.п.
При этом, суд может вынести решение о включении имущества в состав наследства в том случае, если представленные материалы позволяют сделать вывод о том, что спорное имущество в действительности принадлежало наследодателю.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.9 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012г. №9, при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Согласно ответу Орловского отделения Ростовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 13.07.2015г. №404, жилой дом, расположенный по адресу , принадлежал С на основании регистрационного удостоверения № от 06.10.1972г., зарегистрированного в органах БТИ Орловским ККП от 22.03.1977г. (л.д.50).
Указанное обстоятельство подтверждается наличием записи в № (л.д.51).
Согласно государственному акту на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №№, зарегистрированному за №6442, С по адресу на основании постановления администрации Орловского сельсовета от 02.06.1994г. №114 предоставлен в собственность земельный участок в размере 0, 0711 га земель для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства (л.д.15-16).
Из установленных в ходе судебного разбирательства обстоятельств следует, что С на праве собственности принадлежало спорное жилое помещение, в связи с чем требования истцов о включении жилого дома в состав наследства, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчиков, судом признаются правомерными.
Факт отсутствия в настоящее время регистрационного удостоверения на жилой дом не означает отсутствия права собственности наследодателя С в отношении него и не является основанием для исключения этого имущества из состава наследства.
Право С на спорное недвижимое имущество никем не оспаривалось. Сведений о наличии иных наследников С суду не представлено.
Из ответа Орловского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области от 16.07.2015г. следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на спорный жилой дом.
Доводы истцов, изложенные в исковом заявлении и поддержанные их представителем в судебном заседании, подтверждаются совокупностью имеющихся в деле и исследованных судом доказательств.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194 – 198 ГПК РФ,
Иск Сиденко А.М., Сиденко И.М. удовлетворить полностью.
Включить в наследственную массу после смерти С домовладение с кадастровым номером № общей площадью кв.м., состоящее из жилой комнаты № площадью 4,3 кв.м., подсобной комнаты № общей площадью 3,1 кв.м., жилой комнаты № площадью 5,5 кв.м., жилой комнаты № площадью 8,4 кв.м., жилой комнаты № площадью 12,9 кв.м., жилой комнаты № площадью 7,1 кв.м., расположенное по адресу .
Признать право общей долевой собственности Сиденко А.М. Сиденко И.М. в порядке наследования по закону после смерти С домовладение с кадастровым номером № общей площадью кв.м., состоящее из жилой комнаты № площадью 4,3 кв.м., подсобной комнаты № общей площадью 3,1 кв.м., жилой комнаты № площадью 5, 5 кв.., жилой комнаты № площадью 8, 4 кв.м., жилой комнаты № площадью 12,9 кв.м., жилой комнаты № площадью 7,1 кв.м., расположенное по адресу , в размере 1/2 доли за каждым.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Орловский районный суд Ростовской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 03 августа 2015 года.
Судья