Решение № 2-3941/2015 2-3941/2015~М-3463/2015 М-3463/2015 от 29 июля 2015 г. по делу № 2-3941/2015
Дело № 2-3941/2015
Именем Российской Федерации
29 июля 2015 г. г. Шахты
Шахтинский городской суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Шам С.Е., при секретаре Лысак Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Согомонян Е. П. к Администрации г. Шахты Ростовской области о признании права собственности на жилой дом,
Истец обратился в суд с иском по следующим основаниям: ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи, удостоверенного нотариусом г. Шахты Рясной Е.В., зарегистрированном в реестре за №. истица с мужем приобрели домовладение в том числе жилой дом лит. «А» по адресу: .
24.06.2011 года супруг истицы умер. В период жизни супруга была произведена реконструкцию жилого дома лит. «А», путем возведения пристройки, в результате чего изменилась общая площадь дома лит. «А. А1» с 35.5 кв.м. до 60.0 кв.м.
После смерти мужа истица обратилась к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство.
21.02.2012 года нотариусом г. Шахты Таран О.Н. выданы свидетельства о праве на наследство по закону и праве собственности на совместное имущество на ? доли жилого дома лит. «А».
Свое право собственности на дом истец зарегистрировать не может, т.к. возведенная пристройка не была узаконена.
После смерти мужа истица обратилась в Администрацию г. Шахты с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию индивидуального жилого дома лиг. «А,А1» по адресу: .
Письмом Администрации г. Шахты № от ДД.ММ.ГГГГ отказано во вводе в эксплуатацию и рекомендовано обратиться в суд для признания права па реконструированный объект.
Заключением ДАиГПР Администрации г. Шахты № от ДД.ММ.ГГГГ и техническому заключению ООО «АКБ» реконструированный объект соответствует требованиям (.41 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные».
Истица просила признать право собственности за Согомонян Е. П. на жилой дом лит. «А. А1» жилой площадью 35,5 кв.м. и общей площадью 60.0 кв.м. по адресу: .
Истица в судебное заседание явилась просила признать право собственности за Согомонян Е. П. на жилой дом лит. «А. А1» жилой площадью 35,5 кв.м. и общей площадью 60.0 кв.м. по адресу: .
Представитель Администрация г. Шахты в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в письменном отзыве просит рассмотреть дело без его участия на усмотрения суда в соответствии с действующим законодательством.
Выслушав мнение истца, исследовав представленные доказательства, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии с ч.1 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.
В соответствии с ч.1 ст.9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
В соответствии с п. 1. ст. 8 Гражданского Кодекса РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии со ст.218 ГК РФ одним из оснований приобретения права собственности является переход имущества по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
В силу абз. 1 ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ч.1 ст.1153 ГК РФ принятии наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство…
В соответствии с ч.2 ст.1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно п.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В соответствии с ч.1 ст. 2 ФЗ №122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними» от 21.07.1997 г. государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи, удостоверенного нотариусом г. Шахты ФИО3, зарегистрированном в реестре за №. истица с мужем приобрели домовладение в том числе жилой дом лит. «А» по адресу: .
24.06.2011 года супруг истицы умер. В период жизни супруга была произведена реконструкцию жилого дома лит. «А», путем возведения пристройки, в результате чего изменилась общая площадь дома лит. «А, А1» с 35.5 кв.м. до 60.0 кв.м.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ основанием приобретения права собственности является переход права собственности в случае смерти гражданина на принадлежащее ему имущество по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В судебном заседании установлено, после смерти мужа истица обратилась к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство.
21.02.2012 года нотариусом г. Шахты Таран О.Н. выданы свидетельства о праве на наследство по закону и праве собственности на совместное имущество на ? доли жилого дома лит. «А».
Таким образом в судебном заседании установлено, что в настоящее время единственным наследником принявшим наследство является Согомонян Е.П.
Согласно технической документации представленной в судебное заседание, спорный жилой дом, соответствует требованиям строительных норм и правил, правил безопасности, государственных стандартов, других нормативных правовых актов Российской Федерации и нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, подлежащих обязательному исполнению при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства, и имеет 100% готовность.
В соответствии с ч.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В силу ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Пунктом 3 ч.1 ст.8 ГК РФ предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
При вышеизложенных обстоятельствах суд, считает возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд-
Исковые требования Согомонян Е. П. к Администрации г. Шахты Ростовской области о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить в полном объеме.
Признать право собственности за Согомонян Е. П. на жилой дом лит. «А, А1» жилой площадью 35,5 кв.м. и общей площадью 60.0 кв.м. расположенный по адресу: .
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца.
Судья С.Е. Шам