Решение № 2-1748/2015 2-1748/2015~М-1464/2015 М-1464/2015 от 6 августа 2015 г. по делу № 2-1748/2015
Дело 2-1748/15
Именем Российской Федерации
06 августа 2015 года г. Сальск
Сальский городской суд Ростовской области
в составе:
председательствующего судьи Пивоваровой Н.А.
при секретаре Гладченко Т.Н.,
с участием представителя истца по доверенности от 29 мая 2015 года Гарбузовой О.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коноваловой В.И. к Администрации Сальского городского поселения о признании права собственности на наследственное имущество,
Коновалова В.И. обратилась в суд с иском к Администрации Сальского городского поселения о признании права собственности на наследственное имущество, мотивируя требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер её родной брат М.П.И.. Она является наследником, по закону. Наследственное имущество, состоит из: целого жилого дома литер «А», общей площадью 38,6 кв.м., находящегося по адресу: . Указанный целый жилой дом принадлежит наследодателю на основании Типового договора № 149 о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке, удостоверенного Сальской ГНК Ростовской области, 26 ноября 1985 года, реестр № 5774 и Дополнительного договора от 1993 года.
Согласно договору о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке № 149 от 26 ноября 1985 года, общая площадь жилого дома составила 55,86 кв.м., в том числе жилая 36,16 кв.м. Согласно дополнительному договору от 1993 года общая площадь дома составила 24,9 кв.м. и жилая 21,4 кв.м.
Согласно результатам произведенного обмера от 20 ноября 2014 года (технический паспорт выдан Сальским филиалом ГУПТИ РО), общая площадь дома составила 38,6 кв.м., жилая площадь 21,4 кв.м., увеличение общей площади на 13,7 кв.м. за счет ранее не рассчитанной площади холодных коридоров.
В установленные законодательством сроки, истец обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства. Однако нотариус не может выдать свидетельство на право собственности на наследственное имущество, в виду того, что имеются расхождения в площадях, указанные в типовом договоре и в выписке из решения № 203 от 25 сентября 1985 года. Кроме этого, в адресе места нахождения наследственного имущества допущена ошибка, вместо указано
Согласно Акту обследования технического состояния жилого дома Литер «Бб», переустройство жилого дома, расположенного по адресу: не создает угрозу жизни и здоровья граждан (Акт от 02.06.2015г. прилагается).
В соответствии с экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Ростовской области в г. Сальске от 12 марта 2015 года, на соответствие условий проживания требованиям санитарного законодательства, актом санитарно-эпидемиологического обследования от 05 июня 2015 года, условия проживания в доме по адресу: , соответствуют: СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологическим требованиям к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Согласно справке МЧС и ПР главного управления надзорной деятельности по Сальскому району УНД и ПР Главного управления МЧС России по Ростовской области проведено обследование жилого дома расположенного по адресу: нарушения противопожарных правил и норм, создающих угрозу жизни не выявлено.
На основании вышеизложенного истец просит признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью 38,6 кв.м., расположенный по адресу: после смерти умершего М.П.И..
Истец о времени и месте судебного разбирательства извещена в порядке ст.113 ГПК РФ, в назначенное судом время не явилась, посредством заявления просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Суд, применительно положений статьи 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.
Представитель истца по доверенности Гарбузова О.И. исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске, просила удовлетворить.
Администрация Сальского городского поселения о времени и месте судебного разбирательства извещена в порядке, предусмотренном ст. 113 ГПК РФ, в судебное заседание представитель не явился, о причинах неявки суду не сообщил и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. В связи с чем, руководствуясь ст. 167 ч. 4 ГПК РФ с учетом мнения представителя истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В силу ст. 195 ГПК РФ суд основывает свое решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, оценивая все доказательства, представленные суду в совокупности.
Изучив материалы дела, исследовав и оценив доказательства, выслушав представителя истца, суд пришел к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием.
Как следует из искового заявления и подтверждено материалами дела, ДД.ММ.ГГГГ умер М.П.И., что подтверждается свидетельством о смерти серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС Администрации Сальского района Ростовской области (л.д.8).
Коновалова В.И. является родной сестрой наследодателя, что подтверждается свидетельством о её рождении серии №, выданным 29 № (л.д.9), свидетельством о рождении М.П.И. серии № (л.д.10), а также свидетельством о браке истца серии № (л.д.11).
Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В силу ст. 1152 ГК РФ и ст. 1153 ГК РФ принятие наследства возможно двумя способами: либо путем подачи нотариусу по месту открытия наследства заявления о принятии наследства, либо путем фактического принятия наследства, о котором свидетельствовало бы совершение наследником определенных действий, указанных в п. 2 ст. 1153 ГК РФ.
Из сообщения нотариуса Сальского района Ростовской области К. Н.И. № от 01 августа 2015 года следует, что после смерти М.П.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ, поступило заявление о принятии наследства по закону от сестры наследодателя Коноваловой В.И., 02 декабря 2014 года реестровый номер 8-5233. Заведено наследственное дело № 318/2014. Наследственная масса - целый жилой дом с земельным участком, находящиеся по адресу: (л.д.39).
Указанные выше обстоятельства, свидетельствуют о том, что истец является единственным наследником по закону, принявшим наследство в установленном законом порядке после смерти М. П.И. умершего ДД.ММ.ГГГГ
Согласно ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Обращаясь в суд с исковым заявлением, истец ссылается на то, что нотариус не может выдать свидетельство на право собственности на наследственное имущество, в виду того, что имеются расхождения в площадях на спорный жилой дом, в частности между площадью указанной в типовом договоре и площадью, отраженной в техническом паспорте. Кроме этого, в выписке из Решения Сальского городского Совета народных депутатов Ростовской области от 25 сентября 1985 года № 203, в адресе места нахождения наследственного имущества допущена ошибка, вместо переулок , указано
Судом установлено, что согласно выписке из Решения Исполнительного комитета Сальского городского Совета народных депутатов Ростовской области от 25 сентября 1985 года № 203, за М. П.И. закреплен земельный участок (стр.кв.71-2, площадью 480,0, уч-к б/н), под строительство жилого дома, жилой площадью 36,16 кв.м. (л.д.16).
Из типового договора о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке № 149 от 26 ноября 1985 года следует, что М.П.И. дал обязательство построить жилой дом на земельном участке в , площадью 480 кв.м., полезной площадью 55,86 кв.м., в том числе жилой 36,16 кв.м. Договор удостоверен Сальской ГНК Ростовской области 26 ноября 1985 года реестровый номер 577 (л.д.12-14).
Согласно условиям Дополнительного договора от 1993 года, полезная площадь дома, расположенного по адресу: составила 24,9 кв.м., жилая площадь 21,4 кв.м. (л.д.15).
Из технического паспорта по состоянию на 25 ноября 1991 года на жилой дом, расположенный по адресу: , следует, что общая площадь дома составила 24,9 кв.м., жилая 21,4 кв.м. (л.д.43-49).
В судебном заседании установлено, что согласно выписке из постановления Администрации г. Сальска и Сальского района Ростовской области от 27 февраля 1992 года № 261, изменены условия договора № 149 от 26 ноября 1985 года, считать жилой дом, расположенный по адресу: жилой площадью 21,4 кв.м., полезной площадью 24,9 кв.м. (л.д.41).
Согласно техническому паспорту на жилой дом, расположенный по адресу: инвентарный номер 3114, по состоянию на 20 ноября 2014 года, общая площадь данного объекта недвижимого имущества составляет 38,6 кв.м. При этом, увеличение общей площади на 13,7 кв.м. произошло за счет ранее не рассчитанной площади холодного коридора (л.д.52).
По ранее действующему законодательству (до принятия ЖК РФ 2005 года) площадь не отапливаемых пристроек не включалась в общую площадь жилого дома, а с 1 марта 2005 года, в соответствии с п. 5 ст. 15 ЖК РФ, площадь пристроек стала учитываться в общей площади дома.
Согласно разъяснениям, изложенным в Письме Госстроя Российской Федерации от 29 апреля 2002 года N НМ-2243/19 "О порядке применения Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации", в пункте втором которого (письма) "О порядке учета площади холодных пристроек" предусмотрено, что площадь холодных пристроек (террас, пристроенных веранд и т.п.) указывается в графах 7 и 11 экспликации к поэтажному плану здания и включается в общую площадь квартиры и индивидуального жилого дома с использованием установленных коэффициентов.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что поскольку увеличение общей площади жилого дома, расположенного по адресу: произошло за счет ранее не рассчитанной площади холодного коридора, следовательно, фактически общая площадь спорного недвижимого имущества не изменилась.
Согласно кадастровой выписке на здание от 13 мая 2015 года № 61/001/15-467491, жилой дом, общей площадью 38,6 кв.м., расположенный по адресу: 16 февраля 2011 года поставлен на кадастровый учет, кадастровый номер № (л.д.17).
Давая оценку представленным истцом доказательствам, у суда нет оснований усомниться в их достоверности и объективности, судом они принимаются как допустимые (ст. 60 ГПК РФ).
Согласно ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Всесторонне исследовав представленные сторонами доказательства в их совокупности, проверив и оценив их, суд считает, требования истца Коноваловой В.И. к Администрации Сальского городского поселения о признании права собственности на наследственное имущество, подлежат удовлетворению, поскольку нашли подтверждение в судебном заседании.
Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
Исковые требования Коноваловой В.И. к Администрации Сальского городского поселения о признании права собственности на наследственное имущество, удовлетворить.
Признать за Коноваловой В.И., ДД.ММ.ГГГГ, уроженкой , право собственности в порядке наследования по закону после смерти М.П.И. на жилой дом, общей площадью 38,6 кв.м., расположенный по адресу:
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Сальский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 11 августа 2015 года.
Председательствующий Н.А. Пивоварова