Решение № 2-833/2015 2-833/2015~М-861/2015 М-861/2015 от 23 декабря 2015 г. по делу № 2-833/2015
Дело №2-833\15
Именем Российской Федерации
23 декабря 2015 года п. Орловский Ростовская область
Орловский районный суд Ростовской области в составе
председательствующего Лазуревской В.Ф.
при секретаре Пикаловой О.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калустовой Г.В. к Банниковой И.В. о разделе наследственного имущества
Исковые требования Калустовой Г.В. обоснованы тем, что 21 сентября 2013года умер отец истицы К, что подтверждается свидетельством о смерти № от 25.09.2013г.
Решением Орловского районного суда от 03.09.2014года восстановлен пропущенный срок для принятия наследства племяннику истицы К1
Мать истицы К2 как супруга наследодателя отказалась принимать наследство в пользу истицы.
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 23.10.2014 года Калустова Г.В. унаследовала 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу:
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 23.10.2014 года племянник истицы К1внук умершего наследодателя) унаследовал 1/6 долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанное имущество.
В соответствии с соглашением о разделе наследственного имущества от 09.12.2014 года в собственность истице К1 передал 1/12 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и 1/12 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: она выплатила ему денежную компенсацию стоимости указанного имущества.
Банникова И.В., являясь наследницей, также написала заявление о принятии наследства. Доля ответчицы в наследственном имуществе незначительна, для проживания выделена быть не может, у ответчицы отсутствует существенный интерес в использовании наследственного имущества, поскольку она проживает ), обеспечена собственным жильем. Ответчица на протяжении 20 лет не появлялась в спорном домовладении, не принимает участие в содержании домовладения, не оплачивает коммунальные платежи и налоги. В настоящее время дом требует ремонта.
Согласно ст. 1164 - 1170 ГК РФ случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена, и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
Действие законоположений п. 4 ст. 252 ГК РФ распространяется как на требования выделяющегося собственника, так и на требования остальных участников общей долевой собственности.
Калустова Г.В. просила признать за ней право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: .
Выплатить Банниковой И.В. денежную компенсацию стоимости ее доли в вышеуказанном наследственном имуществе.
В судебном заседании представитель истицы доводы иска Калустовой Г.В. поддержала, пояснила, что ответчица не имеет существенного интереса в пользовании своей долей наследственного имущества, проживает , уход за имуществом не осуществляет, налоги не платит, указанные расходы вынуждена нести истица, что нарушает её права. В соответствии с оценкой недвижимого имущества стоимость жилого дома по адресу: составляет 350000 рублей, стоимость земельного участка 70000 рублей. Доля ответчицы в указанном имуществе согласно свидетельству о праве на наследство составляет 1\12 от стоимости целого домовладения, то есть доля Банниковой И.В. в денежном выражении составит по жилому дому 39166,60 рублей (350000 рублей х 1\12) и 5833,33 рубля(70000 рублейх1\12) по земельному участку.
Ответчик Банникова И.В. в судебное заседание не явилась, о дате судебного разбирательства уведомлена, дело рассмотрено в её отсутствие в соответствии со ст. 167 ч.3 ГПК РФ.
Изучив материалы дела, выслушав истца, суд считает, что исковые требования Калустовой Г.В. подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 1165 ГК РФ наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними.
К соглашению о разделе наследства применяются правила настоящего Кодекса о форме сделок и форме договоров.
Соглашение о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, в том числе соглашение о выделении из наследства доли одного или нескольких наследников, может быть заключено наследниками после выдачи им свидетельства о праве на наследство.
Государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество, в отношении которого заключено соглашение о разделе наследства, осуществляется на основании соглашения о разделе наследства и ранее выданного свидетельства о праве на наследство, а в случае, когда государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество была осуществлена до заключения ими соглашения о разделе наследства, на основании соглашения о разделе наследства.
Несоответствие раздела наследства, осуществленного наследниками в заключенном ими соглашении, причитающимся наследникам долям, указанным в свидетельстве о праве на наследство, не может повлечь за собой отказ в государственной регистрации их прав на недвижимое имущество, полученное в результате раздела наследства.
В соответствии со ст. 252 ч.4,5 ГК РФ несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.
В обоснование иска представлены: свидетельство о государственной регистрации права, свидетельства о праве на наследство, соглашение о разделе наследственного имущества, свидетельство о смерти, решение Орловского районного суда от 03 сентября 2014г., справка нотариуса, копия наследственного дела.
В судебном заседании установлено, что истица, К1 и Банникова И.В. являются наследниками К данный факт подтверждается свидетельством о смерти и свидетельствами о праве на наследство по закону. Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 23.10.2014 года Калустова Г.В. унаследовала 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и 1\2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенные по адресу: Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 23.10.2014 года племянник истицы К1 (внук умершего наследодателя) унаследовал 1/6 долю в праве общей долевой собственности на1\2 долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанное имущество.
В соответствии с соглашением о разделе наследственного имущества от 09.12.2014 года в собственность истице К1 передал 1/12 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и 1/12 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок. Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 01.09.2015 года Банникова И.В.(внучка умершего наследодателя) унаследовала 1/6 долю в наследственном имуществе: 1\2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу:
Доля Банниковой И.В. в праве общей собственности на наследственное имущество составила: 1\6 доля от 1\2 доли = 1\12 доля. Соразмерно её доле в праве общей собственности на жилой дом приходится 61,1х1\12=5,09 кв. метра общей площади, в праве общей собственности на земельный участок 2205кв.м.х1\12= 183,75 кв.м. Согласно представленным документам Банникова И.В. зарегистрирована по адресу: .
Ответчица в соответствии со ст. 56 ГПК РФ против иска возражений не представила, оценку наследственного имущества не оспорила. Доказательств, свидетельствующих о наличии интереса в использовании спорного наследственного имущества суду не представила.
На основании вышеизложенного, суд пришел к выводу, что доля ответчицы в наследственном имуществе (жилом доме и земельном участке) незначительна, для проживания и использования в качестве жилого помещения в натуре выделена быть не может, у неё отсутствует существенный интерес в использовании общего имущества, поскольку она проживают в ином населенном пункте.
Таким образом, доля Банниковой И.В. в стоимости наследственного имущества составила по жилому дому: стоимость жилого дома 350000 рублей, 1\6 доля от 1\2 доли = 1\12 доля, 350000 х 1\12= 39166,60 рублей.
По земельному участку: стоимость участка 70000 рублей, 1\6 доля от 1\2 доли = 1\12 доля, 70000 х1\12= 5833,33 рубля. Общая сумма, которую истица обязана выплатить Банниковой И.В., составит: 39166,60+5833,33=44999,93 рубля.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Признать за Калустовой Г.В. право собственности на жилой дом общей площадью 61,0 кв.м. и земельный участок площадью 2205 кв.м., расположенные по адресу:
Обязать Калустову Г.В. выплатить Банниковой И.В. компенсацию стоимости её доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: сумме 44999,93 рубля( сорок четыре тысячи девятьсот девяносто девять рублей 93 копейки).
Право собственности Калустовой Г.В,. на 5\12 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: прекратить.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Орловский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 28.12.2015года.
Председательствующий