Решение
Азовский городской суд Ростовской области — СУДЕБНЫЕ АКТЫ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года
Азовский городской суд Ростовской области в составе
председательствующего судьи Акименко Н.Н.,
с участием Алавердовой А.Г., Кривко Д.В.,
при секретаре Воронцова Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алексеевой Т.О. к Кривко Д.В., Ломтевой Л.С. о признании сделки состоявшейся, признании права собственности на жилой дом,
Дата обезличена года между К. и Алексеевой Т.О. заключен договор дарения 1/6 части жилого дома Номер обезличен по улице .... Договор в установленном порядке не зарегистрирован. Дата обезличена года К. умерла. Дата обезличена года между Кривко Д.В. и Алексеевой Т.О. заключен договор купли-продажи 1/6 части жилого дома Номер обезличен по .... Договор в установленном порядке не зарегистрирован. Местонахождение продавца Кривко Д.В. не установлено. Истец просит признать состоявшимся договор дарения от Дата обезличена года, договор купли-продажи от Дата обезличена года, признать право собственности на 1/3 часть жилого дома.
Истец Алексеева Т.О. в судебное заседание не явилась, была извещена о дне и времени судебного заседания. В судебное заседание явился представитель Алавердова А.Г., она иск поддержала, сослалась на доводы, изложенные в иске, просила удовлетворить.
Ответчик Ломтева Л.С. в судебное заседание не явилась, была извещена о дне и времени судебного заседания, заявила ходатайство рассмотреть дело в ее отсутствие, ранее иск признала.
Ответчик Кривко Д.В. в судебное заседание явился, иск признал.
Представитель администрации ... в судебное заседание не явился, был извещен о дне и времени судебного заседания, претензий по иску не заявил.
На основании ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие надлежащим образом извещенных лиц.
Выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему выводу.
В соответствии с п.2 ст.558 ГК РФ и ст.131 ГК РФ договор купли-продажи недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, которая является единственным доказательством существования права.
Согласно ч.3 ст.574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.
На основании ч.1 ст.165 ГПК РФ нарушение установленного требования о государственной регистрации сделки влечет ее недействительность и, соответственно, ничтожность, лишь в случаях, установленных законом. В силу положений ст.558, 574 ГК РФ отсутствие государственной регистрации договора купли-продажи, договора дарения недвижимого имущества не влечет недействительности такого договора.
В силу ч. 3 ст. 165 ГК РФ при уклонении от государственной регистрации одной из сторон сделки, совершенной в надлежащей форме, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.
Дата обезличена года между К. и Алексеевой Т.О. подписан договор дарения 1/6 части жилого дома Номер обезличен по .... Указанный договор выполнен в письменном виде путем составления одного документа, признается сторонами действительным. На момент заключения договора К. обладала зарегистрированным правом на жилой дом. Сделка не оспаривается. Дата обезличена года К. умерла. Наследник Ломтева Л.С. иск признала.
Дата обезличена года между Кривко Д.В. и Алексеевой Т.О. подписан договор купли-продажи 1/6 части жилого дома Номер обезличен по .... Договор подписан в письменной форме, сторонами не оспаривается. Расчет между сторонами произведен. Ответчик Кривко Д.В. иск признает.
Соответственно, к истцу должно перейти право долевой собственности на жилой дом в размере доли в праве 1/3.
Исследовав доказательства, собранные по делу, суд приходит к выводу о наличии оснований к удовлетворению иска.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Признать состоявшимся договор купли-продажи от Дата обезличена года 1/6 части жилого дома Номер обезличен по ... между Кривко Д.В. и Алексеевой Т.О..
Признать состоявшимся договор дарения от Дата обезличена года 1/6 части жилого дома Номер обезличен по ... между К. и Алексеевой Т.О..
Признать за Алексеевой Т.О. право долевой собственности на жилой дом Номер обезличен по ... литер А,а, а1,а2, литер Б,б, литер а3 сарай, литер Ж сарай, литер ж навес, литер З сарай, литр К навес, литер Р навес, литер д туалет, в размере доли в праве 1/3.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение 10 дней.
Судья Н.Н.Акименко